이상화 금메달, 깊은 감동 이었습니다

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-(bar*s*9*9) 이상화 금메달, 깊은 감동 이었습니다

-님의 다른글보기 등록일 2014/02/12 | 조회699 | 등록IP 211.***.***.252
분류 : 대격돌! 상승 vs 하락

이상화 금메달 진심으로 축하 합니다

국민들에게 큰감동을 준 거 같아여............

부동산 시장도 이를 게기로 심리적인 저항을 벗어나서

힘차게 성장 하기를 기대 합니다

좌파 세력덜은 소치 올림픽, 노 메달 가능성 높다!!

이유야 여러가지가 있겠지만..가장 핵심적인 이유는.
배떼가리에 기름이 끼어서...............

요로코로 좌파 세력덜은 무엇이던지
삐뚤어진 사고로 남한 잘 되는 꼴을
보기 싫어하더이만
보란드시 이상화 선수가 금메달을 땄네요

무슨일을 만나던지 긍정적인 자세로 일을 하면
만사형통 하는 거 같아여....................

으랏차차~~
한국 부동산 시장도 이제 기지개를 켯으니
이대로 상승추세로 쭈욱 갑시다.....오끼바리

玄부총리 “부동산 시장 상당한 회복 조짐”

서울 아파트 가격 0.09% 올라

부동산 시장이 회복세를 보이고 있다.

전셋값 상승세가 지속하면서 수요자들이 매매로 돌아서면서
주택 가격이 지난해부터 상승하고 있기 때문이다.

정부가 부동산시장 회복을 전망한 데 이어
주요 연구기관들도 앞다퉈 소폭 상승을 예상하고 있다.

현오석 경제부총리는 13일 국회 기획재정위원회 전체회의 질의·답변 과정에서
부동산 시장에 상당한 회복 조짐이 있다며

전세를 매매 수요로 전환하는 방식으로
전세가격을 낮추고 공공임대 주택 공급을 늘리는 정책을 동시에 추진하고 있다고 말했다.

국토교통부도 “올해 주택 시장은 거시경제 회복에 대한 기대와
취득세 인하 및 다주택자 양도세 중과 폐지 등의 제도 개선에 힘입어
지난해의 회복세를 이어갈 것이라고 전망했다.

국토연구원은 올해 주택가격을 1.3%, 주택산업연구원은 1.1%(아파트는 1.5%) 상승을 전망했다.
건설산업연구원은 수도권은 1.0% 상승하지만
지방은 주택 공급 확대 탓에 1.0% 하락할 것으로 예측했다.

정부와 연구기관의 이 같은 낙관적 전망은 거래량 상승으로 입증되고 있다.

국토부가 집계한 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료에 따르면
지난 1월 주택 매매는 전국적으로 5만8846건에 달해
전년 동월(2만7070건)보다 117.4% 증가했다.

이는 최근 5년(2009∼2013년) 평균(4만3085건)과 견주어도 36.6%나 증가한 수치다.

가격도 오르고 있다.

지난해 말 대비 이날 현재까지 아파트값은
서울이 0.09%, 경기가 0.06%, 인천이 0.05%, 지방이 0.16% 상승하는 등
전국 평균 0.1% 오른 것으로 나타났다.

개별단지별로는 서울 강남구 개포자이 전용면적 134㎡가
지난해 말 11억2500만원에서 이날 12억1000만원으로 올랐다.

경기도 용인시 보정동 죽현마을IPARK 전용 85㎡가 4억2000만원에서 4억4000만원으로,

대구 수성동3가 롯데캐슬 전용 184㎡가 6억3000만원에서 6억7000만원으로 각각 상승했다.

