ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦,µðƼ¾ÆÀÌ ±ÔÁ¦,Á¾ºÎ¼¼,
Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦, ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇѵîÀÌ
¿ª»ç¼ÓÀ¸·Î »ç¶óÁú ³¯µµ ¸ÓÁö ¾ÊÀº °Í °°½À´Ï´Ù................
¹Ú´ëÅë·ÉÀÌ ´Ùº¸½º Æ÷·³¿¡¼
¶Ç ´Ù½Ã ¸ðµç ±ÔÁ¦¸¦ Ç®°Ú³ë¶ó°í ´ÙÁü Çϼ̳»¿©.....
¹Ú±ÙÇì ´ëÅë·ÉÀº ÁøÂ¥·ç ¸Å·Â Åõ»ýÀÌ À̱¸ ³Ê¸Ó ¸ÚÁ®»Ñ³×~~
¹Ú¼ö¹Þ´Â ´ëÅë·É,±Ù½É¾ø´Â ±¹°¡,ÇìÅù޴ ±¹¹Î ÀÌ¶ó±¸ ÇÏ´õÀ̸¸
ºÎµ¿»ê °Å·¡ È°¼ºÈ¸¦ ÅëÇÑ °æÁ¦È°·Â Á¦°í ¶ó´Â ±âÄ¡°¡ ³Ê¸Ó ¸¾¿¡ µì´Ï´Ù
¹Ú ´ëÅë·ÉÀº ¼¼°è °æÁ¦ÀÇ °¡Àå Å« °úÁ¦´Â
Çõ½ÅÀÇ ³ë·ÂÀ» ÅëÇØ »õ·Î¿î ¼ºÀ嵿·ÂÀ» âÃâÇÏ´Â °ÍÀÌ°í
¿ì¸®°¡ ´Ùº¸½º¿¡ ¸ðÀÎ °Íµµ ±× ¶§¹®À̶ó¸ç
»õ·Î¿î ½ÃÀåÀ» âÃâÇÏ´Â °Íµµ, ÀÏÀÚ¸®¸¦ ¸¸µå´Â °Íµµ
°á±¹ ±â¾÷ÀÌ ÇÏ´Â ¸¸Å
±â¾÷ÅõÀÚ¿Í °ü·ÃµÈ ±ÔÁ¦¸¦ ¹éÁö»óÅ¿¡¼
Àü¸é Àç°ËÅä ÇØ ²À ÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦°¡ ¾Æ´Ï¸é
¸ðµÎ Ç® °ÍÀ̶ó°í ¾à¼ÓÇß½À´Ï´Ù.
¶Ç ´ëÅë·ÉÀÎ Á¦°¡ ±ÔÁ¦ °³Çõ Àå°üȸÀǸ¦ Á÷Á¢ ÁÖÀçÇØ
¸·Çô ÀÖ´Â ±ÔÁ¦¸¦ Ç®¾î°¡¸ç ÀÎÇã°¡ ºÎÅÍ ÅõÀÚ ½ÇÇà¿¡ À̸£±â±îÁö
ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¿ø½ºÅé ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÒ °ÍÀ̶ó¸ç
±Û·Î¹ú±â¾÷ÀÇ ¾Æ½Ã¾Æ ÇìµåÄõÅÍ¿Í R&D¼¾ÅÍ ¼³¸³¿¡ ´ëÇÑ
Àμ¾Æ¼ºê¸¦ °ÈÇÏ´Â µî
¿Ü±¹ÀÎÅõÀÚȯ°æ °³¼±À» À§ÇØ °¢º°È÷ ³ë·ÂÇÒ °ÍÀ̶ó°í µ¡ºÙ¿´½À´Ï´Ù
¹Ú´ëÅë·ÉÀº ¿¬µÎ ±âÀÚȸ°ß¿¡¼ ÀÇ·á ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ ¸ðµÎ Ç®°Ú³ë¶ó Çϼ˰í
¾îÁ¦ ´Ùº¸½º Æ÷·³¿¡¼µµ ±ÔÁ¦¸¦ ¸ðµÎ Ç®°Ù´Ù°í ´Ù½ÃÇѹø °Á¶ Çã¼Ë³»¿©......
µðƼ¾ÆÀÌ,ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦,Á¾ºÎ¼¼,Àç°ÇÃà±ÔÁ¦µî
Â÷¸çÁ¤ºÎ ÀÇ Â¡¹úÀû ¶Ç¶óÀÌ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦µéµµ ÀÌÁ¦ ¸ðµÎ »ç¶óÁú °Å °°½À´Ï´Ù
ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦·Î Áß»êÃþ,¼¹Î´úÀ» Èûµé°í ¾î·Æ°Ô ÇÏ°í
³ª¶ó°æÁ¦¸¦ ¸ÁÃÄ ³õÀº ³ë¹«Çö,À̸í¹Ú ²ô³ªÇ® ´úÀº ¹Ý´Ù½Ã ÇÏ´Ã ÀÇ ÀúÁÖ¸¦ ¹ÞÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù
¹Ú ´ëÅë·ÉÀº ±â¾÷ ÅõÀÚ¿Í °ü·ÃµÈ ±ÔÁ¦¸¦ ¹éÁö»óÅ¿¡¼ Àü¸é Àç°ËÅäÇؼ
²À ÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦°¡ ¾Æ´Ï¸é ¸ðµÎ Ç® °ÍÀ̶ó¸ç
´ëÅë·ÉÀÎ Á¦°¡ ±ÔÁ¦°³ÇõÀå°üȸÀǸ¦ Á÷Á¢ ÁÖÀçÇØ ¸·Çô ÀÖ´Â ±ÔÁ¦¸¦ Ç®¾î°¡¸ç
ÀηÇã°¡ºÎÅÍ ÅõÀÚ ½ÇÇà¿¡ À̸£±â±îÁö
ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¿ø½ºÅé ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÒ °ÍÀ̶ó°í ¸»Çß½À´Ï´Ù
--Áö¹æ¼±°Å ¾ÕµÎ°í DTI ¶Ç ¸¸ÁöÀÛ.............
