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등록일 2014/02/04 | 조회 1587 
한겨레도 집값 상승을 인정했던데
아파트 시세가 전국적으로 상승추세로 돌아섰다.
아둔한 퐁나기들이야 추세를 느끼지 못한다.
한 마디로 주변을 똑바로 보지 못하고 늘 막차를 타지. .............
지금 아파트는 소리없이 오르고 있다.
앞으로 오르지 않을 수 없다. 왜냐
전세 상승이 한계 에 왔기 때문이다.
아파트 신규 건축은 축소되고 건설사들은 부도나고
그러니깐 아파트는 실수요자 중심으로 수요가 늘어나고 있는 것이다.
오르는 것을 현장에서목격하고 그걸 사실대로 말하는 데
아내모덜은 왜 오른다고 하느냐며 욕질을 한다.
모두 비관론자 !
잘 살아보자 ㅡ 하면 욕하고
못 살아보자 ㅡ 하면 동지애를 느끼는 잉간들이다.
이런 인종들하고 가까이 상종하다간 평생 노숙자를 면치 못한다.
조심들 해야한다.
진실로 이르노니 박근헤 정부에서는 무조건 부동산에 투자해야 한다
정부 정책에 맞서지 마라 ....이게 매우 중요하다. ..............
금천구 분양 시장..100미터가 넘는 사람들이 청약을 하기 위해서줄을 서고 있다..
몇몇 청약 예정자들이 인터뷰 내용은..
집이 오른다고 하니까..내집마련 할려고 청약을 할려고 한다..
전세가가 너무 비싸..이참에 내집마련을 해 보겠다..
이런 인터뷰 내용을 보면..분명 부동산 시장에 봄이 오기는 왔나 보다..
--리모델링 "때가 왔다"..매화1, 한달새 2000만↑
한국경제입력 2014.02.10 03:36
--서울 전셋값 75주 연속 올라..매매도 상승세
한국경제입력 2014.02.10 07:02
--치솟는 전셋값에 떠밀린 2030.. "빚내서 집 살래요"
임대시장 불안·정부 대출 지원에 주택 소비 '껑충'
대부분 실수요, 중소형 주택에 수요 몰려
전문가 대출 지원보다 청년 구매력 높여줘야
이데일리 입력 2014.02.10 07:45
---[단독]20·30대 청년들이 집 사기 시작했다
젊은층 주택담보 대출금 급증..3개월 새 3조 3000억원 늘어
생애 첫 주택 지원 등 자가 촉진 확대한 부동산대책 영향
이데일리입력 2014.02.10 07:44
--수도권 아파트 경매 고가 낙찰 속출..과열주의보
파이낸셜뉴스 입력 2014.02.09 16:09
수도권 아파트 경매시장에 낙찰가격이 감정가 이상으로 치솟는
고가 낙찰사례가 속출하고 있다
--오르는 성남판교 '내리는' 김포한강
파이낸셜뉴스 입력 2014.02.09 17:35
--전세 품절..이젠 월세시대
주택임대 거래 중 월세비중 40% 웃돌아
매일경제 입력2014.02.09 19:05
--주택시장분위기는 사뭇 달라질 것이다
아파트가격은 최소한 30-40%상승을 1년내지 1년6개월안에 달성할 것이다
아내모 퐁나기님들 요즘 올라 오는 글들을 보면.. 느낌이 오네요...
분명.. 본인들이 매우 논리적이라고 생각하고 철썩같이 믿고있던 통계나 자료들
그리고 경제상황등을 생각하면
분명히 폭락해야할텐데..
어라.. 폭락은 커녕.. 오르고 있고. 상승세가 더욱 넓게 퍼져나가고 있으니...
예전처럼.. 폭락 한다느니 약발이 다했다느니 하면서
신나하는 글은 하나도 없고... 아예 저주를 하거나..
