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동탄1신도시 전셋값이 거의 수도권 중심지만큼 치솟았어요.
그러다보니 이 지역 평균 전셋값과 비슷한 수준으로
동탄2신도시의 새 집을 분양받을 수 있으니
실수요자 관심이 뜨겁습니다.

현재 동탄2신도시의 웬만한 분양권은
 프리미엄이 3000만원 이상 붙어 있을 정도로 인기가 높습니다.
(동탄1신도시 S공인관계자)

요즘 전세를 알아보러 오는 고객보다
분양권 전매를 문의하는 사람들이 더 많습니다.

동탄지역 분양권 시장도 투자자 중심에서
실수요자 중심으로 바뀌고 있는 추세이기 때문입니다.


분양가 자체도 워낙 괜찮아 웃돈을 주고라도
집을 사려는 수요가 많습니다.

중소형대 로열층은 지난해까지만 해도 3000만원 미만이면
분양권을 구입할 수 있었지만
지금은 1000만원을 더 얹어도 구하기 힘듭니다.
(동탄1신도시 H공인관계자)

경기 화성 동탄2신도시 분양권 시장에 봄기운이 완연하다.

서울 및 수도권을 중심으로 주택 거래가 늘고
집값 상승 기대감이 움트면서 동탄지역 분양권 시장 역시
높은 전세가율 때문에 주택구입에 나서려는
실수요자부터 프리미엄 시세 차익을 얻으려는 투자자까지 성황을 이루고 있다.

특히 전용 84㎡ 이하 중소형대 새 아파트는 평균 2억원 초반에서 3억원 정도면
구입할 수 있을 정도로 저렴해

 분양 시작 전부터 기본 프리미엄이 1500만~3000만원일 정도로
하루가 다르게 웃돈이 붙고
동탄2신도시 견본주택 현장은 발 디딜 틈이 없을 만큼 방문객들로 북적이고 있다.

분양권 프리미엄 3000만원 이상

2일 찾은 화성시 반송동·능동 일대 공인중개업소에는 분양권 전매를 알아보러 오는 손님들로 분주했다. 지난해 9월부터 전매제한이 풀린 동탄2신도시 분양권 시장은 이미 수개월 전부터 불이 붙은 듯 활황세를 보이고 있고 로열층·로열단지 분양권을 선점하려는 수요자 경쟁이 치열하다는 게 일대 중개업소 관계자들의 전언이다.

통탄1신도시 D공인 관계자는 "동탄1신도시 아파트 전셋값이 보통 2억원 초·중반에서 3억4000만원 안팎에서 거래되고 있을 정도로 높아 이참에 주택구입으로 전향하려는 전세입자들이 많다"며 "특히 동탄1신도시 세입자는 물론, 기존 주택 소유주 역시 동탄2신도시로 갈아타려는 수요가 몰리면서 시장 분위기가 살아나는 추세"라고 전했다.

동탄2신도시 인근 S공인 관계자도 "중소형대 물량은 분양 당시 대부분 계약하기 때문에 시장에 나오는 것도 워낙 귀할뿐더러 실수요자를 중심으로 분양권을 매입하려는 의지가 강해 기본 프리미엄에 웃돈을 1000만~1500만원을 더 얹어 사실상 4000만원 이상 고가 분양권이어도 서로 사려 할 정도"라고 설명했다.

그는 "지난해 전매제한이 풀린 이후 분양권 시장에서도 높은 몸값을 자랑했던 일부 단지는 올해 3차 분양에서도 그와 비슷한 수준으로 프리미엄이 형성될 것 같다"며 "이미 반도유보라 아이비파크 3.0'는 중소형대 매물로만 구성돼 분양권 프리미엄이 다른 것보다 500만~1000만원 정도 높게 형성돼 있다"고 덧붙였다.

견본주택도 열띤 분양열기 반영

현지 공인중개업소 관계자들의 말을 종합하면 동탄2신도시 시범단지 인근 중소형대 아파트는 부르는 게 값이다. 지난해까지만 해도 기본 프리미엄 3000만~3500만원 정도였던 우남퍼스트빌 분양권은 로열층을 기준으로 이미 4000만원 수준을 돌파했다. KTX동탄역 예정지 인근의 한화꿈에그린 프레스티지 역시 3000만~3500만원 선이다.

이 같은 분위기를 반영하듯 동탄2신도시에 올해 첫 견본주택을 열고 분양에 나서는 반도건설의 '반도유보라 아이비파크 3.0'은 개관 3일 만에 2만6000여명이 몰리는 등 열띤 분양열기를 보여주고 있다. 이미 동탄1신도시 아파트 전세가율이 70%를 훌쩍 넘은 상태여서 동탄2신도시 아파트 분양시장에 실수요자들의 관심이 유달리 높다.



--동탄2신도시, 분양권 프리미엄 3000만원 이상

파이낸셜뉴스  2014.03.02 18:00

실수요자·투자자 모두 관심 높아



정부의 재건축 초과이익 환수제 폐지 등

부동산시장 규제 완화와 분양시장 호조 등으로

건설사들이 느끼는 체감경기가

1년2개월 만에 가장 좋은 것으로 나타났다고 합니다


건설업 체감경기 14개월만에 최고

---[아시아경제 ] 박근혜 대통령은 신임 한국은행 총재에
이주열 전 한국은행 부총재(현 연세대 특임교수)를 내정한다고
민경욱 청와대 대변인이 3일 브리핑을 통해 밝혔다.
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음.. 기준금리 인하하는지 안하는지 두고 보자구요... ㅎㅎ

GTX 조기착공 A노선(일산~동탄) 확정

부동산 시장은 역시 음부 의 권세가 이기질 못하는 군요

긍정적이고 밝은 사고를 가진 자덜이 역시 승리를 허네요

진작 살껄....아파트값이 이렇게 빨리  치솟을 줄

누가 짐작이나 했읍니까 ?

