부동산 정보포털에서 거래포털로!

양도소득세 중과세 폐지 등
연말연시 각종 규제 완화로 인해
아파트값이 상승세를 보이고 있습니다.


매물 부족 현상이 심화되고 있는 아파트 전세는
한겨울에도 상승세가 지속되고 있습니다.

한국 감정원의 전국 주간 아파트 가격동향 조사 결과

매매가격은 전주 대비 0.09% 소폭 오르며 19 주 연속 상승했습니다.


이번 상승은 조짐이 엄청 오를 기세 입니다...............

10년만에 강력한 상승장이 온다구 하더이만

그동안 짓눌렷던 압력 밥솥이 터지듯

엄청난 에너지가 분출 될 조짐 입니다.................................




서울 아파트값 13 주 만에 상승전환…

거래건수도 지난해의 2 배 규모

경매 낙찰률 68 개월 만에 최고치

규제들이 조금씩 사라지면서
매매를 망설이던 사람들의 마음이 움직이고 있다
앞으로 3000 만∼4000 만 원가량 오를 것 같다

전셋집에 사는 금융회사 간부 이모 씨는 현재 살고 있는 집을 아예 사기로 했다.
지난해부터 주인이 집을 사라고 권유했지만
주저하다 최근 마음을 바꾼 것.

이 씨는 올해부터는 부동산 시장이 살아날 것이라는 전망도 있어
내 집 마련으로 마음을 굳혔다

늘어나는 아파트 거래

지난해 말 부동산 시장을 억누르던 ‘대못 규제’가 잇따라 뽑히면서
시장이 기지개를 켜고 있다.
 
다주택자 양도소득세 중과 폐지, 취득세 영구 인하,
수직증축 리모델링 허용 등으로 시장이 서서히 반응하고 있는 것.

서울 아파트 평균매매가는
지난주 0.01% 올라 13주 만에 상승세로 돌아섰다.

특히 재건축아파트는 기대감으로 0.30% 상승해
지난해 8월 마지막 주 이후 가장 큰 상승폭을 보였다.

거래건수도 지난해와 비교해 큰 폭으로 늘었다.
서울부동산정보광장에 따르면
14일까지 서울에서 거래된 아파트는 1723채로
이미 지난해 1월 전체 거래량 1134채를 훌쩍 넘어섰다.

거래는 이번 규제 완화의 최대 수혜지역인 강남3구에 집중되고 있다.
강남 서초 송파 등 강남3구에서 거래된 아파트는 429채.

지난해 같은 기간에는 215채가 거래됐다.

수직증축 리모델링이 허용된 데다
재건축 사업의 속도가 빨라질 가능성이 커
자녀에게 아파트를 사주려는 사람들이
재건축단지가 많은 강남3구로 몰리고 있다

시장에 안도감이 돌고 있는 분위기이다.

경매도 들썩, 업계 기대감도 높아

부동산 시장이 회복될 기미를 보이자 경매법정도 들썩이고 있다.

 시장이 들썩이자 건설업계의 기대감도 높아지고 있다.
15일 주택산업연구원이 발표한 주택경기실사지수(HBSI)에 따르면
1월 주택사업환경지수는 서울 117.6, 수도권 104.8로 나타났다.

지난달과 비교해 서울(7.0포인트)과 수도권(3.4포인트)이 일제히 올랐다.
지수가 100 이상이면 주택사업 전망을 좋게 보는 업체가 많다는 뜻이다.

이 조사에는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500여 곳이 참여했다.
분양계획지수도 전월 대비 14.6포인트 오른 89.9였고
분양실적지수도 5.1포인트 상승(92.9)했다.

김지은 주택산업연구원 책임연구원은
규제 완화 덕분에 실수요자들이 매매 시장에 진입할 수 있는
활로가 열렸다며

올해 부동산 시장이 원활하게 돌아갈 가능성이 높다고 내다봤다


대못 규제’ 뽑힌 주택시장, 벌써 봄바람 ‘살랑.....................................

드뎌 공중파에서두 집값 상승을 연일 뉴스로 내 보내네여..........

부동산 시장에 복을 내려 주시나 봅니다

경제는 심리입니다.. 당연히.. 부동산 아파트도 심리이죠...