아니면.. 어라 원래 이게 아닌데 하면서 하소연하는 듯한 글이 주종을 이루고 있습니다
아버지와 아들의 부동산 세대전쟁, 기우일까
부동산 오릅니다!!
웃긴다구요..자 한번 보시오..글로벌 경제 살아나지요..
따라서 내수 시장도 살아나고 있습니다.
금리..오른다고 하지만..섣불리 올리지 못할겁니다..저금리로 당분간 쭉 갈겁니다..
정기국회에서 양도세 중과 폐지..
그리고 취득세도 영구 감면 법안을 국회에서 통과시켰습니다.
DTI도 전격 은행 자율로 갈 것입니다............
박근혜 정부가 선택할 수 있는 길은 오직 부동산 활성화를 통한 경제 살리기 뿐이니깐요...........
그래서..중대형은 이제 시동이 걸려 오르고 잇지만..
중소형은 지난 가을부터 거래 급등하면서 가격도 올랐으리라 봅니다.
박근헤 정부 시대에는 역시 부동산입니다
주식,금,채권은 이제 맛이 갔습니다
후속 대책은 곧바로 나올 것 입니다...부동산 시장에 서광이 비추고 있습니다
박근혜 정부가 부동산 시장을 정상화 하기 위한 획기적인 규제 완화를 예고하면서
강남 재건축이 오르고 ...경매 낙찰가율이 오르고..분양시장은 인산인해고
중대형 아파트 입질이 시작되고
바닥을 다지며 상승 랠리를 본격화하는 조짐이 보이고 있습니다
그동안,언론들이 지나치게 하락 한다고 뻥 친 듯한 느낌 입니다 .
사실 그동안도 개발 재료가 풍부한 유망지역은 오히려 올랐습니다
동탄,오산,평택, 영등포, 잠실,
세종시 주변 오송,오창,청주등 호재 지역은 계속 상승 중 입니다
부동산 계속 더 오릅니다.
생존을 하기 위해 붕어빵 기계를 사는 것도 투자라고 할 수 있습니다.
이처럼 다양한 투자의 기회가 있는 시장을 자본주의 시장이라고 합니다.
부동산만 떨어지고 모든 가계 수입들은 늘어 나면 얼마나 좋을까?
그러나 요넘 의 부동산이 경제의 30% 를
차지 하고 있는 것이 현실이고 보니그만큼 국민들도 직간접 경제의 덕을 보고 있다는 것 입니다.
주택은 주거 의 목적 이라고 하였습니다.
그러나 주택을 만들기 위해서는 직간접 경제를 역으로 투자 해 줘야 만이 지을 수 있다는 것 입니다.
그러니 부동산을 안정시키려면 모든 물가를 먼저 안정 시켜놓아야 할 것입니다.
세상 모든게 다 오르는데 왜 부동산이라고 안 오르겠어요?
배추값도 뛰고, 인건비도 오르고,철근값 오르고,
땅값도 오르고, 원자재가 도 오르고, 밥값도 오르고, 밀가루 값도 오르고,
과자값도 오르고, 교통비도 오르고,세금도 오르고,전기,가스비도오르고...
축의금도 오르고.......
확실한 것 하나는 부동산 혼자 즉 솔로 로 오를 수 없다는 것입니다.
개발 바람으로 지가를 높이고 물가 방치는 물론 소비유도를 거꾸로하였고
큰 정부 를 지향 함으로 물가 폭등 을 유도하고 있기 때문입니다.
부동산을 잡는 방법도 잡는다는 목표의 목적만 있습니다.
집을 많이 짓고 거래도 많이 되도록 유도 하면서 집값을 잡는 정책을 쓰면 무슨 일 나나요.
IMF 때 떨어 졌었습니다.2014 년 현재는 그때 의 몇 배가 됩니다.
부동산은 한여름 햇볕에 녹고 있는 아이스크림이 아닙니다.