봄 이사철을 앞두고 실수요자 중심으로 거래가 이루어지면서
아파트값이 오르고 있다

玄부총리 “부동산 시장 상당한 회복 조짐”
세계일보 2014.02.13 19:51

아파트 매매ㆍ전세가 24주 연속 올라

주택거래 늘자…상승폭 커지는 아파트값

강남 재건축發 강세…서울 아파트값 상승 '견인'

[주간시황]서울 0.07% 신도시 0.03% 전국 0.04%씩 상승

서울 전셋값 76주째 올라…전세→매매전환도 쉽지 않아

서울 아파트 매매가격이 강남 재건축 강세로 인해 상승세를 이어갔다.
전세가격은 봄 이사철 등이 맞물려 76주째 올랐다.

이번주(10~14일) 서울 아파트 매매가는 지난주보다 0.07% 상승했다.
일반 아파트 상승률은 0.01%에 그쳤으나 재건축 아파트가 0.50% 올랐다.

강남 재건축 아파트를 중심으로 사업진행에 대한 기대감이 커져
매물 회수와 가격 상승을 보였고
강동과 서초 재건축도 상승세에 힘을 보탰다.

설 연휴 이후 매수 문의가 늘어나긴 했지만
대부분 저가매물을 찾는 수요 위주여서 활발한 거래로 이어지진 않았다는 분석이다.

신도시와 경기·인천도 매매수요가 꾸준한 가운데 조금씩 거래가 진행됐다.

이번주 1기 신도시 매매가는 0.03% 상승했고
경기·인천은 0.02% 올랐다. 전국 기준으로 0.04% 상승했다.

서울은 지역별로 △강남(0.29%) △강동(0.20%) △서초(0.10%)
△노원(0.05%) △성동(0.05%) △영등포 (0.04%) 등이 상승했다.

강남은 개포주공2,3단지가 500만~3500만원 가량 올랐다.
3~4월경 사업시행인가가 날 것이라는 기대감에

매도자들이 매물을 회수하거나 가격을 높이고 있다.

개포주공4단지도 2500만~3000만원 올랐고
개포시영은 2000만~5500만원 상승했다.

대치동 은마아파트는 2000만원 가량 올랐다.

오는 16일 주민총회가 열릴 예정으로 주변 재건축 상승에 기대감이 반영됐다는 분석이다.

강동은 둔촌주공1,4단지 매매가는 1000만~2000만원 상승했다.

전셋값은 매물 부족에 봄 이사 수요 등이 겹쳐 오름세를 이어갔다.

서울은 한 주간 0.16% 올라 76주 연속 상승했다.

매시장은 매수와 매도자간 희망가격의 격차가 줄지 않아 거래가 활발하다고 볼 순 없지만
이달 들어 거래가 조금씩 성사되고 있다며

전세시장은 이사수요와 신혼부부 등이 가세해 매물부족으로 상승세를 이어가면서
매매로 전환하려는 수요도 있지만
저가매물이 거의 소진돼 이마저 쉽지 않은 상황이라고 설명했다.

강남 재건축發 강세…서울 아파트값 상승 '견인'
뉴스1 | 2014.02.14 10:59

6년 터널 지나.. 경기회복 '봄' 오나

1월 취업자 수·주택매매 등 각종 지표 긍정적 신호 보내

서울신문 | 입력 2014.02.15 03:27

글로벌 금융위기 이후 6년 만에 '경기회복의 봄'이 오는 것 아니냐는 기대감이 커지고 있다.

지난해 사상 최대의 경상흑자를 기록했고

지난달 취업자 수와 주택매매 등 내수 지표들도 긍정적인 신호를 보내고 있다.

전문가들은 경기 흐름상 바닥을 지나고 있기 때문에
경기 침체와 성장의 신호가 동시에 나타나고 있다고 분석했다.

현오석 부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 서울 중구 소공동 조선호텔에서 열린 제37회 전국 최고경영자 연찬회에 참석해 "한국이 차별화된 모습을 보이는 지금이야말로 기업들이 공격적 (투자) 전략을 구사할 때"라고 강조했다. 현 부총리는 지난 12일 외국인투자기업 오찬간담회에서도 우리나라를 더욱 투자하고 싶은 나라로 만들겠다면서 외국인 기업을 상대로 투자를 호소했다. 지난 13일 국회 기획재정위 전체회의에서는 "부동산 시장의 회복 조짐이 있다"고 강조했다.

