아파트 값은 오를 수 밖에 없는 환경 입니다
--봉급,인건비가 매년 상승하고 있다.
--생필품 밀가루, 라면,소주 값이 최근에도 엄청 올랐다.
--서민의 대중 교통 수단인 버스비도 올랐다.
--전기, 수도, 가스요금,기름값도 매년 올린다.
--서울에 아파트 분양 할 땅이 없다,부족하다
--땅값,건자재,시멘트,모래,자갈,철근 값이 계속 상승한다.
--건설사 기부 체납 땅 면적이 늘어 채산성이 악화 되고 있다.
--소형 보유자들 큰 평수, 럭셔리 아파트로 늘려 갈려고 야단 법석이다.
--우리나라 역사를 보면 옛날이나 지금이나 땅많고
아파트 많은사람이 부자로 인식.
--자본주의 와 우리나라 사회 분위기는 학벌주의가 아니다
돈, 부동산, 경제 능력이다.
--공무원 부터,동네 아줌마,대학생,고등학생은 물론
3 사람만 모이면 아빠뚜 이야기한다.
--신문,언론,방송사,인터넷 부동산 정보회사
부동산 관련 기사 톱 관심 기사다.
--1등 사위감은 재산,경제능력이다
즉 부동산,아파트를 어느 정도 갖고 있나가 관건
--자식이 없는놈은 약간 불편하지만
땅,아파트 없는놈은 3 대가 가난하다.
--외국인도 한국 부동산에 투자 매력 있다고 평가 투자 한다.
--분양가 상한제 와 비상한제 아파트는 차별화 된다.
-- 아파트 없는놈 담보 능력 없는놈은
은행에서 사람 취급을 하지 않는다.
--내집 자녀도 부모가 집 없으면 부모 취급도 안한다.
--시골에 가도 동창을 만나도
여자를 만나도 아파트가 몇평이요, 몇채요 묻는다.
--부동산은 아파트 평수는 그사람의 얼굴이며 간판으로 취급한다 .
**전반적인 부동산 시장 분위기는 점진적 상승 예상 입니다.
1. 세계 주식 시장은 안정을 찾았고
독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다
2. 안철수 신당 창당 및
노원병 재보궐 선거 승리 가능성 보입니다.
3. 세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.
(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)
4. 규제페지,경기부양 정책으로
우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.
(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)
5. 새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.
6. 글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은
부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.
7. 지하경제 양성화 후폭풍으로
비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다
경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다
8. 박근혜 정부 공약 수혜 지역
충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.
9. 건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로
수혜가 많을 것으로 기대됩니다.
10. 낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.
(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)
11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.
(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)
12. 부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.
(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)
13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉
매매로 전환 수요가 급증 하고 있다
14,분양가 상한제 지속으로
건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다
**지금 큰평수로 갈아 타기 좋은 시기인 이유는
--매수 심리 슬슬 호전..급매물 소진,
--서울 강남 재건축 중심 회복 조짐,
--주택 거래량 소리없이 증가,
--큰평수-새집으로 갈아 타기 증가세
--수도권, 획기적인 규제 완화 가능성 높다,
--재건축시장 상승 및 경매 시장 낙찰가율 상승,
--지방 주택 시장 상승 랠리,( 세종,청주,오송,오창 ,서산 폭등세 )
--세종시 첫마을 분양 성공 및 상승 랠리 지속,
--전세가 폭등세 지속, 집 값 밀어 올리기 진행형,
--보금 자리 메리트 완전 상실 및 새정부 임대 전환 방침,
--미분양 속속 소진, ( 동탄,아산등 모델 하우스 마다 인산 인해)
--심리적 집값 바닥 인식 확산( 폭락설 의 한계),
--물가 상승 및 원자재값 상승세 지속,
--공급 부족, 앞으로가 더 문제,
--수도권 인구 50 % 가 무주택자로 실수요 엄청 대기중,
-- 글로벌 유동성 유입되어 풀린다,
--시중 부동 자금 수백조 낮잠 중,
--화폐개혁,차명거래금지,지하경제 양성화 시행 가능성 높다
--주식,금에서 부동 자금이 부동산으로 이동 타이밍,
--경제 지표 호전 및 결혼 증가,
-- 새정부 경제팀
성장 드라이브로 정책 전환 가능성 높다,
--대기업 투자 유도, 돈맥 경화 해소 압박
--각종 부동산 사이트 및 언론의 상승 기사 증가 추세,
--저금리 지속 및 추가 금리인하 가능성 높다
--양적완화, 글로벌 유동성 확대로 인플레이션 심화
--대선 공약 이행 관련 규제 완화 불가피,
--추가 경기부양 정책 가능성 내포,
--한국 아파트 결코 비싸지 않다,
(미국,중국,독일,일본,싱가폴 등 상승랠리 지속 중)
**부동산이 오를수 밖에 없는 이유
우리나라는 땅 면적이 적습니다
그나마 이제 개발 할만곳은 거의 개발되었기에
오죽 하면 그린벨트를 훼손하겠습니까?
그리고 또하나는 기존아파트는 건물만 있지만
이제는 조경을 원합니다
그러니 같은 면적에 집수는 줄어들것입니다
물론 층수가 올라가지만 그것도 어느정도이지요
욕구는 늘어나는데 땅은 없습니다)
인구가 준다고요
우리나로 외국인들이 엄청 몰려듭니다
예전에는 외국으로 나가는 사람이 많았지만 지금 엄청들어와서
저가주택들은 외국인들이 거의다차지하고
그래서 전세수요가 감당이 안되니 전세가격이 폭등하는거죠
그런데 전세 폭등하면 다음은 당연히 매매가격이란게 안보이나요
왜 바로 코앞만 보시는지 이해가 잘안됩니다
그리고 쌀데 부동산 사면 되는데
사지는 않고 살수도 없는분들이
가격 오로면 난리 칩니다
왜냐고요 배아파서
그나마 떨어지면 기분좋다고 소고기 사먹곤 했는데
왜냐고요? 남 안되면 무지 좋아하는 분들이니까요
소고기 못사먹으니까 너무올랐네 내려가야 하네
서민들 어쩌고 저쩌고~~
(자기들 소고기 못 사먹게 한다고 ㅋ)
하여간 지금 정부는 시그널을 주는것입니다.
사라고 하는 신호 말입니다.
그런데 아둥바둥 아니라고 온갖 감언이설로 분위기 조성하려고 하고잇죠
선대인이 어쩌고 저쩌고
선대인 그사람은 뒷북 치는 사람입니다.
평생 하락한다고 여러분이 외치면
그중에 절반은 맞는 시기가 잇을것입니다.
