한국은 무조건 폭등할수 밖에 없는이유
한국은 무조건 부동산은 폭등할수 밖에 없습니다
왜냐고요?
근본원인은 국토면적에 비해서 인구가 너무 많기 때문입니다
즉 좁은 국토면적에 비해서 사람이 너무 많기 때문입니다
한국의 인구밀도는 500명입니다
미국의 인구밀도가 30명정도인것을 비교해본다면
얼마나 한국의 인구밀도가 많은줄 아시겠지요!
좁은땅에 비해서 사람은 너무 많이 사니
자연히 그들의 거주공간의 값어치는 폭등할수 밖에 없는 것입니다
필리핀 같은 나라도 인구가 많기는 하지만
필리핀은 사시사철 더운 나라라서
집 없으면 길바닥에서 자도 되지만
그러나 한국은 추운 겨울이 있어서
자가든 전세든 월세든
사람은 어쨌든 집은 필요합니다
그러니 한국은 자가든 전세든 월세든
어떤형식으로든지 부동산의 가치는 앞으로도 계속 폭등할수 밖에 없습니다
그리고 자꾸 일본 말하는데
일본은 인구밀도가 300명대입니다
한국보다 적습니다
중국은 인구밀도가 150명대이고요
그러니 중국은 저렇게 인구밀도가 적으니 부동산 폭등현상은 일부 대도시만 제외하고
나타나지 않은 것입니다
물론 방글라데시 같은 나라도 인구밀도가 높기는 하지만
그 나라는 경제적으로 못살지요
한국은 경제적으로도 자본이 넘처나고
인구도 국토면적에 비해서 많으니 부동산 가치는 계속 폭등할수 밖에 없는 것입니다
그리고 인구는 지금도 계속 늘어나고 있습니다
작년만 해도 탈북자나 다문화 이민자를 제외하고도 21만명이 증가했습니다
한가구당 3명으로 계산하면 7만개의 새집이 필요한 셈이지요
여기에 탈북자나 다문화 이민자들까지 계산하면 그 증가분은 더하겠지요
또한 앞으로 통일이나 남북화해로 북한인구까지 내려오면 정말 부동산은 겉잡을수 없을 것입니다
물론 북한 사람들이 남한에 집을 살수 있을 정도로 구매력은 없지요.
하지만 그들도 어딘가에는 살아야 하기 때문에 전월세 가격은 올릴수 있습니다
부동산이 안정되기를 바란다면 그분들은 반통일세력,반다문화세력이 되어야 할 것입니다
부동산의 근본해결책은 인구를 획기적으로 줄이는것 밖에 없습니다
5천만에서 1천만명정도로 인구가 줄어드는 수준이라면 모를까
그 이전까지는 좁은땅에 너무 인구가 많으니 부동산 거주공간은 폭등할수 밖에 없습니다
요즘 박근혜후보 때문에 박정희정권도 비난하는 것이 나오는데
글세요 산아제한 정책 하나만 본다면
박정희 정권이야 말로 진정한 서민의 친구,서민들 편에 서서 일하는 정권이었다고 볼수 있습니다
만약에 박정희 정권이 강력한 산아제한 정책을 펴지 않았다면
서울은 지금쯤 평당 1억쯤 갖을 것입니다
박정희 대통령도 개인적으로 서울에 인구가 너무 몰리는것을 걱정해서
지금의 공주 장기지역으로 수도를 옮길려고 했습니다(세종시 인근지역임)
행정부는 물론이고 청와대 대법원 국회까지 몽땅 이전할려고 마스터플랜까지 완성했는데
설계도 청사진만 남겨놓고 떠났지요
아마 박정희정권이 10년정도만 더 유지되었어도
수도이전은 완성되었을 것입니다
그뒤에 들어선 전두환정권은 박정희정권이 애써 만들어놓은
수도이전 청사진은 처다보지도 않고
서울에 올림픽을 개최하게 만들어서 오히려 서울에 인구를 더 집중하게 만들었지요
그뒤 노태운정권은 한술 더 떠서 서울인근에 분당 일산 평촌 같은 도시들을 만들어서
인구의 절반이 서울과 서울에 인근에 사는 기형적인 국가로 만들어놓고
덕분에 서울 수도권지역은 부동산은 그야말로 대박을 터트리게 만들어 놓았습니다
전세계 어느나라를 봐도 인구의 절반이 수도와 그 인근지역에 사는 나라가 없지요
미국 중국 같은 나라도 물론인고 독일도 인구의 절반이 베를린에 사나요?