ºÎµ¿»êÀÌ ±¹³» °¡°èÀÚ»êÀÇ 80%¸¦ Â÷ÁöÇÏ´Â »óȲ¿¡¼
Á¤ºÎ·Î¼´Â Áý°ªÀÌ ½Å°æ ¾²À̱⠸¶·ÃÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦ Áý°ªÀÇ Çâ¹è´Â ¹Î½ÉÀÌ°í, ±¹Á¤¿î¿µ Æò°¡ÀÇ Áß¿ä Àã´ë·Î ȸÀÚÇÑ´Ù.
ƯÈ÷ ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê¾÷°è³ª °Ç¼³¾÷°è, ºÎµ¿»ê ´ÙÁÖÅÃÀÚ µî
¹Ú ´ëÅë·ÉÀÇ ÁöÁö±â¹ÝÀ» °ø°íÇϱâ À§Çؼ¶óµµ
Áý°ªÀ» ³ôÀÏ ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
¿ÃÇØ´Â Áß°£Æò°¡ ¼º°ÝÀÌ °ÇÑ Áö¹æ¼±°Å°¡ ÀÖ¾î
ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Á¤ºÎÀÇ °ü½ÉÀÌ ´õ ³ôÀº °Ô »ç½ÇÀÌ´Ù.
½ÃÀå ȸº¹¿¡ ½ÇÆÐÇϸé 6¿ù Áö¹æ¼±°Å¸¦ ±âÁ¡À¸·Î
DTI µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¿¡ Á¤ºÎ°¡ ¼ÕÀ» ´î °¡´É¼ºÀÌ
À̾߱Ⱑ Èê·¯³ª¿À´Â °Íµµ °°Àº ¸Æ¶ô¿¡¼ º¸¸é µÈ´Ù.
---Á¤¿ìÅà »õ´©¸®´ç ÃÖ°íÀ§¿øÀÌ 8ÀÏ "¿ì¸®µµ ÀÌÁ¦ ±âÁرݸ®¸¦ ȹ±âÀûÀ¸·Î ³·Ãâ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.
¶Ç “"ÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâ Á¦ÇÑÀÎ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) µîÀÇ
Çѵµ öÆó¸¦ °ú°¨ÇÏ°Ô ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù”°í ¹àÇû´Ù.
Á¤ ÃÖ°íÀ§¿øÀº À̳¯ ¿ÀÀü ±¹È¸¿¡¼ ¿¸° ÃÖ°íÁßÁø¿¬¼®È¸ÀÇ¿¡¼
"Áö±Ý ¹Ì±¹°ú ÀϺ»Àº Á¦·Î±Ý¸® ¼öÁØÀ¸·Î ¾çÀû¿Ïȸ¦ ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸é¼ ¸ç ÀÌ °°ÀÌ ¸»Çß´Ù.
±×´Â "°¡°è´ëÃâÀÌ 1000Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼°í ÀÖ°í ¹Î»ý°ú Á÷°áµÇ´Â
Áß¼Ò±â¾÷ ´ëÃâÀ» ´õÇϸé 3000Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù"¸ç
"´ëÃ⠱ݸ®¸¦ ³·Ãß¸é °¡Àå ¸¹Àº ±¹¹ÎÀÌ ºü¸¥ ¼Óµµ·Î ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°í,
¶Ç ¿øÈ °¼¼±âÁ¶¸¦ ¿ÏȽÃų ¼ö ÀÖ¾î ¼öÃâ±â¾÷ º¸È£¶óµçÁö
³»¼ö ȸº¹À» À§Çؼµµ ÇöÁ¸ÇÏ´Â °¡Àå È¿À²ÀûÀÎ Á¤Ã¥"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
Á¤ ÃÖ°íÀ§¿øÀº "ƯÈ÷ ¿µ±¹ÀÌ ¸¶À̳ʽº °æÁ¦¼ºÀå·üÀ̾ú´Âµ¥
Áö±Ý ȹ±âÀûÀÎ ¼öÁØÀ¸·Î (±âÁرݸ®¸¦) ³·Ãç¼ 'ºê¸®Æ°ÀÇ ¿ª½À'À¸·Î ÁöĪÇÒ ¸¸Å
¼ºÀå¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ¿ÃÇصµ 2.5%ÀÇ °í¼ºÀåÀ» ±â´ëÇÑ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
Á¤ ÃÖ°íÀ§¿øÀº ¶Ç "LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) µîÀÇ Çѵµ öÆó´Â
±¹È¸ Åë°ú ¾øÀ̵µ ÁÖÅà °æ±â¸¦ »ì¸± ¼ö ÀÖ´Â °¡Àå È¿À²ÀûÀÎ ¹æ¾ÈÀ̱⠶§¹®¿¡
±ÝÀ¶ ÂÊ¿¡¼ ¹Ý´ëÇÏ´õ¶óµµ °ú°¨ÇÏ°Ô ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù
--¾çµµ¼¼ Áß°ú ÆóÁö·Î ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» »ì¸®·Á¸é
±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ÆóÁö¿Í Àü¼¼´ëÃâ Áß´ÜÀÌ µ¿¹ÝµÅ¾ß
2014³â ºÎµ¿»êÀü¸Á,,,
¼ö³â°£ ¾çµµ¼¼ Áß°úÁ¦µµ°¡ ÆóÁöµÇ´À³Ä ¸¶´À³Ä·Î ¿Â ³ª¶ó°¡ ½Ã²ô·¯¿ü´Ù.