그러면서 책팔아먹고 자기가 잘한다고 기분좋다고 소고기 사먹겠죠
초딩도 그렇게 할줄아는데 말도 안되는거라서 안하는데
주구장창 떠들어되더군요
하여간 나중에 아내모에 모여서 아파트값떨어트리자고
열변을 토하실분들이 여기도 꽤 있네요
괜히 그런데 가입해서 삐기질 하지마시고 사인줄때 능력것 장만하세요
투자도 안하고 일확천금떨어지길 바라지 마시고요
(복권을 사야 당첨이 되던 안되던 할텐데
복권 안사고는 당첨된사람 부러워하고 안된사람보다는
잘했다고 속으로 기분좋다고 소고기 사드시는것 처럼 말입니다)
금은 돌이지만 집은 안식처입니다
마땅히 안식처를 가지려는 욕구는 누구에게나 다있습니다.
그러니 남보다 먼저 마련하려고 열심히 돈모으고 투자하는것이죠
집은 투자목적보다 행복을 위한 보금자리로의 가치가 있는것입니다.
열심히 장만 하려고 노력 하세요.
괜히 여기서 빠지네 한물 갔네 해봤자
아 거지들인가보다 라고 밖에 생각 안하니까요 ㅜㅜ
***주식도 완전 맛이 가고 금값도 개폭락이다
그나마 희망이 보이는 것은
박근헤 정부가 밀어 주고 있는 부동산 뿐이다
노무현,이명박 추종 세력덜이
디티아이로 부동산 죽이고
주식으로 유도 하더이만
나라경제 완전 망치고 백성덜은 외국인덜 헌테 돈 다 갖다 바치고
그지되고 손가락 빨고 살고 있는 현실이다
그나마 박근헤 정부 학자출신 장관덜이 돈도 들 해먹고
사심없이 백성덜 고통을 덜어 주려 진심으로 일하는 모습이 아름답다
4 대강 그 많은 돈 덜은 다 워대로 갔능교......
최근 부동산 매수자 하반기 내내 대박난다.
속지 말고 집 매도 하지 말라 매수하라
부동산 시장 엄청난 좋은 기운이 느껴 진다
지금 집 팔면 무조건 하반기에 후회한다
마음 놓고 유망지역 아파트 한 채 더 마련 하시오
쫄지 말고 매수해서 하반기에 많은 수익 내시오
부동산 이제 오를 일만 남았다는 사실
꿈 에도 잊지 마세여........................
하락세는 멈추고,,부동산에서 입질 오기 시작하고..
전세가는 한없이 오르고....
시중에 돌고 도는 만기 자금은 이제 어디로 갈까요..
주식은 비실비실대며 개미덜 한테 큰 손실을 주고 있고
아베노믹스 후폭풍으로 힘이 빠지고
예금 이자는 뻔하고, 국제 금값도 폭락세고
부동산 밖에 갈데가 없습니다
정부에서도 그동안 돈 많이 풀었는데 세금 걷어야지......
돈은 돌고 도는 거랍니다....
부산에서 시작된 상승랠리가
지금은 세종시 주변 오송,오창,청주,대전
부동산 시장을 화끈하게 달구고 있습니다
조망간, 수도권 시장도
표정관리 해야 하는 시기가 곧 다가옵니다
글로벌 유동성 의 힘은 참으로 대단합니다
부동산 시장도 모든 전문가들의 예상을 깨고
수익성이 나는 곳을 찾아
지속적인 상승세로 가고 있으니 말 입니다
주식 자금이 이제는 부동산으로 이동할 기세 입니다
부동산은 풍성한 열매를 맺게 해 줍니다
부자는 망해도 3 년은 먹고 산다는 말이 있습니다.
부동산 또한 마찬가지입니다.
옛날부터 부동산을 소유하고 있는 사람중에서
부자들이 많았습니다.
이러한 현상은 옛날이나 지금이나 변한 것이 없습니다.
부동산은 3 대가 먹고 살 수 있는 중요한 수단이 될 수가 있습니다.
자신의 대에서 경제력만 확고하게 만들어 놓으면
자식과 손주 세대까지 3 대가 먹고 살아 가는 것은
아무런 지장이 없다고 봅니다.
그 다음세대를 후세가 만들 몫이라고 봅니다.
주위에 아는 사람들을 한번 보시기 바랍니다.
아버지의 아버지의 아버지의 대부터 물려받은 부동산으로
벼락부자가 된 경우를 흔하게 접하게 됩니다.
이런 곳에 소속이 되어 있으면 좋으련만 선대로부터 물려받은 것이
아무것도 없는 사람도 부지기수 입니다.
저 또한 마찬가지 입니다. 괜히 실망할 필요는 없다고 봅니다.
본인 세대에서 잘해 놓으면 죽어서라도 복을 받을 수가 있다고 봅니다.
집은 가족의 든든한 안식처 입니다.
다음 세대에게 부를 물려줄 수 있는 좋은 수단이기도 합니다.
내 집을 갖고 있으면 좋은 점이 많습니다.
집 값이 오르던 내리던 상관 않고 편하게 살아 갈 수가 있습니다.
2 년마다 다가오는 이동에 대한 스트레스를 없애 버립니다.
주거의 안정적인 확보뿐만 아니라 재산의 증대를 이룩할 수 있습니다.
좀 더 큰 안목을 가지고 다른 곳에 투자를 할 수가 있습니다.
노후를 걱정할 필요가 없습니다.
최후의 수단으로 이용하면 됩니다.
미래에 자신과 가족의 든든한 보험 역할을 해줍니다.
아이들에게 빈번한 이동으로 인한 불안감을 없애줄 수가 있습니다.
교육환경이 문제시 된다면, 잠시 아이를 위해서 잠시 이동을 하면 됩니다.
부모가 재산을 가지고 있으면
자식한테 무언의 압력 행사를 할 수가 있습니다.
부모가 사망하면 자식한테 공동으로
상속을 해주는 경우가 늘어나고 있습니다.
집에 환장한 사람이라고 하는 사람도 있습니다.
그렇습니다. 저는 집 없는 거지로 살다가
집에 대한 소중함을 누구보다 잘 알고 있는 사람입니다.
집이 있는 것과 없는 것의 차이는 처음에는 모릅니다.
사회생활을 하면서 몇 년만 지나보면,
특히, 결혼을 해야 하고 가정을 꾸려야 할 때가 되면,
가슴속 깊이 깨닫습니다.
허송세월을 보낸 것을 안타깝게 생각하는 사람이 너무나 많다는 것입니다.
아무것도 없는 거지가 나름대로
경제적 자립을 이룬 것은 단 한가지 입니다.
주위에 잘 사는 사람들의 행동을 따라 하면서
그것을 내 자신에 맞게끔 리모델링 하는 것입니다.
자신보다 앞서가는 사람을 욕하는 사람만큼
멍청한 사람은 없다고 봅니다.
