부동산 정보포털에서 거래포털로!

1. 남양주시 도농동 남양아이좋은집 25평(2억 2천) : 부동산정보업체 사이트에서 가치지수71점이라는 높은점수를 보고 매입하고싶은생각

2. 양주시 광사동 대방샤인힐 31평형(1억4천= 융자7700+전세5000+현금1300) : 고읍지구경계면에 있는아파트라서 향후 어느정도상승예상이 들고 소액으로 투자할수있어서

3. 양주시 광사동 신도브래뉴 45평형 2층 (1억9천) : 이것역시 고읍택지지구의 해택을 볼것같아서

4. 수원시 금곡동 신미주 33평형

5. 수원시 금곡동 LG빌리지 :24평형

이중에 5군데 중에 어떤걸 매입해야 가장 투자효과가 있을까요?
정말 제인생에서 이렇게 긴장되긴첨입니다. 부동산에는 전혀관심도 없었는데 갑자기 투자할려니까 걱정많이되는데..그래도 투자를 꼭 하고싶네요.
현재 저는 동두천 부영임대아파트에 살고 있구요. 보증금 4000만원 임대료 없음) 아직은 분양이 7년남았습니다. 와이프와 저는 새내기 공무원이고 연봉은 합쳐서 5000정도됩니다. 벌어놓은돈은 3-4천만원정도 되구요. 융자를 하고 전세끼고 매입을 생각하고 있습니다. ... 주위에서 양주에 아파트를 사두라고들 해서 알아보니 대방샤인힐이 작년대비 많이 올랐더군요. 그래서 거품같은 생각때문에 머뭇거리면서 다른곳도 알아보다가 와이프집이 수원이라 수원에 있는 아파트까지 알아본거구요 . 조회하다보니 남양주의 위아파트가 다른사이트에서 전망지수가 좋아보여 문의드리는겁니다. 남양주는 가본적도 없어요. 다른곳은 다가봤는데도 감이안오네요. 대방도 1억4천에 사두면 거의 오를것같지도 않고 혹시 양주고읍지구에 아파트들이 미분양될수도 있자나요. 지하철도 멀고 인구도 없는데...전 그런생각이 드네요.어쨌거나

정말 선생님께서 투자하신다고 생각하시고 심사숙고해서 답변부탁드려요.
위의아파트들이 투자가치가 없다면 다른곳을 알아보라고하던지 아니면 더 공부하고 투자하라던지 아니면 위의것들전부다 투자하지말라던지 사실그대로 말씀하시고 싶은 그대로 말씀해주세요.제가 아직나이도 어리고 해서 사실부동산에 전혀관심이 없었는지라 충고도 필요하네요.꼭 부탁드립니다.제가 살아오면서 이렇게 상담료내고 문의드리는것도 첨이에요. 너무아는게 없는지라 머리만 아프네요.ㅠㅠ

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