2010³âÂ븸 Çصµ ¾çµµ¼¼Áß°ú ÆóÁö´Â
¸»·Î¸¸ µé¾îµµ ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ¸Å¿ì Ä£ÈÀûÀÎ ´À³¦ÀÌ µé¾ú´Ù.
2011³â 8¿ù¸» Á¤ºÎ´Â
¼öµµ±Ç¿¡µµ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ ÀÚ°ÝÁ¶°ÇÀ» Å©°Ô ¿ÏÈÇß´Ù.
ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ°ÝÀ» ´©±¸¿¡°Ô³ª ½±°Ô ºÎ¿©ÇÏ°í ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ·Î
ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇØ ÀÏÁ¤ ºÎºÐ ÀӴ븦 ÁÖ°í
ÃßÈÄ¿¡ ¸Åµµ ½Ã ¾çµµ¼¼¸¦ Áß°ú°¡ ¾Æ´Ñ
ÀϹݰú¼¼·Î ÇÑ´Ù´Â Á¡ ¶§¹®¿¡ ºÎµ¿»ê¿¡¼´Â È£Àç·Î ¿©°å´Ù.
±×·±µ¥ °°Àº ³¯ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦µµ
ºÒ¾ÈÇß´øÁö Á¤ºÎ´Â ´çÀϳ¯ ½ÃÁßÀºÇàµé¿¡°Ô
¾Æ¿¹ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÇѽÃÀûÀ¸·Î Àü¸é ÁߴܽÃÄ×´Ù.
±× °á°ú ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ ÀÚ°Ý ¿ÏÈ·Î »ç½Ç»ó
¾çµµ¼¼ Áß°ú°¡ ÆóÁöµÈ È¿°ú°¡
ÁÖÅô㺸´ëÃâ Àü¸é Áß´Ü¿¡ ºÎµúÇô ºûÀ» ÀüÇô º¸Áö ¸øÇÏ°Ô µÈ °ÍÀÌ´Ù.
Áö±Ýµµ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ ÀÚ°ÝÀ» ¿ÏÈÇßÁö¸¸
½ÇÁ¦·Î ¾î·Á¿î °ÍÀº À̵éÀÌ ´ëºÎºÐ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ
¿ù¼¼¸¦ ³õÀº °ÍÀÌ ´Ù¹Ý»ç´Ù.
¿©±â¿¡ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë½ÃÄÑ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚÀÇ ÁÖÅÃ
±¸ÀÔÀ» »ç½Ç¼º ¿øõ ºÀ¼âÇÏ´Â ÀÛÀüÀ» ¾²°í ÀÖ´Â Á¡ÀÌ
Çö Á¤ºÎ°¡ ÀÌÁßÀû ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥À» Àû¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ÁöÀûÇÏ´Â ±Ù°Å´Ù.
»ç½Ç ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦°¡ ÀÖ´Â »óÅ¿¡¼
¸¸¾à ¾çµµ¼¼ Áß°ú°¡ÆóÁöµÈ´Ù¸é ‘
Àü¼Â°ª »ó½Â¿¡ ´õ ÀÌ»ó ¸ø Âü¾Æ ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» ½ÃÀÛÇß´Ù’, ‘
¶§¸¶Ä§¾çµµ¼¼ Áß°ú ÆóÁö·Î ½Ç¼ö¿äÀÚ´Â ¹°·Ð
ÅõÀÚÀÚ±îÁö °¡¼¼Çß´Ù’ µîÀÇ ³»¿ëÀ¸·Î
¿©·ÐÀÌ Çü¼ºµÈ´Ù¸é º»°ÝÀûÀ¸·Î¹æÇâÀ» Àâ¾ÆÁشٸé
ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ¸¦ ¸ð»öÇغ¼ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ°¡ µÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ±× µ¿¾È Á÷°£Á¢ÀûÀ¸·Î Á¢Çغ»
´º½º³ª ¿©·ÐÀ» »ìÆ캸¸é ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)
±ÔÁ¦°¡ ÀÖÀ¸¸é
ºÎµ¿»ê È°¼ºÈ´Â ¾î·Æ´Ù°í
°á·ÐÀ» ³»´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Æ ¾ÈŸ±õ´Ù.
ÀÌ·± »ý°¢À̽ÃÀå ºÐÀ§±â¸¦ ÁÖµµÇÏ¸é ¸Å¼ö½É¸®°¡ »ì¾Æ³ª±â ¾î·Á¿ï ¼ö ÀÖ´Ù.
