서울 수도권 아파트 막차 떠납니다
이미 많은 언론에서 보도된 바와 같이... 집값 상승이 본격화 되고 있습니다..
강남은 한달새 5천만원이 올라서 거래가 되고 있다네요...
막차 떠나고 있습니다... 아파트 대폭등은 이미 시작되었다고 보여지네요.... 서울 수도권..
정부를 믿고 따른 분들만 싣고 출발합니다...
청주,대전, 세종등 충청권도 엄청 오르기 시작 이라구 하네요
당장 매물이 쏙 들어갔어요.
집주인들이 조금 상황을 보자고 하네요.
아무래도 일단 호가부터 뛰지 않겠어요.......................
정부가 19일 대통령 업무보고를 통해
재건축 초과 이익 환수제 폐지,
소형의무비율 완화 등 재건축 규제 완화를 추진하겠다고 밝히자
서울 강남권 및 여의도 재건축 시장에 기대감이 높아졌다.
--매물 거둬들이고 매수세는 더 세지고…시장 봄바람 부나
부동산 시장 활성화 기대속
아파트값 과도하게 들썩일땐
분양가 상한제 폐지 발목우려
전세가 폭등으로 매매가가 상승하고 거래가 활성화 되면서..
그동안 하우스 푸어로 고생하셨던 많은 분들이
하우스 리치가 되셨습니다... 소비여력이 생기다 보니..
백화점 등에 가보면 정말 사람들이 많고 활기가 찬
모습입니다.. 서서히 내수도 살아나고 있는 거 같네요....
이 기세를 몰아.. 재건축 규제를 전면 해제하고 있으니... 앞으로 글로벌 경기회복과 더불어 내수도 더욱
살아날 거 같습니다..
그리고 주식시장에 대해서 첨언하자면..
수출대장주들 죽쑨다고 말씀하시는 분도 계시지만... 이제 수출주들이 대장하는 시기는 지났습니다..
정부의 목표가 내수활성화이기 때문에..건설을 비롯한 내수관련주들이 바닥을 다진 후 상승추세로 돌아서고 있습니다..비록 지수는 하락하였으나.. 오늘도 건설주를 대장으로 삼양식품 같은 내수주들의 상승이 눈에 띄네요...
내수 활황의 시대가 오는 것 같습니다....
전국 아파트 매매 가격 과 전세 가격이 동반 상승세를 지속하고 있다.
봄 이사철이 다가 오면서 수도권의 오름폭이 전주보다 확대됐다.
한국 감정원은 지난 17일 기준 전국 아파트 매매 가격이
지난주보다 0.10%, 전세가격은 0.23% 상승했다고 20일 밝혔다.
매매 가격은 25주 연속 상승세다.
수도권(0.14%)은 재건축 규제 완화 수혜 대상 단지를 중심으로 급매물 소진되며
오름폭이 커졌다.
반면 지방(0.06%)은 대구·충남·제주의 상승세가 진정되며 상승폭이 둔화됐다.
시·도별로는 ▲경북 0.20% ▲대구 0.18% ▲서울 0.15%
▲경기 0.14% ▲인천 0.10% ▲광주 0.08% ▲울산 0.08% ▲세종 0.08%
▲부산 0.05% 등이 상승했다.
서울(0.15%)은 강남(0.20%) 지역의 오름폭이 확대됐고 강북(0.10%)은 다소 둔화됐다.
송파구가 0.39%로 가장 많이 올랐고
영등포구(0.37%), 강남구(0.30%), 성동구(0.23%), 도봉구(0.2%), 강서구(0.17%) 등 순이었다.
전세가격은
봄 이사철을 앞두고
주거환경이 양호한 소형아파트를 중심으로 수요가 증가해 78주 연속 상승행진을 이어갔다.
수도권(0.35%)은 서울과 인천지역의 상승세가 높았으며,
지방(0.11%)은 대구·경북·충남지역의 오름폭이 진정됐고 세종시는 하락전환됐다.
시·도별로는 ▲인천 0.58% ▲경기 0.35% ▲서울 0.28% ▲대전 0.24%
▲제주 0.18% ▲경북 0.17% ▲광주 0.15% ▲대구 0.14% ▲강원 0.13% 등은 상승했다.
서울(0.28%)은 강북(0.24%), 강남(0.31%) 모두 전주보다 상승폭이 커졌다.
성동구가 0.59%로 가장 많이 뛰었고
이어 은평구(0.57%), 동대문구(0.51%), 강남구(0.50%),
구로구(0.47%), 광진구(0.43%), 강서구(0.41%) 등 순이었다.
아파트값 25 주 연속 상승..수도권 확대
뉴스 토마토...입력 : 2014-02-20 오후 2:07:59
매물이 쏙 들어갔어요. 자고 나니 집값이 1000만원씩 올랐고요."
20일 오후 서울 송파구 잠실 J부동산중개소 사무실에는 전화 소리가 끊임없이 이어졌다. 투자자는 "남아 있는 급매물이 있느냐"고 물었고, 집주인은 "상황을 더 지켜보겠다"며 급히 매물을 거둬들였다. 오후 1시쯤 매물로 나온 아파트를 보겠다는 손님이 4명이나 찾아왔다. 이 중개소 직원은 "온종일 화장실 가기도 어려울 정도로 바쁜 건 5년 만에 처음"이라고 말했다.
서울 강남권 재건축 시장이 들썩이고 있다. 정부가 지난 19일 대통령 업무보고에서 재건축 초과이익 환수제 폐지, 소형주택 공급 의무비율 완화 등 재건축 규제 완화책을 쏟아낸 것이 불씨를 당겼다.
◇재건축 투자자 발길 이어져
정부가 시장 정상화 대책을 발표하자 가장 먼저 반응하는 곳은 서울 강남권 재건축 단지다. 연내 재건축 착공이 불투명했던 잠실 주공5단지나 개포 주공1단지 등은 '단비' 같은 호재라며 반겼다. 잠실 주공5단지 주민은 "초과이익 환수를 적용받지 않으려면 연말까지 관리처분인가를 신청해야 했는데 이젠 그런 부담을 덜 수 있게 됐다"고 말했다.
개포동 K부동산공인 직원은 "조합원들은 소형주택 의무 비율이 낮아지면 중형주택을 더 많이 지을 수 있게 돼 수익이 커질 것으로 기대하고 있다"고 말했다.
◇분양 시장에도 투자자 몰려
정부도 신규 주택 공급이 늘어나고 거래가 활발히 이뤄질 수 있도록 추가 보완책을 내놓았다. 금리가 연 1~2%인 '공유형 모기지'를 5년 이상 무주택자에게도 대출해주고 수도권 민간 택지의 분양권 전매제한 기간도 1년에서 6개월로 단축했다.
효과는 정부 발표 다음날 곧바로 나타났다. 20일 경기 위례신도시에서 분양하는 '엠코타운 센트로엘' 모델하우스에는 문의 전화가 2500통 가까이 걸려왔고 방문객도 평상시보다 30% 정도 늘었다.
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등록일 2014/02/19 | 조회552 | 등록IP 211.***.***.252
부동산으로 흥한자 부동산으로 망하다
매수문의 증가하고 거래도 조금씩 이뤄진다네요