욕을 하기 전에 그 사람이 어떻게 나보다 앞서가고 잘 살고 있는지
배우고 그것을 자기의 것으로 만들려고 하는
살아가는 방식에 변화를 주어야 합니다.
변화를 주는 것은 어렵습니다만, 변화를 주어야
빛을 볼 수가 있다면 변화를 주는 것이
미래를 위해서 좋다는 생각을 해 봅니다.
처음에는 젊다는 최대의 무기를 가지고
고래고래 소리를 지르며 즐겁게 살아갑니다.
젊음이라는 최대의 무기가 녹슬기 시작하면
아무리 기름칠을 해도 고철은 고철에 불과합니다.
다시금 원래대로 되돌리려면 쇳물을 만들어 재사용을 하면 되지만,
사람은 엄마 뱃속으로 들어가서 다시 태어날 수도 없는 것이고
재사용 할 수 없는 것이 안타까울 뿐입니다.
내집마련을 위한 왕도도 없습니다.
재테크에 대한 왕도는 없습니다.
모든 것은 본인이 검소하게 생활을 하느냐
또는 낭비하며 생활하느냐에 따라 결정됩니다.
제가 아는 사람 중에 우리나라에서
알아주는 기업의 CEO로 계신 분이 있습니다.
집에 가보면, 귀신이 나올 정도로 검소합니다.
아직까지 개인소유의 그 흔한 자동차가 없습니다.
대중교통을 이용하는 완전 매니아 입니다.
집, 토지, 상가 등 부동산 부자입니다.
부모가 검소하게 생활을 하니,아이들 또한 아주 검소하고
예의 바르고 공부도 잘 합니다.
부모라면,자식한테 본보기가 되어 주어야 합니다.
성장을 하면서 어른이 되면 어떻게 살아가야 하는지
자식한테 삶의 지침서가 되어야 합니다.
흥청망청 낭비하는 것을 보여주면,
자식 또한 성장하면 마찬가지입니다.
부동산 우습게 보지 마십시오.
훗날 새끼를 쳐서 풍성한 열매를 맺게 해줍니다.
현금은 쓸만큼만 가지고 있으면 됩니다.
많이 있어봤자 낭비하기 바쁩니다.
수출을 비롯한 성장율 등
한국 경제 지표는 비교적 양호한 상태입니다
주택 공급은 턱없이 부족하고 ,
600 조 의 부동자금, 저금리 지속,분양가 상한제 페지,
재건축 초과이익 환수제 페지등 규제 완화 본격화,다주택양도세중과페지
정부 의 내수 부양 스타트등......
2013 년 하반기 부동산 시장에 커다란 행운이 다가 오고 있습니다
이 기회를 잘 활용해야 하는 지금 입니다 ...............
***서울 집값 적어도 10년은 계속 오르는 10가지 이유
1. 젊은 사람의 면밀하고 지속적인 유입으로
주택 수요가 지속적으로 늘고 있습니다.
- 서울시내에 대학이 있고 직장이 거의 서울과
서울 인근 수도권에 밀집됨으로써 있는 한
지방 젊은이들은 지속적으로 올라오고,
그들은 졸업해도 대부분 서울을 떠나지 않고
서울에 눌러 살게되는 것이다.
결국 매년 5만명 이상의 젊은이들이 그들의 살 집을 서울에서 구해야 할 것이다.
2. 강남 사람들의 집 지키기와 중산층의 강남 진입시도는 계속된 것이다
- 강남에서 집으로 재산을 불린 강남 불패는 여전하며
이 맛을 본 강남인들은 절대 강남을 떠나지 않도록 한다.
강남을 떠나면 인생을 실패해야 하는 것이라고 느끼는 사람들이
대부분이다.
이는 다른 지역 중산층으로 하여금 강남 진입을 꿈꾸게
하게 되는 요인으로 작용하여 계속 상승 요인이 된 것이다.
3. 재건축규제와 양도세 종부세는
결국 주택 공급 부족을 심화시키고
상승 요인이 될 수 밖에 없는 것이다.
- 팔고 싶어서도 팔수 없는 구조적 한계는 당분간 계속될 것이고,
이를 완화시킬 법 개정 역시 정권이 바귀어도
수삼년 이내에는 개정의 명분이 약해서 고치기 어렵고
수요 공급의 법칙상 집값이 오르지 않을 수 없을 것입니다.
4. 강남과 여타 지역의 집값 격차는
다른 지역의 동반 상승으로 이어질 수 밖에 없을 것이다
- 지금 강북의 집값 상승이 심상치 않다.
뉴타운지역은 당연한 것이고 그 인근 지역,
심지어 단독 연립, 빌라까지 뛰기 시작했던 것이다.
적어도 강남의 절반이라도 따라가야 한다는 심리적 절박성 때문이다.
5. 지역균형발전을 위한 지방 토지보상금 수조원이
안정된 투자할 곳은 서울 지역 뿐이다
- 현재 지방에는 투자할만한 모멘텀이 없는 것입니다.
돈은 손에 쥐었는데 어디로 가겠는가?
경험적으로 실패하지 아니한 안정성 있는 투자처는
결국 서울이며 강남이며 그린 다음에 수도권과 세종시 주변 뿐인 것이다.
6. 강남 진입을 못해야 하는 대기 자금은
강북 도심 재개발을 노리고 나서 몰려가게 되는 것이다.
- 강북 재개발은 이제 피해갈 수 없는 대세이다.
뉴타운지정, 소규모 지구별 재개발 추진,
노후 주택 개량 등 강북에는 새로눈 투자처가 계속 나오게 되어 있다.
7. 수도권의 아파트가 너무 비싸져서 아직은 상대적으로
집값이 싼 강북 도심권으로 회기해야 하는 사례가 늘어난다
- 교통의 편리함이나 문화적 접근성이 더욱 좋은 도심이
새롭게 재개발되면 당연히 사람들은 다시 도심으로 모이게 된 것이다.
이는 뉴욕, 동경등에서 이미 나타난 세계적 추세이다.
서을에도 벌써 용산, 영등포,마포, 서대문, 광진, 동작 등에서 이 현상이 나타나고 있어요.
8. 적어도 서울에서는 아파트를 중심으로
집의 거래는 계속 되고 있습니다
- 주택 수요가 있는 도시,
서울에서는 가격의 고하를 막론하고 거래는 꾸준하다.
거래가 있어요는 것은 상승 여력이 풍부하다는 것과 동의어인 것이다.
9. KTX와 고속도로의 증가는 지방 사람들로 하여금
서울로 몰리게 하는 역작용을 낳고 있습니다.
- 전국 모든 곳에서 3시간 이내이면 서울로 접근이 가능한 시대이다.
이는 서울의 상권을 더 성장하게 만들어 버리는 주요한 변인이다.
