부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산이 의외로 내수에서 차지하는 비중이 상당하다

부동산이 죽으면 국내 소비여력이 있는 계층의 자산이 쪼그라들고

그러면 소비가 안되서 내수는 더 부진하다

우리나라 여건에서 부동산 부양은 부동산 침체의 방어를 뜻함
투기를 조장하는 게 아니라고

지금 부동산 폭락해봐 서민이 이익?

부자들로의 집중만 더 심해질 뿐 

그만 주잡들 떨고 정부가 펴는 부동산 정책에 힘이나 보태거라

그나마 그게 내수도 살고 전세난민 되어가는 서민들 주름 펴는 길이다

그리고 뭔 견착륙이니 당장 충격이 있더라도 부동산 거품을 확 빼야되느니 어쩌니 하는데
거품은 이미 2008년 이후 수년 동안의 조정기에 다 걷혔고 지금은 다시 상승에 필요한 재료가

필요한 시기다.  그 재료를 정부 정책이 제공하는 거고 내수 부양과 급격한 부동산 붕괴 충격으로부터

국가 경제를 지킨다는 점에서도 올바른 정책이다

요즘 부동산 급등 하는 거 보고

아내모 퐁나기님덜 마니 당황 하셧어요?

단언컨대..이번 부동산 상승은 박근헤 정부 임기내내 이어 집니다

일단 부동산 전고점까지 쉼 없이 가실께요.......................................


자고나면 방가 방가 소식들이 이어 지네요


요즘 부동산 시장이 증말루 예사롭지 않습니다............


부동산 폭등은 어느날 갑자기 온다고 하더이만

이러다가 어느순간 요이땅 허믄서

전국 아파트값이 동시 다발적으로 상승 할 수 있을 거 같아요

박근헤 정부 시대에는 오직 부동산 뿐이라구 하더이만 진짜루 그런 거 같아여

신문기사 타이틀만 봐두 그 느낌이 오쟈나여..........................



부동산 `해빙기` 도래했다

전셋값으로 내집 마련”… 아파트 경매 ‘활활’

부동산시장 꿈틀… 매기 살아나나

주택산업 체감경기 상승 전환


규제완화에 주택경기체감지수 호전


부동산 바닥 심리 강해..침체서 벗어날 것"


건설 체감경기 상승세


규제완화에 매수심리 ‘호전’


부동산시장 회복 국면 확대

수도권 다세대주택으로 경매열기 확산

서울 전셋값 ‘고공행진’에 수도권 아파트 ‘방긋’


살아나는 '동탄2'…분양권 웃돈 줘도 못살 판

전세가율 ‘70% 법칙’

수도권 아파트 경매, 2건중 1건 낙찰

건설기업 체감 주택경기 호전…규제완화 영향


1월 HBSI 상승반전‥주택시장 청신호"


각종 부동산대책이 올 주택시장 살린다"

새해 들어 주택 거래량 '꿈틀'…전셋값 상승은 여전

문턱 낮춘’ 정책·집값 바닥론… 부동산 시장은 설렌다

연초에도 수도권 경매 '활활'

GTX 착공 가시화… 동탄2신도시 중개업소 전화통 불난다


2013년 주택거래량 2012년대비 15.8% 증가


수도권 아파트경매 2건 중 1건 낙찰


못 살겠어, 집 살 때 됐나 봐

강남 재건축 시장이 들썩인다


재건축 시장이 살아난다


강남 부동산 시장 들썩, 규제완화 효과?


리모델링 아파트, 최대 4억 ‘껑충’..꺼지지 않는 강남신화?

GTX 착공 임박, 동탄 부동산 날개


응답하다, 주택시장…'부동산의 봄' 임박 징후


세종시 분양시장 ‘100%완판 행진’ 올해도 이어가나



새해 부동산 시장 '온기'…아파트 매매 급증


아파트시장 긴 겨울잠 깬다


이참에 사버릴까” 전세수요 움직인다

기지개 켜는 동부이촌동 재건축

전세수요, 매매전환 가속화되나

성인 남녀 10명 중 3명 "주택경기 이미 바닥"

'6.4 지방선거' 부동산시장 영향은?


