개포주공 1단지 41㎡, 한달새 4000만원 올라 6억9000만원에 거래…강남권 상승세 주도
[아시아경제 배경환 기자, 박혜정 기자] #"죄송하네요, 먼저 손님이 와서요." 지난 8일 개포동 주공아파트 인근 A중개업소를 방문한 지 10여분만에 이곳을 찾은 매매 문의자는 2명. 중개업소 대표가 순서를 정리하고 계속 얘기를 나눴다. "재건축 임박한 아파트는 전세나 월세가 싸다면서요?"라고 먼저 온 이는 임대를 찾았다. 봄을 앞두고 보통 매물을 찾는 이들이 늘어난다지만 최근 썰렁했던 것과 비교하면 많이 다른 모습이다. "이제는 집값 하락세에서 벗어난 것 같다"고 대표는 설명했다.
매매가 대비 전세금 비율이 70%에 바짝 접근하는 등 시장여건 변화 속에 서울 강남권 주택시장이 활기를 띠고 있다. 연초부터 꿈틀대던 재건축 대상단지를 중심으로 가격 상승폭이 확대되고 있는 것이다.
특히 일부 단지에서만 포착되던 오름세는 확산되는 모습을 보여주고 있다. 지난 연말부터 개포주공과 신반포1차 등 10여개 대형 재건축 단지의 사업추진 속도가 빨라진 것도 요인이다. 이에 강남권을 중심으로 한 가격 상승세는 이어질 것으로 관측하는 전문가들이 많다.
개포주공 1~4단지 일대 중개업소 관계자들은 지난해와 비교해 최근 매매값이 크게 올랐다는 공통된 의견을 내놨다. 거래량이 크게 늘지는 않았지만 집주인들이 내놓은 호가에 맞춰 매수 문의가 이어지고 있다.
실제 지난 12월 6억5000만원대에 거래된 1단지 (전용)41㎡는 1월 6억9000만원에 거래됐다. 한달새 4000만원이 뛴 셈이다. 조만간 40㎡대 초반 면적대는 모두 7억원대로 호가가 바뀔 것이라는 게 1단지 인근 B중개업소 관계자의 설명이다.
지난해 11월 사업시행인가 신청을 위한 주민 총회에서 모든 안건이 가결되며 가장 빠른 사업속도를 보이고 있는 2단지도 마찬가지다. 지난해 1월 4억원대에 거래되던 25㎡가 연말에는 4억3000만원대로 뛰더니 지난달에는 4억5000만원대에도 주인을 찾았다.
투자 문의도 늘었다. 개포동 재건축 5개 단지 모두 사업에 탄력을 받은 데다 정부의 규제 정책이 완화된 영향으로 풀이된다. 가장 앞선 것으로 평가받는 2단지와 건축심의를 준비 중인 1ㆍ4단지를 중심으로 재건축 후 상승 전망이나 개발분담금 등을 문의하는 사람이 눈에 띄게 증가했다고 4단지 인근 C공인 대표는 말했다.
강남권 재건축의 바로미터 '은마아파트'도 상황은 비슷하다. 지난 연말까지 조심스레 언급되던 집값 하락세가 이제는 모두 사라진 상태다. 12월부터 1월 사이 일부 저가 매물이 일제히 소진된 후 집주인이 매물을 거둬들이면서 소폭 상승했다. 인근 D공인 대표는 "12월 7억 후반대에 거래된 93㎡대가 1월 8억원을 넘어서는 등 확실한 반등 분위기를 연출하고 있다"며 "재건축 속도에 맞춰 투자 문의도 점차 늘어날 것으로 예상된다"고 밝혔다.
지난주 서울시 심의를 통과한 신반포1차도 서초구 일대 재건축 상승세를 견인하고 있다. 반포 주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구 일대는 1년새 시세가 1억원 가까이 올랐다. 105㎡의 매매가의 경우 1억원 올라 18억5000만원 안팎, 138㎡는 23억원 이상을 바라봐야 한다. 반포동의 E부동산 대표는 "반포 주공1단지는 전용 비율이 높고 조합원이 2주택을 분양받을 수 있는 기준이 완화되는 등 재건축 기대감이 높아졌다"며 "지난달 구정 전후로 호가가 크게 올랐고 매매 문의도 꾸준히 잇따르고 있다"고 전했다.