솔직히 동대문 남대문 시장과 대형백화점, 대형 서점,
세계화되어버려 가는 전문 식당 등
서비스 업종까지 지방에서는 서울과 도저히 경쟁할 수가 없게 되었다.
10. 정부의 모든 부동산 정책이
서울 집값 잡는 것에 치중되어서 있고
이는 모든 국민들로 하여금 서울을 다시 바라보게 하게 되는 단초가 되고 있다.
- 왜 서울 집값을 가지고 저렇게 정부가 야단일까? 뭔가가 있습니다.
한번 가봐야겠다는 심리가 전국적으로 퍼지고
서울로 서울로 몰리는 또 한 요인이 되고 있다고 하는 것이다
APT 가 오를 수 밖에 없는 70 가지 이유
APT 상승 안할래야 안할 수가 없네요.
너도 나도 돈 싸들고 APT 사주러 고고씽 하자구요.
---------APT불패 70계-----------------------------------------------------------------
1.과거에도 올랐으니 앞으로도 오른다.(고단수)
2.울나라는 미쿡,쪽바리와는 달리 부동산에 대한 국민성이 남다르다.(크렛어)
3.부동산은 심리, 오르는게 심리다.(흑개미)
4.APT가 없으면 자식이 부모를 버린다(새벽안개)
5.APT가 없으면 장가를 못간다(새벽안개)
6.APT가 없으면 키가 180이상이래두 루저다.(새벽안개)
7.선거때문에 오른다(고단수2)
8.규제완화판 나온다(고단수2)
9.일본야들이 사들이고 있다
10.다국적인들이 몰려 들어 인구가 늘고 있다
11.판교는 이유없이 오른다.
12.부모님 집에 보일러 놔 드려야하는데 집이 없으면 못놔드리기 때문에 APT는 비싸더라도 구매할 수 밖에 없으니 오른다.
13. 재개발구역으로 지정했으니 오르고, 해제했으니 또 오른다..올랐으니 무조건 또 오른다.ㅋ
14. 울나라 궁민들은 맹해서 공구리 감가상가되는거 모르기땜에 오른다..
15. 유주택자가 무주택자보다 쪽수가 많으니 올리는게 유리하다.
16. 내가 오르는 꿈을 꾸었다.
17. 봄 되니 오르고 여름 오니 오르고 가을 되니 오르고 겨울에 또 오른다.
18. 지방에는 올랐으니 이제 서울 차례다.
19. 중국애들 통크니 우리나라 아파트에 마구 지른다.
20. 조금 내리면 대기업들이 아파트 사재기에 나선다.
21. 사람들의 욕망은 끝도 없어서 한채로 만족 못하고 이제 두채씩 가져야 하므로 오른다.
22. 물가상승하면 실물인 부동산이 오른다.
23. 부동산 떨어지면 소비가 죽고 소비가 죽으면 나라가 망한다.
24. 내가 갖고 있으니 오른다.
25.부동산 투기꾼이 팔려고 오른다고 선동하니 오를수 밖에 없다.
26.건설사들이 재고 물량 팔려고 오른다고 대국민선동질하니 결국 오른다.
27.울 엄마가 오른다고 했으니 오른다.
28.직감에 오른다.
29.안오르면 미치는 사람들 너무 많아 오른다.
30.유럽에서 아파트 값이 폭락하니 반대로 한국에서는 폭등한다.
31.주둥아리는 소리내라고만 있는게 아니니 오른다.
32.도로가 없어지니 조용해져서 오른다.
33.도로가 확장되니 교통이 편리해져서 오른다.
34.고가도로 철거되니 미관이 좋아져서 오른다.
35.고가도로 생기니 교통 편리해져서 오른다.
36.월세 받은 임대인들이 월세모아서 아파트를 더 사재낄거니 오른다.
37.우리나라 국민성 보통이 아니라서 경제성장율이 다시 10%로 상승할 것이고 그럼 부동산도 오른다.
38.울나라에서 열심히 일하면 30대 중후반이면 3~40평대 내집 장만 하니까 오른다.
39.다들 폭락을 외치니 폭등할 것 같다.
40.국내 빚은 포화지만 아직 딸라빚을 낼 수 있다.
41.혈압이 오르니 공구리 값도 오른다.
42.부방 등이들의 정성에 하늘이 감동해서 오른다.
43.성경에 오른다고 나와있다.
44.FTA해서 오른다.
45.통일이 돼서 오른다.
46.무당이 굿을 해서 오른다.
47.2MB 왕되니 오르고 물너나니 오르고 그네님이 또 올린다.
48.야당이 집권해서 오른다.
49.일본에 핵발전소가 폭발해서 오른다.
50.철근값이 올라서 오르고 시멘값이 올라서 또 오른다.
51.기름값이 오르니 오를수 밖에 없다.
52.자연재해가 나서 오른다
53.마누라가 오른다고 했다.
54.슬금슬금 법칙으로 오른다. (머루와다래)
55.윤달 때문에 결혼 못해 못 올랐는데 금년 가을이면 오른다.(머루와다래)
56. 폭등한 분양가에 아파트가 안팔리면 건설사가 아파트 안짓는다 그러면 새아파트 공급이 없어 헌아파트값 폭등한다 (공들인만큼얻는다 왈)
57.아파트 짓는 건설 노동자들이 점심때 먹는 배추김치값이 폭등했단다 아파트 건축비도 폭등한다
58. 강남3구 투기지역 해제되니 서울 부동산값 오른다.(머루와다래)
59.5%,10%만 내려도 매수할 의향이 있는 대기자가 많으므로 이들이 먼저 매수를 할것이고
그러면 가격은 보합내지 오름세로 반전한다
60.[유비] 땜시 정부가 부동산 활성화 대책을 또 내놓는단다.(직주근접)
61.주식이 퐁낙허니 부동산 폭등한다.(하이 왈)
62.APT는 다세대,빌라,원룸과는 동급이 아니니 오를 수 밖에 없다.(솔레스탈비잉 왈)
63.초저금리때문에 APT폭등한다.(공들인만큼얻는다.왈)
64.수박값 폭등허니 APT 폭등한다.(공들인만큼얻는다)
65.저축은행 부도나니 APT 폭등한다.(공들인만큼얻는다)
66.지하철 요금 오르니 APT 폭등한다.(공들인만큼얻는다)
67.입주물량 부족으로 전세가가 오른 다음 매매가가 반드시 오른다.
