부동산 정보포털에서 거래포털로!

--전세자금 대량 방출--->전세가 월세로 전환되는 시기에 전세가율은 가파르게 상승

하우스푸어들은 전세보증금으로 대출금을 상환하고 숨통이 튀었다

따라서 하우스푸어들의 매도물량은 시장에 당초보다 적게 나왔을 것이다
아파트가격 하락을 저지했다고 본다

--다주택자 양도세 중과 폐지--->다주택자들이 매도를 보류하도록 해주었다(앞으로 아무때나 팔아도 되
 매도물량 감소는 아파트가격하락을 저지했다고 본다

고가 전세자금 대출 중단 및 초저금리 공유형 모기지 대출 대상 확대는

전세수요를 매매수요로 전환시키려는 것임

--월세에 대한 세액공제 제도 도입은 월세제도 정착을 받아들이라는 신호임(싫으면 매수하라는 신호)

(우리나라 사람들은 월세제도를 절대로 받아들이지 못할 것임--->결국 매매수요가 될 것임)

--재건축 초과이익 환수제도 폐지 및 소형평형의무비율 폐지는

알면서도 내버려 두었던 어거지 정책(반 시장적 정책)은 내려놓겠다는 뜻

--DTI LTV 도 재검토하겠다는 것은

주택시장을 살리기 위해서는 못할 것이 없다는 강력한 의지를 표명한 것임

앞으로 상황전개에 따라서는 주택시장에 대한 모든 규제를 철폐할 수도 있다는 것이라고 해석함

주택시장에서 정부정책의 영향력은 막대한 것임

화제의 인물, 함익병이 안철수에게 한방 날리다

요즘 반듯한 인재가 떠서 화제다.

국민 사위로 불리며 예능프로에서 유명세를 떨치는

피부과 전문의 함익병 원장이 안철수에 대해

일반국민이 생각하는 의중 그대로 소신발언을 했다.

월간조선 3월호와의 인터뷰에서

안철수 의원은 의사라기 보단 의사면허 소지자 일뿐”이라며

좋게 말하면 과대망상가이고,
나쁘게 말하면 거짓말쟁이라고

정곡을 찌르는 표현으로 많은 공감을 얻고 있다.

가족에게 말도 안 하고 군대 갔다는 말을 아무렇지 않게

방송에서 하는 걸 보면 뻥이 심한 것 같다”고 말했다.

그는 또 “중국은 민주주의는 아니나 검증된 인사가

지도자가 되는 시스템은 잘 돌아간다.

한국처럼 단일화니, ‘힐링캠프’에 출연하니 하면서

단숨에 대통령 후보가 되는 엉터리 구조가 아니다”라는 말로

지난 대선과정에서 예능프로 출연으로 지지율이 치솟은

안철수의 허상을 우회적으로 비판했다.

이점은 앞으로 후보검증에 최대 화두를 던졌다는 점에서

의미가 크다 하겠다.

오랜 만에 우리들의 생각을 공개적으로 시원하게 터뜨린

함익병 같은 소신 있는 인물이 많이 나왔으면 하는 바람이다.

분명 잘못 돌아가는 데도 침묵하는 자들은

안철수와 똑같이 배척돼야할 비겁자들일 뿐

우리에겐 함익병 같은 사람이 필요하다.

 
조선닷컴 토론마당 정치(야당)번호 59522 작성자 윤석원


안철수의 거짓말 백서가 곧 나올듯,

 
윤여준이 지난주 경향신문과의 인터부에서
안철수 이 자가 얼마나 거짓말을 했는지 알아야겠다고 말했다.

그러면서 아카데미상을 받을 만큼 그동안 연기도 늘었다면서 독설을 퍼부었다.

누가 봐도 윤여준의 발언에는 배신감에 대한 증오가
가득 들어있음을 직감했을 것이다.

하긴야 십고초려를 해서 모셔왔다고 떠들고 다녔던
안철수의 지난 행적을 보면 증오심뿐만 아니라
저주의 주술을 퍼부어도 성에 차지 않았을 것이다.