반포 주공 3주구도 상황은 마찬가지. 85㎡이하인 반포주공 3주구는 오는 5월 조합원 설립 인가를 앞두고 집값 상승에 대한 기대감이 선반영됐다. 지난해 초 매매가 10억8000만~10억9000만원이던 78㎡는 현재 11억5000만원까지 뛰었다. 집값 상승 요인이 기다리고 있는 만큼 실거래보다는 호가만 뛰고 있다는 게 인근 부동산 관계자들의 설명이다. 그럼에도 호가는 향후 집값 상승에 대한 기대감을 반영한 것이어서 강남권 재건축 단지에 거는 시장 전망이 밝다는 의미이기도 하다. 현재 공사 중인 아크로리버 파크 옆에 위치한 신반포(한신)15차 아파트와 반포 경남아파트도 호가가 상승세를 타고 있다. 반포 경남아파트의 경우 79㎡의 매매가가 1년새 5000만원가량 올라 7억2000만원선이다.
눈에 띄는 점은 이같은 강남권 상승세가 전역으로 확산되고 있는 대목이다. 지난주 부동산정보업체들의 조사에 따르면 지난달 재건축 매매가 변동률은 전국 0.36%, 서울 0.51%인 것으로 나타났다. 특히 강남3구 재건축 매매가 변동률은 0.78%로 지난해 12월(0.21%) 대비 3배 이상 상승 폭이 커졌다.
조민이 에이플러스리얼티 팀장은 "정비사업에 속도를 내고 있는 단지의 집주인들이 매물을 회수하거나 매도호가를 올리면서 이들 단지들이 재건축 상승의 견인 역할을 하고 있다"며 "강남3구에 재건축 단지들이 집중된 만큼 이같은 분위기는 당분간 이어질 것"이라고 전망했다.
재건축 아닌 일반 아파트, 올들어 가격 첫 오름세
조선일보 2014.02.10 03:08
서울과 수도권 주택 매매 가격이 중소형 아파트 주도로 상승세를 이어갔다.
서울 강남권 재건축 아파트의 오름세는
다소 무뎌진 반면, 일반 아파트는 올해 들어 처음으로 가격이 올랐다.
부동산 정보 업체 는 지난주 서울의 아파트 값이 2주 전보다 0.03% 올랐다고 9일 밝혔다.
신도시(0.02%)와 수도권(0.01%)의 아파트 매매 가격도 오름세를 이어갔다.
서울 지역의 일반 아파트는 중소형 저가 매물이 거래되면서 0.01% 상승해
지난해 12월 20일 이후 7주 만에 상승세로 돌아섰다.
송파(0.11%)·서초(0.09%)·강남(0.06%)·종로(0.06%)구 등은 올랐고,
용산(-0.03%)·동대문(-0.03%)·양천(-0.02%)구는 떨어졌다.
신도시는 산본(0.09%), 판교(0.04%) 등이 올랐다.
전세 시장은 만성적 매물 부족으로
서울(0.15%), 신도시(0.04%), 수도권(0.02%)이 모두 상승세를 이어갔다.
75주 연속 상승한 서울에서는 종로(0.44%)·동대문(0.37%)·광진(0.34%)구 등에서 많이 올랐다.
신도시는 분당(0.08%), 수도권에서는 인천(0.06%)이 강세를 보였다.
---리모델링 "때가 왔다"…매화1, 한달새 2000만↑
한국경제 2014.02.10 03:36
4월 시공사 선정 앞두고 급매물 사라져
분당 리모델링 시범단지 한솔5·매화1 유력
서울 강남권 재건축 아파트 상승세가 수도권으로 확산되면서
리모델링 예정 단지들도 들썩이고 있다.
리모델링 추진 단지가 밀집한 경기 성남시 분당신도시에선
사업추진 속도가 빠른 단지를 중심으로
올 들어 아파트값이 최고 2000만원 상승했다.
최근 성남시가 리모델링 시범단지를 선정해
재정·행정적 지원을 약속한 것도 호재로 작용하고 있다.
속도 내는 리모델링 사업
9일 부동산 업계에 따르면 성남 분당신도시 노후 단지들을 중심으로
리모델링 사업이 활기를 띠고 있다.
오는 4월부터 리모델링 수직증축이 허용됨에 따라
가구 수 증가 범위가 기존 가구 수 대비 15%까지 늘어나는 등
사업성이 나아지기 때문이다.
