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강남 재건축 시세·분양권 최고 6000만원 ↑..아파트값 4개월 연속 올라


“대표 재건축 단지인 서울 강남구 개포동 ‘주공1단지’가 지난해 말과 비교해 최고 4000만원 뛰어 거래되는 걸 보면 시세가 바닥은 통과한 걸로 보인다. 재건축 속도로 매도 매물이 부족해 시세는 더 오를 가능성이 있다.”(개포 주공1단지 인근 한솔공인중개소 사장)


삼성물산이 시공하는 서울 서초구 ‘우성3차’는 연내 일반분양 계획이 확정된 이후 매맷값이 들썩이고 있다. 공급면적 107㎡의 경우 지난해 11월 6억5000만원(1층)에 거래됐으나 한 달 만에 7억4500만원(12층)에 주인이 바뀌었다. 이달에는 기준층 매맷값이 7억8000만원 수준까지 올랐다.


서울 강남구 개포동 한솔공인중개소 사장은 “단지의 층과 향에 따라 시세 변동폭이 다소 갈리지만 최근 투자문의가 늘며 두 달 전보다 시세가 2000만~4000만원 올랐다”며 “2~3년간 가격이 많이 빠졌고 강남권 분양시장이 잇단 흥행열기에 웃돈(프리미엄)까지 붙자 관망하던 투자자들도 일부 뛰어들고 있다”고 말했다.


아파트 분양권 및 입주권의 거래도 활발하다. 지난해 역대 최고 분양가로 선보인 반포동 ‘아크로리버파크’는 분양권값이 두 달 새 최고 5000만원 올랐다. 또 강남권 재건축 단지인 ‘래미안 대치청실’과 ‘래미안 잠원’은 4000만~5000만원 웃돈이 붙었다는 게 중개업소의 설명이다.

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2012년 10월에 사서 불과 1년하고 2개월만에 8000-1억 올랐다고 하니까 뻥 같지? ㅎㅎ

거기다 전세값은 1억상승.... 나 따라 집산 사람 모두 나한테 감사하고 있어...ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

폭락하는 줄 알고 헐값에 내던지더라.... ㅋㅋㅋ

최소한 내가 작년 9월에 서울 시내 소형아파트 사라고 할때 샀으면 지금 3000-4000은 먹었는데..

다시 상승 안할거 같았지? 부동산으로 돈 버는시대가 끝난줄 알았지? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

하긴 내가 한게 뭐 있겠니...폭락질 열심히해준 폭락이에게 이 기쁨과 공을 돌려야지....