부동산 정보포털에서 거래포털로!

요즘 부동산 급등 하는 거 보고

아내모 퐁나기님덜 마니 당황 하셧어요?
단언컨대..이번 부동산 상승은 박근헤 정부 임기내내 이어 집니다

일단 부동산 전고점까지 쉼 없이 가실께요.......................................

자고나면 방가 방가 소식들이 이어 지네요

요즘 부동산 시장이 증말루 예사롭지 않습니다............

부동산 폭등은 어느날 갑자기 온다고 하더이만

이러다가 어느순간 요이땅 허믄서

전국 아파트값이 동시 다발적으로 상승 할 수 있을 거 같아요

박근헤 정부 시대에는 오직 부동산 뿐이라구 하더이만 진짜루 그런 거 같아여

신문기사 타이틀만 봐두 그 느낌이 오쟈나여..........................

부동산 해빙기 도래했다

전셋값으로 내집 마련… 아파트 경매 활활
부동산시장 꿈틀… 매기 살아나나

주택산업 체감경기 상승 전환

규제완화에 주택경기체감지수 호전

부동산 바닥 심리 강해..침체서 벗어날 것

건설 체감경기 상승세

규제완화에 매수심리 호전
부동산시장 회복 국면 확대

수도권 다세대주택으로 경매열기 확산

서울 전셋값 고공행진에 수도권 아파트 방긋
살아나는 동탄2'…분양권 웃돈 줘도 못살 판

전세가율 70% 법칙
수도권 아파트 경매, 2건중 1건 낙찰

건설기업 체감 주택경기 호전…규제완화 영향

1월 HBSI 상승반전‥주택시장 청신호
각종 부동산대책이 올 주택시장 살린다
새해 들어 주택 거래량 '꿈틀'…전셋값 상승은 여전

문턱 낮춘 정책·집값 바닥론… 부동산 시장은 설렌다

연초에도 수도권 경매 활활
GTX 착공 가시화… 동탄2신도시 중개업소 전화통 불난다

2013년 주택거래량 2012년대비 15.8% 증가

수도권 아파트경매 2건 중 1건 낙찰

못 살겠어, 집 살 때 됐나 봐

강남 재건축 시장이 들썩인다

재건축 시장이 살아난다

강남 부동산 시장 들썩, 규제완화 효과?

리모델링 아파트, 최대 4억 껑충..꺼지지 않는 강남신화?

GTX 착공 임박, 동탄 부동산 날개

응답하다, 주택시장…'부동산의 봄' 임박 징후

세종시 분양시장 ‘100%완판 행진’ 올해도 이어가나

새해 부동산 시장 온기…아파트 매매 급증

아파트시장 긴 겨울잠 깬다

이참에 사버릴까 전세수요 움직인다

기지개 켜는 동부이촌동 재건축

전세수요, 매매전환 가속화되나

성인 남녀 10명 중 3명 주택경기 이미 바닥

6.4 지방선거' 부동산시장 영향은?

부동산 경기회복 신호 봤다 … ‘아파트 쇼핑’ 주부들로 경매법정 북적

집 값 바닥 찍었다…아파트 값 19주 연속 상승

집 싸게 사자 연초부터 경매시장 후끈

서울 아파트값 드디어 올랐다.. ‘강남권 재건축의 힘’

새해 벽두 치솟는 아파트값, 상승세 언제까지?

규제 대못 뽑힌 주택시장…아파트값 상승 지속

새해부터 실수요자 북적..미분양 완판 보인다


크레디트스위스는 보고서에서 한국 주택시장이 지난 7년간 하락세를 거치는 동안 급속한 집값 조정과 완만한 소득 증가, 금리 급락으로 인해 가계의 주택구매 여력이 점차 증가했다고 지적했다.

특히 서울의 주택구매 여력은 가장 최근의 주택시장 경기 저점으로 주택구매 여력이 최대였던 2001년 수준에 근접할 정도로 커져 집값 회복의 강력한 견인차가 될 수 있다고 평가했다.