윤여준은 이렇게도 말했다.

원칙도 없고 거짓말만 줄곧 해왔던 안철수가
누가, 누구에게 약속을 지키라고 하느냐고 힐난도 했다.

가시와 뼈가 그대로 묻어난 발언이었다.

윤여준의 인터뷰는
나이 많은 뒷방 늙은이를 온갖 사탕발림 식 교언영색으로
안철수 진영으로 억지로 끌어들여

김한길과 안철수가 야합을 함에 있어
안철수 자신의 주가를 올리기 위해
교묘하게 들러리로 앞장세워 안철수를 우회상장 시키는데
도구로 이용한 안철수의 교할함과 비정함,

그리고 배신감에 따른 격정의 토로를 발한 것이라고 본다.
윤여준의 인터뷰를 윤여준의 입장에서 해석을 해보면
윤여준이 어떤 감정에서 이런 인터뷰를 했는지 유추해 볼 수가 있고,

안철수가 어떤 성품의 소유자인지
국민들로 하여금 판단을 내리도록
안철수의 비열함을 은연중 표현한 것이라고 본다.

이미 두 번이나 팽을 당했고 세 번이나 팽을 당하지 말란

보장도 없으니 여기까지는 적어도 윤여준의 진짜 속내였을 것이다.

그러나 이 인터뷰 내용이 보도된 이후,
상당한 반향을 불러일으키자 윤여준은 농담으로 했다고 하고,

안철수는 윤여준과 대화가 잘 되고 있다고 설레발까지 쳤다.

국민을 얼마나 얕잡아 보았으면
중앙 일간지에 보도된 내용을 농담이라고 하였을까,

농담이라는 말은 자신의 솔직한 감정을
숨기기 위한 위선에서 나온 변명일 것이다.

윤여준은 정치를 모르는 멍청한 안철수가
시골의사이자 주식전문가인 박경철 같은 가신의 꼬임에 빠져
어버지뻘 되는 자신을 내동댕이쳤다고 생각하자
머리끝까지 화가 치밀 만도 했을 것이다.

그래서 격한 인터뷰가 나왔을 법도 한데
그런데도 농담이라고 하니 윤여준 이양반도 배알이 없기는
안철수와 거의 동등한 수준이다.

만약 윤여준의 이 인터뷰가 안철수와 고차원적인
정치적 야합에 의해 나온 발언이었다면

윤여준도 아카데미 조연상을 받을 충분한 연기력이 입증된 셈이다.

최근에 발표된 갤럽의 여론조사를 보면
김한길과 안철수가 짝짜꿍하여 만드는 신당이
일주일도 채 지나기 전에 지지율이 폭삭 주저앉고 있다.

대다수의 사람들도 신당창당은
새정치도 아니고 지독한 야합이자 꼼수라고 지적한다.

특히 돈에 집착하는 돈벌레들의 집합소를 보는 것 같다는 지적도 나온다.

127억 원이나 되는 국고보조금을 날려 보내지 않게 하기 위해

김한길과 안철수가 만나 밀실에서 소곤거리는 꼴은

차마 눈뜨고 못 봐줄 지경이라는 소리도 곳곳에서 터져 나오고 있다.

이런 소리들이 지지율 하락에 지대하게 공헌하는 요소들일 것이다.  

김한길과 안철수가 신당을 만들면 만드는 것이고,
합당을 하면 하는 것이지,

민주당 국회의원 몇 명을 선발대로 임명하여 안철수에게 꿔주고,

안철수는 빌려온 민주당 의원들과 또 무슨 당을 하나 만들어 놓으면,
안철수가 만들어 놓은 그 당에 민주당이 통째로 합당하는
얄팍한 꼼수를 부려가면서 눈 감고 아웅 하는 것도
다 돈 때문에 그렇게 한다는 것이 정설이다.

