부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산의 시대를 돌아보건데 수많은 사람들의 애간장을 녹인후에야 비로서 경천동지하는 시세가 탄생함을 수도없이 보아왔네요.

80년대 올림픽을 치루기전에도 집값이 안올라 얼마나 애간장을 태웠던가요, 어떤 전문가도 곧 다가올 집값 폭등으로 전세폭등으로 서민들 생활이 힘들어질테니 지금쯤 내집마련해야 한다고 말을했던가요
그저 시류에 묻혀서 힘들거다 어려울거다를 반복했지요.

사람이란게 힘든처지에 내몰리면 세상이 온통 회색빛으로 보인다는군요, 희망은 안보이고 점점더 세상이 어두워진다는게 사람의 심리랍니다,그러나 경기가 어려울때 전기가 마련되곤했지요


올해는 돈맥을 볼줄 아는 사람에게 인생의 전환기를 맞게될 중대한 시기일것이고 ,시류에 영합하는 사람은 평생 그자리에 머물거나 사는게 점점더 힘들어지고 추락하는 시기가 될것입니다.그런 중요한 시기라고 판단되네요.

강남을 비롯한 수도권 신도시가 폭등할때 그외지역은 얼마나 소외감이 심했을까요? 집값상승의 희망을 거의버렸을겁니다.
그러나 돈맥을 아는사람들은 지방으로 향하고 있었지요
지방이 수도권집값 처럼 되리라 예측하기는 쉽지않앗을겁니다,
그러나

돈은 자기가치를 지키기위해 부단히 움직입니다,
물이 고이면 썩듯이,돈이란 굴리지않으면 교환가치하락으로 결국엔 내호주머니 돈이 남의돈이 되고말기 때문입니다,


불과얼마전 판교에 빈집이 많다,입주를 못한다고 마치 폭락을 할듯 흔들어대던 언론을 기억하실겁니다,
현실을 보는 눈이 매서운분들은 이렇게 눈군가 밥상 차려줄때 기회를 잡는답니다,

외환위기때 대기업 은행 증권사등등이 무너지고 중소기업 파산으로 실업자가 쏟아질때 내집마련을 할 생각을 했다면 당신은 이미 부자이거나 부자가될 가능성이 매우 높다 생각드는 이유입니다,

여기저기서 사는게 힘들다고 죽는소리가 터져나오고,집값이 안오른다고 경매가가 낮아진다고 할때 대부분 서민들은 엊박자 사고를 하게 마련입니다, 언론이 국민들 돈벌라고 어디사라 어디투자하라고 말을 해줄까요? 전망이 틀리기만한 소위 전문가의 한시간 상담료가 백만원인데 공짜로 심층 연구한 자료를 여러분들에게 거져 내줄까요?

부동산은 발품을 판만큼 좋은결과를 얻게되있습니다,남들보다 싸게 살기회는 항상 있는게 아니지요,평소엔 구경도 못할 좋은매물이 나오면 욕심내지말고 사야함에도 불구하고 고작 몇백만원 싸게 사자고 포기해 나중에 후회하는 사람들을 많이 봐왔네요.

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지금 전셋값폭등으로 서민들은 위기감이 팽배하지요,서울전세가 안정됬다고 하지만 비수기 일시적 현상일수있고,전세가 월세로 전환되는 상황이 심화되고 있기에 대형주택 외 전세 구하기는 점점 더 어려월질거라 판단되네요.


집값이 안보이거든 장바구니 물가를 보세요.과거 물가는 피부로 느끼기 어렵게 올랐지요,그런데 요즘 물가는 눈에보이도록 오르고 있지요
식료품값이 수년사이 3~4배나 오르고 있고요
이런 인플레심리가 전월세 가격을 올리고,소형주택을 올리고 있답니다,

인플레가 본격적으로 심리에 영향을 미치면 저가주택에 쌀쓸이 매집에 들어갈 공산이 높습니다,
지방아파트는 이미 집값의80%가 전세인곳이 속출하면서 그 가능성이 높다하겠지요. 소액으로 아파트를 여러채를 살수있는데 정부에서
규제까지 푼다고 한다면 여유계층이 아니라도 누구나 쉽게
투자할수있는 환경이 되기에 올해는 과거의 어느때보다 중요한시기가 될거로 보여지네요.

사자는 배가 고파도 풀을 뜯지않습니다 하지만 기회가 오면 더이상 머묻거리지도 않지여,먹잇감을 높치면 사자가 굶어죽기 때문입니다









8·28 전월세 종합대책의 핵심은 매매활성화다.

취득세 영구인하와 매매수요에 대한

각종 혜택이 침체돼 있는

부동산 시장에 생기를 불어넣을 것이란 전망이 우세하다.



일각에서는 또 다시 매매가격 상승으로 인한

폐해를 걱정하는 목소리도 제기되고 있지만


부동산 시장 안정화를 위해서는

반드시 거쳐야 하는 과정이라는데는 이견이 없다.




매매활성화에 초점을 맞춘 이유는

단연 전세가격의 상승에 기인한다.


지역 부동산 시장은 51주연속 전세가격 상승이 이어지고 있지만

매매가격은 좀처럼 반등의 기회를 잡지못하고

퇴보하고 있어 부동산 시장 불균형이 심각한 상황이다.




취득세 감면 혜택이 종료된 지난달

지역 부동산 시장은 거래절벽을 실감하며

전세가격 폭등으로 이어지는 등 이를 잡을 수 있는 정책이 요구돼 왔다.



정부가 제시한 그 해답은 취득세 영구인하.




6억원 이하 주택에 대해 취득세가 현재 2%에서 1%로 인하된다.

아직 국회통과를 하지 못한 상황이지만

지역 부동산 시장에서

취득세 영구인하 효과는 이미 나타나고 있다.




전세값 폭등이 현실화 되면서

취득세 영구인하 적용 전 임에도 불구하고

이달들어 급매물이 급속히 소진되고 있다.




취득세 영구인하가 적용되면 급매물에 대한

수요가 크게 늘어 8월을 바닥으로 보고

최저점일 때 매매하겠다는 수요자들의 판단 때문으로 분석된다.



더욱이 취득세 영구인하 적용 시점으로 거론되는

9월 추석 이후 가을 이사철과 맞물려

매매로 전환하는 수요가 급증할 것이란 예측도 설득력을 얻고 있다.




취득세 영구인하 효과가 시행 전 임에도 불구하고 수요자들에게 크게 다가오는 것은 확실하다

전세가격 상승에 대한 거부감을 느낀 수요자들이

매매로 돌아서 급매물을 찾는 것인데

더이상 집값이 떨어지지 않을 것이라는 확신을 갖고

집을 구매하는 것이 올 상반기와 크게 달라진 현상이다.




부동산 전문가들 사이에서도 9월 추석이후

매매시장이 새로운 전기를 맞이할 것이라는데는 의견을 같이하고 있다.