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저물어 가는 세입자 전성시대....

이제 내년부터는...아파트 폭등시대..

아파트 품절시대..월세 전성시대...

하우스 리치시대.....세입자 고난의 시대............................

앞으로 쭉..!~~~~~~~~~~~~~~~ 이어집니다...

지난 5년이 유사이래 처음이자 마지막 세입자 전성시대였음을 알게 될거에요....

하우스 리치 시대의 도래........

정부의 전세가 폭등 정책 영향으로
대부분의 대출부담과 이자부담이
세입자에게 전가시키는데 대 성공을 거둔 결과...

이제 바야흐로 하우스 푸어시대가 종말을 고하고
하우스 리치시대가 활짝 열리고 있습니다...

반면에 전세푸어 월세 푸어 등
렌탈푸어의 시대또한 동시에 활짝 열리고 있습니다...

향후 전 세계적 막대한 유동성을 바탕으로한
글로벌 호황과 증시 폭등..

그리고 부동산 폭등은 필연입니다..

과거의 상식은 이제 더이상 통하지 않습니다..
미국의 무한정 양적완화는 지금까지 우리가 알고있던 상식을

무용지물로 만들고 새로운 인플레이션의 시대를 열고 있습니다...

미국의 무제한 양적완화는 일부 석학들이 예상하듯이
영원히 계속될 가능성도 있습니다..

아마 미국이 망하는 그날까지...


200-300년간? ㅎㅎ.. 저금리 지속, 무제한 양적완화,

그리고 주식 부동산등 자산가치의 무제한 상승시대가
도래하는 것은 아닐까요? 그래서 대한민국 아파트 시대는 영원한겁니다....

하우스 푸어의 마지막 겨울.... 이번 겨울이 지나면..

서울 수도권 아파트 하락기가 완전히 끝나고 새로운 대세상승기 도래할거 같아요..
작년 말 올 초만해도.. 지금과는 분위기가 완전히 달랐습니다...
이제는 하우스 푸어 매물도 씨가 마른 상태입니다....

하락세는 더이상 찾아볼 수가 없고... 상승의 기운만이 감돌고 있네요.........

내년 봄부터는 본격적인 하우스 리치 시대를 기대해 봅니다....



수도권 집값 반등세 뚜렷

규제 풀리고 전셋값 치솟아 매수심리 꿈틀

비수기 이례적 뜀박질…상승세 이어질 듯

지난 25일 찾은 경기 의왕시 내손동 일대 부동산 중개업소에는
비가 오는 궂은 날씨에도 불구하고
내집 마련을 계획 중인 30~40대 실수요자들의 발길이 이어졌다.

이곳은 지하철 4호선 인덕원역과 서울 외곽순환도로가 가까워
맞벌이 부부들이 선호하는 곳이다.

한 중개업소에서 만난 이민호 씨(45·경기 과천시 원문동)는
작년부터 집주인의 요구로 월세 60만원(보증금 5000만원)의 보증부 월세로 살고 있는데
부담이 적지 않아 전용 59㎡ 크기의 중소형 아파트를 매입할 계획이라고 말했다.

올 들어 부동산 중개업소에 주택 매입 문의가 부쩍 늘었다.

투자자들이 선호하는 서울 강남권 재건축 단지뿐 아니라
교통이 좋은 수도권 역세권 중소형 아파트에도
발빠른 실수요자들이 움직이고 있다.

덕분에 매매 호가도 상승하고 있다.
설 연휴 이후 거래가 활성화되고 가격 회복세도
가시화될 가능성이 한층 높아지고 있다는 것이 전문가들의 전망이다.

재건축·중소형 상승 주도

최근 들어 재건축 및 대단지에서 가격 상승세가 나타나고 있다.
진원지는 서울 개포지구와 잠실 등 강남권 재건축 단지다.

개포주공 2단지 전용 20㎡는 올 들어 최고 2000만원 정도 오른
4억5000만원에 시세를 형성하고 있다.
가락시영 2차와 잠실 주공5단지도 1000만원 안팎 상승했다.

개포동 소망부동산 관계자는
재건축 사업이 본궤도에 오르면서 추가 상승 기대감이 커지고 있다고 말했다.

재건축 조합들은 올해 안에 관리처분계획인가를 받아
연말 종료되는 초과이익 환수 대상에 포함되지 않기 위해 사업을 본격화하고 있다.

서울 강북과 수도권 아파트 매매가도 반등세가 완연하다.

전세가격 급등 속에 실수요자들이 내집 마련에 대한 관심이 부쩍 늘어나서다.
이 같은 관심은 가격 상승으로 이어지고 있다.

서울 창동 ‘북한산 아이파크’ 인근 A공인 관계자는
작년 가을보다 매매가격이 5000만원가량 올랐다며

세입자들이 하나둘씩 사다 보니 호가는 계속 오르는 추세라고 설명했다.

경기 광명시 철산동 철산주공9단지 전용 39㎡의 경우 2억6000만원 정도에 거래되다
최근 500만~1000만원 상승했다.

철산동 B공인 관계자는
소형 매물 위주로 매수 문의가 늘어났다고 설명했다.

수도권 북부 의정부 호원동 우성1차와
민락동 ‘민락e편한세상’도 1주일 새 500만원 올랐다.

부동산 경기 침체 속에

내림폭이 컸던 중대형 아파트가 회복세를 보이고 있다.

한국감정원에 따르면 지난주 전용 135㎡를 넘는

대형 아파트 가격은 올 들어 처음으로 0.04% 상승했다.

설 이후 매수세 확산 기대

전문가들은 봄 이사철 수요가 본격적으로 움직이는

설 연휴 이후 거래 상황과 가격 상승 여부를 통해

올해 부동산 시장 회복 여부를 판단할 수 있을 것으로 보고 있다.

정부가 무주택 실수요자를 위한 디딤돌 대출과 공유형 모기지 등
다양한 지원책을 쏟아낸 데다 1년 이상 전셋값 상승세가 이어지면서
매매전환 수요가 늘고 있다는 점에서

집값 회복 쪽에 무게중심이 쏠리고 있다. 

 규제 완화로 자산가들의 투자 수요가 눈에 띄게 많아질 것이다.

인생은 새옹지마

전화위복도 있고요

개인정보노출로  금융시스템은 망가지는데

불행중 다행으로

은행에서 도망쳐나오는 돈들이

땅 과 아파트로 몰려가네요.

아파트푸어들 조금만 참으세요.

 
이젠 대한민국의 아파트는  부자들 손아귀로 다 들어갑니다.

다주택자 양도세중과를 없앴으니

아파트 몇 십 채씩 사서 방세 놓고 호의 호식할 일만 남았네요.

 
이거 또한 하우스 푸어 헤쳐 모여  아닌가요 ?
어느날 갑자기 양지가 음지되구 음지가 양지 되믄시롱

이게 진짜 하우스 푸어로 재구성 하는  길이 아닌가요 ?

 

없는 넘은 뒤로 나 자빠져도 코가 깨지는 법 이랍니다.  

너무 어굴 해 하지 마세요.  인생은 돌고 도니까여