또한 서울 지역의 집 매매가 대비 전셋값 비율(전세가율)이 지난해 12월 62%까지 급등하는 등 집 매매가와 전셋값 차이가 사상 최저에 가까운 수준으로 줄어든 점도 주택시장 회복을 뒷받침할 것이라고 보고서는 예상했다.

게다가 한국 국내총생산(GDP) 성장률이 세계 경제 회복의 혜택을 받아 올해와 내년에 약 3.3∼3.6%로 개선될 것으로 전망되는 점도 이러한 추세에 기여할 것이라고 보고서는 밝혔다.

실제로 지난해 하반기부터 주택 거래량이 반등하는 점은 한국 주택시장이 이미 바닥을 쳤다는 시장의 심리를 보여주는 신뢰할 만한 지표라고 보고서는 지적했다.




올해 한국 집값이 주택구매 여력 증가 등에 힘입어
상승 국면에 접어들 가능성이 크다는 보고서가 나와 눈길을 끈다.

21일 크레디트스위스 보고서에 따르면,
한국 주택시장이 지난 7년간 하락세를 거치는 동안
급속한 집값 조정과 완만한 소득 증가,
금리 급락으로 인해 가계의 주택구매 여력이 점차 증가했다.

특히, 서울의 주택구매 여력은
가장 최근의 주택시장 경기 저점으로
주택구매 여력이 최대였던 2001년 수준에 근접할 정도로 커져
집값 회복의 강력한 견인차가 될 수 있다고 평가했다.

또한 서울 지역의 집 매매가 대비 전셋값 비율(전세가율)이
지난해 12월 62%까지 급등하는 등

집 매매가와 전셋값 차이가
사상 최저에 가까운 수준으로 줄어든 점도
주택시장 회복을 뒷받침할 것이라고 보고서는 예상했다.

게다가 한국 국내총생산(GDP) 성장률이
세계 경제 회복의 혜택을 받아 올해와
내년에 약 3.3∼3.6%로 개선될 것으로 전망되는 점도
이러한 추세에 기여할 것이라고 보고서는 밝혔다.

실제로 지난해 하반기부터 주택 거래량이 반등하는 점은
한국 주택시장이 이미 바닥을 쳤다는
시장의 심리를 보여주는 신뢰할 만한 지표라고 보고서는 지적했다.

주택시장 침체와 인구 고령화를 연관 짓는 시각에 대해서는
한국 인구 및 가구 수가 오는 2020년까지는 계속 증가하리라는 전망을 들어

최근 주택시장 침체가 고령화 같은
구조적인 사안이라기보다는 경기순환에 따른 것으로 보인다고 덧붙였다.

보고서는 올해 주택시장 회복으로 건설업체의
주택 건설 수익성이 나아지는 등
건설업 전반, 은행, 몇몇 소비재 종목이 혜택을 입을 것으로 내다봤다.


아파트 값은 오를 수 밖에 없는 환경 입니다

--봉급,인건비가 매년 상승하고 있다.

--생필품 밀가루, 라면,소주 값이 최근에도 엄청 올랐다.

--서민의 대중 교통 수단인 지하철,철도,버스비도 올랐다.

--전기, 수도, 가스요금,기름값도 매년 올린다.

--서울에 아파트 분양 할 땅이 없다,부족하다

--땅값,건자재,시멘트,모래,자갈,철근 값이 계속 상승한다.

--건설사 기부 체납 땅 면적이 늘어 채산성이 악화 되고 있다.

--소형 보유자들 큰 평수, 럭셔리 아파트로 늘려 갈려고 야단 법석이다.

--우리나라 역사를 보면 옛날이나 지금이나 땅많고 아파트 많은사람이 부자로 인식.

--자본주의 와 우리나라 사회 분위기는 학벌주의가 아니다

돈, 부동산, 경제 능력이다.

--공무원 부터,동네 아줌마,대학생,고등학생은 물론

3 사람만 모이면 아빠뚜 이야기한다.