경제는 급속도로 회복 중에 있습니다
경제 성장율,1인당 국민소득,생산 수출 증가율 등무역수지,각종 경제 지표가 상승 중 에 있습니다
분양가 상한제 폐지, 재건축 용적율 및 연한 완화...종부세 폐지..수도권 디티아이 규제 완화 등
추가부동산 거래 활성화 대책이 나오면서 상승의 기폭제가 될 것입니다
이제,갈곳 잃은 800 조 이상의 부동 자금이 투자처를 찾아 본격적으로 움직이기 시작 합니다.
눈치 빠른 부자들은 벌써 낙폭 과대 지역이나 유망 개발 지역 매수에 돌입 했습니다
부동산은 팔면 오르기 땜시항상 후회하게 됩니다..부동산 시장에 좋은 날이 곧 다가 옵니다.
아무것도 염려하지 말구시장을 긍정적인 눈으로 바라보면복에 복을 더해 주실 것입니다.
올 가을이 가기 전에 투자 하라고 말씀 드렷을 때
투자 하신 분덜은 올 겨울 방학에 회심 의 미소를 지으며 ,
표정 관리 모드에 들어가며 희열을 느끼실 겁니다
부동산 더 오릅니다…….
글로벌 부동산 시장이 살아나기 시작한 지는 비교적 오래됐다.
서브프라임 모기지(비우량 주택담보 대출) 사태로
글로벌 금융위기 촉발 진원지였던
미국 주택시장은 빠르게 회복되고 있다.
미국의 대표 부동산 시장지표인 케이스-실러지수를 만든 사람이자
지난해 노벨경제학상 수상자인
로버트 실러 예일대 교수가 거품을 우려할 수준까지 올랐다.
미국을 중심으로
세계 부동산 가격이 상승하는 이유를 들여다보면
'체리 피킹' 성격이 강하다.
체리 피킹이란 열등재나 기펜재(가격 하락에도 수요가 감소하는 재화)가 아닌
한 특정 상품 가격이 떨어지면
반드시 균형가격으로 수렴한다는 시장 원리를 감안한
저가 매수 투자전략을 말한다.
미국 집값만 하더라도 서브프라임 모기지 사태 직후 40% 이상 폭락한 지역이 많았다.
인구통계학적 관점에서 은퇴하기 시작한 '베이비 붐' 세대에 이어
'에코 붐' 세대(베이비 부머들의 자녀세대)가
속속 주택시장에 참여하고 있는 것도 집값 상승 요인이다.
한국 등 선진 신흥국에선 1970년대 중반~1990년대 초반 태어난
에코붐 세대 층이 매우 두껍다.
세계 부동산 가격 상승에 결정적 영향을 미치는 변수는 정책요인이 가장 크다.
금융위기가 지속되는 상황에서 재정지출, 금리 인하 등
전통적인 경기부양 수단은 바닥이 났다.
이럴 때 추가 경기부양이나 고용창출 등을 위해서는 '자산효과'에
의존하는 방법이 쉽게 손이 가는 정책수단이다.
벤 버냉키와 재닛 옐런 등 전·현직 미 중앙은행(Fed) 의장이 이 방법을 선호했다.
자산효과란
부동산 등 자산가치 변화가 소비와 경기에 미치는 긍정 혹은 부정적 효과를 말한다.
이 효과는 일반적으로 항상소득가설과
생애주기가설에 따른 소비 이론에 근거하고 있다.
대부분의 가구는 전 생애에 걸쳐
소비 흐름을 안정적으로 유지하려는 성향이 있다.
그런 만큼 현재 소득과
미래 기대 소득뿐 아니라 보유자산 가치 변화에 민감하다.
국내외 연구에 따르면 대체로 주택 자산효과가 주식보다 크다.
앨런 그린스펀 전 Fed 의장은 주식자산이 1달러 늘어나면
소비는 3~4센트 증가하지만
주택의 경우 10~15센트 증가한다며
주택 자산효과가 주식보다 세 배 이상 크다고 분석했다.