국민의 아까운 혈세가 왜 야합을 하고 꼼수를 부리는데 들어가야 하는가,
이렇게 합당하든 저렇게 합당하든 달라지는 것은 하나도 없는데도

딴에는 재주를 부린다고
제3지대 창당 운운하며 국민 눈 속이기 쇼를 하고 있다.

또 안철수가 빈대 낯짝 같은 염치라도 있다면
부자 안철수가 자기 돈을 성큼 내놓고 당을 만들면서
국민세금에는 신세를 지지 않겠다고 하는 것이

안철수가 말하는 새정치에 부합된 일이지,
자기 돈 한 푼은 아까워서 벌벌 떨면서
국민세금은 왜 그토록 집작하는지 돈이라고 하면

자다가도 벌떡 일어나는 정치권 불나방들의
전형적인 모습을 보는 것 같아 입맛이 씁쓸하기 그지없다.

김한길과 안철수는 제3지대 창당을 합의하면서
민주당에서 국회의원 몇 명을 안철수에게 꿔주어
우선 신당을 먼저 만든 후, 민주당이 흡수되는 방식으로 하겠다는 것인데

아무리 이리 비틀고, 저리 비틀어봐야
도로민주당에 안철수가 입당하고
과거 민주당 출신들은 복당하는 결과밖에 되지 않는다.

이런 꼼수를 보니 과거 김대중 정권 시절,
DJP 연합으로 치러진 16대 총선에서 자민련이 총선에 실패하여
17석 밖에 당선시키지 못해 원내 교섭단체 구성이 불가능하자

새천년민주당에서 국회의원 3명을 자민련에 꿔주어
원내교섭단체를 억지로 만들게 해준 그 장면이 자꾸 연상되어
그야말로 구태정치의 진수를 보는 것 같다.

중앙일간지에 자기가 한 인터뷰를 농담으로 치부하여
순간을 모면해 보고자 하는 윤여준을 보면

언젠가는 안철수의 모든 거짓말이 총망라된 백서(白書)가
발간될 지도 모르는 일이다.

어쨌거나 국민 세금으로 지원되는 정당보조금을 꿀꺽 삼키기 위해
눈 가리고 아웅 식으로 추잡하게 창당을 도모하는 김한길과 안철수를 보노라면

이 집안도 망가질 날이 그리 멀지 않았다고 본다.

돈에 집착하는 속물치고 망하지 않았던 역사가 없었기 때문에 그렇다.

더욱더 가관인 것은 이런 파렴치한 짓을 하면서도,

이런 짓을 마치 새정치인양 포장하는

그 낯짝 두꺼운 위선과 파렴치함에 환멸감이 들지 않는다면

그것이 더 이상한 일일 것이다.

애국애족 애국토론방 번호 23998 등록자 장지방

서울 아파트값 8주째 오름세 … 전세는 상승 폭 줄어

전국 아파트값이 24주 연속 오름세다.

전셋값이 크게 오른 데다 정부가 각종 부동산 규제를 완화해
매수세가 많아졌기 때문이다.

주춤하던 서울 아파트값도 8주 연속 올라 상승세다.


조인스랜드부동산·KB국민은행 조사에 따르면

지난주 전국 아파트값은 0.1% 올라 2주 전(0.09%)보다 상승폭이 커졌다.

서울은 0.06% 상승했다.

강남권 3구(강남·서초·송파구)가 상승세를 주도했다.

강남구(0.15%), 송파구(0.14%), 서초구(0.13%)가 많이 올랐다.

재건축 기대감이 커지면서 호가가 높아진 영향이다.
　
수도권(0.1%)도 상승세다.
용인시 수지구(0.32%), 성남시 분당구(0.22%), 안양시 동안구(0.22%),
고양시 덕양구(0.2%) 등지가 많이 올랐다.
대부분 학군이 좋거나 지난 5년간 집값이 크게 떨어진 곳이다.

통합신당의 선거 기상도

안철수와 상종 못하겠다고
최장집, 김종인, 이헌재, 박선숙, 법륜스님이
이미 등을 돌렸고 최근엔 김성식 공동위원장이 떠났다. 