현 부총리는 지난해 경상흑자가 707억 달러로 사상 최대를 기록했을 때도 '내수'가 살아나야 한다면서 신중한 태도를 보였다. 미국의 돈줄 죄기(테이퍼링)로 인해 신흥국 금융불안이 만연했던 지난달과도 크게 달라진 모습이다.

고용·주택 양대 내수지표가 호조를 보이면서 정부의 역할이 중요해졌다는 판단 때문이라는 해석이 주를 이룬다. 실제 지난달 수도권 주택매매 거래량은 2만 5648건으로 지난해 1월(8457건)보다 3배 이상으로 늘었다. 한국감정원 조사 결과 전국 아파트 가격은 24주 연속 상승세다. 지난달 취업자수 증가폭(전년 동월 대비)도 70만 5000명으로 12년 만에 가장 크게 증가했다.

하지만 청년(만 15~29세) 실업자수는 지난달 37만 2000명으로 전체 실업자(89만 1000명)의 41.8%였다. 지난해 1월 청년 실업자수가 31만 1000명으로 전체의 36.7%였던 점을 감안하면 비중이 크게 증가했다. 전세 가격 역시 지난해 1월 2억 3490만원에서 지난달 2억 4867만원으로 5.9%(1377만원) 증가했다.

유병삼 연세대 경제학과 교수는 "경기가 일반적으로 바닥일 때 상승속도가 빠르지 않기 때문에 많은 사람들이 경기 상승을 느끼지 못하는데 지금이 바닥인 것으로 보인다"면서 "따라서 경기 회복을 체감하기 어렵다는 말과 경기가 바닥을 쳤다는 얘기가 동시에 나오는 것"이라고 분석했다.

강중구 LG경제연구원 책임연구원은 "글로벌 금융위기 이전에 이뤘던 4%대 초반의 경제성장률을 달성하면 사람들이 경기 회복을 체감할 수 있을 것으로 보이는데 아직 그 정도의 성장을 바라기는 힘들다"면서 "선진국 경기가 나아지고 있지만 금융시장의 불안감이 계속되고 있다고 봐야 한다"고 말했다.

전세대란 대책은 오직 부동산 거래시장 활성화 뿐이다

박근헤 정부는 지금 즉시 전세대출 금지 시키고 남은 모든 규제를 풀어라

그 길만이 전세난을 해결할 유일한 대책이다

시대가 미쳐 돌아 가면서
매매가 대비 전세가율이 70~80 %는 기본인 시대가 왔다...

집값이 떨어지면 집값만 위험할까?
전세값은 집주인 한테 받을 수 있을 꺼라고 안심하고 있는가?

만약 매매가 2 억인 집에 매매가 대비 80%인
1억 6 천으로 전세가 들어갔다고 치자..

2년 후 매매가가 10%가 떨어져서 1억 8천이 되고
전세가 역시 떨어져서 매매가 대비 60%인 1억 2천이 된다면

과연 집주인들은 자기돈 4천만원 얹어주고
기존 세입자들을 내보낼 수 있을까?

이자도 2년후에는 지금보다 더 높아질 확률이 높은데
집주인들은 과연 대출을 받아서 세입자에게 4천만원을 건네줄 수 있을까?

그냥 나 돈없다고 아파트를 그냥 주던가
돈 없어서 전세 못 빼준다고 배째라고 할 가능성이 너무 높아보인다

만약 그렇게 된다면 집 가진 사람들 뿐 아니라
전세 사는 사람들도 헬게이트가 열릴 거 같은 느낌이 든다

정부, 경제혁신 3 개년 계획 이번 주 확정

정부가 주택시장 정상화를 위해 재건축·재개발 규제를 풀고
주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제를 일부 손질한다.

　
18일 기획재정부와 국토교통부, 금융위원회 등에 따르면
정부는 이런 내용을 담은 ‘
경제혁신 3개년 계획’을 이번 주 확정해 오는 25일 발표한다.