¸¶Ä¡ ºÎ¸ð°¡ ¼¿ï´ë Ãâ½ÅÀÌ¸é ´ç¿¬È÷ ¼¿ï´ë¸¦ °¥ °ÍÀÌ´Ù.
¸¸ÀÏ ºÎ¸ð°¡°íÁ¹ Ãâ½ÅÀ̸é Àڳ൵ ´ç¿¬È÷ °í±³¸¸ Á¹¾÷Çϴµ¥
±×Ä¥ °Å¾ß ¶ó´Â ºñÀ¯¿Í ºñ½ÁÇÏ´Ù.
ÀÌ·± ³íÀïÀÇ Á߽ɿ¡
¹Ù·Î ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦°¡ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ ÇÊÀÚÀÇ ÆÇ´ÜÀÌ´Ù.
¸¸ÀÏ DTI ±ÔÁ¦°¡ ÀÖ´Â »óÅ¿¡¼
¾çµµ¼¼ Áß°ú ÆóÁö·Î ºÎµ¿»ê ¸Å¼ö½É¸®°¡
»ì¾Æ³ª¸é ÇöÀç Àü¼Â°ªÀ» ¶â¾îºÃÀ» ¶§ Áý°ªÀÌ ÃµÁ¤ºÎÁö·Î »ó½ÂÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù.
±× ÀÌÀ¯´Â DTI ±ÔÁ¦°¡ ÀÖ´Â »óÅ¿¡¼µµ
Áý°ª¿¡ ºÒÀÌ ºÙÀ¸¸é ¸¶Ä¡ ºÎ¸ð µµ¿ò ¾øÀ̵µ
ÀÚ¼ö¼º°¡Çؼ ºÎ¸¦ ÀÌ·ç´Â °Í°ú °°ÀºÇö»óÀÌ ¹ú¾îÁø´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀÌ·± Çö»óÀº º¸¼öÀûÀÎ ½Ã°¢ÀÇ ¿©·ÐÀÌ
ÁÖ¸¦ ÀÌ·ç°í º¸¼öÁ¤±ÇÀÌ Áý±ÇÇÏ´Â
Çö ½ÃÀå¿¡¼ °ú¿¬ DTI ±ÔÁ¦ ÇÏ¿¡¼´Â ÀÌ·ïÁö±â Èñ¹ÚÇÏ´Ù°í º¸¿©Áø´Ù.
Áö±Ýµµ Àü¼Â°ª »ó½Â Çö»óÀ» µÎ°í
¸Å¸Å¸¦ ±âÇÇÇØ Àü¼Â°ªÀÌ »ó½ÂÇÑ´Ù°í Ç¥ÇöÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ
¾Æ½±±â¸¸ ÇÏ´Ù.
¸¸¾à Áö±ÝÀÌ Áøº¸ Á¤±ÇÀ̾ú´Ù¸é
±× µ¿¾È Áý°ª Ç϶ô Á¤Ã¥À» ±¸»çÇÏ´Â ¹Ù¶÷¿¡
½Å±Ô °ø±ÞÀÌ ºÎÁ·ÇØÁö°í ±× °á°ú·Î
Àü¼Â°ªÀÌ ÆøµîÇß´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ ³ª¿ÔÀ» °ÍÀÌ´Ù..
±×·¸´Ù¸é ºÎµ¿»êÀº Áö±Ýº¸´Ù ´õ¿í È°¼ºÈµÆÀ» °ÍÀÌ´Ù.
¸Å¸Å¸¦ ±âÇÇÇÏ´Â
¸»º¸´Ù Áý°ª Ç϶ô Á¤Ã¥À¸·Î
°ø±ÞÀÌ ºÎÁ·ÇØ Àü¼Â°ªÀÌ »ó½ÂÇß´Ù´Â ¸»Àº
ºÎµ¿»ê½ÃÀå ´ë±âÀÚ¿¡°Ô´Â ¸Å¿ì ºÒ¾ÈÇÑ »ý°¢ÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
Áï Çö Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥Àº
ÇϿ콺Ǫ¾îÀÇ ±âÁ¸ ÁÖÅú¸´Ù
°Ç¼³¾÷ÀÚ°¡ ºÐ¾çÇÏ´Â ºÐ¾ç½ÃÀå¿¡¼ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇ϶ó´Â Á¤ºÎÀÇ
½ÅÈ£´Ù.
±Ù°Å´Â ½Å±Ô ºÐ¾ç½ÃÀå¿¡¼´Â DTI ±ÔÁ¦°¡ ¾ø°í ±âÁ¸ÁÖÅÃ
¸ÅÀÔ¿¡´Â DTI±ÔÁ¦°¡ ÀÖ´Â °ÍÀÌ ´ëÇ¥Àû ÀÌÀ¯´Ù.
µÎ ¹ø° ÀÌÀ¯´Â
ÀÌ¹Ì ¾çµµ¼¼ Áß°ú ¿ÏÈ´Â ÀÌ¹Ì ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ¾ú´Ù´Â Á¡À» µé ¼ö ÀÖ´Ù.
±âÁ¸ ÁÖÅÃÀÌ ÀÖ°í ½Å±Ô ºÐ¾çÀ» ¹Þ¾ÒÀ¸¸é
±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» 3³â ¾È¿¡ óºÐÇϸé
¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼°¡ Àû¿ëµÇ±â ¶§¹®¿¡
½ÃÀå¿¡¼´Â ¾çµµ¼¼ Áß°ú ¶§¹®¿¡
ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔ ¸øÇÏ´Â °æ¿ì´Â °ÅÀÇ ¾ø´Ù´Â Á¡ÀÔ´Ï´Ù.