68. 정치권에서 서울 수도권의 중산층 재산 반토막 냈었다고 반성하고 대선을 위하여
서울 수도권의 중산층 표심을 잡을려면 상승되어야 한다는 기류가 흐르고 있다.(산수유)
69. 집값이 초고점 대비 30%이상 빠지면 공황상태로 간다. 민심이 돌아선다는것이다 무섭다는것
법과 제도를 만지는 정치권력이 더 잘알고있다.(산수유)
70. 낙폭과대심화, 추가 하락 저지 압력 상승, 단기 폭등 ( 10 % ~ 20% ) 가능한 상황, 지방등 일부지역은 부동산 침체 아랑곳하지 않고 상승, 전세수요폭증이 변수, 마침 그리스 보수당이 승리했기 때문에 오른다.(솔리드브레인
상승 무드가 확실 합니다
◆시장은 반등하고
◆매물은 들어가고
◆실거래가는 오르고
◆경매가도 오르고
◆거래량도 터지고
◆전세는 폭등하고
◆부동산에서는 연락 오고...
◆각종 경제지표는 모두 상승이고
◆정부는 경기부양 스타트하고
◆미국,중국도 경기 부양 지지하고
◆유가,구리 곡물,금은 오르고
◆글로벌 유동성은 기절 할 정도이고
◆은행 매수대기 예금은 840 조나 있고
◆인플레는 상승예상 100%이고
◆LH 도개공,시프트등은 올려 팔아야만 부채해결 가능한데
◆공급부족 심각한 수준이고
저금리 지속은 뻔하구
주식 시장 환매 자금은
부동산 시장으로 유입 될 거 뻔할 뻔자이고.....
안타깝습니다
그러게 내가 그렇게도 팔지 말라고 했건만 ~~
언론들이 증권 시장이 붕괴 되니깐
의도적으로 부동산 시장 이락두 살려야 헌다는
공감대가 형성이 된건지는 몰라두
최근에, 언론기사 논조가 눈에 띄게 부동산 상승 쪽으로
유턴하고 있고
부동산 퐁나기덜이 기가 꺽여서 인지
자취를 슬슬 감추는 모양세 입니다..........
세상은 역시 돌구 도나 봅니다
사람덜이 부동산 규제로 부동산 시장을 죽여 놓게 되면
부유층 보담은 중산층 과 서민덜이
오히려 돈이 돌지 않아 고통 받게 된다는 것을
차며,실용 정부를 거치면서 확실히 알게 된 것 같습니다
전국 평균 주택 자가 보유율이 54 % 라고 하는 소식이 전해진 가운데
내년 지방 슨거 유주택자 표를 의식하여
부동산 규제 완화가 본격적으로 진행 될 것이란 기대감 때문인지
부동산 시장이 슬슬 살아 나는 분위기가 완연 합니다
전셋값 폭등, 물가폭등,
지방 및 세종시 주변 집값 상승랠리 지속,
규제 완화, 감세 정책 스타트, 저금리 지속,
주식 자금이 부동산 시장으로 이동,....
부동산 상승 요인들이 서서히
그 빛을 발하는 시기가 도래 하는 것 같습니다
증권 시장에서 개미 종목덜이 폭락 하면서
개인덜이 패닉 상태에 빠진 가운데
개인덜은 다시는 주식을 하지 않겟다는 심산인지
개미덜이 증시를 떠나고 잇다내여
반면에, 부동산은 소비자 기대 지수가 상승한 가운데
상승하고 있다는 뉴스가 도배를 하고 있습니다
언론기사가 부동산이 상승하고 있다는 소식으로 가득 하네요
언능덜 유망지역 아파트 매수하세요 이런 기회 인생에 몇번 안옵니다
상승 무드가 확실 합니다
◆시장은 반등하고
◆매물은 들어가고
◆실거래가는 오르고
◆경매가도 오르고
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◆은행 매수대기 예금은 840 조나 있고
◆인플레는 상승예상 100%이고
◆LH 도개공,시프트등은 올려 팔아야만 부채해결 가능한데
◆공급부족 심각한 수준이고
저금리 지속은 뻔하구
코스피 2000 돌파로
주식 시장 환매 자금은
부동산 시장으로 유입 될 거 뻔할 뻔자이고.....
안타깝습니다
그러게 내가 그렇게도 팔지 말라고 했건만 ~~
언론들이 증권 시장이 거래량이 붕괴 되니깐
의도적으로 부동산 시장 이락두 살려야 헌다는
공감대가 형성이 된건지는 몰라두
최근에, 언론기사 논조가 눈에 띄게 부동산 상승 쪽으로
유턴하고 있고
부동산 퐁나기덜이 기가 꺽여서 인지
자취를 슬슬 감추는 모양세 입니다..........
세상은 역시 돌구 도나 봅니다
사람덜이 부동산 규제로 부동산 시장을 죽여 놓게 되면
부유층 보담은 중산층 과 서민덜이
오히려 돈이 돌지 않아 고통 받게 된다는 것을
차며,실용 정부를 거치면서 확실히 알게 된 것 같습니다
전국 평균 주택 자가 보유율이 54 % 라고 하는 소식이 전해진 가운데
내년 지방 슨거 유주택자 표를 의식하여
부동산 규제 완화가 본격적으로 진행 될 것이란 기대감 때문인지
부동산 시장이 슬슬 살아 나는 분위기가 완연 합니다
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지방 및 세종시 주변 집값 상승랠리 지속,
규제 완화, 감세 정책 스타트, 저금리 지속,
주식 자금이 부동산 시장으로 이동,....
부동산 상승 요인들이 서서히
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증권 시장에서 개미 종목덜이 폭락 하면서
개인덜이 패닉 상태에 빠진 가운데
개인덜은 다시는 주식을 하지 않겟다는 심산인지
개미덜이 증시를 떠나고 잇다내여
반면에, 부동산은 소비자 기대 지수가 상승한 가운데
상승하고 있다는 뉴스가 도배를 하고 있습니다
언론기사가 부동산이 상승하고 있다는 소식으로 가득 하네요
언능덜 유망지역 아파트 매수하세요 이런 기회 인생에 몇번 안옵니다
부동산 이고 주식 이고
우리시장 쉽게 꺽이지 않을 것 같습니다
역세권, 판교-광교-동탄,
서울시 의 2030 년 도시 계획 3 핵 개발 지역인 종로,영등포,강남,
제2 경부 및 GTX 건설 수헤 지역,
준공업 지역,
세종시 주변 오송,오창,청주,
대중국 교역 당진-서산 등.................
개발재료가 풍부한 지역을 중심으로
아파트 비중을 확대해야 할 시기 입니다
앞으로 시장을 주도할 수 밖에 없는 ?
