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현재 행신동 햇빛마을 32평 소유자 입니다.

작년엔 최고3.6억정도에 거래되었으나 지금 시점엔 급매 3.2억(로얄동 기준)이하로만 거래되고 있다고 합니다.
로얄동이라서 3.4억 이상 받고 싶긴 하나 바로 행동옮겨야 될 시점이면 급매가 이하라도 팔 용의가 있읍니다.

우선 제 아파트는 별 호재는 없고 행신역과 가깝지도 않고 다만 걸어서 5분거리에 행신2지구 뜨란채4단지 32평형이 8월에 입주예정입니다.

지금 매우 저점이라서 대형평수호가가 하락한 시점같습니다.

전 화정역 근처 은빛마을 5단지 37평형을 사고 싶습니다. 대출을 받고요.

06년 호가 6억이었으나 07년도 실거래가를 보니 거래건수가 37평형은 전단지를 통틀어서 달랑 5건정도 입니다. 현시점 급매가는 4.3억부터 시작합니다.
3.2억에 팔고 4.4억에 산다하면 차이가 1.2억이라는 얘기죠..대출을 받을 생각입니다.

5단지는 37평이 모두 남향배치라는 점이 맘에 듭니다.그리고 화정동에서 은빛마을 5 6단지는 최고로 비싼 단지이고 좋은 단지라는 인식이 있다는 점도 있읍니다..

방이 4개이고 그곳에서 중고등학교를 시킬 생각입니다..
직장이 여의도라서 일산.파주까지 들어가지 못합니다..좌석버스와 지하철로 통근합니다.

1) 지금 37평으로 갈아탈 시점인지...그래서 제 집도 급매로 팔아야 하는지.
2) 은빛마을 5단지가 나은지 아님 행신역세권 무원마을 37평으로 갈아타야 하는지-
3) 아님 제집 32평을 계속 보유하고 총선이후를 보고 제집도 제값을 받고 파는게 나은지요..

컴대기중입니다...많은 말씀 부탁드리며 전문가님의 견해와 차이점 앞으로 저의 행동지침까지 언급해주시면 감사하겠읍니다.

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