±×¸®°í ¿ÀÈ÷·Á ¾çµµ¼¼ Áß°ú ÆóÁö´Â
½ÃÀå¿¡ ¸Å¹°¸¸ ´Ã¾î³ª°Ô ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¿äÀεµ ÀÖ´Ù.
2009³â ÆÄÁÖ, û¶ó µî ÁÖ¿ä ÅÃÁöÁö±¸¿¡ Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ Ç®·Á ½ÃÀå¿¡
¸Å¹°¸¸ °¡µæ Â÷ °¡°Ý Ç϶ôÀ» ´õ¿í ºÎäÁúÇÏ´Â ÀÌÀ¯±âµµÇÏ´Ù.
°æ±âµµ ¼º³²½Ã ÆDZ³µµ 2009³â¿¡ ÀÔÁÖÇØ
2010³â¿¡ ¾çµµ¼¼¸¦ Áß°úÇÏ´Ï
½ÃÀå¿¡ Á¤»óÀû ¸Å¹°ÀÌ ¾ø¾î °¡°ÝÀÌ ÁÁ¾Ò´Ù. 3³âÀÌ
Áö³ª ºñ°ú¼¼°¡ µÇ´Ï ½ÃÀå¿¡ ¸Å¹°¸¸ ¸¹¾ÆÁ® ¿ÀÈ÷·Á °¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇß´Ù.
¹°·Ð ¾çµµ¼¼ Áß°ú°¡ ÆóÁöµÇ¸é ¸Å¼ö½É¸®°¡ °³¼±µÇÁö¸¸
±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦ ÆóÁö¿Í Àü¼¼´ëÃâ Áß´ÜÀÌ ¹Ýµå½Ã µ¿¹ÝµÅ¾ß È¿°ú°¡ ³ô¾ÆÁø´Ù.
¾ð·Ð°ú Á¤ºÎ °£ÀÇ »çÀÌ°¡ ÁÁÁö ¾ÊÀ» ¶§°¡
ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡´Â È£Àç°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °Ô ÇÊÀÚÀÇ ¼Ò°ßÀÌ´Ù.
Âü¿©Á¤ºÎ ¶§ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¸¦ ½ÃÇàÇÏ´Ï
ÀÌ¾Ö ´ëÇØ ¿©·ÐÀº ¶Ê¶ÊÇÑ ³ð ÇÑ Ã¤°¡ ´ë¼¼´Ù¶ó°í ºÐ¼®ÇÏÀÚ
±×°Ô Áß´ëÇü »ó½ÂÀǵµÈ¼±ÀÌ µÆ´ø °Ô ¾Æ´Ñ°¡ »ý°¢Çغ»´Ù.ÀÌ¿ø¿ëºÎµ¿»ê¿¬±¸¼Ò
---Çö±ÝÀÚ»ê 1000 Á¶°¡ 썪¾î°£´Ù
Çö±ÝÀÚ»ê 1000Á¶°¡ ÀºÇà±Ý°í¿¡¼ 썪¾î°¡°íÀÖ´Ù
Àúµ·À» ¹Ì±¹ À¯·´Ã³·³ ½ß½ßµ¹°Ô ¸¸µé¾î¾ß
¿ø°¼¼·Î Èûµé¾îÇÏ´Â ±â¾÷ÀÇ ¾î·Á¿òÀ¸¤Ì¤±À»
±¹³»¼Òºñ¿¡¼ ¹ÞÃÄ줭¾ßÇÑ´Ù
ºÎµ¿»ê °ú ±ÝÀ¶ ½ÃÀåÀÌ ÈÎÈÎ ³¯¸é¼Òºñ°¡ »ì°í...ÅõÀÚ°¡ »ì°í...ÀÏÀÚ¸®°¡ »ì°í
â¾÷ÀÌ ÀϾٱÝÀ¶ÀÚ»êÀÇ ºÎÀÇÈ¿°ú¸¦ ÃÖ´ëÇÑ ²ø¾î¿Ã·Á¶ó
---¿Ã ÇÑÇصµ ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ÀÌ Áß¿äÇÑ º¯¼ö°¡ µÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
¾çµµ¼¼Áß°ú¼¼ ÆóÁö, Ãëµæ¼¼¿µ±¸ÀÎÇÏ, ¸®¸ðµ¨¸µ ¼öÁ÷ÁõÃà µî
±½Á÷ÇÑ ´ë¸øµéÀÌ »ÌÈù »óȲ¿¡¼
ÀÌÁ¦ ¹«½¼ ´ëÃ¥À» ³ª¿Ã±î °ÆÁ¤ÇÒ ¼ö ÀÖÁö¸¸
¾ÆÁ÷±îÁö ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â, ¾Æ´Ï ÇØ¾ß ÇÏ´Â ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥µéÀÌ ÀÖ´Ù.
¿ì¼± ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ÆóÁöÀÌ´Ù.