　
경제혁신 3개년 계획에는

기초가 튼튼한 경제(비정상의 정상화)
역동적인 혁신경제(창조경제)
내수·수출 균형경제(내수 활성화) 등

3대 축을 바탕으로 박근혜 정부가 임기말까지 추진해야 할 과제가 총 망라돼 있다.

　
우선 부동산 분야의 지속적인 규제 완화가 이뤄진다.

주택시장 정상화와 임대시장 선진화에 초점이 맞춰졌다.

대못규제로 꼽히는 소형평형 의무비율 등

재건축·재개발 규제들이 풀리고

올해까지 유예된 재건축 초과이익 환수제를 연장 또는 폐지하는 안이 검토 대상이다.

주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 손질해
실수요자의 내집마련을 지원하는 내용도 있다.

기재부 관계자는 “LTV·DIT 비율 상향조정과 같은 파격적인 대책보다는
실수요자가 집을 사는데 최소한의 걸림돌을 제거하는 수준이 될 것이라고 말했다.

　
임대시장 선진화 차원에서는 임대주택시장에 부동산투자회사 등
민간자본 참여유도,
월세 지역별 시세 공개,
자영업자를 위한 상가임대차 보호 강화 등이 깊이 있게 논의되는 것으로 알려졌다.

　
기재부 관계자는 최근 전세를 월세로 전환하는 속도가 워낙 빨라
월세입자에 대한 지원책을 고민하고 있다고 말했다.

　
1000조원대 가채부채는 대출 구조 개선과 부채 증가 속도 관리에 방점을 찍었다.
부채의 일시 상환 부담을 덜어주기 위해
장기 분할로 전환하는 비중을 늘리고,
변동 금리의 고정 금리 비중도 당초 목표대로 지속적으로 추진하기로 했다.

　
부채 총량 측면에서는 가계부채의 증가 속도가
경제 성장보다 너무 과도하게 증가하지 않도록 관리를 강화키로 했다.

　
--재건축·재개발 소형비율 낮추고, LTV·DTI 규제 일부 완화"

기사입력 2014-02-18 11:30:50 l 건설경제신문

---수도권, 이달 중 GTX사업 확정 발표 기대

때문에 수도권 부동산시장에서는 정부의 선거용
차기 선물로 'GTX사업 확정 발표'를 기대하고 있다.

GTX는 서울 중심부와의 시간적 거리를 획기적으로 줄여줄 '
꿈의 대중교통'으로 해당 지역 집값에 막대한 영향을 미친다.

경기도의 경우 오는 17일 주무부처인 기획재정부가
GTX 예비타당성 조사 결과를 발표할 것이라며 벌써부터 여론 몰이에 나섰다.

GTX는 일산~동탄간 A노선,
송도~청량리 B노선, 의정부~금정 C노선 등으로 나뉜다.

GTX사업은 예비타당성 결과
비용대비편익비율(B/C)이 1이상 나와야 본격적인 사업을 진행할 수 있다.

현재 A노선은 일부 구간(수서~동탄)이 사업을 착수한 상태로,
B/C가 1을 넘을 것으로 예상되고 있는 반면,
나머지 노선은 사업이 불확실한 상황이다.

GTX는 김문수 도지사가 8년째 추진하고 있는 사업으로
지방선거 때마다 단골 공약으로 등장했다.

지난 지방선거 당시 GTX를 공약으로 내건 김문수 후보는
유시민 후보를 제치고 경기도지사 연임에 성공한 바 있다.

--이밖에도 금리인하 ,화페 개혁,

종부세 재산세로 통합,제2 금융권 디티아이 완화 등이 거론되고 잇다고 합니다

수도권 집값이 상승할것으로 전망한다.

1.수도권에만 공급된 보금자리주택 폐지

2.수도권 DTI규제 완화 가능성

3.수도권 중심으로 공급된 도시형생활주택 공급의 중단

4.다주택자 양도세중과 폐지로 부자들의 주택시장 참여 가능성