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-(bar*s*9*9) 서울 수도권 아파트 막차 떠납니다

-님의 다른글보기 등록일 2014/02/13 | 조회 2115

서울 수도권 아파트 막차 떠납니다

이미 많은 언론에서 보도된 바와 같이... 집값 상승이 본격화 되고 있습니다..

강남은 한달새 5천만원이 올라서 거래가 되고 있다네요...

막차 떠나고 있습니다... 아파트 대폭등은 이미 시작되었다고 보여지네요.... 서울 수도권..

정부를 믿고 따른 분들만 싣고 출발합니다...

청주,대전, 세종등 충청권도 엄청 오르기 시작 이라구 하네요

부동산 상승 호재 2개 터졌다!!!

1)"집값 바닥" 정부 공식 인정

玄부총리 "부동산 상당한 회복조짐"

2)'건국대통령 이승만' 영화 제작

서세원 "빨갱이로부터 나라 지켜야"

서감독을 도와줍시다!!!

솔직이 좌파세력덜이 성장 보다는 분배를 부르짖다가

울나라 경제가 개판 된 거 아니유

이제부터락두 좌파세력덜 척결 해서리

한국 경제성장을 앞당겨야 합니다

규제 페지를 가로막는 좌파종북 세력덜 어서 깨끄시 씻어 버립시다

서세원님의 이번 발언은 아주 시원 통쾌한 발언으로 적극 찬성 지지합니다

좌파 세력덜은 나라경제를 망친 죄로

삼청교육대로 보내서 유격훈련 시켜야 합니다

-서세원 "빨갱이로부터 나라 지켜야" 파장 예고
출처 조이뉴스24 입력 2014.02.13 15:33

박근헤 정부가 맥을 잘 잡고 정책구사를 참 잘하는 거 같습니다

선거전에 디티아이 규제도 은행 자율에 맡기지 않을까 예상해 봅니다

박대통령은 멋재이 깍재이 입니다............

박근헤 대통령은 규제 페지를 지속 허믄서

부동산 시장을 번성케 하여 경제에 활기가 돌게 할 것입니다

5 년간 하락 하기만 하던 아파트가 작년 초부터 바닥을 찍고 상승 추세로 전환...

정말 대단합니다.. 오늘 재건축에 커다란 장애물이던 초과이익환수와
임대 주택 비율도 사라질 운명에 있습니다..

정부가 이렇게 아파트에 몰입하는데...
정부에 대항하는 것은 몰락을 자초할 뿐입니다...

이미 실거래가로 아파트 상승은 증명되고 있습니다...
더이상 하락의 근거는 희미해 지는군요...

오늘 gs건설.. lg하우시스 폭등했군요...

부동산 시장 점점 좋아집니다....................................

화성 동탄에 거주하는 이수일씨는
고양 일산의 고모집을 방문하는 게 쉽지않다.

서동탄 역에서 1호선을 타고
서울역에서 4호선을 갈아타면
일산역까지 2시간 30분이나 걸리기 때문이다.

화성 동탄~고양 일산간 수도권광역급행철도(GTX)가 건설되면

이 씨는 40분이면 고모집에 갈 수 있게 된다.

오는 2022년 동탄~일산간 40분 시대가 개막한다.

정부가 확정한 동탄~일산간 GTX가 완공되면
이 구간 통행시간이 최대 1시간 39분 단축돼 40분이면 주파한다.

또한 국내 최초로 동일한 노선을 놓고
2개 사업자가 운영하는 경쟁체제가 도입될 전망이다.

2일 국토교통부에 따르면
일산(킨텍스)∼삼성역 36.4㎞를 잇는 GTX A노선이
오는 2022년 완공된다.

한국개발연구원(KDI) 예비타당성 조사 결과
비용대비 편익비율(B/C)이 1.34로 경제성이 있는 것으로 분석돼서다.

지난해 5월 착공한 GTX 삼성~동탄구간(37.2㎞)과 연결된다.

이 구간은 오는 2020년 완공된다.

한 철도 전문가는 이 구간은 GTX와 고속철도(KTX)가 철로를 공동으로 사용하기 때문에

완공후 GTX사업자와 코레일이 좋은 시간대에
선로를 사용하기위해 경쟁을 벌일 것으로 보인다고 말했다.

완공후 일산~삼성~동탄(73.6㎞)간 현행 2시간 29분이 걸리던 통행시간은
40분으로 1시간38분이 단축된다.

하루 22만명이 이 노선을 이용할 것으로 추정된다.