지역과 종목이 무엇일까 하고 생각해 봅니다
**코스피 2,400 드라마를 노리는 외인들의 역습
최근 우리시장에 대한 시각을 바꾸셔야 하는
5 가지 긍정직이 모습입니다
1.러시아와 경협의 강력한 추진으로 남북간의 화해 무드
2.엔저의 부작용인 일본내의 인플레이션 징후발생
3.원화의 안정과 우리기업의 해외현지화 가속화로 환율영향 감소됨
4.저평가에 대한 인식으로 외인들의 집중적 매수전략
5.대규모 부실기업에 대한 구조조정 단행으로
생존기업들의 원가 경쟁력 확보
외인들의 코스피 대표 업종에 대한 집중적인 매수는
단기 핫자금이 아닌 중장기적이다라고 판단이 되는것은
수출기업과 수익성이좋은 블루칩에 집중 되고 있다는 점 입니다
10 월은 대표 업종 시장 지배력을 가진 기업에 대한
편입은 중요한 시기입니다
서울 집값 적어도 10 년은 계속 오르는 10 가지 이유
1. 젊은 사람의 면밀하고 지속적인 유입으로
주택 수요가 지속적으로 늘고 있습니다.
-서울시내에 대학이 있고 직장이 거의 서울과
서울 인근 수도권에 밀집됨으로써 있는 한
지방 젊은이들은 지속적으로 올라오고,
그들은 졸업해도 대부분 서울을 떠나지 않고 서울에눌러 살게되는것이다.
결국 매년 5 만명 이상의 젊은이들이
그들의 살 집을 서울에서 구해야 할 것이다.
2.강남 사람들의 집 지키기와 중산층의 강남 진입시도는 계속된 것이다
- 강남에서 집으로 재산을 불린 강남 불패는 여전하며
이 맛을 본 강남인들은 절대 강남을 떠나지 않도록 한다.
강남을 떠나면 인생을 실패해야 하는 것이라고 느끼는 사람들이
대부분이다. 이는 다른 지역 중산층으로 하여금 강남 진입을 꿈꾸게
하게 되는 요인으로 작용하여 계속 상승 요인이 된 것이다.
3.재건축규제와 양도세 종부세는
결국 주택 공급 부족을 심화시키고 상승 요인이 될 수 밖에 없는 것이다.
-팔고 싶어서도 팔수 없는 구조적 한계는 당분간 계속될 것이고,
이를 완화시킬 법 개정 역시 정권이 바귀어도
수삼년 이내에는 개정의 명분이 약해서 고치기 어렵고
수요 공급의 법칙상 집값이 오르지 않을 수 없을 것입니다.
4.강남과 여타 지역의 집값 격차는
다른 지역의 동반 상승으로 이어질 수 밖에 없을 것이다
-지금 강북의 집값 상승이 심상치 않다.
뉴타운지역은 당연한 것이고 그 인근 지역,
심지어 단독 연립, 빌라까지 뛰기 시작했던 것이다.
적어도 강남의 절반이라도 따라가야 한다는 심리적 절박성 때문이다.
5.지역균형발전을 위한 지방 토지보상금 수조원이
안정된 투자할 곳은 서울 지역 뿐이다
- 현재 지방에는 투자할만한 모멘텀이 없는 것입니다.
돈은 손에 쥐었는데 어디로 가겠는가?
경험적으로 실패하지 아니한 안정성 있는 투자처는
결국 서울이며 강남이며 그린 다음에 수도권과 세종시 주변 뿐인 것이다.
6. 강남 진입을 못해야 하는 대기 자금은
강북 도심 재개발을 노리고 나서 몰려가게 되는 것이다.
-강북 재개발은 이제 피해갈 수 없는 대세이다.
뉴타운지정, 소규모 지구별 재개발 추진,
노후 주택 개량 등 강북에는 새로눈 투자처가 계속 나오게 되어 있다.
7.수도권의 아파트가 너무 비싸져서 아직은 상대적으로
집값이 싼 강북 도심권으로 회기해야 하는 사례가 늘어난다
- 교통의 편리함이나 문화적 접근성이 더욱 좋은 도심이
새롭게 재개발되면 당연히 사람들은 다시 도심으로 모이게 된 것이다.
이는 뉴욕, 동경등에서 이미 나타난 세계적 추세이다.
서을에도 벌써 용산, 영등포,마포, 서대문, 광진, 동작 등에서 이 현상이 나타나고 있어요.
8.적어도 서울에서는 아파트를 중심으로
집의 거래는 계속 되고 있습니다
- 주택 수요가 있는 도시,
서울에서는 가격의 고하를 막론하고 거래는 꾸준하다.
거래가 있어요는 것은 상승 여력이 풍부하다는 것과 동의어인 것이다.
9. KTX와 고속도로의 증가는 지방 사람들로 하여금
서울로 몰리게 하는 역작용을 낳고 있습니다.
- 전국 모든 곳에서 3시간 이내이면 서울로 접근이 가능한 시대이다.
이는 서울의 상권을 더 성장하게 만들어 버리는 주요한 변인이다.
솔직히 동대문 남대문 시장과 대형백화점, 대형 서점,
세계화되어버려 가는 전문 식당 등
서비스 업종까지 지방에서는 서울과 도저히 경쟁할 수가 없게 되었다.
10. 정부의 모든 부동산 정책이
서울 집값 잡는 것에 치중되어서 있고
이는 모든 국민들로 하여금 서울을 다시 바라보게 하게 되는 단초가 되고 있다.
-왜 서울 집값을 가지고 저렇게 정부가 야단일까? 뭔가가 있습니다.
한번 가봐야겠다는 심리가 전국적으로 퍼지고
서울로 서울로 몰리는 또 한 요인이 되고 있다고 하는 것이다
상승 무드가 확실 합니다
시장은 반등하고
매물은 들어가고
실거래가는 오르고
경매가도 오르고
거래량도 터지고
전세는 폭등하고
부동산에서는 연락 오고...
각종 경제지표는 모두 상승이고
정부는 경기부양 스타트하고
미국,중국도 경기 부양 지지하고
유가,구리 곡물,금은 오르고
글로벌 유동성은 기절 할 정도이고
은행 매수대기 예금은 840 조나 있고
인플레는 상승예상 100%이고
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공급부족 심각한 수준이고
저금리 지속은 뻔하구 주식 시장 환매 자금은
부동산 시장으로 유입 될 거 뻔할 뻔자이고.....
안타깝습니다 그러게 내가 그렇게도 팔지 말라고 했건만 ~~
언론들이 증권 시장이 붕괴 되니깐
의도적으로 부동산 시장 이락두 살려야 헌다는
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유턴하고 있고 부동산 퐁나기덜이 기가 꺽여서 인지
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세상은 역시 돌구 도나 봅니다
사람덜이 부동산 규제로 부동산 시장을 죽여 놓게 되면
부유층 보담은 중산층 과 서민덜이
오히려 돈이 돌지 않아 고통 받게 된다는 것을
차며,실용 정부를 거치면서 확실히 알게 된 것 같습니다
전국 평균 주택 자가 보유율이 54 % 라고 하는 소식이 전해진 가운데
내년 지방 슨거 유주택자 표를 의식하여
부동산 규제 완화가 본격적으로 진행 될 것이란 기대감 때문인지
부동산 시장이 슬슬 살아 나는 분위기가 완연 합니다
전셋값 폭등, 물가폭등,
지방 및 세종시 주변 집값 상승랠리 지속,
규제 완화, 감세 정책 스타트, 저금리 지속,
주식 자금이 부동산 시장으로 이동,....