분당에서 가장 사업진행 속도가 빠른 야탑동의 ‘매화마을1단지’는 오는 14일 건설사를 대상으로 현장설명회를 열 예정이다. 2011년 조합설립을 인가받은 뒤 리모델링 추진이 지지부진했지만 지난 3일 시공사 선정 입찰공고를 내며 본격적으로 사업 추진에 나섰다. 원용준 매화마을1단지 조합장은 “오는 4월까지 새 설계안을 바탕으로 시공사 선정을 마치겠다”고 말했다.
성남시 정자동 느티마을 3·4단지는 이번 주부터 ‘(리모델링)공공지원 시범단지’ 선정을 위한 주민 동의서를 받기로 했다. 당초 리모델링 사업관리(RM) 업체를 먼저 선정하기로 했지만 성남시가 리모델링 시범단지를 선정하기로 하면서 일정을 변경한 것이다.
김명수 느티마을 증축리모델링 추진위원장은 “시범단지로 선정되면 조합 구성 과정과 사업계획서 작성 과정에 드는 용역비, 조합장 및 임원 선거에 드는 비용 등을 시가 지원해준다”며 “느티마을은 리모델링 사업성이 좋아 주민 동의도 쉽게 얻을 것”이라고 전망했다.
리모델링 겨냥한 투자수요 증가
최근 성남시는 리모델링 시범단지 신청을 받는다고 발표했다. 준공 후 15년 이상 지난 아파트 총 167개 단지(10만4761가구) 중 입주자대표회의에서 시범단지 신청을 의결한 단지가 대상이다. 성남시는 조합이 설립되지 않은 사업 초기 단지를 지원하는 ‘공공지원 시범단지’와 조합설립 등 사업추진이 빠른 단지를 위한 ‘선도추진 시범단지’로 나눠 2곳씩 지원할 계획이다.
공공지원 시범단지는 느티마을 등 여러 곳이 경합할 것으로 예상되지만, 선도추진 단지는 ‘매화마을1단지’와 정자동 ‘한솔마을5단지’가 유력하다. 그동안 분당에서 리모델링 조합이 설립된 곳은 이곳뿐이기 때문이다. 선도추진 단지로 뽑히면 조합사업비 지원(필요경비의 80% 이내)과 공사비 융자(총 공사비의 60% 이내) 등 시가 마련한 재정지원의 우선 대상이 돼 사업여건이 한결 좋아질 것으로 예상된다.
덕분에 최근 이들 단지에선 급매물이 자취를 감추고 시세가 오르는 등 벌써부터 리모델링을 겨냥한 투자가 이어지고 있다. 매화마을1단지 전용 59㎡의 시세는 3억3000만~3억4000만원으로 한 달여 사이 2000만원 정도 상승했다.
매화마을 인근 A공인중개사무소 관계자는 “1월에만 15건의 매물이 거래됐다”며 “리모델링 프리미엄을 노린 투자수요가 증가했기 때문”이라고 설명했다. 한솔마을5단지 전용 41㎡도 최근 2억7000만~2억8000만원에 거래돼 설 연휴 이전보다 1500만원 정도 가격이 올랐다.
#2 서울 동대문구 중대형 아파트(112㎡)를 소유하고 있는 최모(62)씨. 집을 지난해 5억6000만원에 내놨다. 한때 6억원이 넘었던 집이지만 사겠다는 사람이 없어 막막했다. 하지만 최씨는 지난달 매수자가 나타났는데도 계약을 보류하고 매물을 거둬들였다. 다른 집주인들이 호가를 올리고 있어 시간을 끌수록 집값이 오를 것이라는 판단이 섰기 때문이다. ‘더 깎아주면 사겠다는 사람이 있다’는 중개업자의 전화가 ‘사겠다는 사람이 있다’고 바뀌고 통화량도 늘어난 것도 한몫했다.
새해 들어 부동산시장이 기지개를 펴고 있다. 취득세 영구 인하, 다주택자 양도세 중과 폐지, 수직증축 리모델링 허용 등 거래 정상화와 시장 회복을 가로막았던 규제가 대부분 완화되면서 투자 심리가 회복되는 모양새다.
5일 서울시의 ‘서울부동산정보광장’에 따르면 지난달 서울지역의 주택거래량은 6589가구로, 전년 동월(2094가구)대비 314% 늘었다. 이른바 강남3구인 강남(476건), 송파(390건), 서초(271건)는 물론 노원(442건), 성북(260건) 등도 일제히 거래가 증가했다.