이제 공중파에서도 아파트 상승을 이야기 하기 시작했습니다..
공중파와 현실과의 시간차는 이미 6개월 이상 나는것이죠..

정부의 강력한 의지와 부양책
그리고 오랜기간의 하락으로 거품이 쏙 제거된 서울 수도권의 아파트 가격...

오르는게 정상 아니겠습니까?

정부에서 비정상의 정상화라고 하는말...
락이님들 입장에서 자의적으로 해석하면 안되는 것입니다..

그들의 입장에서 정상이 무엇이고 비정상이 무엇이지.. 그걸 생각해야 합니다..

지금 의료민영화를 위해 한창 작업이 진행중입니다..
미국 멕켄지 보고서를 고대로 따라한다고 하는 글을 봤습니다..

의료는 공공서비스라는 인식을 없앤다..
이것이 바로 그들이 발하는 비정상의 정상화입니다...

물론.. 한미FTA의 빠른 이행을 위한 미국의 뒷작업이고..
모든 공공서비스 전기 수도 가스 철도 의료는
그들의입장에서 정상화.. 민영화 되어갈 것입니다..

당연히.. 아파트 가격 또한 그들의 입장에서 정상화되는 것이고.. 폭등하는 것이죠..

　
새해들어 아파트값이 게속 오르니까

락이님들이 점점 거칠고 험악한 말투로 돌변하기 시작합니다...

주식도 바닥찍고 턴할때 매수해야 수익

아파트도 바닥찍고 턴할때 매수

해마다 건설장비,자재,인건비 모든물가 상승 인플레이션 =현금가치 하락

청마년 새해 1월부터 아파트 가격이 꿈틀대니 봄이되면 가격 바람이 불고 가을되면 전국으

로 확산될 듯 

 

아파트 소형주도 좋고, 향후 공급이 없는 대형주도 눈독 들일만

모든 물건은  공급수요원칙으로 가격이 우선결정

미분양,급매물 사라진 아파트 서서히 기지개

정부주도 부동산 정책  아파트는 되살아 난다

상승이 확실합니다..................

부동산정보업체에서 거짓으로 올리겠어요?

현시세에서  금년중 30%는 추가상승하겠지요? 

친구가  결국 경매로 고민을 하게 생겼네요

서울에 빌라를 전세로 살고 있는데요

1억7천에 살고 있다는데 집주인이 사업하다 말아 드셨나봐요

경매 붙인다고 관련 공무원이 다녀갔나 봅니다

전세권설정이 되어 있다지만 경매가가 내려가면 일부 떼이게 될 것이고

울며 겨자먹기로  그 집을 경매로 낙찰 받아야 할지도 모르겠네요

어떻게든지 안전한 집으로 이사하는게 상책으로 보여지는데

참 잘되길 바랄뿐입니다

전세보다  월세가  안전한 하고  저렴한  곳도 있다고 하니

잘 찾아보시고  근저당 설정물건은 쳐다보지 말아야 합니다

특히 집주인이 사업하는 경우  아주 위험합니다


새해 부동산 시장은 1·4분기를 전후해
활성화 될 것으로 예상되고 있습니다.

지난해부터 정부가 취득세 인하, 다주택자 양도세 중과세 폐지 등
시장을 활성화시키기 위해 각종 정책을 완화하고 있기 때문입니다.

여기에 전세매물의 감소가 전세가격을 끌어올리고 있는 추세입니다.
 이에 따른 실수요자가 늘어나고 있습니다.

또한 저금리시대가 지속되고 있고,
 무주택 서민들의 집 장만을 돕기 위해 초 저금리
내 집 마련 디딤돌대출까지 출시됐습니다.

이렇게 정부가 부동산 시장을 활성화시키겠다는
의지를 보여 줌으로써 시장분위기는 밝아지고 있습니다.

물론 시장이 활성화돼도
지역별 가격 양극화 현상은 더 뚜렷해질 것으로 예상됩니다.

따라서 자금계획이 완전하게 세워진 실수요자라면,
수요자 우위 시장이 형성되어 있는 1·4분기에
내 집 마련을 하는 것이 유리해 보입니다.

시장 변화와 여러 가지 사항을 감안해야 하겠지만,
주의할 점은 가격이 더 떨어지기를 기다리다가

매수시점을 놓치지 않는 것도 중요합니다.