당 실무핵심 기획팀장 이태규, 전략팀장 윤석규도 떠나
실상 새정치연합 기능이 마비된 상태다.

안철수를 거짓말부문 아카데미상 감이라고 힐난했던
윤여준의 이탈도 초읽기에 들어갔다.

안철수 곁에는 오갈 데 없는 송호창과 금태섭 달랑 2명뿐이다.

이렇듯 새정치연합에는 아무도 없다.

하도 사람이 없다 보니 안철수가 형편없는 놈들이라고 폄하하던
그 사람들을 다시 모아서 시·도당 발기인을 억지로 만들었다는 윤여준의 실토다.

왜 이리 사람이 없을까?
있는 사람들마저 고개를 흔들며 떠나는 이유는 뭘까?

덕이 없으면 주변에 사람이 모이질 않는다.

주위를 배려하고 너그러이 품는 통 큰 기질은커녕
자기만 아는 극히 이기적이고 탐욕스런 인간은
언제나 외로운 법이다.

이기적인 인간은 극한 상황에서도
아무도 거들떠보지 않는다는 걸 사회에서 우리가 흔히 경험하는 바다.

이런 이치도 모르는 인간이
감히 대권 꿈을 꾸다니 가소롭기 이를 데 없다.

허약하기 짝이 없는 새정치연합의
이러한 내부 실상을 잘 아는 민주당은 지방선거를 앞두고
안철수의 거품인기를 취하고자 50% 지분을 외견상 대폭 양보했지만,

이는 어디까지나 안철수를 옭아매기 위한 덫일 뿐이다.

지금은 통합신당의 공동위원장과 지도부를 같은 수로 구성하는
동수 원칙에 합의했지만, 5:5 정신은 여기까지가 끝이다.

김한길이가 철부지 안철수를
사탕발림으로 붙잡고 있다지만,
일단 통합신당이 창당되면 상황이 확 바뀔 것이 뻔하다.

당 운영과 지방선거 공천에서 안철수는 계속 5:5 정신을 주장하겠지만,

민주당 입장에선 씨알도 안 먹히는 소리다.

의원 2명 외에는 사람, 돈, 조직 등 아무 것도 없는
새정치연합에 기계적인 5:5 배분이 현실적으로 가능치 않기 때문이다.

광역단체장 후보만 봐도 50%인 8개 지역에
내세울 경쟁력있는 후보가 거의 전무한 것이 새정치연합의 형편이다.

그렇기에 5:5 원칙만 합의했지
세부사항에 대한 합의를 끌어낼 수가 없었던 안철수는
돈 문제에 쫓겨 자기 개인 돈 지키기가 최우선이었지,

공천문제 등 나머지는 큰 관심거리가 아니었다.
아니면, 가장 중요한 핵심대목 공천권 50% 몫을 확실히 챙겨야했다.

이렇지 못한 데는 독자 신당을 꾸릴 능력이 전혀 못되는
자신의 무력함을 민주당의 울타리로 덮고
일전에 기술했듯, 적당한 구실을 만들어 정계를 빠져나가려는
수순의 1단계가 이번 통합 합의다.

이러한 현실도피 심리가 깔려있는 안철수는
겉으론 지분주장을 하는 척 쇼를 부리겠지만
진정성이 없기에,  오는 지방선거는 민주당의
일방 주도로 치를 수밖에 없게 되어있다.

여기서 통합신당 발표 후 새누리당 vs 통합신당 간
지역별 최근 지지율을 보면,

서울이 38:34, 경기도가 39:29, 호남이 14:60, 영남이 51:24로

호남을 뺀 모든 지역이 여전히 새누리당의 우세다.

이벤트성 반짝 효과를 감안하면,
서울 수도권에선 통합신당이 앞서야 하는 데
여전히 상당한 차이로 신당이 뒤지는 현실은
민주당과 안철수에겐 실망과 충격을 주고 있다.

