부동산 정보포털에서 거래포털로!

----주식 투자가 어려운 이유

1. 선택의 문제 - 시장 내 과다한 종목 수 

시장에는 여러 회사의 주식들이 거래된다.
코스피 시장과 코스닥 시장을 합쳐서 수천개의 종목들이 상장되어 있는데

이 중에서 정말로 좋다고 느끼는 회사들은 대략 500 개 정도이고이 중에서 정말로 좋다고 느끼는 주식들은 대략 50 개 정도이다.그러니 일반 개인투자자들이 정말로 잘 선별해서 좋은 주식들을 살 가능성은 낮다.

2. 잘못된 투자방법  -  투자가 아닌 투기를 하기에

주식의 정의를 물어보면 도박이라고 농담 반, 진담 반으로 대답할만큼 주식에 대해 알지 못한다.투자의 정의를 물어본다면 내가 사서 주가가 올라가면 투자, 내려가면 투기라 대답네이버 백과사전에 '주식'이라 검색해서 찾아보시면 좀 더 이해가 빨리 될 것이다.

증시에 토론을 하는 이유가 증시를 예측해야 돈을 벌기 때문일 것이다.

그리고 이렇게 돈을 벌게 되는 이유는 투자가 아닌 투기를 하기 때문이다.

차트와 수급, 현재가 창을 보면서 투기하기에 매일이 힘들다.

장기간 앉아서 보고 있는데 건강에도 문제가 생길 수도 있다.

잘못된 투자, 투기가 인생을 망친다.

3.  잘못 만난 조언자 - 차트와 복잡한 기법을 제시하는 자칭 '주식 고수'들

주식투자는 원래 간단할 수 밖에 없는데 차트를 통해 투자자들의 눈을 황홀하게 만든다.

그 때부터 차트의 노예가 되게하여 개인투자자들이 가격과 거래량만 보게 만든다.

수치적인 것만 분석하고 질적인 분석을 소홀이 하게 만들고 실물에 대한 이해를 낮추게 만든다.

결국 일반투자자들이 회사에 투자한다는 느낌을 받지 못하고 투기의 한탕주의에 빠지게끔 만든다.그래야 자칭 '주식 고수'들이 개미들로부터 매매수수료와 정보이용료로 많이 벌 수 있기 때문이다.
4. 잘못된 투자전략  -  레버리지, 100% 투자

주식은 1년이상의 금융상품으로 분류될만큼 원래가 장기투자를 위한 금융상품이다.
설령 1년동안 투자하였다 하더라도 주가는 그 기간동안 하락할 가능성이 있다.

그럼에도 부채를 안고 투자하다가 나중에는 원금손실이 문제가 아니라 부채갚기에 인생을 보낼지도 모른다.그리고 한 종목에 100%투자는 결국 고스란히 손실로 이어질 수 밖에 없다.
대응책이 없는 투자방법이기 때문이다.

※ 증시를 예측하지 못해서 주식투자가 어려운 것이 아닙니다.
위와 같은 이유들 때문에 투자가 어렵게 느껴지는 것입니다.

증시토론 게시판에 제가 증시에 대해 주장해야하는 것이 있다면 

증시의 예측은 주식투자에 아무런 도움이 되지 못한다는 것입니다.

1929년 대공황 시기에도 케인즈는 투자로 연간 15%의 수익을 얻었습니다.

그가 1920년부터 1945년까지 이뤄낸 수익률은 당시의 증시 상황과 비교했을 때 놀라운 것입니다.

그는 무엇이 가치있는 주식인지 알고 있었고 그런 주식들에 대해서만 투자했을 뿐,

증시 전체의 예측에는 크게 신경쓰지 않았습니다.지금의 워렌버핏도 또한 마찬가지입니다.
그는 증시와 경제를 예측해서 제때에 사고 팔아서 수익을 얻은게 아니라 좋은 주식에 집중했을 뿐입니다.

그가 경제학석사학위를 받았다는 것을 감안할

경제와 증시의 예측이 주식투자에 미치는 영향력은 상당히 낮음을 볼 수 있습니다.