한편 주상복합아파트는 편리성이 주는 장점 때문에 인기가 좋았습니다.
부자들의 입맛에 맞게 완벽한 커뮤니티(골프, 수영, 헬스 등)와
기본적인 상가 시설을 갖추고 있습니다.
이러한 주거의 편리성 때문에 기존의 아파트와 차별성이 부각돼 왔습니다.

하지만 같은 평형의 아파트에 비해 전용면적이 작고,
관리비가 비싼 것이 단점으로 지적되면서
최근에는 선호도가 떨어지고 있습니다.

여기에 새롭게 재건축되고 있는 아파트 단지들이
커뮤니티 시설을 갖추면서 주상복합아파트와 경쟁하고 있습니다.

부동산 시장에 봄이 오는 소리가 들린다.

지난해 오랫동안 끌었던
취득세 영구인하, 수직증축 리모델링 허용, 다주택자 양도세 중과폐지 법안 등이
연말 국회를 통과하면서
부동산정책의 불확실성이 사라지기 시작한 것이다.

풍요로움을 상징하는 청마의 해를 맞아

내 집을 마련하려는 수요자들의 마음도 분주해졌다.

새해 달라지는 부동산 관련 세제 및 제도를 살펴보고

이에 따른 내 집 마련 방향을 제시한다.

다주택자 양도소득세 중과 폐지


주택거래를 가로막는 벽으로 불렸던 다주택자에 대한
양도소득세 중과제도가 폐지된다.

다주택자에 대한 양도세 중과제도는 주택을 매매할 때 발생한
양도차익에 대해 세금을 부과하는 것으로

2주택자는 양도차익의 50%,
3주택자는 60%의 세율을 적용받아왔다.

올해부터는 다주택자가 집을 팔아도 기본세율(6~38%)을 적용받는다.
기존 4%대를 적용받았던 취득세 역시
올해부터는 주택 수와 상관없이 가격에 따라 요율이 달라져 수혜가 예상된다.


취득세 영구인하

취득세 영구인하 방안이 올해부터 본격적으로 시행된다.

9억원 이하 1주택자는 2%,
9억원 초과 및 다주택자는 4%의 취득세율을 적용하던 것이

6억원 이하는 1%
9억원 초과 주택은 3%로 변경된다.
또 6억~9억원 이하 주택은 현행과 동일하게 2%가 적용된다.

그동안 높은 세율로 거래의 발목을 잡았던 걸림돌이 제거됨에 따라
 
6억원 이하 주택을 중심으로 한
실수요자 매수세가 다소 활기를 띨 것으로 전망된다.

한편 양도소득세 한시 감면과 관련한
감면대상 주택 확인 신청기한은 오는 3월31일까지다.


수직증축 리모델링 시행

오는 4월25일부터 15층 이상 공동주택은 최대 3개층까지 '
수직증축(층수 올리기) 리모델링'이 가능해진다.

또 리모델링 후 가구수 증가 범위가
기존 가구수의 10% 이내에서 15% 이내로 확대된다.

일반분양분이 늘어남에 따라 조합원 분담금이 30%가량 줄어들 것으로 보여

서울 강남과 분당 등 전국 400만가구 리모델링 단지가 호재를 맞을 것으로 점쳐진다.

내집 마련 디딤돌 대출' 시행

무주택 서민을 위한 저금리 주택담보대출인
내집마련 디딤돌 대출'이 1월부터 시행에 들어갔다.

올해부터 '내집마련 디딤돌 대출'이라는 상품으로 통폐합하고 금리도 낮췄다.

지원대상은 부부합산 연소득이 6000만원 이하 무주택자이며,
생애최초 구입자는 7000만원 이하까지 확대 지원된다.

금리는 소득수준과 만기에 따라
시중은행보다 낮은 연 2.8~3.6%로 차등 적용된다.
최대 연체이자율도 은행 최저수준인 10%로 인하된다.

고정금리와 5년 단위 변동금리로 금리 옵션도 확대돼
1억원을 10년 만기로 대출할 경우
시중은행 대출보다 연 171만~191만원의 이자비용이 줄어든다는 게 국토부의 설명이다.