DTI´Â 2006³â ºÎµ¿»ê Æøµî½Ã±â¿¡´Â Áß¿äÇÑ ¿ªÇÒÀ» ÇßÁö¸¸
Áö±ÝÀº °¡°èºÎäÁõ°¡ÀÇ ÁÖ¹üÀ¸·Î ¿ÀÇظ¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
»ç½Ç °¡°èºÎä Áõ°¡´Â ½Å±ÔºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Áý´Ü´ãº¸´ëÃâ°ú
Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀÌ ÁÖ¿øÀÎÀÌ´Ù.
´ãº¸´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ¼ »ç¾÷ÀÚ±ÝÀ̳ª »ýÈ°ºñ µî
ÁÖÅñ¸ÀÔÀÌ ¾Æ´Ñ ´Ù¸¥ ¿ëµµ·Î »ç¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹®Á¦ÀÎ ¸¸Å
ºÎµ¿»ê ÅõÀڽɸ®¿¡ °¡Àå Å« ¿µÇâÀ» ÁÖ°í ÀÖ´Â DTI´Â ÆóÁö°¡ µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
´Ù¸¸ °¡°èºÎäÀÇ ÀûÁ¤ÇÑ ¼öÁØÀº À¯ÁöÇØ¾ß Çϱ⿡ LTV(´ãº¸´ëÃâÀÎÁ¤ºñÀ²)´Â À¯ÁöÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.
±× ´ÙÀ½ Á¾Çպε¿»ê¼¼(Á¾ºÎ¼¼) ÆóÁöÀÌ´Ù.
Á¾ºÎ¼¼ ¿ª½Ã ºÎµ¿»êÆøµî±â¿¡ µµÀÔÀÌ µÇ¾î¼ Å« È¿°ú¸¦ ¹ßÈÖÇßÁö¸¸
ÀÌÁ¦´Â ºÎµ¿»ê½ÃÀå »óȲÀÌ Á¤¹Ý´ë°¡ µÇ¾î
¿ÀÈ÷·Á Ç϶ôÀ» °ÆÁ¤ÇÏ°í °Å·¡¸¦ È°¼ºÈ ½ÃÄÑ¾ß ÇÒ ½Ã±â¿¡
¾ÆÁ÷µµ Æøµî±â¿¡ µµÀÔµÈ Á¾ºÎ¼¼°¡ ±×´ë·Î Á¸ÀçÇÑ´Ù´Â °ÍÀº ºÐ¸í À߸øµÈ °ÍÀÌ´Ù.
DTI¿Í Á¾ºÎ¼¼ ÀÌ µÎ °¡Áö ¸¶Áö¸· ³²Àº ´ë¸øÀ» Á¦°ÅÇØÁشٸé
ºÐ¸í ºÎµ¿»êÅõÀڽɸ® ȸº¹¿¡ Å« ¿µÇâÀ» ÁÙ °ÍÀÌ ºÐ¸íÇÏ´Ù.
¿©±â¼ Á¶±Ý ´õ ¿å½ÉÀ» ³»¸é
¼¿ï µµ½É ÁÖÅðø±ÞÀ» ´Ã¸®±â À§ÇÏ¿© Àç°ÇÃà·Àç°³¹ßÀ»
È°¼ºÈ½Ãų ¼ö ÀÖµµ·Ï °ü·Ã ±ÔÁ¦¸¦ ´õ Ç®¾îÁÙ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
ÀÛ³â±îÁö ÇѽÃÀûÀ¸·Î Àû¿ëµÇ¾ú´ø
¾çµµ¼¼ 5³â°£ ¸éÁ¦ ÇýÅõµ ¿ÃÇØ ¸»±îÁö Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ´Ù½Ã °ËÅäÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
ÀÌÁ¦´Â ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â »ç¶÷°ú ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ ¾Ö±¹ÀÚ´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ¸¦ ¿ªÂ÷º°ÇÒ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó
¿ÀÈ÷·Á ÇýÅÃÀ» ÁÖ´Â ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇÑ ¹ß»óÀÇ ÀüȯÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ½ÃÁ¡ÀÌ´Ù.
---ºÎµ¿»ê È°¼ºÈ Ã¥ÀÓ, ´Ù½Ã Á¤ºÎ·Î..'DTI ±îÁö ¼Õ´î±î'
¾ß´ç, ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼ ¾çº¸..½ÃÀå ȸº¹ ºÎÁø½Ã ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ 'Ä«µå'
½Ã±âÀûÀ¸·Î ¾Æ½¬¿òÀÌ ³²Áö¸¸ º½
¼º¼ö±â¸¦ ¾ÕµÎ°í ¾ß´çÀÌ ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼Áß°ú ÆóÁö¿¡ ÇÕÀÇÇß´Ù.
ºÎµ¿»ê °æ±âȸº¹ÀÇ °É¸²µ¹·Î ºñ³¹Þ´ø ¾ß´çÀÌ
´ëÇü ±ÔÁ¦¸¦ Åë°ú½ÃÅ´¿¡ µû¶ó
ÀÌÁ¦ ºÎµ¿»ê È°¼ºÈ¿¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓÀº Á¤ºÎ·¿©´çÀ¸·Î ³Ñ¾î°¬´Ù.
¶§¹®¿¡ ´Ù°¡¿Ã º½, ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ȸº¹¿¡ ½ÇÆÐÇÒ °æ¿ì
6¿ù Áö¹æ¼±°Å¸¦ ±âÁ¡À¸·Î
DTI µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¿¡ Á¤ºÎ°¡ ¼ÕÀ» ´î °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù´Â ¿¹»óÀÌ Á¶½É½º·´°Ô Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Ù.