부동산 상승 요인들이 서서히
그 빛을 발하는 시기가 도래 하는 것 같습니다
증권 시장에서 개미 종목덜이 폭락 하면서 개인덜이 패닉 상태에 빠진 가운데 개인덜은 다시는 주식을 하지 않겟다는 심산인지
개미덜이 증시를 떠나고 잇다내여
반면에, 부동산은 소비자 기대 지수가 상승한 가운데
상승하고 있다는 뉴스가 도배를 하고 있습니다
언론기사가 부동산이 상승하고 있다는 소식으로 가득 하네요
언능덜 유망지역 아파트 매수하세요
이런 기회 인생에 몇번 안옵니다
미국계 장기투자 자금이
주식시장 과 부동산 시장에 몰려 온다는 소식입니다..........
박근헤 정부에서 숭레문이 복원 되더이만
좋은 기운이 계속 나타날 징후 입니다
한국 경제를 밝게 보는 그룹이 마니 생긴다는 것이져
지하에 숨은 돈덜이 이제 그 모습을 드러낼 것 입니다
박근헤 정부 경제팀은 규제페지 와 경기부양에 더욱
박차를 가해 줄 것을 당부합니다...............
현오석,서승환,논노,뼝뼝,옴베르또쎄베리,을트라캡쑝 완전 짜앙 입니다
유럽 핫머니 대신 미국 롱머니 몰려온다
비프로그램 매수도 부활..장기 자금 성향 강해 긍정적
한국 경제 밝게 본다는 뜻..........................
최근 외국인들의 매수 패턴이 과거와 다른 모습을 보이고 있다고 지적한다. 지난해와는 달리 유럽계보다는 미국계 자금이 매수를 주도하고 있다. 지난달 미국계는 2조4000억원을 순매수했지만 유럽계는 프랑스를 중심으로 1조4000억원을 팔아치웠다.
더 관심이 가는 건 매매 형태다. 매수가 비프로그램 채널로 집중되고 있다. 외국인과 기관들의 매매는 프로그램과 비프로그램 매매로 나뉜다. 개별종목을 사들이는 보통의 방식이 비프로그램 매매라면 15개 종목 이상을 바스켓(꾸러미)으로 사고파는 게 프로그램 매매다. 프로그램 매매는 선물과 연계된 차익거래와 현물 주식을 꾸러미로 사고파는 비차익거래로 나뉜다. 통상 비프로그램 매매가 장기적인 성향을 보인다면, 프로그램 차익거래는 선물과 연결돼 여러 종목을 한꺼번에 사고판다는 점에서 단기적인 성향을 보인다.
긍정적인 대목은 과거 대세 상승기에 꼭 있었던 외국인들의 비프로그램 매수가 3년여 만에 다시 살아났다는 점이다. 외국인들은 지난달 프로그램 매매를 통해 9000억원을 순매도했지만 비프로그램 형태로 3조1000억원을 순매수했다.
전문가들은 이런 '미국계+비프로그램 매수'의 조합을 증시 전망의 긍정적인 요소로 보고 있다. 그동안 미국계 자금과 유럽계 자금은 대조적인 특징을 보여왔다. 미국계 자금은 추세성이 강하고 경기에 연동된 패턴을 보여왔다. 경기 상승 초기에 들어오는 롱머니(장기 성향 자금) 성격이 강하다. 반면 유럽계는 경기와 무관하게 움직였다. 선물과 연결돼 회전이 빠른 프로그램 매매 비중이 높다.
골드만삭스, 하반기 한국경제, 주식시장 긍정적
경제 불확실성은 작년보다 훨씬 줄었고
앞으로도 줄어가는 과정에 있다고 생각한다
골드만삭스 한국 이코노미스트 권구훈 전무는 12일
서울 여의도 콘래드 호텔에서 가진 기자 간담회를 통해
하반기 한국 경제 성장률은 2.7%
내년 경제 성장률은 3.5%를 예상한다며 이같이 밝혔다는
파이낸셜 소식 입니다.
작년 12월 예측했던 경제 성장률 3.1%보다 비교적 낮은 수치다.
이에 대해 권전무는 이미 올해 4월 엔저현상과
새 정부 등장으로 인한 정책 변화 등의 이유로
경제 성장률을 2.7%로 추가 하향조정했다고 설명했다.
일본 엔저현상은 이제
한국 경제성장에 별다른 영향을 미치지 못한다는 입장이다.
이미 한국이 일본과 동종물품을 생산하지 않게 돼
한국 기업의 70%가 영향을 받지 않는다며
오히려 수입 위주 기업은 엔저현상이 더 도움이 되기 때문에
엔저현상이 지금보다 확대된 규모로 진행되지 않는 한
한국 경제에 큰 영향을 미치지 못할것이다고 덧붙였다.
대신 수출시장보다 아직 미비한 내수시장
공공부문투자에 비해 약세인 민간부문투자를
현 한국 경제에 영향을 미치는 주요 요소로 꼽았다.
미국 양적완화 축소 정책에도
한국 경제가 별다른 타격을 받지 않을 것이라는 분석이다.
권 전무는 한국은 상반기 경상수지가 흑자를 기록한데다
펀더멘탈 구조도 강하기 때문에
추후 미국 양적완화 축소에도타격을 받지 않을 것이다고 말했다.
이어 그는 외환보유고 확충의 필요성에 무게를 뒀다.
권 전무는 미국이 양적완화정책을 축소하면
투자자들은 단기외채, 즉 현금에 집중하게 될 것이며
한국은 그간 외환보유고가 늘었기 때문에
다른 동남아시아 국가보다 안전하게 평가 받은 편이기 때문에
외환보유고를 늘리는편이 좋다고 말했다.
추후 금리인상에 관해 권전무는 시간적 변수가 있겠지만
내년 3,4분기 쯤 3% 금리 인상을 예측하고 있다고 밝혔다.
이어 향후 코스피시장에 대해 권전무는 경제가 회복되는 시기인만큼
채권시장에 가 있던 자금들이 머물러있기보다는 이동하는 시기며
향후 중앙은행이 금리인상을 하게 되면
전체적인 유동성이 떨어져 주식가격이 떨어지겠지만
금리인상까지는 시간이 걸리는 만큼
현 코스피 시장에 큰 영향을 미치지 못할 것이다고 말했다.