GTX는 지하 40∼50ｍ에 건설된 터널 속을 최고 시속 180㎞,
역별 정차시간을 포함한 평균 시속 100㎞로 달린다.

평균 시속이 30∼40㎞인 기존 전철은
킨텍스∼삼성역 구간이 1시간23여분이 걸리지만
GTX로 달리면 22분이면 주파한다.

국토부는 B/C가 각각 0.33과 0.66로 나와 경제성이 없는 것으로 분석된
B노선(송도~청량리 48.7㎞),
C노선(의정부~금정 45.8㎞)은 사업계획을 보완해 재추진한다.

기존선을 활용하거나 노선을 조정하는 방향 등을 검토한다는 것이 국토부의 설명이다.
두 노선의 사업계획을 보완하는 데는 1년 가량 소요될 전망이다.

B노선의 경제성을 높이기위해 서울시가 계획하고 있는 ‘
부천 당아래~잠실’ 전철 이용객을 끌어들어 수요를 높이고
경인선 철로를 함께 사용해 사업비를 절감하는 방안을 검토하기로 했다.

C노선에 대해서는 삼성~동탄 노선과 같은 방식인 의정부 노선에 KTX를 투입해
GTX와 공용하는 방안과
경원선·과천선(4호선) 일부 기존선을 활용해 B/C를 높이는 방안을 검토한다.

정부 발표에 경기도는 3개 노선을 동시 착공해야한다는 입장을 밝혔다.

GTX사업은 3개 노선에 모두11조8229억원이 들어가는 대규모 사업이지만
민자 참여를 확대하고,
정부부담을 줄이기 위해서라도 반드시 3개 노선 동시 추진이 필요하다는 것이다.

GTX의 공사비는 민자가 50%인 5조9115억(50%),
국비가 4조4335억 원(38%), 지방비가 1조4779억 원(12%)으로 계획돼 있다.

경기도 관계자는 A노선의 예비타당성 결과가 1.33으로 나온 만큼
민자사업자의 참여의지가 클 것”이라며

사업성이 떨어지는 것으로 나온 B노선과 보통인 C노선을 A노선과 함께 묶어 발주하면
정부나 지자체 부담 없이도 GTX사업을 추진할 수 있다고 주장했다.

경기도는 B(송도~청량리)노선과, C(금정~의정부) 노선을 대상으로
건설비용을 낮출 수 있는 방안 등을 검토해 사업성을 확보할 계획이다.

경기도 관계자는 서울시, 인천시와 함께 긴밀한 공조체제를 갖춰
3개 노선 모두 동시착공될 수 있도록 정부에 건의를 계속하기로 했다고 밝혔다.

2시간 넘던 동탄~일산, GTX로 '40분 시대' 열린다

2014년 03월 03일 (월) 08:30:51 중부일보

최근 주택경기가 회복 조짐을 보이면서

올 들어 경매 시장에 나오는

수도권 아파트 수가 빠르게 감소하고 있다고 합니다.

경매로 집을 구입하려는 경쟁은 치열해져
응찰자와 낙찰가율은 높아졌지만,

정작 경매 물건 자체는 줄어든 셈입니다.

일반 주택 거래가 늘고 가격이 오르면서

경매에 부쳐지는 물건이 줄고,

경매 취하율은 높아졌기 때문이랍니다.

경매진행 건수가 줄어든 것은
과거에 비해 주인을 찾는 낙찰건수는 늘고
유찰건수와 신규 유입 건수는 감소했다는 뜻이며

주택경기에 따라 경매시장 여건도 빠르게 변화하고 있습니다

--살아나는 주택 거래…줄어드는 경매 물건

한국경제 2014.03.04 03:43
2월 수도권 새 물건 918개..2013년 말보다 24% 감소

중대형 아파트가 낙폭과대 종목으로 마니 오른다네요

사실 큰 게 좋으믄서 중소형 중소형 하다보이

소형 아파트가 그동안 마니 올랏지만

이제 중소형은 공급과잉으로 완전 석돌아 가는 시기가 돌아 옵니다

세상은 돌고 도니까여

중대형 보유자덜이 목에 기브스 어깨 후까시 넣고

기고만장하는 시대가 도래 합니다

중대형으로 언능 갈아 타세여......................

위례 중대형 1순위 모두 마감되구

거래가격이 35개월만에 상승 반전하구…

미분양도 5개월 연속 줄어들구

바닥 인식 확산에 투자는 증가하구.....................