일본이 인구의 절반이 도쿄에 사나요?
정말 한국같은 나라는 없습니다
--김연아 쇼트경기 보니 정말 아름답다는 말밖에 안 나온다
차원이 다르다
김연아가 금메달을 따서 전국민을 기쁘게 해주고
한국경제도 활력을 되찾고 부동산 시장도 더욱 활성화 되기를 고대 합니다
소트니코바의 프리스케이팅 시즌 베스트는
지난 1월 유로피언 챔피언십에서 세운 131.63점이다.
코스티너는 2013년 3월 월드 챔피언십에서 세운 131.03점이 최고점이다.
김연아는 위 두 선수와 차원이 다른 프리스케이팅 점수를 갖고 있다.
김연아는 세계신기록을 세운 2010 밴쿠버올림픽에 프리스케이팅에서 150.06점을 얻었다.
또한 김연아는 올림픽에 참가한 그 어떤 선수보다 경험이 풍부하다.
수차례 반복한 리허설에서도 클린연기를 해냈다.
결국은 김연아 자신과의 싸움이다.
김연아, 금메달이 보인다
김연아, 화이팅입니다.......................
동계 올림픽 2 연패를 노리는 피겨 여왕 김연아(24)가
프리스케이팅에서 클래스의 차이를 입증하려 한다.
당초 김연아와 금메달을 놓고 다툴 것으로 전망된
율리야 리프니츠카야(16·러시아)와
아사다 마오(24·일본)는 점프 실수를 범하며 5위, 16위에 그쳤다.
김연아와 율리아의 점수차는 9.69점.
쇼트 프로그램 후 라이벌 두 명과 김연아의 격차는 더욱 커졌다.
결국 소치동계올림픽 금메달은
김연아, 소트니코바, 코스트너 세 선수가 다툴 것으로 보인다.
올림픽 2연패를 노리는 김연아에게는
유리한 조건이 형성됐다.
쇼트프로그램에서 부담스러운 라이벌과 격차를 벌렸고
상대적으로 프리스케이팅이 약한
선수들과 금메달을 놓고 다투게 됐다.
소트니코바의 프리스케이팅 시즌 베스트는
지난 1월 유로피언 챔피언십에서 세운 131.63점이다.
코스티너는 2013년 3월 월드 챔피언십에서 세운 131.03점이 최고점이다.
김연아는 위 두 선수와
차원이 다른 프리스케이팅 점수를 갖고 있다.
김연아는 세계신기록을 세운 2010
밴쿠버올림픽에 프리스케이팅에서 150.06점을 얻었다.
평소 김연아는 한 조의 마지막에서 연기를 하는 것을 꺼려하지만
이번만큼은 득이 될 전망이다.
김연아는 오는 21일 24번(6조 마지막)째로 프리스케이팅 연기에 나선다.
코스티너가 20번(4조 두 번째),
소트니코바가 21번(4조 세 번째)째로 출전한다.
앞선 선수들의 점수를 보고 타는 것이
이번만큼은 심리적인 안정감을 줄 수 있다.
표면적으로는 쇼트프로그램에서 밑에 있는 선수들의 추격을 받는 것으로 보이지만
크게 보면 김연아는 경쟁자들과의 격차를 벌렸다.
여왕이 왕관을 쓸 일만 남았다..........................
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등록일 2014/02/17 | 조회913 | 등록IP 211.***.***.252
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앞으로 전개될 부동산 시나리오 [2]
