부동산 정보포털에서 거래포털로!

2014년 2월 3일.

드디어 서울 아파트 평균 전세금이 3억원을 넘었습니다.

서민들이 은행에 몰려가 줄을 섭니다.

전세자금대출을 받을려고 아우성.

2년 후 '렌트 푸어'들이 아주 심각한 사회 문제가 될 건 안 봐도 비디오죠.

너도나도 미친 듯이 전세자금대출을 받지 못 해 난리법썩.

 KB국민은행 기준 254주 연속 상승.

벌써 5년이 넘도록 자고 일어나면 치솟는 전세값!

아아, 정말 무섭습니다.

전세 물건 품귀 현상 심화.

전세 값은 부르는 게 값.내놓자마자 하룻 만에 전세 계약 체결.

사실상 렌트 푸어 전성 시대가 이미 시작되었습니다.

빚더미에 나앉은 전세입자들이 밤을 못 자며 탄식합니다.

강남 아파트 값 1억 5천만원 폭등.

서울 전 지역 아파트 단지 가격 오름세.

다섯 달째 매매 값 상승 중.

전국 아파트 전세 값과 매매 값 상승세.

26평 미만 소형 아파트와 서울 강남 아파트가 시세를 선도합니다.

절치부심하던 중대형 아파트들도 일제히 상승세.

부동산 시장에 청신호가 켜지면서
부동산 시장에 관심을 갖는 수요자들이 늘고 있습니다.

취득세 영구 인하와 리모델링 수직증축 허용에 이어
다주택자 양도세 중과 폐지 등
부동산의 대못이 뽑히면서
부동산 시장 회복에 대한 기대감으로 작용하고 있는 것입니다.

상승곡선을 그리고 있는 전셋값도
수요자들의 주택 매매를 부추기고 있습니다.

피로도가 높아진 세입자들은
이번 기회에 내 집을 마련에 나서겠다는 계획입니다.

집값 바닥론 솔솔 나오구  집값 상승 기대감이 높아지고 있습니다

집값이 바닥을 확인하고
올해 상승할 것이라는 전망에 무게감이 실리면서 주택 거래량도 늘고 있습니다.

한국개발연구원(KDI)이
설문조사를 진행한 결과
86명 중 51.2%가 올해 부동산 매매가격이 상승할 것으로 예상했다고합니다.

지역별로는 경기 남부 지역에 대한 상승 기대감이 85.7%로 가장 높았고,
서울 강북이 66.7%, 대구•경북 64.1%, 인천이 57.1%로 뒤를 이었습니다.

올해가 주택 구매의 적기라는 평가가 이어지면서 거래량도 늘었습니다.

서울 부동산 정보광장의 아파트 매매 거래량 조사 결과에 따르면(1월 16일 기준),
거래량은 2,165건으로 지난해 1월 1,134건보다 무려 91%가 증가했습니다.


지난해 8월 중순부터 오르기 시작한 전셋값은
17개월 째 한 주도 거르지 않고 오름세를 기록 중입니다.

서울 강서, 중랑, 노원 등 일부 지역은
아파트 매매가 대비 전세가 비율(이하 전세가율)이 70%까지 올라갔으며,

일부 아파트는 전세가율 90%를 웃돌고 있습니다.


실제 서울 노원구 중계동 주공5단지 전용면적 76.5㎡는
집값 3억6000만원에 전세금이 3억3000만원까지 오른 상태라구합니다.

더욱이 올해 강남권을 중심으로 재개발∙재건축이 본격화되면서
서울의 전세난은 더욱 심화될 것으로 보입니다.

강남권 재개발∙재건축으로 인해 총 13,000가구의
이주 수요가 발생할 것으로 예상되지만,
올해 강남권 입주 물량은 9,300여 가구에 불과합니다.

한꺼번에 쏟아진 이주 수요들은 현재 전세 품귀 현상을 겪고 있는 강남권을 떠나
타 지역으로 이동이 불가피한 상황인 것입니다.

전세난을 피해 이동하는 수요로 인해,
서울과 인접한 수도권까지 전세 과열 현상이 빚어질 것으로 전망되고 있습니다.

특히 현재 보유한 전세금 수준으로 내 집 마련이 가능하면서도,
서울 및 강남 접근성이 우수한 신도시를 중심으로 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

집값이 바닥을 찍었다는 인식과 함께,
올해 집값 상승에 대한 기대감까지 높아지면
부동산 시장에 긍정적인 기류가 흐르고 있는것입니다.

전셋값 상승에 지친 세입자라면,
입지와 가격 등을 잘 따져 내 집 마련을 고려해 보는 것이 좋습니다