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수고가 많으십니다.
지난 번에 경기도 양평의 아파트 분양 관련 문의를 드렸던 사람입니다.
당시 김경우님께서 권해주신대로, 양평의 아파트는 분양받지 않기로 했구요.
대신 추천해주신 진접지구 아파트로 분양을 받기로 아내와 최종상의해
결정했습니다.
현명한 선택하게 해주신 상담위원님께 이 자리를 빌려 진심으로 감사드립니다. ^^

혹시나싶어 저희 부부의 현재 상황을 간략하게 다시 정리하여 알려드리고자 합니다.
저희는 맞벌이 중인 32세 동갑내기, 자녀1인(8개월) 직장인 부부입니다.
저희 부부이겐 첫 집장만이라서 궁금한 점이 좀 많습니다.
너그러이 이해해주시면 감사하겠습니다.

현재 저의 직장은 서울 강남 논현동이고, 아내의 직장은 강원도 홍천
의 초등학교에 다니는 초등교사입니다.
서울로는 1시간, 홍천으로는 30분 정도의 시간이 소요됩니다.
아내는 내후년 정도에 남양주나 구리, 하남 등의 경기도권 초등학교로
전근 예정입니다.
이렇게 전근을 결정하게 된것도, 김경우님의 조언 덕분입니다.
원래는 양평 아니면 춘천의 초등학교를 계속 다니는 걸로 생각하고
있었는데, 김경우님 말씀 듣고보니 무슨 수를 써서든 경기도권
초등학교로 가야겠다는 판단이 들어서, 내년 중에 전근 신청을 하기로
했는데, 다행히 요즘 교원 부족 현상으로 인해 무난하게 앞서 언급한
남양주, 구리, 하남 정도로 이동이 가능할 듯 싶습니다.
다시 한 번 감사드립니다.

동원 가능한 자금현황은 전세보증금 3천만원+저축액 5천만원=8천만원
정도입니다.
이러한 현재의 저희 상황에서 다음과 같은 사항이 궁금합니다.

1.저희가 우선적으로 고려하는 요소는 다음과 같습니다.
-서울로의 접근성(조금이라도 교통이 편리했으면 좋겠습니다.)
-교육 환경(학교가 되도록 가까웠으면 좋겠습니다.)
-쾌적한 주거 환경(조용한 단지였으면 좋겠습니다.)
-어느 정도의 투자 가치(시세차익)

2.이러한 상황에서 저희가 분양을 고려 중인 아파트는 다음의 세곳입니다.
-남양 휴튼
-반도 유보라
-신안 인스빌
세 곳 모두 기준층으로 계약이 가능하다고 하네요.
아, 저희가 원하는 평형대는 30평형대입니다.
그런데 계약 조건이 많이 다릅니다.
반도 유보라는 계약금 10%에 이자후불제.
신안 인스빌은 계약금 500만원에 중도금 60% 무이자 융자.
남양 휴튼은 계약금 10%에 중도금 전액 무이자 or 무료 확장.
저는 내심 남양 휴튼은 염두에 두고 있습니다만, 아내는 모델하우스를
둘러보고는 신안 인스빌을 매우 마음에 들어하네요.
그런데 여기저기 인터넷을 통해 알아보니, 대체로 반도 유보라를
추천하는 분위기입니다.
저희가 자금 사정이 여유롭지는 않은 상황인지라, 저는 입지조건이
대동소이하면 계약 조건이 가장 좋은 남양 휴튼을 선택하고 싶습니다만,
이게 올바른 선택일지 궁금합니다.

3.그리고 마지막 질문은, 아쉽게도 제가 결혼 전의 불미스런 일로 인해
현재 신용불량자 상태입니다. 따라서 명의를 아내 명의로 해서
계약을 하고자 하는데요. 이 경우 배우자의 신용도가 문제가 될수
있을까요? 아, 제 주소지는 서울로 되어있고, 아내의 주소지는
경기도 양평으로 되어 있습니다. 따라서 제 등본 상에는 아내가
기재가 안 되어 있고, 아내의 등본 상에는 현재 전셋집의 세대주로
아내가 명시되어 있으며, 제 아들이 아내 등본 상에 올라가 있습니다.

질문이 너무 많고 다소 난해한 구석이 없지 않아 있습니다만, 저희
부부로서는 너무나 큰 선택의 기로에 서있는지라 성실한 답변이
절실히 필요합니다.
모쪼록 명쾌한 답변을 부탁드립니다.
감사합니다.

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