불평불만할 시간에 조금이라도 투자 관련 자격증을 공부하거나 혹은 재테크 서적에 관심있게

둘러볼 시간을 갖는다면 투자는 나아질거라 봅니다.

물론 지금도 투자를 잘하고 계신분들은 오늘도 풍요로운 인생을 살기위해 노력하셨으리라 봅니다.

왜냐하면 인생을 가치있게 사는 것이 무엇인지 고민하셨으리라 보기 때문입니다.

굿모닝 투자의 아침 1부  [한상춘의 지금 세계는]
출연: 한상춘 한국경제신문 논설위원


앵커 > 세계 부동산 시장 상승세 지속

한국경제신문 한상춘 > 세계 부동산 시장은 주택 시장을 중심으로 회복세를 지속해왔고, 전세계에서도 거의 모든 지역이 상승 국면이 지속되고 있다. 중국은 작년 부동산 투기 억제에도 불구하고 부동산 거품을 잡지 못했기 때문에 올해 리커노믹스의 핵심 과제로 3월 정책 과제에 강력한 부동산 투기 억제 대책이 나올 것이다. 부동산 투기 억제 대책이 나올 정도로 그동안 중국의 부동산 시장은 상당히 광풍이 지속됐었다.

앵커 > 재외교포 거주지역 부동산 가격 상승세

한국경제신문 한상춘 > 미국 서부 LA지역, 북동부 뉴저지지역이 많이 올랐는데 이 지역들은 서브 프라임 모기지론 피해의 집중적인 지역이었다. 그렇기 때문에 체리피킹 차원에서 많이 올랐다. 그리고 캐나다 토론토, 벤쿠버 지역이 많이 올랐는데 이 지역들은 외국 사람들이 집중되는 과정에서 주거가 부족했기 때문에 많이 올랐다. 중국도 상해, 청도가 많이 오르고 있고, 유럽 베를린, 호주 시드니가 많이 올랐다. 우리 교포들이 많이 사는 지역 중심으로 부동산 가격이 많이 올랐기 때문에 우리 국민들의 주도로 인해 부동산 가격이 올랐다는 오해를 받고 있다. 하지만 우리 교포들의 소득이 메이저 소득원에 편입되는 과정에서 살고 있는 지역에 집 값이 오른 것이지 부동산 투기 경험을 바탕으로 집 값이 올랐다고 보긴 어렵다.

앵커 > 세계 부동산 시장 회복 배경?

한국경제신문 한상춘 > 위기는 기회로 무엇이든지 떨어지면 다시 회복되는 것이 경제의 기본 원리다. 선진국의 집 값은 그런 측면에서 이해할 수 있다. 그리고 에코 붐 세대들이 이제 주택을 살 수 있는 계층에 들어 오고 있기 때문에 베이비 붐 세대의 수요 둔화를 메워주고 있다. 또한 각 선진국들은 프로보노 퍼블리코 정신으로 서민을 위한 부동산 우호 대책이 나오고 있기 때문에 집 값이 오르고 있다. 무엇보다도 양적완화 정책으로 풀렸던 자금이 세계 부동산 시장으로의 유입이 됐던 것도 가격 상승의 요인이 됐다.

앵커 > 부동산 시장 스위트 스팟 가능성?

한국경제신문 한상춘 > 테이퍼링으로 인해 신흥국에서 나간 자금이 미국의 부동산시장으로 들어 가고 있다. 그래서 부동산이 살아나면 자산 효과에 의해 경기가 살아나고, 고용창출이 이루어지면 경제 는 펀더멘털 장세로 갈 수 있다. 펀더멘털 장세로 가게 되면 테이퍼링으로 인해 일시적으로 충격은 받을 수 있지만 시간이 갈수록 미국 증시는 상승할 것이다. 그렇게 된다면 부동산 시장과 증시에 원투 펀치 역할을 할 것이다.

앵커 > 부동산 시장 스위트 스팟, 실현 여부?