이번 개편으로 그동안 연 2조원을 밑돌던
정책모기지가 연 5조~6조원 규모로 확대돼 안정적으로 지원되며,

시장상황에 따라 유동화 물량확대를 통해
지원규모를 탄력적으로 조절할 수 있게 될 전망이다.

내집 마련 디딤돌대출은
주택기금 수탁은행(우리·신한·국민·농협·하나·기업은행) 전 지점과
주택금융공사 홈페이지에서 신청하면 된다.



전세금 안심대출


서민 세입자의 전세보증금 회수 염려와 목돈 마련 부담을 한번에
해결할 수 있는 새로운 개념의 전세대출제도
'전세금 안심대출'도 1월부터 시행된다.

전세금 안심대출은 대한주택보증의 전세금반환보증 상품과
 은행 전세대출(보증금반환채권 양도방식)을 연계한 것이다.

세입자가 대출을 신청하면 세입자의 전세금 반환청구권을 넘겨받은
대한주택보증이 전세금 상환을 보증해

시중은행 일반 전세대출의 연 4.1% 수준보다 0.4%포인트 낮은
연 3.5~3.7% 금리를 적용받는 구조다.


전세계약이 끝난 뒤 집주인이 한달 내에 전세금을 돌려주지 않거나
집이 경매로 넘어가는 경우에도
대한주택보증이 전세금을 대신 돌려줘 '깡통전세' 주택에 대한 위험부담이 줄어들 전망이다.

국토부 관계자는
이번에 시행되는 전세금안심대출은 기존 전세금반환보증과
전세대출(채권양도방식)의 장점을 접목해 시너지효과를 창출한 것이라며

우선 세입자는 하나의 보증 가입으로 낮은 금리의 전세대출을 받고,

전세금 미반환 위험까지 해소하는 일석이조의 효과를 누리게 된다고 설명했다.

특히 은행이 대출금의 90%까지만 보증받는 기존 전세대출과 달리
이번 상품은 은행이 대출금의 전부를 보증받을 수 있다.

전세금 안심대출은 전세금이 수도권 3억원,
지방 2억원 이하인 소액전세에 한하며
전입일부터 3개월 이내 일정조건 주택에 거주하는 경우 이용 가능하다.




분양가 상한제,디티아이 규제,종부세,
재건축 규제, 분양권 전매제한등이
역사속으로 사라질 날도 머지 않은 것 같습니다................

박대통령이 다보스 포럼에서
또 다시 모든 규제를 풀겠노라고 다짐 하셨내여.....


박근헤 대통령은 진짜루 매력 투생이 이구  너머 멋져뿌네~~

박수받는 대통령,근심없는 국가,헤택받는 국민 이라구 하더이만

부동산 거래 활성화를 통한 경제활력 제고 라는 기치가 너머 맘에 듭니다


박 대통령은 세계 경제의 가장 큰 과제는
혁신의 노력을 통해 새로운 성장동력을 창출하는 것이고
우리가 다보스에 모인 것도 그 때문이라며

새로운 시장을 창출하는 것도,
일자리를 만드는 것도

결국 기업이 하는 만큼

기업투자와 관련된 규제를 백지상태에서
전면 재검토 해 꼭 필요한 규제가 아니면

모두 풀 것이라고 약속했습니다.


또 대통령인 제가
규제 개혁 장관회의를 직접 주재해

막혀 있는 규제를 풀어가며
인허가 부터 투자 실행에 이르기까지
투자자들에게 원스톱 서비스를 제공할 것이라며

글로벌기업의 아시아 헤드쿼터와 R&D센터 설립에 대한
인센티브를 강화하는 등
외국인투자환경 개선을 위해 각별히 노력할 것이라고 덧붙였습니다



부동산시장을 움직이려면

궁극적으로는 내수경기, 글로벌 경제, 주택공급물량, 매매가격흐름,
전세가격흐름, 금리, 물가/화폐가치에 따른 인플레이션,

부동산 대책 등이 종합적으로 어우러져서
투자심리에 영향을 주면서 움직이게 된다.


서울.수도권의 경우 공급물량 감소, 전세가격 상승,
 매매가격 보합세가 지속되면서
중장기적으로 한 번 움직일 수 있는 가능성은 있지만

단기적으로는 부동산대책에 더 많은 영향을 받으면서
올해는 보합세를 유지하면서
부동산대책과 지역별 호재에 따라 등락을 거듭할 가능성이 높다.

