부동산 정보포털에서 거래포털로!

양적완화 축소되도,
한국으로 또 달러 들어오나 본다......ㅎㅎㅎ

주식시장 마구 뛴다......부동산도 연일 상승랠리

서울 수도권 지방 모든 부동산이 동시에 상승 포지션이다

이러다 전고점 돌파두 금방 이것다

매도자덜이 이제는 시건방 떨며 아주 여유 부리네

락이들 예상과는 반대로 신흥국 위기는 한국의 기회라니깐.......ㅎㅎㅎ

인생만사 새옹지마여...



노무현,이명박 정부때 주식해서 재미 좀 번 거
수십억씩 최근 다 날렷다구
오피스텔 얻어 전업 주식투자 하던 칭구덜이
아주 그냥 요즘 똥씹은 얼굴을 허고 다니네요

주식허는 칭구덜 얼굴이 완전 석이 돌아 갔습니다

박근헤 정부 씹는 칭구덜 보면
모두가 주식허는 칭구덜 이더라구여

하기사.집팔아 주식 혓는 데 주식은 퐁락허구
집값은 오르니 을메나 뚜껑 열리고 스팀이 나겠써유

카드 개인 정보 유출이다,
조류 독감 전국 확산이다
뭐 다해서 어수선한 모양새죠?

게시판 의 성격에 맞게 주식 과
부동산에 관한 이야기를 나눌까 합니다.

본 글에서 부동산 시장은
서울 경기도 등 수도권 아파트 시장을 중심으로 합니다.

얼마전 고등학교 동창 모임에 나갔더니
의외로 주식하는 애들이 많더이다.

다들 금전 손해가 막대하더군요.

수천만원은 기본이요, 수억원씩 돈 날렸더군요.

2008년 뉴욕발 금융위기 이후한국 주식시장도 대폭락했죠.그리고나서 종합주가지수는 반등에 반등을 거듭해2,000 포인트를 열 번이나 돌파했습니다.

그러나 본질은 눈 가리고 아웅, 6년 최저가 산더미 장세.
삼성전자와 현대차로 코스피지수를 끌어올린 거죠.

사정이 이러한지라 개인투자가들은
거의가 돈을 잃었습니다.

적게는 수백만원, 수천만원 많게는 수억원, 수십억원.

주식하다가 패가망신해서 빚더미에 나앉아
자살한 분들 참 많았고요.

절대다수 주식전문가들과 대중들이 떠드는

달콤한 대세 상승 타령을 믿다가
가정파탄난 것도 부족해 죽어나간 거죠.

한편 아파트 시장은 어떠했을까요?
2007년, 2008년을 고점으로 계속 내리막길.

정말이지 지긋하게 떨어졌어요.
전세값은 252주 연속 상승세.

주식으로 말하자면 '블루칩'이라고 할 수 있는 강남 아파트.좀더 범주를 확장하면 분당, 용인, 과천 등 '버블 세븐' 아파트.너나 할 것 없이 매매 가격  여타 지역들도 중대형이든 소형이든 -25% 이상 대폭락.

하우스 푸어들이 넘쳐났어요.아파트 꼭지에 사서 돌아버렷던 분들이에요.그런데 있잖아요, 참 재미난 현상이 있습니다.뭘까요?

이른바 주식 전문가다,
부동산 전문가다 하는 사람들 말이에요.
주식 전문가들은 굉장히 낙관적인 전망 의견 80%.

반면 부동산 전문가들은 비관론자들이 80%.
완전히 반대에요. 그렇죠?

시장 원리란 게 뭘까요?
사는 사람이 많으면 가격이 올라가고,
파는 사람이 많으면 가격이 떨어지는 거에요.

수요 공급의 원칙이 적용되는 거죠.

규제가 철폐된 것은 시장 원리대로 가격이 움직인다는 거고요.그렇다면 아파트 시장의 현 상황은 어떨까요?

잘 아시다시피 아파트 실거래가와 전세값이 계속 오르고 있죠?부동산 전문가와 대중이 강력하게 주장하는 바처럼

대세 하락 중 일시적인 반등세가 아니라

대세 상승 초기 단계입니다.

이미 바닥은 통과한 국면,
작년이 아파트 시장 바닥이었어요.
매집단계를 지나면 폭등세가 나올 겁니다.

절대다수 부동산 전문가와 대중들은

여전히 아파트 값 폭락을 간절히 원하지만 철지난 얘기에요.여러분의 뜻대로 폭락은 이미 구현되었습니다.

주식이든 아파트는 영원히 내리는 것도 오르는 것도 없어요.전세 살면서 2년만 더 참고 기다려본다고요?