거래량 증가와 맞물려 가격도 상승세다. 서울은 물론 전국 아파트 매매가가 지난주 대비 21주 연속(한국감정원 지난달 20일 기준·0.09%) 올랐다. 오름폭도 전주보다 커졌다. 겨울이라는 계절적 비수기에도 불구하고 매수심리가 회복된 모습이다.
국책연구기관인 국토연구원에 따르면 규제 완화와 전세수요 전환 등으로 최근 올해 집값이 전국 기준 1.3%, 전셋값은 3% 정도 상승할 것으로 전망했다. 거래량은 지난해(85만1850가구)보다 2만여 가구 증가한 87만 가구 안팎으로 금융 위기 이전으로 회복될 것으로 보인다.
동대문 C공인 관계자는 “작년 연말부터 ‘더 오르기 전에 사겠다’는 문의전화가 늘더니 올해는 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가를 높이고 있다”며 “오른다는 생각을 하는 사람도 많이 늘었고 전셋값 올려주느니 이참에 사자는 사람도 많다”고 말했다.
서울 전세가율(매매가 대비 전세가격 비율)은 50%를 넘어선지 오래다. KB부동산알리지 월간주택가격동향에 따르면 지난달 말 기준 성북구 전세가율은 69.7%에 달한다. 강서, 서대문, 관악, 동작, 광진, 중구, 성동 등도 65%를 넘어섰다. 전세가율이 가장 낮은 용산구도 50.8%가 넘는다. 강남은 연립주택마저 전세가율이 60.2%에 달한다.
강남3구도 재건축 매매가가 큰 폭으로 상승했다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 1월 재건축 매매가 변동률은 전국 0.36%, 서울 0.51%인 것으로 나타났다. 특히 강남3구 재건축 매매가 변동률은 0.78%로 지난해 12월(0.21%) 대비 3배 이상 상승 폭이 커졌다.
자치구별로는 서초구가 1.60%로 높은 상승률을 기록했다. 특히 반포 주공1단지 등 서초구 내 재건축 아파트 매매가가 크게 오르면서 강남권 매매가 상승에 견인차 역할을 했다.
강남구와 송파구도 각각 0.70%, 0.06% 상승하며 상승세를 이어갔다.
매매가는 서초구 반포동 주공1단지 105㎡가 한 달 동안 8000만원, 강남구 개포동 주공2단지 71㎡가 3500만원 오르는 등 상승세를 탔다.
반포동에 위치한 중개업소 관계자는 “전용면적 비율이 높은 반포동 주공1단지의 경우 조합원이 2주택을 분양 받을 수 있는 기준이 완화되면서 사업성에 기대감이 높아졌다“며 “시세가 20억 원이 넘는 138㎡도 1월에만 2건이 거래됐고, 저가 매물도 사라졌다“고 전했다.
올해도 강남3구의 재건축시장 열기는 계속될 것으로 보인다. 재건축 용적률 상향과 개발부담금 한시 면제 등 정부규제가 대거 풀리면서 사업이 급물살을 타고 있기 때문이다.
함영진 부동산114리서치센터장은 “올해 서울의 신규분양물량 중 재개발재건축물량이 88%나 차지할 정도로 관심이 모아지고 있다”며 “대형 건설사들이 사업 안정성을 높이기 위해 도심 정비사업의 비중을 확대하고 있다”고 설명했다.
주요단지로는 4월 현대건설과 삼성물산이 총 3658가구 규모로 바꾼 강동구 고덕동의 고덕시영(일반분양 1114가구)을 비롯해 강남구 도곡동과 역삼동에서 각각 ‘도곡동한라비발디’(전용 84~125㎡, 110가구)와 ‘역삼자이’(전용 59~114㎡, 408가구)가 선보인다
서초구에서는 1차 분양에서 18대 1이라는 높은 청약률를 자랑했던 ‘아크로리버파크’(전용 59~84㎡, 250가구) 2차분과 서초구 서초우성3차를 재건축한 아파트가 일반 분양을 준비 중이다.
전문가들은 거래량이 증가하고 있다는데 의견을 같이했다. 단 부동산 폭등기와 같은 집값 상승은 기대하기 어렵다고 진단했다.
양지영 리얼투데이 리서치팀장은 “급매물과 저가물량 위주로 반짝 거래되고 호가가 상승하면 거래가 주춤했던 과거와 달리 거래량이 안정적으로 증가하는 ‘대세상승’을 보이고 있다“고 분석했다.