특히 집값 하락이 소비에 미치는
역(逆)자산 효과가 상승할 때보다 더 크다고 추정했다.
이는 금융위기 등 불확실성 시대에
중앙은행 역할이 중요하다는 점을 입증해 주는 대목이다.
위기 발생 초기 경기나 자산소득에 미치는 충격을 최소화하기 위해서는
'빅 스텝' 금리 인하와 '헬리콥터 밴' 식의 과감한 유동성 공급이 필요하다는 것이다.
경기가 어느 정도 단계에 도달하면
적기에 출구전략을 추진해야 한다는 점도 시사한다.
버냉키 전 의장이 글로벌 금융위기 이후
추진한 통화정책도 이 원칙에 충실했다.
위기 때 '부지런하고 과감한 중앙은행'은
경기 진폭을 줄이는 '안정화'(stabilizer) 역할을 해 위상과 신뢰가 올라간다.
하지만 '게으르고 소심한 중앙은행'은 정점을 끌어올리고
저점을 끌어내리는 '경기순응성'(procyclicality) 비판을 받게 된다.
국내 자산시장에 대한 연구는 결과의 일관성이 뚜렷하지 않다.
그러나 주택에 의한 자산효과는 실증적으로 관찰되고 있다.
주택 가격이 상승할 때보다 하락할 때 더 확실하게 나타나고 있다.
특히 환금성이 높은 아파트는
가격 변화에 따른 소비지출 변화의 탄력성이 0.23으로 미국(0.1~0.15)보다 훨씬 높게 나온다.
이는 한국도 경기 대책으로 자산효과를 중시해야 한다는 점을 시사한다.
체감경기를 개선하기 위해 통화정책은 가능한 한 부동산 시장에 우호적으로 추진해야 한다.
중앙은행의 전통적 목표인 물가가 'D(디플레이션 혹은 디스인플레이션) 공포 우려'가
나올 정도로 안정됐을 때는 더욱 그렇다.
최근 들어 국내 부동산 시장이 회복될 기미를 보이고 있지만
작년 말까지만 해도 회복세인 세계 부동산 시장과 달리
한국만 따로 노는 '외톨이' 현상이 심했다.
여러 가지 요인 가운데 한국은행이 정책금리 변경,
유동성 공급 등의 측면에서 선제적이거나 과감하지 못했던 것이 가장 큰 요인으로 지적됐다.
국내 부동산 시장이 본격적인 회복 국면에 진입하기 위해서는
한국은행이 보다 과감하게 나서야 할 때다.
정책금리가 9개월째 동결된 상태지만
글로벌 투자은행(IB)들이 조만간 내릴 것으로 계속해서 내다보는 것은
이 같은 기대가 깔려 있기 때문이다.
굿모닝 투자의 아침 1부 [한상춘의 지금 세계는]
출연: 한상춘 한국경제신문 논설위원
앵커 > 세계 부동산 시장 상승세 지속
한국경제신문 한상춘 > 세계 부동산 시장은 주택 시장을 중심으로 회복세를 지속해왔고, 전세계에서도 거의 모든 지역이 상승 국면이 지속되고 있다. 중국은 작년 부동산 투기 억제에도 불구하고 부동산 거품을 잡지 못했기 때문에 올해 리커노믹스의 핵심 과제로 3월 정책 과제에 강력한 부동산 투기 억제 대책이 나올 것이다. 부동산 투기 억제 대책이 나올 정도로 그동안 중국의 부동산 시장은 상당히 광풍이 지속됐었다.
