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안녕하세요.
2004년 12월에 죽전건영캐스빌42평분양권구입 입주한상태로올해12월에 3년됩니다.
저의무모함으로 작년11월계약 12월잔금 고덕시영19평을 7억1천만원에 매수했습니다.(현재 6억3천만원ㅠㅠ) 좀더 기다려봐야했는데..잊어버리려해도 문득문득 제가슴을 치고있습니다.

게다가 올해12월까지 현재살고있는 건영을 매도해야 비과세를 받을수있느데 그마저 전혀 매기도없을뿐더러 매도가도 7천여만원을시세보다 싸게해야 될는지조차도 부동산문의결과 어렵습니다.

문의드리고싶은건,
1.고덕재건축이나 현살고있는 죽전건영을 둘다매도하고 분당정자동 주상복합 올3월입주중인 더샾스타파크47평 분양권12~13억원정도를 매수해서 입주하고싶은데요.(신분당선 도보로10분정도걸리고 판교입주후 괜찮을것같습니다.오랜생활하다보니 편리하구 사실 고덕보다 낫지않을까싶은데요. 어떨는지요?)

2.고덕재건축을 끝가지가져가구 현거주중인집을 올해급매라도처분하고 고덕입주시까지 전세로 거주한다.
(조합에문의결과 19평에서 45평받는다면 추가분담금 3억정도예상하던데요.아마그보다더할것같습니다.과연 그만한가치가있을는지 의문입니다.)

3.차라리 손해보고라도 고덕시영매도하구 죽전건영을 판교입주시점까지 가져가면서 청약을한다.(2주택으로 수지 동천래미안이나 상현힐스테이트 등등 1순위청약도못했습니다.ㅠㅠ)

제 마음은 실수로 고덕1단지에 한번실수하고도 미련이남아서 또실수를한다음 고덕지역이 나와운이 맞지않는데 억지를부리는것같아서 정말그쪽지역은 정리하고싶은데...그리고 분당생활권이 여러가지로 편리하구 오래살아서익숙해서인지 그냥이곳에살고싶네요..

전문가님께서 냉정하게 제입장이라면 어떻게해야 현명하게 재산을지킬수있을는지 조언바랍니다. 정자동 주상복합 교통,생활편리넘좋은데 어떻게보시는지요..참고로 아이들은 둘다 서울로대학을다니는데 교통을우선시합니다.
그럼 제답답한 가슴을 시원하게명쾌한답변을 기대하겠습니다.꾸벅~

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