이어 “집값이 저평가된 지역을 중심으로 실수요자 중심의 회복세가 두드러지고 있다
부동 산시장이 회복될 경우 은행, 소비재, 건설 및 건자재 업종이 주목된다.
10일 삼성증권에 따르면, 부동산 시장은 바닥을 통과하는 중이다. 올해는 전세가 상승이 다소 둔화되는 반면 매매가는 소폭 반등하는 정상화 과정이 예상된다. 아직까지는 가격 상승 없이 거래만 증가하는 청산(clearing)가 진행 중이다. 향후 분양시장과 재개발재건축 시장 (primary market)에서의 가격인상 기대감에 대한 시장의 학습효과와 수요자 친화적인 대출상품의 확대를 매개로 부동산 거래시장 (secondary market)의 매매가 반등이 기대된다.
밸류에이션으로 보면 임대 시장의 구조적 변화에서 부동산 가격 평가의 변화 가능성을 발견한다. 첫째, 월세 부담이 과도하게 커져 일부 전세수요의 주택구매로 수요 전환 가능성이 높아졌다. 둘째, 배당수익률이 주가의 하방 경직성을 제공하는 것 같이 월세 수익률이 주택 소유의 기준을 제공할 것이다. 셋째, 일부에서 전세가 매매가 비율이 이미 70%에 달하면서 전세 보증금의 추가적인 증가 여력 제한이 예상된다.
10여년 전에 비해 전체 가계자산 중 금융자산의 비중은 늘었지만, 주식의 비중은 오히려 하락했다. 가계부채 누증과 전월세 비용 증가 그리고 내수침체로 투자재원 부족, 노후 대비를 위한 연금 및 보험 선호(위험 투자 회피), 주식형 투자 상품의 장기적 성과 부진으로 신뢰 상실 등이다. 이러한 환경에서 부동산 경기는 과거에 비해 증시에 더욱 중요한 변수로 자리매김하게 됐다.
정부는 지난 2~3년간의 내수침체 원인 중 하나가 부동산 침체에 있다고 보고 있다. 유승민 연구원은 "인구노령화 등 구조적 이유와 인식변화로 부동산 가격의 급격한 상승을 기대하기 어려우나, 정부가 추진하는 정책 방향인 거래량 회복은 올해 가능할 것으로 본다"며 "부동산이 최악의 상황을 지났고 거래 회복이 될 가능성을 전제로 전망하면 관심 섹터는 은행, 소비재, 건설 및 건자재 등이다"라고 했다.
지난 주말사이에 흥미로운 뉴스기사를 접할 수 있었습니다.
국내 아파트가격 지수주에 하나인 KB아파트50 지수가
5개월 연속 상승했다는 소식이었습니다.
근자에 전세가격 급등으로 부동산 시장에서의 변화 가능성이
계속 제기되어오던 중에 흥미로운 통계치라 할 수 있겠습니다.
갑자기 주식이야기를 하는 곳에서 부동산 이야기가 앞서나오니
이상하게 보이실 수 있겠습니다만,
부동산시장과 주식시장이 서로 남남으로 지내고 싶지만,
자본시장이라는 부모앞에서 얽혀
서로 영향을 주는 관계이기에 생각하지 않을 수 없습니다.
모든 흥망성쇠 부동산에서 시작되고 저물었는데..(2000년 중후반)
글로벌 금융시장이 호황과 불황을 겪게되는
결정적인 이유가 바로 부동산시장에서 있었습니다.
2000년대 초중반 한국 뿐만 아니라,
미국,중국,유럽 등 전세계가 부동산 광풍이 불었고,
그 결과 자산가치 상승으로 "부의 효과"가
경제를 부양하는 뜨거운 에너지를 방출하였던 시기가
바로 10여년전 2000년대 중반의 모습이었습니다.
급기야, 꺼질지 모르는 부동산 호황과 함께
이를 기반으로한 다양한 파생상품 MBS,ABS 등이 전 세계적으로 만들어졌고,
미국에서는 돈도 없는 이들에게
집을 살 수 있게 서브프라임모기지 상품이 각광을 받았었습니다.
결국 2007년부터 미국발 서브프라임모기지 부실이 수면으로 부상하였고,
이로 인한 부동산관련 파생상품들의 연쇄도산이
2008년 금융위기를 일으키면서
리먼브러더스파산에서 그 하이라이트를 만들게 됩니다.