앵커 > 재외교포 거주지역 부동산 가격 상승세
한국경제신문 한상춘 > 미국 서부 LA지역, 북동부 뉴저지지역이 많이 올랐는데 이 지역들은 서브 프라임 모기지론 피해의 집중적인 지역이었다. 그렇기 때문에 체리피킹 차원에서 많이 올랐다. 그리고 캐나다 토론토, 벤쿠버 지역이 많이 올랐는데 이 지역들은 외국 사람들이 집중되는 과정에서 주거가 부족했기 때문에 많이 올랐다. 중국도 상해, 청도가 많이 오르고 있고, 유럽 베를린, 호주 시드니가 많이 올랐다. 우리 교포들이 많이 사는 지역 중심으로 부동산 가격이 많이 올랐기 때문에 우리 국민들의 주도로 인해 부동산 가격이 올랐다는 오해를 받고 있다. 하지만 우리 교포들의 소득이 메이저 소득원에 편입되는 과정에서 살고 있는 지역에 집 값이 오른 것이지 부동산 투기 경험을 바탕으로 집 값이 올랐다고 보긴 어렵다.
앵커 > 세계 부동산 시장 회복 배경?
한국경제신문 한상춘 > 위기는 기회로 무엇이든지 떨어지면 다시 회복되는 것이 경제의 기본 원리다. 선진국의 집 값은 그런 측면에서 이해할 수 있다. 그리고 에코 붐 세대들이 이제 주택을 살 수 있는 계층에 들어 오고 있기 때문에 베이비 붐 세대의 수요 둔화를 메워주고 있다. 또한 각 선진국들은 프로보노 퍼블리코 정신으로 서민을 위한 부동산 우호 대책이 나오고 있기 때문에 집 값이 오르고 있다. 무엇보다도 양적완화 정책으로 풀렸던 자금이 세계 부동산 시장으로의 유입이 됐던 것도 가격 상승의 요인이 됐다.
앵커 > 부동산 시장 스위트 스팟 가능성?
한국경제신문 한상춘 > 테이퍼링으로 인해 신흥국에서 나간 자금이 미국의 부동산시장으로 들어 가고 있다. 그래서 부동산이 살아나면 자산 효과에 의해 경기가 살아나고, 고용창출이 이루어지면 경제 는 펀더멘털 장세로 갈 수 있다. 펀더멘털 장세로 가게 되면 테이퍼링으로 인해 일시적으로 충격은 받을 수 있지만 시간이 갈수록 미국 증시는 상승할 것이다. 그렇게 된다면 부동산 시장과 증시에 원투 펀치 역할을 할 것이다.
앵커 > 부동산 시장 스위트 스팟, 실현 여부?
한국경제신문 한상춘 > 테이퍼링 이후 달러가 강세되면 미국 경기는 살아나기 어렵다. 그렇다면 대외적으로 부담이 없고, 테이퍼링 추진에도 부담이 없는 쪽은 부동산이다. 부동산 가격이 오를 경우에는 부의 효과가 나타날 것이다. 지금 경기 대책으로 부의 효과를 공식적으로 인정하는 상황에서는 부동산을 가지고를 갈 수 밖에 없다.
앵커 > 세계 부동산 가격 회복세 이어지나?
한국경제신문 한상춘 > 로버트 실러가 부동산의 거품을 이야기한 것은 그동안 많이 떨어졌다가 올랐던 지역으로 전체 부동산 시장의 거품은 아니다. 이전처럼 전통적인 경기부양 수단이 적을 때에는 통화 정책 측면에서 부동산의 우호적인 정책을 추진할 수 밖에 없다. 하지만 부동산 거품의 우려가 나온 상태에서는 질적인 측면의 변화가 나타날 수 밖에 없다. 따라서 앞으로 집 값 상승을 주도하는 요인은 상업용 부동산 가격이 될 것이다.
앵커 > 국내 부동산 시장 회복세, 해외 시각?