“부동산 경기회복 신호 봤다” … ‘아파트 쇼핑’ 주부들로 경매법정 북적

집 값 바닥 찍었다"…아파트 값 19주 연속 상승

집 싸게 사자" 연초부터 경매시장 후끈


서울 아파트값 드디어 올랐다.. ‘강남권 재건축의 힘’


새해 벽두 치솟는 아파트값, 상승세 언제까지?


규제 대못 뽑힌 주택시장…아파트값 '상승' 지속


새해부터 실수요자 '북적'.."미분양 완판 보인다"



대통령 주재 규제 개혁 장관 회의가 이제 시작되면

내수활성화 의 꽃인 부동산 시장 의 비정상적인 규제들이


즉,분양가 상한제, 종부세, 재건축 규제,등

참여정부 때 징벌적 규제가 모두 사라질 게 뻔 합니다


박수받는 대통령, 근심없는 국가, 헤택받는 국민 이라구

박근혜 대통령을 3 행시를  돌더니

진짤루 박근헤 대통령이 국가 운영을 지대루 하는 거 같습니다...............


그동안,민주화니 분배니 지롤 엠병을 떨어 봤지만

결국 종북 좌파세력들 놀이터가 되었을 뿐

울나라 경제가 조금도 낳아지지 않고

중산층 서민덜 삶이 더욱 더 힘들고 어려워 진건 사실 아닌가여


이제 박근헤 정부가 모든 걸 비정상을 정상화 시킬 겝니다

결국 부동산 시장 거래 활성화를 통해 시중에 돈이 돌믄서

서민덜 살림살이가 좋아 지고 나라 경제도 활기가 차게 될 것 입니다

노무현,이명박 정부에 속아 주식허다 쌍코피 흘리고 빈손 들고 나온 눔덜이

박대통령을 씹지만 박대통령은 신뢰 와 원칙 과 소신을 갖고

국정 운영을 오직 나라 와 국민을 위한 바른 길로 힘차게 나갈 것 입니다

소신 과 자기만 의 철학을 가지고 밀고 나가는

박근혜 대통령은 진짤루 매력 투생이 입니다................................


정부는 경제혁신 3개년 계획을 뒷받침하기 위해

대통령이 주재하는 규제 개혁 장관 회의를 신설해

각종 규제를 원점에서 재검토하기로 했다.

또 전국 17개 시도에는 창조 경제 혁신 센터도 설치된다.

정부는 15일 정부 서울 청사에서 경제 관계 장관 회의를 열고

비정상의 정상화,

창조경제,

내수 활성화를 주요 과제로 설정하는 등

경제혁신 3개년 계획 기본 방향을 발표했다.



이에 따르면

우선 기초가 튼튼한 경제(비정상의 정상화)를 위해
공공기관 정상화, 재정·세제 개혁, 원칙이 바로 선 시장경제를 확립하겠다고 밝혔다.

두 번째로 역동적인 혁신경제를 위해 전국 17개 시도에 창조경제혁신센터를 설치하고
벤처 창업 활성화, 친환경 에너지 타운 조성 등을 제시했다.

창조경제혁신센터는 좋은 아이디어를 가진 국민이면
누구나 멘토의 도움을 받아 창업을 하고
기업 경쟁력 강화에 도움을 받을 수 있는 시스템으로 정착시킬 예정이다.

세 번째로는
내수·수출 균형경제를 위해 사교육비 경감,
고령층 소비여력 확충 등을 통해 내수 활성화를 이루겠다고 밝혔다.

현오석 경제부총리는 이날
경제혁신 3개년 계획으로 구조적이고 고질적인 문제점들을 개선해
우리 사회의 잘못된 과거를 개혁하겠다고 말했다.

정부는 경제혁신 3개년 계획을 2월 중 각 부처 연두 업무보고에서
정책과제를 구체화하고 오는 2월 말 확정해 발표한다


현 부총리는

노를 열심히 젓는 것만으로도 배가 앞으로 나갈 수 있지만,

결국 돛이나 엔진이라는 새로운 패러다임을
만들어야 한다는 것을 다시 한번 새기게 됐다고 회고했다.

