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저는 병점 신창2차아파트(2년차)에 거주하고 있읍니다.(현시세 6억정도)
* 청약예금 400만원(화성시 우선순위)
* 청약예금 200만원(43세, 주택소유사실 없음)- 단 소득 증명이 어려워 대출문제

1. 메타폴리스 주상복합(54평)에 관심이 있으나, 예상분양가는 조정을 거친다해
도 1500만원대를 넘을 것 같은데 과연 투자가치가 있는지 ?
입주시점에 평당 2500만원은 되야 하는데....(물론 조망권도 문제지만..)
현재 현금보유액은 1억정도이며, 나머지는 1년후 지금 아파트를 팔아서 갈아탈까 합니다.(계약금 일부는 아파트 담보대출 1억정도)
현재 동탄신도시 40평대 가격은 이미 평당1500만원대를 유지하고 있으며, 당분간
부동산 시장이 조정될 것 같기도 전 재산을 올인해도 되는지 좀 불안하네요
그리고 분양을 받는다 해도 세금과 관리비 부담때문에 실거주도 부담이되네요

2. 10년 무주택 40세이상 청약예금통장을 가지고 있어 올 상반기에 흥덕지구(소규모택지개발에 파트 브랜드가 약함 동원)에청약을 하는 것이 낳은지,아님 기다렸다가 광교신도시(대출규제)넣을까? 단지 전매기간이 10년이라 투자라기 보다는 그냥 거주에 만족해야 될것 같은데....

3. 아님 동탄신도시 입주물량이 향후 계속 증가되므로 기다렸다가 저렴하게 나오는 40평대이상 신도시내 일반아파트를 사서 갈아타는게 좋은지....

참 고민되네요... 아니면 병점 신창2차에 그냥 거주하고 땅이나 다른데 투자를
할까? 하도 규제가 많고 시국이 혼란하다보니 쉽게 결정내리기가 어렵네요..

동탄신도시의 미래가치는 어떤지.. 사실 서울과 거리가 멀어서 서울거주자들이
유입되기는 어려운 것 같은데 고가의 사실 주위에 주하시는 분들이 거의 수원, 용인, 화성의 중산층들인것 같은데 고가의 주상복합이 메리트가 있을지.....

빠른 상담을 부탁드립니다... 위원님께서는 항상 명쾌한 답변을 주시는 것 같아
신뢰가 되더라고요.... 감사~~~~

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