더 폭락하길 꿈꾼다고요?더 싸게 아파트 사고 싶다고요?

거품이라고요거품이 빠진 가격이에요.욕심부리지 마세요. 더 박살나길 바라는 건 탐욕입니다.

미안하지만요, 이제 오르는 일만 남은 거에요.
제가 장담하죠.

지금 아파트 사지 않는 분들은
나중에 꼭지(상투)에 사서 패가망신할 겁니다, 뭐.

대중의 소망과는 정반대로 시세가 움직이는 게 주식과 부동산 시장의 속성이에요.

취득세 영구인하, 수직증축 리모델링 허용,
다주택자 양도세 중과 폐지,경매시장 열기,
주택시장 가격지수 반전 및 상승세,

작년 재작년 1월달에 비해 거래량 3배 이상 폭증,
가격 상승.급매물 소진,
1%대 공유형 모기지 대출, 전세가 고공 행진 등

과거와는 여건이 완전히 달라졌습니다.

세상물정 모르고 고집불통인 분들 참 많죠.

이런 분들이 주식이든 부동산이든
바닥에서 팔고 상투에서 삽니다.

눈에 보이는 건 믿지 않고 불가해한 미래에 희망을 걸죠.결국 사야 할 때와 팔아야 할 때,

즉 타이밍을 역행해서 쫄딱 망합니다.

시장에서는 흔히들 호구라고들 하고요.

언제까지 전세, 월세만을 고집하시나요?

혹시 평생 셋방살이 할려고 작정 하신 건가요?

아파트 시장 여건이 확 바뀌었습니다.

부동산 이든 주식 이든 생각을 유연하게 해야 합니다.

미국의 양적완화 축소, 무역수지 증가세,
경제성장률 우상향, 민주당과 새누리당과 
정부의 아파트 시장 진작 의지 확고 등

무엇보다 전세계적인 경제 회복 국면.

대내외적인 경제여건 개선.한국 경제 회복세.

미국 유럽 일본 등 선진국 경제 회복세.

전세계 아파트 시장이 작년에만 30% 이상 폭등했죠.

수출로 먹고사는 한국만
이상하리만치 유독 소외되었어요,

국내 거시경제지표나
정치권의 가시적인 부양의지를 봤을 때

지금이 매수 적기라는 생각이 듭니다.
너무 겁먹거나 걱정들 하지 않으셔도 됩니다.아셨죠?

한국 경제가 참으로 질기네요

마냥 코스피가 퐁낙 할 거 같아도
오뚜기 처럼 또 일어나는 거 보면
한국경제 펜더멘털이 아주 양호 하다는 걸 느낌니다

주식 개미덜이 외국인 과 기관덜 농간에 속아
수천에서 수십억씩 손실을 보고 완전 깡통 차고는
부동산 시장 활성화에 주력하는 박근헤 대통령을 씹지마는

이제 부동산이 살믄서 주식 시장도 살아 나는 거슬 보면
즈그덜이 박대통령을 씹은 거슬 엄청 후회 할 것 입니다.........

참으로 노무현이 디티아이,이명박이 고환율 정책으로
부동산 시장을 죽여 놓아 그동안 을메나 백성덜을 힘들고 어렵게 혓는 지..

세월이 약이구랴

박근헤 정부 부동산 활성화 정책 파이팅 입니다
 

우리가 믿는구석

1. 튼튼한 펀더멘털  2. 뚜렷한 경기회복

 
반등 가능성을 높게 점치고 있다.

당장 눈에 띄는 호재는 없어도 시장이 악재에 둔감해지며
바닥을 친 지수가 상승한다는 것.

무엇보다 큰 틀에서
경기회복 신호가 뚜렷하다는 데는 이견이 없었다.

한국의 펀더멘털이 다른 신흥국보다 견조한 것도
긍정적인 전망에 무게를 더했다.


글로벌 증시 대비 주가순자산비율(PBR)이 1.0배 수준까지 하락해
지수의 하방 경직성이 크게 훼손될 가능성이 적다

기존 부담요인(테이퍼링, 엔저, 기업 실적 등)도
하나씩 경감돼 저가매수 종목 중심으로 반등이 예상된다


우리나라는 구조적인 문제로 극심한 금융불안을 겪고 있는 일부 신흥국과 달리
지난해 4·4분기 잠재성장률을 넘어서는 성장세를 보였다

세계 7위 수준의 외환보유액,
22개월 연속 이어지는 경상수지 흑자 또한 차별화되는 부분이다.한국은 펀더멘털이 좋아 긍정적인 편이다.