부동산 정보포털에서 거래포털로!

집을 처음으로 마련하시는 우리같은 서민분들 입장에서 본 유망지역과 내집 마련 시기입니다

부동산 폭락이니 폭등이니 치열한 공방전이 게시판에서 늘 계속됩니다

현상황에서 봤을때 집값 전체를 가지고 폭락이니 폭등이니는 의미가 없습니다

지금 시점에서는 지역마다 상승과 하락이 분명히 다른데 마치 모든 지역의 집값이 폭등이니 폭락이니가 의미가 있습니까?

지금 시점에서는 유망 지역과 상승지역을 선택하는 게 최선입니다

우선 서울 강남지역은 당분간 생각하지 마시길 바랍니다

그 지역은 부자가 되고 나서 결정 하십시오

늘 말씀 드리지만 자신의 상황보다 무리하면 파산의 지름 길입니다


자본금 자체가 없는데 비싼 지역은 선택할 여지 자체가 안됩니다(분명히 서민 입장이라고 말씀 드렸습니다)

서울 강북 지역과 수도권 북부지역은 충분한 상승 여력이 있습니다(특정 지역 밝히는 거같아 더 이상의 구체적 지역은 말씀 안 드립니다)

제가 쓴 글(1,2,3,4,5,6,7편 이글 포함하면 여덟편이네요)에서 늘 말씀 드린것이 많이 다녀보셔야 한다고 했습니다

다녀보시면 살고 싶은 지역,사고 싶은 지역 참 많습니다

언론과 뉴스에서 보는 것과 현장과는 많이 다릅니다(언론에서는 오른다고 했는데 떨어지는 경우,반대로 떨어진다고 했는데 오른 경우)

언론과 뉴스에서 말한것 그대로 믿다가 내집 마련 시기를 놓치는 경우가 많고 유망지역을 놓치는 경우가 많습니다

늘 오르고 나서 뒤 늦게 따라붙기 전에 먼저 마련을 왜 못하십니까?

이게 바로 정보와 연구 노력 없이 남이 할때 우르르 따라하기 때문이죠!

감나무에서 감을 소유할 수 있는 방법은 직접 올라가서 따는 방법입니다

감나무에서 감이 떨어질때까지 기다리는 것은 그 만큼 때를 놓칠뿐더러 감 떨어지기전에 다른 사람이 벌써 나무에 올라가서 채가는 것이죠!

집값은 장기적으로 볼때 두가지 경우를 빼면 절대 폭락하지 않습니다


폭락의 시기 두가지는
1,과거 IMF 때와 같은 구가 부도 사태에 준하는 경우
2.공급이 수요를 큰 차이로 앞 질렀을때(이때도 지역마다 차이는 있겠죠!)

이 경우를 제외하면 집값은 장기적으로 봤을때 떨어질 수 가 없습니다

예를 들어 지금 1억이 있다고 가정하면....그 1억이 10년,20년,30년전에는 어마어마한 금액이었습니다

그런데 그 1억은 액면 그대로이지만 물가와 봉급과 다른 현물 자산(집값 포함)은 시간이 흐를수록 상승했습니다

말하자면 돈의 가치가 떨어진 것입니다






그럼 이제 내집 마련시기는 언제가 좋을까요?

바로 지금(5,6,7월) 말하자면 비수기입니다

이사철이 지나고 나서 무슨 내집 마련시기냐고요?

이사 철이 지났기 때문에 의외로 제때 팔지 못한 집을 싸게 살수 있는 기회입니다

또다른 이사철 가을이 되기전에.......

고수분들은 지금도 부지런히 다니고 있을 겁니다

싸게 나온 급매물,전세를 안고 약간 싸게 사는 방법 생각하면 집은 쉽게 살수도 있습니다

그러기 위해서는 정보를 알고 많이 다니셔야 합니다

오르고 있는 지역이라도 추가 상승할 것인지 아닌지는 잘 판단하셔야 합니다

정책이 어떻게 돌아가는가도 보셔야하고 늘 절대적인 기준은 없다는 것을 아셔야 합니다

상승하고 안하고 상관 없이 그냥 내집 하나 있으면 좋겠다 하시는 분들은 자신이 처음 집을 봤을때 맘에들면 편안히 사는 거죠!

그러나 이왕이면 집을 구입하고 올랐으면 하는 게 대부분의 사람들 심정일 겁니다

모두 하시는 일 최선을 다해서 열심히 생활 하시고 부자되세요!

부자 되셔서 힘들었을때 생활 환경 초심 잃지 마시고 어려우신 분들 많이많이 도와주세요^^