괜히 부뱅 토론방에 와서

아파트 망한다 ! 떠드는 소리에 홀려

 아파트 안사고 머뭇거리다가

싼값에 아파트 잡을 기회만 놓치는 것 아닐까요 ?


박근헤 정부 의 부동산 활성화 정책에 순종 허면 큰 돈 법니다

박근헤 대통령 시대에 부동산 시장에 기적이 일어 납니다


하늘에서 보이지 않는 손이
부동산 시장에 전신 갑주를 입혀 주시고
길을 열어 주시고 건져 주고 있습니다 


요거조거 깅가밍가 통박 고마 굴리고 어서 아파트 사야 합니다

지금 이야말로 부동산 부자가 될 수 잇는 절호 의 찬스 입니다


부동산 시장은 전화위복 입니다

GTX 조기착공 A노선(일산~동탄) 확정

부동산 시장은 이제 해오름 입니다



물론 통합신당은 그동안 부동산 규제페지에 사사건건 발목을 잡았으니깐

당연히 심판해야 할 뿐이고............................

이런 결과 나올 줄 알았습니다

이번 선거에도 또 이런 애기가 나올 거 같아서 말입니다


믿고 싶지 않지만 너무 오랜 기간 부동산 시장을 규제 일변도로 일관한

참여 노무현 정부 와 실용 엠비 정부에 원망이 가는 것은 당연 하다고 보여집니다


부동산 거래 단절로 인한 수많은 국민들의 피끓는 절규를 외면하고서야 어찌

좋은 결과를 기대할 수 있었겠습니까? 당연한 결과 입니다


노무현,이명박 정부 때 국민들은 밤잠을 못자고 공항 상태에 빠져있습니다


게속 부동산 방치하고 나몰라라 한다면 우리 국민들 어디로 튈지 모릅니다

나랏님들 제발 현실을 직시하십시오 ..국민들 이명박 정권때 민주당 좋아서 찍은거 아닙니다


그 사람들 정말 싫어 합니다

그렇지만 이명박 정권이 잔대가리 굴려가며

겉으로는 부동산 시장 살리는 척 허믄서 뒤로는 호박씨 까며

주식으로 유도한 정권이 너무 야속해서 에~라 모르겠다 하고

민주당에 찍은사람들  선거 안할 사람들까지 표 던진 사람들 많습니다


새누리 와 정부는 이제는 국민의 소리에 귀를 귀울일 때 입니다


이제는 더 이상 모른 척 하지 마십시오...더 이상 부동산 방치 하지 마십시오

피같은 재산 날라가는 거 보고만 있어야 하는 국민들 한번이라도 진지하게 생각해 보셨나요?

자기 재산 안 아까운 사람 한사람도 없습니다

글구 세입자덜 을메나 집주인 한테 싸가지 읍이 주댕이 나불대는 지 정부는 알기나하소


이 정도는 그래도 양호 합니다 ...민주당이 꼴통 짓만 안 했어도

이명박 정권 때 각종 선거에서 더 혹독한 결과가 나왔을 겁니다


이제는 정신 차려 국민들 가려운 데가 어딘지 짚어 보시기 바랍니다


경제 살리라고 했더니 세금 걷는 데만 급급해서 국민들다죽어 가는 데도

계속 모른 척하고 본인들이 하는일이...............얼마나 잔인한 일인가를

못 깨닫는 건지 알면서도 모른 척 하는건지암튼 국민들 신음소리 외면하고는

이번 선거도 어떤 결과도 기대하지 말아야 합니다...........


dti,종부세 즉시 페지 하세요


보수당은 가장 강력한 지지자들인 유주택자들의 분노를 가볍게 보았다.

주택을 사고 팔 수도 없게 거래를 죽여버린 상황에서

유주택자들은 보수당에 대한 기대를 접는다.


겉보기에 무주택자들이 더 많아서 덕을 볼 것 같지만 그들의 정치 성향은 진보적이어서

선거에서 진보당과 보수당 중에 어디를 지지할 것인지는 자명하다고 본다


결국 보수당은 일부 산토끼를 잡으려다

확실한 지지층인 더 많은 집토기를 놓친 결과를 받았다고 본다.


아적도 수도권에 위치한 상당수 유주택자들의 원성은 하늘을 찌르고 있다.


문제는 나와 같은 이전 보수당 지지자들이 지지를 거꾸로 보답한 보수당의

처신에 환멸을 느끼고 있다는 점이다.


아직도 서울과 경기도 인천의 지지층이 왜 등을 돌렸는지를 모른다면 한심할 따름이다.

서울 경기 인천의 유주택자들은 결국 표로 심판할 것이다.



박근헤 정부 와 새누리는 방심하지 말구

부동산 규제 페지 와 경기부양에 더욱 박차를 가해야 한다


유주택자들의 소비 심리 저하로 인해 경제적 고통을 받는 많은 무주택자들도

이러한 상황이 누구의 무책임 때문인지를 알 것이며

결국 표로 심판할 것이다.......................