이렇듯 올 한해도

부동산대책이 중요한 변수가 될 수밖에 없는데

양도세중과세 폐지, 취득세영구인하, 리모델링 수직증축 등
굵직한 대못들이 뽑힌 상황에서

이제 무슨 대책을 나올까 걱정할 수 있지만
아직까지 할 수 있는,
아니 해야 하는 부동산 대책들이 있다.


우선 DTI(총부채상환비율) 폐지이다.

DTI는 2006년 부동산 폭등시기에는 중요한 역할을 했지만
 지금은 가계부채 증가의 주범으로 오해를 받고 있는데

사실 가계부채증가는 신규 분양아파트의
집단담보대출과 전세자금대출이 주 원인이고

담보대출을 받아서 사업자금이나 생활비 등
주택구입이 아닌 다른 용도로 사용하는 것이 문제인 만큼
부동산 투자심리에 가장 큰 영향을 주고 있는
DTI는 폐지가 되어야 한다.


다만 가계부채의 적정한 수준은 유지해야 하기에
LTV(담보대출인정비율)는 유지하는 것이 좋다.


그 다음 종합부동산세(이하 종부세) 폐지이다.

종부세 역시 부동산폭등기에 도입이 되어서
큰 효과를 발휘했지만 이제는 부동산시장 상황이 정반대가 되어

 오히려 하락을 걱정하고 거래를 활성화 시켜야 할 시기에
아직도 폭등기에 도입된 종부세가
그대로 존재한다는 것은 분명 잘못된 것이다.


DTI와 종부세 이 두 가지 마지막 남은 대못을 제거해준다면
분명 부동산투자심리 회복에 큰 영향을 줄 것이 분명하다.

여기서 조금 더 욕심을 내면
서울 도심 주택공급을 늘리기 위하여
재건축, 재개발을 활성화 시킬 수 있도록 관련 규제를 더 풀어줄 필요가 있고,

작년까지 한시적으로 적용되었던
양도세 5년간 면제 혜택도 올해 말까지 적용하는 방안도 다시 검토할 필요가 있다.

그리고 이제는 집을 구입하는 사람과
다 주택자가 애국자이기에 다주택자를 역차별 할 것이 아니라
오히려 혜택을 주는 부동산 대책에 대한 발상의 전환이 필요한 시점이다 할 수 있겠다.

박대통령은 연두 기자회견에서 의료 부동산 규제를 모두 풀겠노라 하셧고
어제 다보스 포럼에서도 규제를 모두 풀겟다고 다시한번 강조 허셧내여......

디티아이,분양가상한제,종부세,재건축규제등
차며정부 의 징벌적 또라이 부동산 규제들도 이제 모두 사라질 거 같습니다

부동산 규제로 중산층,서민덜을 힘들고 어렵게 하고
나라경제를 망쳐 놓은 노무현,이명박 끄나풀 덜은 반다시 하늘 의 저주를 받을 것입니다


박 대통령은 기업 투자와 관련된 규제를
백지상태에서 전면 재검토해서
꼭 필요한 규제가 아니면 모두 풀 것이라며

대통령인 제가 규제개혁장관회의를 직접 주재해
막혀 있는 규제를 풀어가며
인·허가부터 투자 실행에 이르기까지
투자자들에게 원스톱 서비스를 제공할 것이라고 말했습니다


--지방선거 앞두고 DTI 또 만지작.............


부동산이 국내 가계자산의 80%를 차지하는 상황에서
정부로서는 집값이 신경 쓰이기 마련이다.

실제 집값의 향배는 민심이고,
국정운영 평가의 중요 잣대로 회자한다.

특히 박근혜정부는
부동산업계나 건설업계, 부동산 다주택자 등
박 대통령의 지지기반을 공고하기 위해서라도
집값을 높일 방안을 마련할 수밖에 없다.


올해는 중간평가 성격이 강한 지방선거가 있어
부동산에 대한 정부의 관심이 더 높은 게 사실이다.

시장 회복에 실패하면 6월 지방선거를 기점으로
DTI 등 금융규제에 정부가 손을 댈 가능성이
이야기가 흘러나오는 것도 같은 맥락에서 보면 된다.