현 부총리의 이 같은 평가는
창조경제 구현 등 새로운 패러다임을 통해
경제 역동성을 키우고,

내수와 수출 등 경제의 불균형 구조를
바로잡는 계기를 마련하겠다는 의지로 풀이된다.

실제 정부는 이날 '비정상화의 정상화'와 '창조경제', '내수활성화' 등의
3대 전략을 통해 경제혁신 3개년 계획을 추진하겠다고 발표했다.

수출 등으로 편중된 성장세로는
잠재성장률 저하가 불가피하고
소득 3만불 시대 진입도 쉽지 않다는 게 정부의 진단이다.



갑오년 새해 주택 시장이 조금씩 활기를 찾고 있다. 지난해 주택경기를 살려야 한다는 여론에 밀려 국회는 회기 말 취·등록세율 영구인하와 다주택자 양도소득세 중과법 폐지를 가까스로 통과시켰다.

지난 몇 년간은 주택거래는 급격히 위축됐다. 경기 회복이 지연되고 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 탓이다. 이로 인해 집값은 하락했고 하우스 푸어가 양산됐다. 또 전세금이 급등하면서 서민의 주거안정이 위협받았다. 정치권도 이런 상황을 외면할 수 없었던 것이다.

취‧등록세와 양도세제의 개정이라는 호재로 올해는 연초부터 주택시장이 활기를 띠고 있다. 지난주 서울 아파트 평균 매매가격은 0.1% 올라 5주 만에 상승세로 돌아섰다. 아파트 거래량도 증가세다. 서울시 부동산정보광장에 따르면 12일을 기준 서울 아파트 실거래량은 1455건이었다. 작년 1월 한 달 거래량 1134건을 이미 넘어섰다.

특히 서울 아파트 값 상승세는 강남권 재건축 단지가 주도하고 있다. 잠실 주공5단지, 가락시영, 개포시영 등 재건축 사업에 속도가 붙으면서 가격도 오름세다. 송파구와 강남구 재건축 아파트 값은 각각 지난주 0.3%, 0.21% 올랐다. 강남의 대규모 단지인 개포 2·3단지의 경우 연말보다 1000만원 정도 상승했다.

전세금은 오름세가 계속되고 있다. 지난주 기준으로 72주 연속 상승세를 기록했다. 작년 말 다소 둔화하던 전세금 상승 폭은 다시 커졌다. 한국감정원에 따르면 지난주 전국의 아파트 전세는 2주 전 0.15%보다 더 높은 0.17% 상승했다. 소형·저가 주택이 밀집한 서울 강북 지역 아파트 전세금도 3.3㎡당 평균 1000만원을 넘어섰다.

임대차 계약이 상대적으로 많은 짝수 해라 전세금은 계속 치솟고 있다. 3~4월 새 학기와 봄 이사철을 앞두고 인기 학군이 밀집한 서울 강남 및 목동권, 신혼부부나 직장인 수요가 많은 강북 지역은 벌써 전셋집 구하기가 어렵다.

2014년 들어 벌어진 시장 상황이 과연 구매심리의 회복과 주택경기의 활성화를 의미하는 것일까. 경제 여건은 여전히 주택시장 활성화를 지연시키고 있다. 미국의 양적 완화 출구전략으로 경기 회복이 지연되고 있다. 또 시중금리가 상승할 위험이 커지고 있다. 금리가 인상되면 대출을 얻어 집을 샀거나 전세금을 마련한 계층의 부담이 증가한다.

고용시장 역시 불안하다. 우리나라 15~29세 청년층 고용률은 40.4%로 OECD 34개 국가 중 29위에 머물고 있다. 미국은 청년 고용률이 55.7%, 일본은 53.7%다. OECD 평균은 50.9%다.

게다가 주택시장은 2008년부터 침체에서 벗어나지 못하고 하우스 푸어는 10만여가구로 늘어나 주택 수요를 줄였다. 일부 언론 매체는 ‘빚내서 집 사면 위험하다’고 보도하고 있다.