미국발 위기는 잘 마무리되는 듯 하다가 2010년초반에는
유럽쪽에서 무리하게 부동산광풍을 일으켰던 PIGS국가들과
아이슬란드발 위기가 커지면서 유럽재정위기를 만들게 됩니다.
미국은 위기를 잊고 다시 달구어지며 경기와 선순환을 이루다.
<<미국 케이스 쉴러 주택가격지수의 흐름>>
미국의 주택가격은 2011년까지는 바닥을 찾지 못했다가 2012년부터 양적완화의 효과가 나타나면서 증시상승과 함께 확연히 상승추세를 만들어가게 됩니다.
케이스쉴러 주택가격지수를 보더라도, 그 상승각도는 2000년대 중반에 상승속도와 매우 유사하게 흘러가면서, 경기회복에 따른 효과가 부의 효과를 만들고 그에 따른 경기회복속도 증가라는 선순환의 과정을 만들게 됩니다.
미국에서는 위기를 잊고 서서히 살아나는 흐름이 2년전부터 나타나면서 경기를 회복하는 모습이 나타나다보니, 한국에서는 혹시 이런 분위기가 언제 나타날까 기대하는 심리가 커지기도 하였습니다.
한국 아파트가격 서서히 꿈틀하는가?
한국의 부동산가격 중 대표적인 가격지수는
아파트가격추이 일 것입니다.
우리나라의 경우 고령사회의 진입에 따라
주택가격의 상승이 임계치에 다다른 것이 아니냐는 심리가 팽배한 가운데
주택매수자의 부족,
주택매도자는 헐값에 못판다는 심리가 상충하면서
기이하게 전세가격만 급등하는 현상이 나타났습니다.
결국 명목상으로는 아파트가격대비 전세가격의 비율이 60~70%라고는 하지만,
실질적으로는 서울과 경기 일부 지역에서는
전세가격비율이 90%수준에 이르는
아파트 단지들도 심심치 않게 목격되게 됩니다.
이런 이유로 잠재적인 주택수요자가 늘어날 것이라는 전망도 크게 늘었었고,
전세수요가 주택수요로 조금씩 전이되는 현상이 나타나기도 하였습니다.
<<아파트 실거래가 지수 , 자료 한국감정원>>
그결과 한국의 부동산가격 추이는
2011~2012년 후반까지 주춤하다가
2013년부터 반등세가 나오기 시작합니다.
한국감정원의 자료 뿐만 아니라,
KB국민은행의 KB아파트가격50지수에서도
5개월연속 상승세가 나오면서
여러가지 분위기는 냉탕에서 훈풍으로 바뀌어가고 있습니다.
여러가지 정부의 정책적인 부분의 영향도 받고,
일정부분 미국의 주택가격 회복도
일정부분 한국부동산 시장에 영향을 미치게 됩니다.
만일 부동산가격 추이가 살아나는 것이라면?
만일 현재의 흐름이 미국의 부동산시장과 같은 상승세로 확인이 계속 되어갈 경우,
부동산시장에 묶여있던 자금들이 풀리기 시작하면서
경기 회복과 유동성의 회복속도가
그 이전보다 빨라지는 효과를 만들게 될 것입니다.
이런 유동성의 증가는 일정부분 증시에도
긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높아지게 됩니다.
특히 부동산시장이 살아나게 되면,
다양한 산업이 수혜를 입을 가능성을 시나리오로 구상해봐야하겠습니다.
임대로 이사하게 될 때는 도배정도만 하고 이사를 하게 되지만,
매매를 통하여 이사를 하게 될 경우에는
집을 새로 리모델링하면서 샤시교체, 다양한 전기기구의 교체,
인테리어관련 자제 수요증가, 백색가전교체(냉장고,세탁기 등등),
가구교체 증가 등 다양한 업종이 주택거래가 활성화 되면 수혜를 입게 됩니다.
따라서, 아무리 부동산에 대하여 비관론을 가지신 분이더라도
현재의 부동산 매매시장(특히 아파트)에 대한 현장조사를
주식시장의 시야확대를 위하여 꼭 병행하셔야하겠습니다.
단순히 업종 뿐만 아니라
자본시장 그리고 주식시장 전체에도 영향을 주는 재료이기 때문입니다.
2014년 2월 10일 월요일
장기추세는 아니더라도 냉골에서 온기가 느껴지기 시작하는 요즘입니다.
lovefund이성수 올림