가장 어두운 때가 새벽 직전 이라구 하네요........

부동산 시장도 긍정적인 눈으로 바라보면
시장 자체가 밝아 진다고 하네요............


부동산 시장도 저 먹구름 너머로 보이는 기쁨 과 빛 과 생명이
또 다시 가득한 축복 의 날이 오는 것 같습니다

처음 상대방을 대할 때 가장 중시하는 것은 언행이다.
말 몇 마디 나눠보면 사람 됨됨이를 어느 정도 가늠할 수 있다.
그만큼 언행은 남 앞에 자신을완전히 드러내는 행위라고 해도 과언이 아니다.


말이란 항상 입안에 세 번 침을 삼킨 후 뱉으라는
교육을 어려서부터 받아온 터수지만 나 역시 때론
그것을 제대로 지키지 못할 경우가 허다하다.

하지만 이것만은 철칙으로 여기고 있다.

자리에 없는 사람은 가급적 허물을 들추기보다는
칭찬을 습관화 하는 게 그것이다.

자리에 없는 사람의 칭찬의 말은 쉽사리 그 사람의 귀에 전달되지 않으나
헐뜯은 말은 한, 두 마디 보태어 심지어는 눈덩이처럼 부풀려
언젠가는 그의 귀에 전해지기 마련 아닌가.

그것을 염두에 두어서라기보다는 흉보면서 닮는다는 진리 때문이이기도 하다.

또한 까닭 없이 남을 가시돋친 말 한마디로나마
해코지 하고 싶지 않아서라는 말이 더 솔직한 심정이다.
　
진실과 어긋나는 음해, 중상 모략의 말 한마디는
날카로운 비수가 되어 평생 가슴에 꽂힐 수도 있다.

또한 몇 십년지기 친구가 상대가 잘못 던진 말 한마디로
우정에 금 갈 수 도 있으며
아름답던 남녀 간의 사랑이 말 한마디로 깨질 수도 있다.
　
하여 예로부터 입안에 도끼가 들어 있다고 하였겠다.

한평생 살면서 어느 땐 알면서도 모른 척 눈감아 줄 때도 있기 마련이다.

상대방의 체면이나 위신을 세워주기 위해 아는 것을 모른 척 함구할 때도 있다.

이것은 자신이 못나서가 아니다. 상대에 대한 배려이자 신의일 수도 있다.

한데 하물며 없는 사실을 부풀리고

자신의 잣대로 함부로 재어 상대방을 곤경에 빠트리는 언행은
자신은 대수롭지 않게 행한 것이지만

상대에겐 막대한 정신적 피해와 돌이킬 수 없는
상황을 불러 일으 키기도 한다.
　
이런 사람을 경계하라는 의미에서인지 나의 어머닌 어려서 우리들에게
남의 말을 좋게 안하는 친구는 가까이 하지 말라고 타일렀었다.

사람 심리가 남의 흉을 보면서 가까워진다고도 한다.

하지만 왜 꼭 흉을 보아야 할까? 세상에 완벽한 사람이 어디 있을까?
인간은 누구나 불완전하다.

남의 흉허물이 눈에 띄는 것은 자신에게도 그런 면이 있다는 의미 아닐까 싶다.
　
매사를 긍정적으로 바라보는 사람은 곁에만 있어도 왠지 마음이 밝아진다.

하지만 부정적인 시각으로 가슴 속에 불만과 열등감, 질투 등에 잔뜩 사로잡힌 사람 곁엔
함께 있는 것만으로도 왠지 마음이 침울해진다.

그러다보니 자연 그런 사람 곁엔 사람이 모이지 않는다.
　
무엇이든 좋은 게 좋다. 불교에선 구업으로 짓는 죄가 매우 크다고 하였다.

남의 말을 좋게 하는 아름다운 심성을 갖춰야 하리라.
지성과 교양은 남의 말을 아름답게 하는 사람에게서 더욱 빛나기 마련 아닌가.
　

한미 FTA 국회 비준 통과는 부동산 상승 의 기폭제가 됩니다

규제가 대폭 풀리는 것은 말할 것도 없고
그 심리적인 효과가 대단할 것 입니다

부동산 전성 시대가 또 다시 열립니다..........