박근혜 대통령은 지난 6일 기자회견에서 주택 시장 활성화에 대해 강한 의지를 보이면서 불필요한 시장규제를 철폐하겠다고 선언했다. 이후 주택 시장에서는 변화가 감지되고 있다. 우리나라 가계자산의 80%를 차지하는 부동산 시장의 정상화 없이는 내수 활성화가 불가능하다. 주택매입자에 대한 파격적 지원을 담은 정책을 촉구하는 목소리가 높아지는 이유도 바로 이 때문이다.

새해 대통령이 발표한 시장규제 철폐의 의지를 살려 경제를 회생시키려면 주택시장의 정상화를 가로막는 분양가상한제, 그리고 주택거래를 가로막는 LTV와 DTI 규제를 대폭 손질해 주택공급 확대와 거래정상화 여건을 마련해야 한다. 주택공급 확대와 거래정상화 여건이 구축되지 못한 상태에서 취‧등록세율 인하와 양도소득세제 개선은 반쪽짜리 대책에 불과하다.

새해 주택 부동산 시장에 새로운 변화와 활력을 기대하면서 분양가 상한제, LTV와 DTI의 규제 철폐가 빠른 시일에 이뤄져야 할 것이다.

[장성수 주거복지연대 전문위원]


한때 아시아의 네 마리 용 중 하나로 손꼽히던 한국이
이제 아시아에서도 국내 총생산 성장률로 볼때 후진국을 면치 못하고 있다.

1998~2005년까지의 평균 성장률이
한국 4.16% 대만 3.78%, 홍콩 3.69% 싱가폴 4.16%로
아시아에서 가장 잘나가는 네 마리 용 중에 하나였다.

그러나 지금은 성장률에서 아시아 최하위를 면치 못하고 있다.
　
한국의 작년 국내총생산(GDP) 성장률은
아시아 주요 10개국 가운데 9위에 그쳤다.
올해 성장률 전망치도 하위권 수준을 벗어나지 못할 것으로 보인다.
　
기획재정부와 국제금융센터에 따르면 모건스탠리, JP모건, 골드만삭스 등
세계적인 10개 투자은행(IB)들이 전망한 '

아시아 주요국 경제지표'를 보면
한국의 작년 실질 경제성장률은 평균 2.8%에 그쳤다.

중국(7.7%), 필리핀(7.0%), 인도네시아(5.7%), 인도(4.6%), 말레이시아(4.5%),
싱가포르(3.7%), 홍콩, 태국(이상 3.0%)에 이어 아홉번째다.


대만(2.0%) 만이 유일하게 한국의 아래다.
10개 IB가 내놓은 올해 성장률 전망도
우리나라는 3.8%에 불과하다.

이는 중국(7.5%), 필리핀(6.3%), 인도(5.4%), 인도네시아(5.2%), 말레이시아(5.0%)
태국(4.1%)에 이어 싱가포르와 함께 7위에 머물고 있다.

특히 UBS(3.4%)와 모건스탠리(3.5%)는
한국경제의 회복 흐름이 더딜 것으로 내다봤다.
　
세계은행은 올해 글로벌 GDP 성장률 목표치를 3.0%에서 3.2%로 높였다.

우리나라 GDP 성장률 목표치가 겨우
글로벌 GDP 성장률과 비슷한 것이다.

세계은행은 뉴욕지역 제조업지표 호조와 연방준비제도이사회에서
내놓은 베이지북이 경기 개선에 대한 기대감을 주고있다고 분석했다.


우리나라 경제 성장률이 부진한 것은
부동산 시장 침체, 가계부채 증가, 수요 부진 등으로
 내수가 불황이고 환율 흐름이 좋지 않기 때문으로 분석되고 있다.
　
그나마 수출은 꾸준히 성장하고 있으나
이도 일부 품목에 그쳐 개선이 시급하다.


전문가들은 한국경제가 점차 세계경제 추세를 쫓아가지 못하는
디커플링(decoupling)을 우려한다.


설비투자 증가율과 건설투자 증가율이
최근 3년 연속 마이너스를 기록해 경제활력이 떨어지고 있는 것이다.