--찬밥 신세 중대형 아파트가 달아오른다
조선일보 2014.03.04 03:14

주택시장 회복세가 확산되고 있다.
매매거래량이 크게 늘고 집값 상승폭이 커졌다.

　
서울시는 지난달 서울에서 6896가구의 아파트가
매매된 것으로 잠정 집계됐다고 3일 밝혔다.

1월(5423가구)보다 27.2% 증가했다.

2월 거래량으로는 2006년(7368가구) 이후 가장 많다.

KB국민은행의 전국주택가격동향 조사 자료에 따르면

지난달 서울 아파트값은 0.13% 올랐다.

1월(0.03%)의 네 배가 넘는 상승률이다.

지난달 전국 아파트값은 0.19% 오르며
지난해 8·28부동산대책 이후 6개월째 상승세를 이어갔다.

　
연초 시장을 주도하던 강남3구(강남·서초·송파구) 이외의
다른 지역도 활기를 띠고 있다.

거래량이 용산 115.9%, 관악 76.9%, 도봉 75.2%,
은평 43.6% 각각 증가했다.

1월 4억5000만원에 팔린 서울 은평구 은평뉴타운 전용 84㎡형이
지난달 4억8000만원에 거래됐다.

　
KB국민은행 박원갑 부동산전문위원은
집을 사야 할지 고민하던 수요자들이
주변에서 거래가 활발하고
집값이 오르는 것을 확인하면서
매수 쪽으로 굳히고 있다고 말했다.

　
이달부터 봄 이사철과 겹치면서
주택시장 온도는 더욱 올라갈 것으로 예상된다.

주택 수요자들이 전세에서 매매로 잇따라 돌아서고
초과이익 환수제 등의 규제가 완화되는
재건축 단지의 거래가 늘고 있다.

서울 아파트 거래량 8년 만에 최고

청약통장 오백에 파세요... 불법 거래 판친다

청약통장, 없어서 못 산다

지난해부터 분양권 거래가 활발한 일부 지역에서
단속의 눈을 피해 청약통장을 암암리에 거래하는 브로커가 활개를 치고 있다.

특히 수십대 1의 청약경쟁률을 보이는 단지는
1명당 많게는 수십개의 청약통장을 갖고 불법 분양에 나서고 있다.

지난해 분양한 강남의 한 재건축 단지는
청약 전부터 분양권 웃돈이 3000만~5000만원씩,
많게는 1억원 가까이 붙을 정도로 인기가 많았다

일부 떴다방이 대거 청약통장을 매입한 뒤
분양받아 높은 값에 되파는 식으로 불법 거래를 한 것으로 안다

이 지역뿐만 아니라
위례,동탄신도시 등 분양만 됐다 하면 기본 수천만원씩 웃돈이 붙어
분양권 전매가 가능한 곳 대부분이 이런 불법 거래를 통해 분양받는 사례가 꽤 많다

인터넷이나 대포폰 등을 통해
거래하기 때문에 적발이 쉽지 않은 게 사실이다.

동탄2신도시에서 분양권 전매를 전문으로 하는 한 떴다방 업주 역시

분양받고자 하는 전세입자들은 많은 반면
청약통장을 갖고 있는 1순위 자격자들은 의외로 적다 보니
3순위까지 밀려나는 경우도 종종 있다

그렇다 보니 1순위로 청약받고자 하는 사람들은
불법거래를 통해 당첨확률을 높이는 경우가 있고
브로커들이 청약통장을 다량 매입해
분양받은 매물에 높은 웃돈을 붙여 시세차익을 남기기도 한다.

그러나 분양시장에서 이 같은 불법 거래가 심심찮게 벌어지고 있어도
단속이 제대로 되지 않는다는 게 업계 관계자들의 지적이다.

위례신도시 인근 한 중개업소 관계자는

주택청약통장 거래 자체가 불법인 줄 알고 있지만
대부분 부동산 침체가 오랜 기간 계속되면서
불법 거래가 이뤄져도 서로 눈감아 주는 식으로 덮어버리기 일쑤였다

관할 구청이나 시 역시 조치를 취해 봐야
특별점검과 같은 일시적 단속에 그치는 바람에
처벌 규정(3년 이하 징역, 3000만원 이하 벌금 부과)이 유명무실한 상황이다.

--청약통장 오백에 파세요... 불법 거래 판친다
파이낸셜뉴스 2014.03.03 17:18

강남분양권 웃돈 최대 1억,
분양시장 온기 돌자마자 떴다방들 불법분양 기승