왜 안철수 효과가 기대보다 미미할까? 
새정치를 외치던 안철수가 구태정당과의 합방으로
그의 허구와 위선이 드러나면서 이미지에 치명상을 입었기 때문이다.

합당으로 전통야권이 뭉치는 효과는 있지만,
안철수를 지지하던 중도파는 실망한 나머지 돌아섰음을 의미한다.

반짝 효과가 빠지고 날이 갈수록 통합신당 내 마찰음이 커지면
더욱 떨어질 수밖에 없는 처지다.

 안철수 영입효과로 오는 지방선거 특히 광역단체장 선거에서
민주당이 거두려는 소기의 목표는 공염불이 될 가능성이 100%다.

호남 3석과 충청지역 1석 정도 외에는 승산이 희박하다.

이는 60% 중반대의 고공 지지율을 자랑하는
박대통령의 높은 인기에다 지도자로서 통치능력이 다방면에서 입증되고
그 결과물이 가시화되면서
집권 새누리당이 얻게 되는 프레미엄이 상당할 것이기 때문이다.

결국 이번 지방선거는 정치판의 위선자 안철수를
정치적으로 매장시키는 기회가 되는 것은 물론,

안철수와 소득없는 야합으로 구태정치를 반복한 민주당은
민심이반 현상이 가속될 것이며


그 실패의 주역 김한길은 쫓겨나게 될 것이 뻔하다. 

공자는 논어에서 경제 살리기, 군사력 강화, 백성들의 신뢰가 정치의 3대원칙이며
이 가운데 으뜸은 ‘백성들의 신뢰’라 했다.

고로 신뢰와는 정반대의 길을 가는

어리석은 안철수와 민주당은 망할 수밖에 없는 운명이다.

신뢰가 무너지면 아무 것도 이룰 수 없다는 무신불립(無信不立)을 실천하는

박대통령이 탄탄대로 질주하는 모습에 우리국민은 행복하고 감사할 따름이다.

조선닷컴 토론마당 정치(야당)번호 59583 작성자 심철주

주택시장 회복 기대감 큰 폭 상승

3 월 HBSI 발표…주택 사업 환경 지수 전망치 최고 기록

(서울=연합뉴스) 규제 완화 등으로 주택시장 정상화가 가시화되는 가운데

주택 시장 회복 기대감도 크게 높아지고 있는 것으로 나타났다.

주택산업연구원은 한국주택협회대한주택건설협회 회원사를 대상으로
주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과

서울, 수도권, 지방의 주택사업환경지수 전망치가
지난해 12월 이후 3개월 연속 상승하며
조사 이래 최고치를 기록했다고 12일 밝혔다.

HBSI 설문조사는 2012년 7월 시작됐다.

주택사업환경지수 3월 전망치는
서울이 172.5(23.6포인트↑), 수도권 150.2(26.4포인트↑),
지방 123.3(13.0포인트↑)으로 집계됐다.

특히 서울과 수도권의 경우 두드러진 상승세를 보이며
지방과의 격차를 더 벌렸다.


HBSI는 기준값 100을 초과하면
향후 경기가 좋아질 것이라고 응답한 업체가 많다는 뜻이고,

100 미만이면 나빠질 것이라고 응답한 업체가 많다는 것을 의미한다.

주택시장 회복에 따라 토지를 매입하려는 건설사들의 움직임도 함께 빨라지면서
공공택지지수 3월 전망치 역시 131.8(19.0포인트↑)로
3개월 연속 상승한 것으로 집계됐다.

아울러 분양실적지수 3월 전망치 역시 139.5(10.6포인트↑)로 상승세를 타고 있고,
미분양지수 3월 전망치는 38.8(15.5포인트↓)로 하락하는 등
주택시장의 전반적인 지표가 호조를 띤 것으로 조사됐다.

김지은 책임연구원은
최근 주택 거래량이 늘고, 미분양이 줄어드는 등
주택시장 회복에 대한 시장 기대감이 높아지고 있는 것이

HBSI 수치에 반영된 것이라고 설명했다.