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안녕하세요.

불광동 재건축 다세대구매문의드립니다.
부동산지식이 전무해서, 아파트값이 많이 오른 지금 구매를 해도
괜찮을지 모르겠네요,

현재 보유자산은 전세금 9천5백만원과 예금5천만원이 있습니다.

은평구 불광동 불광역앞에 롯데캐슬에서 재건축을 추진하고 있고
조합원설립인가까지 나왔다고 합니다.
대지지분이9평 정도인 다세대 지하이며 매매가는1억3천이라고 합니다.
추후 보상이 이뤄지면 주변 타아파트보상시세를 봐서 보상가도 1억5천정도
받을수있다고 하네요,

불광역 인근 아파트 현대홈타운의 24평형의 경우 매매가가 3억초반대에
형성이 되어있고, 전세도 1억7천~2억까지 형성이 되어 있는데 매물이 없을정도라서 같은 불광역 역세권이고, 나중에 지어질 아파트라 충분히 매리트가 있다고 하는데...

유동자금이 5천뿐이어서 현 전세금 3천을 제외하고 융자가 4천정도 가능해서 1천만원은 주위에서 빌릴 생각입니다.
세후 월소득은 500정도이구여, 아직 자녀가 없어서 융자금에 대한 부담은
그렇게 크진 않습니다.

제가 말씀드린 물건을 구매해도 괜찮을지와, 재건축물건구매할때 주의해야할점등이 있는지 조언부탁드립니다.

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