Áö³ 1ÀÏ ±¹È¸´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼Áß°ú¸¦ ÆóÁöÇÏ´Â
¼¼¹ý°³Á¤¾ÈÀ» Åë°ú½ÃÄ×´Ù. °ü·Ã ¹ý¾È µµÀÔ 10³â ¸¸ÀÌ´Ù.
ÇöÇà ¼Òµæ¹ý»ó ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â ¾çµµ¼ÒµæÀÇ 50~60%¸¦ ¼¼±ÝÀ¸·Î ³»¾ßÇÏÁö¸¸
°³Á¤¾È Åë°ú¿¡ µû¶ó ÀϹݼ¼À²ÀÎ 6~38%·Î ¿ÏȵȴÙ.
´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼´Â ºÎµ¿»ê Åõ±â¸¦ ÅëÇØ ºÒ·Î¼ÒµæÀ» ¾òÀº ºÎÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Â¡¹úÀû °ú¼¼·Î,
³ë¹«Çö Á¤ºÎ ´ç½Ã µµÀԵŠÀý´ë »ÌÈ÷Áö ¾ÊÀ» °Í °°¾Ò´ø ´ë¸ø Áß Çϳª¿´´Ù.
¾ÆÁ÷ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ź·Â ¿î¿ë, Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼öÁ¦°¡ ³²¾ÆÀÖ´Ù.
ÇöÀç ºÐÀ§±â »ó Á¤Ã¥Àû ºÒÈ®½Ç¼º Á¦°Å¶ó´Â Ãø¸é¿¡¼´Â
¹ý¾È Åë°úÀÇ Àǹ̰¡ ÀÖÁö¸¸ ÀÚüÀûÀ¸·Î Æı޷ÂÀÌ Å« ±ÔÁ¦´Â ¾Æ´Ï¶ó´Â Æò°¡´Ù.
ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ÀÇ °æ¿ì ±¹È¸¿¡ °è·ù ÁßÀÌÁö¸¸ °¢Á¾ ÇÏÀ§¹ý·ÉÀÌ °³Á¤µÇ°í,
»óÇ°¼ºÀ» ³ôÀ̱â À§ÇÑ ºÐ¾ç°¡ ÇÏÇâ Á¶Á¤À¸·Î Áö±Ý ÇöÀç·Î½á´Â À¯¸í¹«½ÇÇÑ »óÅ´Ù.
Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼öÁ¦´Â ¿ÃÇØ ¸»±îÁö °ü¸®Ã³ºÐ°èȹ Àΰ¡¸¦ ½ÅûÇÏ´Â
´ÜÁö¿¡ ´ëÇØ È¯¼ö¸¦ À¯¿¹ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Áö³ÇØ 11¿ù±îÁö¸¸ Çصµ ¾ß´çÀº
Á¤ºÎ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥¿¡ ¸Å¹ø ¾î±êÀåÀ» ³õÀ¸¸ç ½ÃÀå¿¡¼ ºñ³ÀÇ ´ë»óÀÌ µÆ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ 12¿ù Ãëµæ¼¼À² ¿µ±¸ÀÎÇÏ¿Í ¸®¸ðµ¨¸µ ¼öÁ÷ÁõÃà¾È
Åë°ú¿¡ ÇÕÀÇÇѵ¥ ÀÌ¾î °©¿À³â ù ³¯
´ç·ÐÀ¸·Î ¹Ý´ëÇÏ´ø ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼ ÆóÁö¾Èµµ Åë°ú½ÃÄ×´Ù.
¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì Áö³ Á¤±Ç¿¡¼
ÅõÁö°ú¿Áö±¸, Åõ±âÁö¿ª µîµµ »ó´ç¼öÀÇ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦°¡ ÇØÁ¦µÈ »óÅ´Ù.
Àå±â°£ÀÇ ¸Å¸Å½ÃÀå ħü¿Í Àü¼¼³À» °Þ°í ÀÖÁö¸¸ ÇöÀç Á¤Ã¥ÀûÀÎ ¸é¿¡¼¸¸ º¸¸é
±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ½ÃÀå ¿©°ÇÀº °¡Àå ÁÁ´Ù.
¾ß´çÀÌ ´ç·Ð±îÁö Æ÷±âÇÏ¸ç ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼ Ä«µå¸¦ ³Ñ±è¿¡ µû¶ó
½ÃÀå Á¤»óÈÀÇ Ã¥ÀÓ ¹«°ÔÃß´Â Á¤ºÎ·¿©´çÀ¸·Î ½ò¸®°Ô µÆ´Ù.
¶§¹®¿¡ ÀÏ°¢¿¡¼´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Á¤»óȵÇÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì
Á¤ºÎ°¡ ¶ÇÇϳªÀÇ Ä«µå·Î ö¿Ë¼ºÀ̾ú´ø
ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏȽÃų ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
DTI¿Í LTV ±ÔÁ¦´Â ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ÀÚ±Ý À¯µ¿¼º ±Ô¸ð¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â ÇÙ½É ¿ä¼Ò´Ù.
