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안녕하세요..
내년4월에 결혼예정이어서 요즘 집을 알아보고 있습니다. 전세보다는20평대 매매로 알아보고 있는데요..집구하는 조건 및 현재 저의 상태는 다음과 같습니다.
1. 현금 : 1억8천만원 가능 (나머진 대출 받아야함)
2. 직장위치 : 여자친구 직장이 강남역 저는 6호선 수색역
3. 구매선호조건 : 발전가능성,교통편, 대단지 등등

위조건으로 현재 제가 알아본 아파트는
1. 신공덕동 래미안 2차 79(제곱미터)
2. 금호동 벽산 79
3. 금호동 두산 82
4. 행당동 대림 79
5. 행당동 한진 79

알아본 매물이 전부 로얄층은 아니지만 평균적으로 1)2)3)은 3억 부근이고
4)5)는 3억2천에서 3억5천 사이로 나와 있습니다.
1)신공덕동 래미안2차는 1차3차 보다 가격이 저렴하고 공덕이라는 위치에 있지만 래미안 중에서 지하철과 제일 거리가 멀고 아파트 동간 간격이 좀 좁아 보이구요
2)금호동 벽산은 근래 가격이 많이 상승했고 행당역과 금호역을 사이에 두고 있지만 거리가 애매하더군요..
3)금호동 두산은 가장 오래되었고 언덕 경사가 다른 아파트에 비해 제일 심하지만 금호역이랑 제일 가깝고 리모델링 얘기가 나오고 있는 상황이구요. 유일하게 방이 2칸이어서 거실이 좀 넓어 보이구요
4)5)행당동 대림이나 한진은 거의 비슷한 조건이지만 왕십리 개발 호재로 인해서 그런지 가격이 좀 쎄지만 아파트 지하에 마트나 대단지 구성, 행당역 인접이 장점이네요.

위 다섯개 중에 문안하다고 생각하는건 행당동 대림이나 한진이고, 투자적인면을 고려한다면 두산도 괜찮을거 같다는게 제 개인적인 생각인데요..

제가 궁금한건
1. 제가 알아본 아파트에 대한 전문가 님의 의견과 추천하시고 싶은 아파트가 무엇인지 자세한 설명과 함께 답변 부탁드립니다.
2. 현 자산이 1억8천인데 어느 정도 까지 대출을 받아 집을 구매 해야 할지요.... 그리고 3억6천짜리 집을 산다 하면 집값의 50프로를 대출을 받아야 하는데 이정도 까지 대출을 해서 살만한 집인지...궁금하네요..
3. 현 시점에 대출을 받아 내집마련을 해야 하는지 아니면 전세로 살다가 좀 시간을 두고 내집마련을 진행해야 하는지 확신이 서질 않네요..아직도...
4. 위에 제가 알아본 아파트 말고 추천해 주고 싶으신 20평대 다른 아파트가 있으시면 알려주셧으면 합니다.

전문가 선생님의 현명한 소견 부탁드려요...

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