한국경제신문 한상춘 > 테이퍼링 이후 달러가 강세되면 미국 경기는 살아나기 어렵다. 그렇다면 대외적으로 부담이 없고, 테이퍼링 추진에도 부담이 없는 쪽은 부동산이다. 부동산 가격이 오를 경우에는 부의 효과가 나타날 것이다. 지금 경기 대책으로 부의 효과를 공식적으로 인정하는 상황에서는 부동산을 가지고를 갈 수 밖에 없다.

앵커 > 세계 부동산 가격 회복세 이어지나?

한국경제신문 한상춘 > 로버트 실러가 부동산의 거품을 이야기한 것은 그동안 많이 떨어졌다가 올랐던 지역으로 전체 부동산 시장의 거품은 아니다. 이전처럼 전통적인 경기부양 수단이 적을 때에는 통화 정책 측면에서 부동산의 우호적인 정책을 추진할 수 밖에 없다. 하지만 부동산 거품의 우려가 나온 상태에서는 질적인 측면의 변화가 나타날 수 밖에 없다. 따라서 앞으로 집 값 상승을 주도하는 요인은 상업용 부동산 가격이 될 것이다.

앵커 > 국내 부동산 시장 회복세, 해외 시각?

한국경제신문 한상춘 > 지금 부동산 시장이 회복을 보이고 있는 것은 규제가 완화됐기 때문이다. 그리고 소유권 중심으로 부동산 가격이 올라야 건전하게 상승할 수 있기 때문에 해외 투자은행들이 계속적으로 금리 인하를 요구하고 있다. 금리 인하는 테이퍼링 추진으로 인해 어렵다고 하더라도 부동산, 국민 입장에서 우호적인 정책을 펴야 하는 차원의 요구다. 이것이 최근 상승하고 있는 부동산 부분에 대한 해외 시각이다. 따라서 우리 정책 당국자들도 생각을 해봐야 한다.

국토부, 규제 풀어 주택경기 활성화에 '올인'

재건축 초과이익 환수제가 폐지되는 등 주택 관련 규제가 대폭 완화된다.

무주택자들이 집을 쉽게 살 수 있도록 금리가 낮은 공유형 모기지 지원 범위도 넓어진다.

국토교통부는 19일 정부세종청사에서 대통령 업무보고를 하고
이러한 정책 방향을 제시했다.

주택경기 활성화에 정책 역량을 '올인'한 것으로 평가된다.

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드디어.. 재건축발 아파트 폭등이 현실로 다가오는거 같습니다..

제가 예상한대로 가고 있네요... ㅎㅎㅎ...

이제 이렇게 모든 규제를 다 풀어 놓은 이상...
부동산 폭등은 막을래야 막을 방법이 전무해지는 겁니다...

락이님들... 재개발 분담금기사에 그렇게 좋아하더니..
그게 떡밥인줄도 모르고.. ㅎㅎ...

이명박정부가 부동산 부양 할줄 몰라서 안한줄 아십니까?
시기적으로 그렇게 할 수 없는 시기였고.. 엄청난 횟수

의 부동산 부양책을 내놓으면서...
실제로 그들이 챙긴건 따로 있었다는 사실을 눈치챈 사람은 거의 없는 듯합니다..

그 수많은 대책을 내놓으면서
끼워넣기로 들어간 정책들이 뭐가있는지 한번 찾아보시지요... ㅎㅎ..

이제 노무현 시절 3-4년동안 보여준
부동산 광풍이 다시 몰아쳐 오고 있는 듯 합니다..
광풍이 시작됩니다..

락이님들은 부디 살아남으시길...
작년부터 그렇게 이야기 해드렸건만... 제가 말한대로 고대로 가고 있습니다..

여의도 및 강남 아파트 대박 예상됩니다..

강남 및 여의도 재건축 아파트 인근 부동산 이제 전화통에 불나겠습니다...

최근 건설 관련주들 폭등한 이유를 이제 아시겠죠?

--국토부, 규제 풀어 주택경기 활성화에 '올인'

한겨레 | 입력 2014.02.19 20:40 | 수정 2014.02.19 21:40

도심 '입지규제 최소지구' 도입
용도·층고제한 풀어 복합개발 허용
재건축 초과이익 환수제도 폐지