5년간 하락하기만 하던 아파트가 작년 가을부터 바닥을 찍고 상승추세로 전환...

정말 대단합니다.. 오늘 재건축에 커다란 장애물이던 초과이익환수와 임대 주택 비율도 사라질 운명에 있습니다.. 

정부가 이렇게 아파트에 몰입하는데... 정부에 대항하는 것은 몰락을 자초할 뿐입니다...

이미 실거래가로 아파트 상승은 증명되고 있습니다... 더이상 하락의 근거는 희미해 지는군요...




동탄,구성,판교,삼성,대곡,일산등

GTX 수헤 지역이 부동산 시장 상승 의 기폭제 역활을 할 거 같습니다.........

엄청난 개발호재가 터진 것이져.................


제 2 경부,가로림만 푸로젝트, 용산 개발, 오송 역세권개발, 청주공항 수도권 전철연장,
등 개발 호재는 게속 이어질 것 입니다


정부가 제2차 국가 철도망 구축 계획으로 추진한
수도권 광영 급행 철도(GTX) 3개 노선 중

일산~삼성역~동탄 1개 노선만 즉시 추진하고

2개 노선을 보완 후 추진키로 했다.

국토교통부는 28일 수도권 광영급행철도 3개 노선 중 경제적 타당성이 확보된
일산~삼성`동탄 구간(A노선) 만 즉시 추진하고

송도~청량리 구간(B노선)과 의정부~금정 구간(C노선)은

재기획 및 보완과정을 거쳐 재추진키로 했다고 밝혔다.

한국개발연구원(KDI)의 경제성 조사(B/C, 비용 대비 편익) 결과
A노선은 1.33, B노선 0.33, C노선 0.66이 나왔다.

3개 노선을 동시에 추진하면 0.84라는 결론을 얻었다.
예비타당성 조사는 규정상 0.9 이상 점수가 나와야 사업을 추진할 수 있다.

이에 따라 국토부는 A노선은
올해 중 기본계획을 수립하는 용역을 위뢰하고 본격 추진할 방침이다.

이에 따라 A노선은 오는 2022년 개통한다는 계획이다.

개통 시 경기 고양에서 서울 강남까지 20분대에 갈 수 있게 된다.

국토부는 B·C노선은 폐기하지 않고 기존 노선과 공유하거나
노선을 일부 변경해 경제성을 높이는 방안을 검토한다 계획이다.



지난해 전국 아파트 매매거래량이 증가하면서 거래회전율이 2012년(5.91%)보다 1.03%포인트 상승한 6.94%를 기록했다. 하지만, 2008년 금융위기 이후 거래량 최대치인 2011년(8.46%)에는 못 미쳤다.

2013년 충청권에서는 대전과 세종, 충북의 거래회전율이 상승한 반면, 충남은 하락했다.

거래회전율은 전국의 아파트 재고량 대비 실제 매매 거래 비중을 말하는 것으로, 회전율이 높을수록 거래가 빈번하게 이뤄졌다는 것을 의미한다.

부동산114(www.r114.com)가 지역별로 아파트 재고량 대비 거래회전율을 분석한 결과에 따르면 수도권(서울,경기,인천) 거래회전율이 2012년보다 1.82%p 높아진 5.89%를 기록했다. 예를 들어 100가구 아파트 기준으로 한다면 2012년 한해 4건 거래되었다면 2013년에는 2건이 늘어난 약 6건 거래가 이뤄진 셈이다. 인천은 2008년 이후 가장 높은 6.72%, 경기는 6.54%, 서울은 4.58%의 거래회전율을 나타냈다.

지방의 평균 거래회전율은 2012년 7.77%에서 2013년 7.99%로 0.22%포인트 상승했다.

지방 중 대전의 거래회전율은 2011년 5.34%에서 2013년 7.18%로 1.84%포인트 올랐다. 100가구 아파트 기준으로 2건 가량의 거래가 늘은 것으로 전국에서 가장 많이 상승했다.

2012년 3.73%의 거래회전율을 보인 세종은 지난해 5.25%으로 1.52%포인트 상승했다. 100가구를 기준으로 할 때 거래가 1.5건이 증가한 셈이다. 충북의 거래회전율도 소폭 상승했다. 2011년 8.25%에서 2013년에 8.31%로 0.06%포인트 올랐다.

그러나 충남은 2012년 10.74%에서 지난해 9.57%로 1년 새 1.17% 하락한 것으로 조사됐다. 100가구를 기준으로 1건 가량이 감소한 것이다.

서울, 인천, 경기 등 수도권을 제외하면 대전과 부산(1.56%포인트 상승), 세종이 전국 상위 상승률 1~3위를 차지했다.

반면에 전남은 2012년 8.34%에서 2013년에 6.55%로 무려 1.79%포인트 하락하며 전국 1위 하락률을 보였다.

이 기간 중 수도권 가운데 서울은 1.54%포인트, 인천은 2.18%포인트, 경기는 1.91%포인트 각각 상승한 것으로 나타났다.

충청권 아파트 거래회전율 '눈에 띄네'

작년 대전 7.18%, 상승률 1.84%p로 '전국 1위'… 세종은 3위