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역시... 이건 폭락장의 대표적인 상황인 것을 알수 있습니다. 지금 부동산규제 풀린다고 호들갑을 떨며 좋아하는 사람이 누구일까요? 드디어... 드디어라며... 일반적으로 상승장의 특징은 뭐냐면.... 규제가 풀리면 매도자는 그져 그렇고 매수자들이 좋아해야합니다. 못사던 부동산을 드디어 살수 있게 되었구나.. 하면서 말입니다. 이게 상승장의 일반적인 형태입니다. 근데 지금은? 반대죠... 매수자들은 별 반응도 없습니다. 규제? 그래서? 그래서 내가 살것 같어? 이런 분위기인 반면... 매도자들은 안팔렸는데 드디어 팔수도 있겠구나 하면서 좋아서 난리입니다. 상황이 이런데 이게 상승의 징조라고 보십니까? 이건 바로 폭락장의 대표적인 상황인 것입니다. 즉 매수자들보다 매도자들이 더 안달 난 상태며 어떻해든지 껀덕지를 하나라도 건지면 그걸 빌미 삼아 멍청한 매수자를 꼬득일 수 있지 않을까하고 혈안이 됀 상태란 말이죠. 제가 장담합니다. 잠시 기대로 매도호가는 오를수 있을수 있지만 절때로 매수자가 붙지는 않을 겁니다. 뭐 지들끼리 돌리기로 매물 한두개 돌려서 마치 사는 놈들이 있는 것처럼 장난질할수도 있겠지만.. 지금은 그런 장난질할 사람들도 거의 다 빠진듯하고.. 있다해도 지금같이 규제풀린다고 매수자들보다 매도자들이 더 좋아하는 이런 환경에서는 절때 그 가격 오래가지 못하고 오히려 이전보다 더 대폭락을 할 꺼란 겁니다. 그나마 마지막 남았던 변명거리였던 부동산규제때문에 그런다는 말도 안돼는 변명거리가 더이상 안통하게 되는 상황이 된다면 도대체 앞으로 시장은 어떻게 될까요??? 그렇습니다. 심리적위안거리가 없어진 상황이 되겠죠. 그럼 어떻게 될까요? 완전한 대폭락이 오는 겁니다. 애초부터 규제때문이란건 말도 안되는 놀리였습니다. 아무 상관도 없는 양도세? (지금 매수자가 없어서 문제인데 양도세는 지금 집파는 사람들이 문제지 매수자에게는 상관없는 문제거든요. ) DTI규제? 이것도 실수요자들에게는 DTI규제 꽉채워서 대출받는 사람 거의 없죠. 전매제한? 얼마전에 전매제한 아파트와 아닌 아파트 분양결과에서 전매제한 때문이 아니란 것을 보여줬죠? 그리고 더더군다나 전매제한??? 이건 분양아파트에 한한건데 이것때문에 기존 아파트들이 안팔리는 말도 안돼는 주장을 하고 있죠. 오히려 전매제한 때문에 새아파트는 안팔리니까 중고아파트가 더 잘팔려야 정상인데 전매제한때문에 중고 아파트가 더 안팔린다는 희안한 논리를 들고 나오니 참 기가차더군요. 허여튼 초딩도 다 아는 부동산규제 때문이라는 논리... 몇달후에 한번 봅시다 어떻게 되는건지... 이번 부동산규제 푼다는 거걸로 어떻해든 막차탄사람들 폭탄 떠안길라고 낚시질을 시도할 꺼라고 봅니다. 절때 그 낚씨질에 걸려들지 마시길... 결론적으로 지금 칼자루를 쥐고 있는건 매수자들이니까.. 무슨 규제완화 할애비가 와도 매수자들이 안사주면 절때로 집값은 오를 수 없겠죠? 요번에 막차탄 사람들의 낚씨질 원맨쑈 함 지대로 구경하겠군요. ㅋㅋㅋ