°¡°èºÎä Á¶Àý Â÷¿ø¿¡¼ Çö Á¤ºÎ°¡ ºÒ°¡Ä§ ¿µ¿ªÀ¸·Î ºÐ¸®ÇØ ³õ°í ÀÖÁö¸¸
6¿ù Áö¹æ¼±°Å Àü±îÁö ºÎµ¿»ê½ÃÀå ħü°¡ ȸº¹µÇÁö ¾Ê°Å³ª,
°á°ú°¡ ±â´ë ÀÌÇÏÀÏ °æ¿ì 'È÷µçÄ«µå'·Î ²¨³¾ ¼öµµ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
DTI¿Í LTV´Â ±¹È¸ÀÇ µ¿ÀǸ¦ ¾òÁö ¾Ê°í
Á¤ºÎ Á÷±ÇÀ¸·Î ź·Â ¿î¿µÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±ÝÀ¶±ÔÁ¦´Ù.
ÀÌ¿ø¿ë ºÎµ¿»ê¿¬±¸¼Ò ¼ÒÀåÀº ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼µµ Áß¿äÇÏÁö¸¸
½ÃÀåÀÇ ÁøÂ¥ ¹æÇâÅ°´Â ±ÝÀ¶±ÔÁ¦°í, À̸¦ Á¤ºÎµµ Àß ¾Ë°í ÀÖ´Ù¸ç
Áö¹æ¼±°Å´Â ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎÀÇ Áß°£Æò°¡¼º°ÝÀÌ °Çϱ⠶§¹®¿¡
°¡½ÃÀûÀÎ ½ÃÀå ȸº¹¼¼°¡ ³ªÅ¸³ªÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì
¼±°Å Àü ȤÀº °á°ú¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦¸¦ Á¦°íÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù°í Àü¸ÁÇß´Ù.
--¿ÃÇØ´Â ¹öÆÁ´Ï´Ù.
Áö±Ý ¹ú½á º¹ºÎÀΰú Åõ±â¼¼·ÂµéÀº ¿òÁ÷À̱⠽ÃÀÛ헀¾î¿ä
³»³â ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÇ ÇÙ½ÉÀº.. °Å´ë¹Î°£ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚÀÇ Çѱ¹ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ÁøÃâÀ» À§ÇÑ ½ÇÁúÀûÀÎ ¹ýÀû Á¦µµÀû ÀåÄ¡ÀÇ ¿Ï¼ºÀÔ´Ï´Ù... Áö±Ý±îÁöó·³.. ´õÀÌ»ó ¿ì¸®³¢¸®ÀÇ ¸®±×°¡ ¾Æ´Ï¶õ ¸»¾¸ÀÔ´Ï´Ù... ¼¼»óÀÌ Áö±Ý ±×·¸°Ô µ¹¾Æ°¡°í ÀÖ¾î¿ä
dti ltv ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦.. ¸ðµç Àç°ÇÃà Àç°³¹ß ±ÔÁ¦.... ¾ÆÁ÷ Ç®¾î¾ßÇÒ°Å ¾öû ¸¹¾Æ¿ä... ¤¾¤¾.. ±×¸®°í.. ±ÔÁ¦¸¸ öÆóÇÏ°í ³¡³¯±î¿ä? ±ÔÁ¦°¡ ´Ù öÆóµÇ°í ³ª¸é.. ±× ´ÙÀ½¿£... ÇýÅÃ... Áý µÎäÀÌ»ó »ç¸é ¼¼±Ý°¨¸é... ±âŸ µîµî.. ÇÒ°Ô ¾ó¸¶³ª ¸¹Àºµ¥¿ä.. ³¡µµ ¾ø¾î¿ä
--½Å³â»ç]±è¹®°æ ´ëÇÑÁÖÅðǼ³ÇùȸÀå
±è¹®°æ ´ëÇÑÁÖÅðǼ³ÇùȸÀåÀº 30ÀÏ ½Å³â»ç¸¦ ÅëÇØ
Á¤Ä¡ÀûÀÎ ÀÌÀ¯·Î Çظ¦ ³Ñ°Ü ±¹È¸¿¡ °è·ùµÅ ÀÖ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°úÆóÁö ¹ý¾È°ú
¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ÆóÁö¹ý¾ÈÀ» Á¶¼ÓÈ÷ ó¸®ÇÏ°í,
ÃѺÎä »óȯ ºñÀ² (DTI) ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦¸¦ ÆóÁöÇÏ´Â °ÍÀÌ Àý½ÇÇÏ´Ù°í ¹àÇú½À´Ï´Ù.
±è ȸÀåÀº ³»¼ö°æ±â ÁøÀÛ È¿°ú°¡ Å« ÁÖÅðǼ³»ê¾÷ÀÌ Á¶¼ÓÈ÷ Á¤»óȵÅ
°æ±âȸº¹¿¡ ÁÖÃåµ¹ ¿ªÇÒÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï º¸´Ù ÀüÇâÀûÀÌ°í ½ÇÁúÀûÀÎ
ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ´ëÃ¥À» ½Ã±ÞÈ÷ ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù¸ç ÀÌ°°ÀÌ °Á¶Çß½À´Ï´Ù.
¹øÈ£ | Á¦¸ñ | ±Û¾´ÀÌ | Á¶È¸ | Ãßõ | µî·ÏÀÏ |
---|---|---|---|---|---|
ÇöÀç±Û | ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÌ ¼±°Å ÀÇ ÀüºÎ | - | 439 | 0 | 2014/01/21 |
- 2014/01/21
![]() |
- 2014/01/21
![]() |