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6억 이란 종부세 기준은 상당히 아파트가격을 상향 폭등의 원인이 되었다. 결국 국가 전체적으로 보유세를 확대하는 편이 중저가 서민용 아파트 가격 안정화에는 도움이 되리리 생각된다. 내가 제시하는 종부세기준은 4억이다. 이쯤되면 서울시 및 경기도 실거주면적 82m²아파트는 모두 해당된다. 종부세 기준저하는 소형주택,임대주택 보급율 확대로 인한 장점은 아래와 같다. (1)물가절약 (2)에너지절약 (3)양극화 해소 (4)혁신도시 개발 투자비로 전용 (5)지방 미분양 아파트를 구매 영구임대주택 공급 (6)신혼 특별공급물량 확보 재원으로 활용 등 즉,종부세를 9억으로 올리면 도심 주택가격은 9억으로 다시 수렴될것이다. 따라서 경제에 오히려 악영향이 될 전망이다. 결론적으로 종부세를 기준으로 아파트가격이 수렴하므로 종부세 기준을 4억으로 낮추면 세수확보도 되고 부동산 가격 안정화도 가능하다. ※단,종부세 예외조건으로 25년 이상된 재건축대상 아파트는 종부세 부과대상을 초과하여도 유예 해주어야 한다.정부의 규제로 인하여 재건축은 불가능한테 세금까지 내라는 것은 형평성에 위배된다.