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1가구1주택양도세,분양가상한제 완화되면~~ 수도권부동산구도는 고점과 저점폭이 줄어드는 평준화구도가 대세를 이루게 됩니다 서울의 땅값상승과 건설사 사업시행포기로 희소성이 더해질거라 하는데 제생각은 조금 다르네요 개발사업이 전무한 슬럼화된 도시는 메리트가 없게됩니다 상업,택지지구선정이 용이한 수도권남부는 여전히 개발여력이 큽니다...서울시민의 거주성향은 한곳에 눌러앉지 않고 직장,교육,문화,,,재테크겸비해 타지역에 비해 이동이 빈번합니다 개발부담금부담도 적고 향후 발전가능성이 크다면 실거주,투자수요는 몰려들게 되있습니다 현재 강남처럼 단독 고공비행하는 지역의 재탄생은 불가능합니다 미국,일본의 도심집중화와 우리나라는 물리적거리개념이 다르고 서울,인천,수원 3대축이 수도권전체를 수렴하기때문에 중심이동을 유심히 관찰해보시고 현명한 선택이 필요한때입니다 투기수요는 받아줄 매수세가 있을때 몰려듭니다 현금화 용이한 곳~~ 살기좋은곳~~ 개발여력이 충분하고 쉬운곳 노원의 상승은 전매제한을 타개할 새로운 투자방법의 시험무대였고 국토개발의 절대축은 앞으로도 변함없다는 사실을 염두해두시고 휴일나들이겸한 현장답사...백문이 불여일견입니다