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가계부채(카드대출, 신용대출, 주택담보대출 등 총 1,000조원)중

주택담보대출은 450조원-500조원

이중 아파트의 주택담보대출규모는 대략 350조원-400조원

전국의 아파트 시가총액은 2,000조원이라고 한다

시가총액에 대한 주택담보대출비율은 17.5%-20.0%입니다

주택담보대출중 상위 60%가 부담하고 있는 대출은 위험성이 없다고 합니다

하위40%가 부담하고 있는 대출이 위험하다고 합니다

하위40%가 대출로 보유하고 있는 아파트가 강남의 중대형아파트일가요? NO!

하위40%가 보유한 아파트는 중형아파트가 일부일 것이고

대부분이 소형아파트일 것입니다

개인이 자신의 자산관리를 잘못하면 경매로 넘어갑니다

소형아파트가 경매시장으로 넘어가는 현상이 아파트가격 폭락으로 이어질가요?

소형아파트는 중대형아파트가격에 아무런 영향이 없습니다

요즘 소형아파트가격이 폭등해도 중대형아파트가격이 꿈쩍도 안하는 것과 같습니다

결론적으로

주택담보대출로 인한 아파트가격 붕괴현상은

일어날 수가 없다는 것입니다