한국경제신문 한상춘 > 지금 부동산 시장이 회복을 보이고 있는 것은 규제가 완화됐기 때문이다. 그리고 소유권 중심으로 부동산 가격이 올라야 건전하게 상승할 수 있기 때문에 해외 투자은행들이 계속적으로 금리 인하를 요구하고 있다. 금리 인하는 테이퍼링 추진으로 인해 어렵다고 하더라도 부동산, 국민 입장에서 우호적인 정책을 펴야 하는 차원의 요구다. 이것이 최근 상승하고 있는 부동산 부분에 대한 해외 시각이다. 따라서 우리 정책 당국자들도 생각을 해봐야 한다.
글로벌 부동산 시장이 살아나기 시작한 지는 비교적 오래됐다.
서브프라임 모기지(비우량 주택담보 대출) 사태로
글로벌 금융위기 촉발 진원지였던
미국 주택시장은 빠르게 회복되고 있다.
미국의 대표 부동산 시장지표인 케이스-실러지수를 만든 사람이자
지난해 노벨경제학상 수상자인
로버트 실러 예일대 교수가 거품을 우려할 수준까지 올랐다.
미국을 중심으로
세계 부동산 가격이 상승하는 이유를 들여다보면
'체리 피킹' 성격이 강하다.
체리 피킹이란 열등재나 기펜재(가격 하락에도 수요가 감소하는 재화)가 아닌
한 특정 상품 가격이 떨어지면
반드시 균형가격으로 수렴한다는 시장 원리를 감안한
저가 매수 투자전략을 말한다.
미국 집값만 하더라도 서브프라임 모기지 사태 직후 40% 이상 폭락한 지역이 많았다.
인구통계학적 관점에서 은퇴하기 시작한 '베이비 붐' 세대에 이어
'에코 붐' 세대(베이비 부머들의 자녀세대)가
속속 주택시장에 참여하고 있는 것도 집값 상승 요인이다.
한국 등 선진 신흥국에선 1970년대 중반~1990년대 초반 태어난
에코붐 세대 층이 매우 두껍다.
세계 부동산 가격 상승에 결정적 영향을 미치는 변수는 정책요인이 가장 크다.
금융위기가 지속되는 상황에서 재정지출, 금리 인하 등
전통적인 경기부양 수단은 바닥이 났다.
이럴 때 추가 경기부양이나 고용창출 등을 위해서는 '자산효과'에
의존하는 방법이 쉽게 손이 가는 정책수단이다.
벤 버냉키와 재닛 옐런 등 전·현직 미 중앙은행(Fed) 의장이 이 방법을 선호했다.
자산효과란
부동산 등 자산가치 변화가 소비와 경기에 미치는 긍정 혹은 부정적 효과를 말한다.
이 효과는 일반적으로 항상소득가설과
생애주기가설에 따른 소비 이론에 근거하고 있다.
대부분의 가구는 전 생애에 걸쳐
소비 흐름을 안정적으로 유지하려는 성향이 있다.
그런 만큼 현재 소득과
미래 기대 소득뿐 아니라 보유자산 가치 변화에 민감하다.
국내외 연구에 따르면 대체로 주택 자산효과가 주식보다 크다.
앨런 그린스펀 전 Fed 의장은 주식자산이 1달러 늘어나면
소비는 3~4센트 증가하지만
주택의 경우 10~15센트 증가한다며
주택 자산효과가 주식보다 세 배 이상 크다고 분석했다.
특히 집값 하락이 소비에 미치는
역(逆)자산 효과가 상승할 때보다 더 크다고 추정했다.
이는 금융위기 등 불확실성 시대에
중앙은행 역할이 중요하다는 점을 입증해 주는 대목이다.
위기 발생 초기 경기나 자산소득에 미치는 충격을 최소화하기 위해서는
'빅 스텝' 금리 인하와 '헬리콥터 밴' 식의 과감한 유동성 공급이 필요하다는 것이다.
경기가 어느 정도 단계에 도달하면
적기에 출구전략을 추진해야 한다는 점도 시사한다.
버냉키 전 의장이 글로벌 금융위기 이후
추진한 통화정책도 이 원칙에 충실했다.
