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5월 지방 아파트 ‘영남 vs 호남’ 희비 엇갈려

-충남 서산 개발호재 연속으로 오름세

뉴스와이어 | 기사입력 2008.06.06 10:23

(서울=뉴스와이어) 영남권과 호남권의 상반된 분위기가 심상찮다. 광주, 전남·북은 연일 상승이나 보합을 기록한 반면 영남권은 부산을 제외하고 모두 하락세를 나타냈다.

반면 호남권은 전반적으로 관망의 분위기가 짙지만 입주 물량이 별로 많지 않다 보니 일부 인기 지역에선 매물 부족으로 상승 선반에 들어섰다.

한편 정부는 공공주택 전매제한 완화 발표를 함으로써 지방 시장의 부활을 꿈꾸고 있다. 규제 완화 발표를 시작으로 이미 식어버린 지방 부동산에 대한 열기가 다시 살아 날수 있을지 기대된다.

부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 5월(5월2일~6월1일 기준) 지방 아파트값 변동률을 조사한 결과 광역시의 경우 △부산(0.08%), △대전(0.04%) △광주(0.06%)는 상승을, △대구(0.08%), △울산(0.14%)은 하락을 기록했다.

◆ 매매동향

광역시에서는 부산의 오름세가 계속되고 있는 가운데 전달 부산에 이어 상승 행보로 갈아탄 대전의 움직임도 돋보였다. 엑스포과학공원 개발을 시발점으로 재개발, 재건축 등 호재에 힘입어 인기가 계속되고 있다.

부산은 해운대구의 인기가 식을 줄 모르고 강세가 지속되고 있다. 특히 연제구~ 해운대구까지 지방산업단지 지원도로 개통 후 접근성이 좋아지면서 그 수혜단지들의 가격 상승이 예사롭지 않다.

세부적으로는 부산 해운대구가(0.48%) 전달 오름세가 소폭 둔화되는 듯싶더니 다시 큰 오름폭을 기록하며 가장 높은 변동률을 나타냈다. 각종 편의 시설도 잘 구축돼 있고, 교통도 편리해 젊은 수요층으로 구성된 인기가 수그러들 기미조차 보이지 않고 있다.

지방 중소도시는 전북이 큰 폭의 오름세를 기록하며 상승 행보를 이어갔다. 특히 익산시는 무려 3.24%의 상승을 나타내며 전북의 오름세를 주도했다. 학군이 좋고 대단지로 구성된 부송, 어양, 영등동 등의 인기가 꾸준하다.
한편 익산은 올해 입주 예정된 아파트 단지가 없어 수요 대비 물량부족이 심각해 앞으로도 계속 상승 추세가 이어질 것으로 전망된다.


충남에서는 서산시의 움직임이 돋보였다.

대산유화단지를 중심으로 직장수요가 꾸준한데다
서산 제2산업단지등 개발 사업이 서두화 되면서 관심을 끌고 있다.

또한 산업단지 위주로 관련 협력 업체의 유입이 계속 되면서
더 많은 근로 수요를 동반하고 있다.

철강산업단지를 토대로 꾸준히 인기 몰이 중인 당진(0.45%)도 오름세에 한 몫 했다. 특히 소형평형 위주로 수요가 끊임 없다.