그동안 차며 시룡 정부를 거치믄서부동산 투자하신 분덜 마음 고상 덜 마니 허셨습니다

이제 부동산 시장엔 먹구름이 가시고
기쁨 과 환희 그리고 축복 과 광명이 비치고 있습니다

부동산 시장 점점 좋아 집니다..............

FTA 체결하면 부동산 거품와도 속수무책 된다.

외교통상부 통상교섭본부의 한미 FTA 투자 Chapter(분과)
투자자-국가 간 분쟁해결절차(2006년 11월) 라는 문건을 보면, 부동산, 과세, 조세, 차세대 중점
육성 사업등, 모든 지원정책이 반 FTA(간접수용)인 것으로 규정짓고 있다고 한다.

즉, FTA가 시행되면 정부는 부동산이 폭등할경우도
어떤 대책을 내놓아서는 안된다는 얘기가 된다.

다시말하면 부동산 규제를 포함한, 신도시 아파트 용적률 조정,
녹지비율 조정, 분양가 규제 같은것을해도
미국기업의 소송 대상이 될 수 있는 얘기가 된다.

이렇게 야권에서 도시락 싸들고 FTA를 반대한 리유를뒤잡아 보면 답이 나옵니다

부동산이 상승하리라고 허는 것은 초등학생두 압니다

한국 부동산 시장으로 글로벌 자금이 쏠림 현상이 올 것입니다

물론,일자리도 마니 생기고 소비도 늘어나고 기업들은 확대 재생산을 위한 설비투자가 늘고
신제품 개발에 몰두하여 경쟁력을 갗추게 되고
경제가 선순환 구조를 갖게 되어 한단계 업그레이드 됩니다

소득늘고 소비늘고 생산늘고 투자늘고 모든 부문이 활력을 찾게 되는 것이죠.............
부동산 시장 증말루 앞으로 죽여 줄 겁니다

너무 fta를 걱정들 하시는데 걱정하실것 없습니다.
단기, 중기적으로 우리경제에 굉장히 호잽니다.

fta는 결과적으로 제조업이 강한나라가 유리한 약정입니다.
실패의 예로 멕시코를 자주 언급하는데
멕시코가 제조업이나 서비스업이 강한 나라였습니까?

오히려 fta이후로 후진국에서 경제가 커지고
선진적인 모습을 갖춰나간 나랍니다.
멕시코가 잘못한것은 정치지 제도 탓이 아닙니다.

자꾸만 민영화 말씀들을 하시는데 공공재 즉 의료,복지,교육,수도,전력 등은
isd제소 대상이 아니라고 명시되어 있습니다.

여고에는 법적으로 여학생들만 다니도록 되어있는데 남학생도 들어갔수 있다고 우기고 있는 꼴입니다.
들어갈수는 있겠죠 몰래...

단, 향후 우리나나라가 공공부분을 순차적으로 민영화 할일이 있을때
자국기업을 국내기업과 다르게 차별하지 말라는 말입니다.

즉 공정한 기회를 주고 이행하라는 것 입니다. 이것이 두려운 일입니까?

또한 무역의존도가 높아 내수를 길러야 한다는데 그러자면 서비스산업이 발달해야 되는데
미국은 서비스선진국입니다. 우리에게 도움이 많이 될겁니다.

오히려 서민들에게 많은 일자리들이 제공될겁니다.
현대차 판매량 늘린다고 국내에다 공장짓습니까? 미국에다 짓지

우리가 두려워야할 것은 미국이 아니라
바로 우리자신 우리의 제조업경쟁력이 떨어지는 시점 그순간입니다.

그 순간이 그럼 언젤까요?저는 환율을 봅니다.
만약에 우리가 일본처럼 환율이 달러당 600~700원을 들락거리면
fta는 부메랑이 되어 돌아올수 있습니다.
제조업국가에게 환율은 혈액입니다.왜 일본이 자꾸만 경쟁력이 떨어질까요?
기술이 없어서? 아닙니다. 엔고입니다.

즉 우리가 fta로 좋은결과를 끝까지 유지하려면 금융정책을 잘 써야 할겁니다.

방심해서 실력이상의 원고가 된다면 10년전 imf 는 언제든 우리를 다시 급습하겠죠