또 우리나라는 아시아의 다른 나라에 비해
투자에 규제가 심하고 노사 문화도 선진국에 비해 뒤떨어져
기업하기 어려운 나라로 인식되고 있다.

이 틈을 타 홍콩, 싱가포르 등 규제가 덜한 나라로 투자자들이 발길을 돌리는 것이다.
　
정부가 투자 규제를 대폭 완화하겠다고 밝히고 있으나
하루 아침에 바뀌는 것이 아니다.


수출도 엔저 현상으로 많은 영향을 받아
전반적으로 경제 성장이 정부의 생각처럼 쉽게 좋아질 것 같지가 않다.

지금 우리 경제가 시급히 풀어야 할 과제는 내수 경기 회복이다.
특히 부동산 경기를 살리고 기업들이 설비 투자에 나서
시장에 돈이 많이 돌게 하는 것이 급선무다.

그러나 정부가 부동산 정책 등을 내놓아도 잘 먹혀들지 않고 있다.

창조경제를 내세운 정부의 기업 살리기 대책도 뚜렷한 성과를 올리지 못하고 있는 실정이다.

이제 획기적인 경제 살리기 묘책이 나와야 할때가 됐다.


박근혜 대통령은
지난 기자회견에서 주택 시장 활성화에 대해 강한 의지를 보이면서
불필요한 시장 규제를 철폐 하겠다고 선언했습니다.


이후 주택 시장에서는 변화가 감지되고 있습니다.

우리나라 가계자산의 80%를 차지하는
부동산 시장의 정상화 없이는 내수 활성화가 불가능합니다.


주택매입자에 대한 파격적 지원을 담은
정책을 촉구하는 목소리가 높아지는 이유도 바로 이 때문입니다.

새해 대통령이 발표한 시장규제 철폐의 의지를 살려
경제를 회생시키려면 주택시장의 정상화를 가로막는

분양가상한제, 그리고 주택거래를 가로막는 LTV와 DTI 규제를
대폭 손질해
주택공급 확대와 거래정상화 여건을 마련해야 합니다.

주택공급 확대와 거래정상화 여건이 구축되지 못한 상태에서
 취‧등록세율 인하와 양도소득세제 개선은
반쪽짜리 대책에 불과합니다.

새해 주택 부동산 시장에
새로운 변화와 활력을 기대하면서

분양가 상한제, LTV와 DTI의 규제 철폐가 빠른 시일에 이뤄져야 할 것입니다.



서산시 부석면 천수만 간척지 B지구 일대에
자동차 첨단부품연구소와
농업바이오단지, 의료 및 관광시설이 들어섭니다.

서산시에 따르면
지난달 13일 중소기업청 지역특구위원회는
서산 바이오웰빙특구 변경계획을 승인했습니다.

이에 따라 지지부진하던
서산 바이오웰빙특구 개발이 본격적으로 진행될 전망입니다.

사업시행자인 현대건설은 570만㎡의 부지에
2015년까지 7,200억원을 투입해
자동차 첨단부품 연구소와 농업바이오단지, 의료 및 관광시설을 지을 계획입니다.

현대모비스도 110만㎡에 2,700억원을 들여
14개의 주행 시험로와 내구시험동,
연구동을 갖춘 자동차 첨단부품 연구시설을 짓습니다.

특구 환경 개선을 위한 기반시설도 속속 확충됩니다.

현대건설은 2015년까지 356억원을 들여
지방도 649호선에서 특구까지 4차선 진입도로를 개설하고,

서산시는 140억원을 들여
특구와 시도 3호선 진입도로를 2016년까지 건설한다.

시는 바이오웰빙특구사업이 진행되면
9,100억원의 생산유발효과와 1만 500명의 고용 창출,
312억원의 세수 증대 효과가 있을 것으로 기대하고 있습니다.

지난 5년간 지지부진했던 서산 바이오웰빙특구사업이
드디어 결실을 보게 됐다

특구에 자동차연구시설이 들어서면
모닝'과 '레이'를 생산하는 동희오토를 비롯한
자동차 부품공장 60여개가 시너지 효과를 내

서산이 명실상부한 자동차산업의 메카로 발돋움할 것이다.