--신문,언론,방송사,인터넷 부동산 정보회사

부동산 관련 기사 톱 관심 기사다.

--1등 사위감은 재산,경제능력이다

즉 부동산,아파트를 어느 정도 갖고 있나가 관건

--자식이 없는놈은 약간 불편하지만

땅,아파트 없는놈은 3 대가 가난하다.

--외국인도 한국 부동산에 투자 매력 있다고 평가 투자 한다.
(크레디트스위스등 한국 부동산 매력투자 대상 선정)
--분양가 상한제 와 비상한제 아파트는 차별화 된다.

-- 아파트 없는 놈 담보 능력 없는 놈은 은행에서 사람 취급을 하지 않는다.

--내집 자녀도 부모가 집 없으면 부모 취급도 안한다.

--시골에 가도 동창을 만나도 여자를 만나도 아파트가 몇평이요, 몇채요 묻는다.

--부동산은 아파트 평수는 그사람의 얼굴이며 간판으로 취급한다 .


**전반적인 부동산 시장 분위기는 점진적 상승 예상 입니다.

1. 세계 주식 시장은 안정을 찾았고

독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다

2. 안철수 신당 창당 및

지방슨거 및 재보궐 선거 승리 가능성 보입니다.

3. 세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.
(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)

4. 규제페지,경기부양 정책으로 우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.
(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)

5. 새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.

6. 글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은
부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.

7. 지하경제 양성화 후폭풍으로
비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다

경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다

8. 박근혜 정부 공약 수혜 지역
충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.

9. 건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로
수혜가 많을 것으로 기대됩니다.

10. 낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.
(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)

11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.
(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)

12. 부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.
(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)

13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉 매매로 전환 수요가 급증 하고 있다

14,분양가 상한제 지속으로 건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다


**지금 큰평수로 갈아 타기 좋은 시기인 이유는

--매수 심리 슬슬 호전..급매물 소진,

--서울 강남 재건축 중심 회복 조짐,

--주택 거래량 소리없이 증가,

--큰평수-새집으로 갈아 타기 증가세

--수도권, 획기적인 규제 완화 가능성 높다,

--재건축시장 상승 및 경매 시장 낙찰가율 상승,

--지방 주택 시장 상승 랠리,( 세종,청주,오송,오창 ,서산 폭등세 )

--세종시 첫마을 분양 성공 및 상승 랠리 지속,

--전세가 폭등세 지속, 집 값 밀어 올리기 진행형,

--보금 자리 메리트 완전 상실 및 새정부 임대 전환 방침,

--미분양 속속 소진, ( 동탄,위례,청주,오창,아산,서산등 모델 하우스 마다 인산 인해)

--심리적 집값 바닥 인식 확산( 폭락설 의 한계),

--물가 상승 및 원자재값 상승세 지속,

--공급 부족, 앞으로가 더 문제,

--수도권 인구 50 % 가 무주택자로 실수요 엄청 대기중,

-- 글로벌 유동성 유입되어 풀린다,

--시중 부동 자금 수백조 낮잠 중,

--화폐개혁,차명거래금지,지하경제 양성화 시행 가능성 높다

--주식 폭락,금 반토막으로 부동 자금이 부동산으로 이동 타이밍,

--경제 지표 호전 및 결혼 증가,

-- 새정부 경제팀 성장 드라이브로 정책 전환 가능성 높다,

--대기업 투자 유도, 돈맥 경화 해소 압박

--각종 부동산 사이트 및 언론 의 상승 기사 나팔수 증가 추세,

--저금리 지속 및  추가 금리인하 가능성 높다
(한은 총재 3월 임기만료후 정부 페이스대로 움직이는 인물로 교체 에상)
--양적완화,  글로벌 유동성 확대로 인플레이션 심화

--대선 공약 이행 관련 규제 완화 불가피,

--추가 경기 부양 정책 가능성 내포,

--한국 아파트 결코 비싸지 않다,

(미국,중국,독일,일본,싱가폴 등 상승랠리 지속 중)