위기 때 '부지런하고 과감한 중앙은행'은
경기 진폭을 줄이는 '안정화'(stabilizer) 역할을 해 위상과 신뢰가 올라간다.
하지만 '게으르고 소심한 중앙은행'은 정점을 끌어올리고
저점을 끌어내리는 '경기순응성'(procyclicality) 비판을 받게 된다.
국내 자산시장에 대한 연구는 결과의 일관성이 뚜렷하지 않다.
그러나 주택에 의한 자산효과는 실증적으로 관찰되고 있다.
주택 가격이 상승할 때보다 하락할 때 더 확실하게 나타나고 있다.
특히 환금성이 높은 아파트는
가격 변화에 따른 소비지출 변화의 탄력성이 0.23으로 미국(0.1~0.15)보다 훨씬 높게 나온다.
이는 한국도 경기 대책으로 자산효과를 중시해야 한다는 점을 시사한다.
체감경기를 개선하기 위해 통화정책은 가능한 한 부동산 시장에 우호적으로 추진해야 한다.
중앙은행의 전통적 목표인 물가가 'D(디플레이션 혹은 디스인플레이션) 공포 우려'가
나올 정도로 안정됐을 때는 더욱 그렇다.
최근 들어 국내 부동산 시장이 회복될 기미를 보이고 있지만
작년 말까지만 해도 회복세인 세계 부동산 시장과 달리
한국만 따로 노는 '외톨이' 현상이 심했다.
여러 가지 요인 가운데 한국은행이 정책금리 변경,
유동성 공급 등의 측면에서 선제적이거나 과감하지 못했던 것이 가장 큰 요인으로 지적됐다.
국내 부동산 시장이 본격적인 회복 국면에 진입하기 위해서는
한국은행이 보다 과감하게 나서야 할 때다.
정책금리가 9개월째 동결된 상태지만
글로벌 투자은행(IB)들이 조만간 내릴 것으로 계속해서 내다보는 것은
이 같은 기대가 깔려 있기 때문이다.
전세대란 대책은 오직 부동산 거래시장 활성화 뿐이다
박근헤 정부는 지금 즉시 전세대출 금지 시키고 남은 모든 규제를 풀어라
그 길만이 전세난을 해결할 유일한 대책이다
시대가 미쳐 돌아 가면서
매매가 대비 전세가율이 70~80 %는 기본인 시대가 왔다...
집값이 떨어지면 집값만 위험할까?
전세값은 집주인 한테 받을 수 있을 꺼라고 안심하고 있는가?
만약 매매가 2 억인 집에 매매가 대비 80%인
1억 6 천으로 전세가 들어갔다고 치자..
2년 후 매매가가 10%가 떨어져서 1억 8천이 되고
전세가 역시 떨어져서 매매가 대비 60%인 1억 2천이 된다면
과연 집주인들은 자기돈 4천만원 얹어주고
기존 세입자들을 내보낼 수 있을까?
이자도 2년후에는 지금보다 더 높아질 확률이 높은데
집주인들은 과연 대출을 받아서 세입자에게 4천만원을 건네줄 수 있을까?
그냥 나 돈없다고 아파트를 그냥 주던가
돈 없어서 전세 못 빼준다고 배째라고 할 가능성이 너무 높아보인다
만약 그렇게 된다면 집 가진 사람들 뿐 아니라
전세 사는 사람들도 헬게이트가 열릴 거 같은 느낌이 든다
정부, 경제혁신 3 개년 계획 이번 주 확정
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| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 조회 | 추천 | 등록일 |
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| 현재글 | 한겨레도 집값 상승을 인정 했던데... [1] | - | 1587 | 1 | 2014/02/04 |
- 2014/02/04
아파트값 상승은 필연적 입니다
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- 2014/02/04
전세가 폭등은 결국 매매가를 밀어 올리고
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