부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.

(종전 주택)
*인천시 남동구 빌라
*아버지 명의
*6억미만 , 2년정도 실거주
*재개발 소문이 있었으나 매도시 확정발표되지는 않았음
*매수 - 89년
*매도 - 잔금받은날 07년10월10일
등기부등본의 접수일자 07년10월10일

(신규 주택)
*인천시 남구 다가구주택
*어머니 명의
*6억미만 , 실거주하지는 않음
*매수 - 잔금받은날 06년11월20일
등기부등본상의 접수일자 06년11월21일






아버지 명의로 조그만 빌라를 오랫동안 가지고 있다가 최근 매도하였습

니다. 매도하기 약 1년전에 어머니 명의로 주택을 사서 보유중입니다.

날짜로 보면 거의 한달차이로 일시적 일가구 2주택이 되어서 세금을

안내도 될것 같은데요. 그래도 확실히 확인하고 싶어서 이렇게 글을

남깁니다.

만약 세금을 내지 않는다고 하면 양도세 신고의무도 없는것 아닌가요?

부동산 사무소에서는 자신들이 아는 세무사 수입 좀 올려주려는지 계속

신고를 해야 한다며 겁을 주는것 같은 느낌까지 듭니다. 여기저기 알아봐

도 신고를 할 필요는 없다고들 하던데...

만약 세금신고를 안하게 된다면 혹시 나중에 받게 될 불이익은 없나요?

세금신고를 하게 된다면 준비해야 할 서류는

등기부등본(매도주택, 매수주택)과 계약서 사본이라고 들었는데

매도주택 계약서가 없으면 어떻게 해야 하는지?




정리해서 다시 질문드립니다.


1. 위 조건은 일시적 2주택 비과세 맞나요?

2. 비과세 맞다면 신고를 안해도 되지 않나요?
(부동산중개 사무소에서는 반드시 해야한다고 강조를 여러번 하고
전화를 계속하는데 특별한 이유가 있나요?)

3. 만약 신고를 해야 한다면 준비서류와 세무서에가서 하는
절차를 알려주세요. (참고로 종전주택 매도 계약서 분실)

감사합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원