동남아시아 시장 또한 1997년 외환위기와 같은
극단적 사태로 까지는 가지 않을 것이라 전망했다.
한편 동남아시아 담당 이코노미스트인 마크 탄 상무도
이날 간담회에서 미국 양적완화축소정책으로 그간
해외 자본유입을 통해 경상수지 적자를 만회하던 국가들이
급격한 해외자본 유출로 경상수지 적자 심화현상을 겪고 있다며
대표적인 국가가 인도네시아라고 말했다.
이어 다만 국가별 외환보유고 대비
단기외채 규모가 1997년 외환위기와는 비교 할 수 없을 정도로
훨씬 개선된 만큼 당시와 같은 상황은 오지 않을 것이다고 덧붙였다.
***한국 경제, 과거와 다르다 외신들, 잇딴 호평
미국 연방준비제도이사회(FRB)의 양적완화(QE) 축소론에서 비롯된
신흥국 위기 속에서 한국 경제에 대한 긍정적인 평가가 잇따르고 있다.
영국의 경제일간 파이낸셜타임스는
렉스 칼럼을 통해 거대 시장인 중국과 일본, 동남아국에 비해
상대적으로 관심을 덜 받았던 한국 시장에 주목해야 한다고 강조했다.
투자자들이 중국의 연착륙 여부나
일본의 아베노믹스에 대해선 잘 알고 있지만
아시아 4 대 시장인 한국에 대해선 잘 모른다고 지적했다.
하지만 한국의 코스피는 10배 예상수익률로 거래돼
시드니와 도쿄, 싱가포르 주식시장이 15배,
방콕자카르타가 13배에 비해 여전히 싸다고 칼럼은 분석했다.
크레디트스위스 은행은 주식회사 한국의
올해 수익률이 지난해에 비해 15% 이상 늘어날 것으로 예상했다.
올해 한국의 경제성장률은 2011년 이후
가장 빠른 속도인 2.3%에 달하며 수출도 회복세를 지속하는 등
경제 건전성도 양호해 보인다는 평가도 덧붙였다.
한국 시장은 삼성이나 현대와 같은 재벌 그룹이
지배하고 있다는 이유로 오랜 기간 저평가돼왔고
이는 새로운 현상이 아니지만
한국은 아시아 지역에서 매우 특이한 시장이라고 칼럼은 분석했다.
한국이 신흥시장이지만
정보기술(IT)이나 자동차 같은 분야에서는
미국, 일본의 라이벌 기업과 대등하게 경쟁하고 있다는 설명이다.
또 양적완화 출구전략의 영향을 받지 않는 것은 아니지만
양적완화 정책으로 한국 시장이 강세를 보이지도 않았다.
무엇보다 한국은 또 인도네시아나 태국이 '
꿈에서나 달성할 수 있을' 법한 경상수지 흑자국으로,
어느 나라보다도 서구 경제 회복세의 수혜가 예상되는 나라인 만큼
한국 시장의 가치를 더욱 신중히 고려해야 한다고 강조했다.
앞서 미국의 월스트리트저널도 지난달 위기 없는 한국의 교훈이라는
제하의 사설을 통해 한국이 브라질과 함께 신흥국 위기의승자라고꼽았다.
저널은 변동성이 크기로 유명한 서울시장에선
최근 인도나 인도네시아 등 다른 아시아 신흥국이 겪고 있는
자본유출 위기가 나타나지 않았다"면서
안정적인 경제의 비결로 1997년 외환위기와
2008년 글로벌 금융위기를 거치면서 단행한 개혁이라고 분석했다.
대대적인 구조조정과 잇따른 자유무역협정(FTA)으로
국내 기업들의 경쟁력을 키운 덕분이라는 것이다.
****필히 아파트를 구입해야 한다.
우리나라 아파트가 결코 비싸지 않다
현재 우리나라 최고가 아파트 수준은 평당 3500 만원 정도 이다.
그러나 내장제나 단지내 시설이 우리보다 못한
일본 롯번기 힐의 경우 평당 1억정도 이며,
홍콩도 평당 1억 수준,
중국 상해도 소득수준을 감안하면 1억 5천 수준이다.
최근에는 우리나라 돈으로 평당 7000만원에 실지로 분양한 곳이 있다.
우리나라는 세계무역 경제대국이며, OECD회원국이며,
신성장 에너지가 넘쳐나고 있다.
그러므로 우리나라는 아직 더 오를 가능성이 얼마든지 충분할 수 있다.
그렇다면 우리들은 언제까지 새아파트를 구입해야 하며,
아파트 가격의 미래예상은 어떻게 예견할수 있을까?
이러한 질문에서는 모두가 서로의 눈치를 본다.
소위 그분야에서 전문가라는 분들의 보고서를 읽어보면
한결같이 결론이 없다.
주식이나 아파트 가격이나 미래가격 예상 질문에서는
모두가 보편타탕하게 이야기 한다.
그러나 나는 전문가가 아니니까, 부담없이 미래를 예상 하여 본다.
그러면 결론을 내려보자.
예상시나리오는
2008 년 세계적인 불황 과 일시적 입주물량 증가로 추춤하면서
2012 년까지는 보합세,
2013년 이후 상승하기 시작하여 2018 년까지 급등한다.
그리고 급등의 진원지는 판교가 될것이다.
판교 중대형평형은 평당 5,000만원 이상은 충분히 받을 수 있을 것이다.
뛰어난 환경에다가 웰빙문화,
IT 와 BT(바이오테크놀러지)가 어우러진 U-city,
판교 에듀파크에 위치한 해외 사립고 분교,
생명공학연구소 등이 자리잡으면서,
‘
강남 8 학군의 바통을 판교 학군이 이어받을 예정인데
학부모 들은 가만히 있겠는가?
에듀파크에서 방학 때마다 해외 유명 교수진들한테
특강 들으려고 학생들은 줄을 설 것이다.
대단지 아파트 이면서,웰빙문화 와 조망권,
IT,BT, U-city,외국 유명사립학교와 어우러진 학군,
주변 판교-광교-동탄 테크노 밸리의
고급 두뇌 인력 커뮤니티 환경의 시너지 효과가
아파트 가격 상승을 주도 하리라 예상해 본다.
물론,용산 과 잠실,여의도-영등포가
새로운 신흥 부촌으로 부상 하는 것도 당연히 예상된다.
벌써부터 부동산 10년 주기설이 4-5년 주기설로 빨라지고 있고,
우리나라의 인구증가율은 감소하지만 가구수는 증가하기에,
주택 자가보유율이 50 % 선에 머물러수요는 넘쳐날 것이다.
우리는 지금 현재의 아파트 가격을 메모해 놓고
2018년쯤에 한번 비교해 보자.
세계적인 경기불황 으로 조정을 받고 있는 지금은
절호의 아파트 매수타임이다.
서서히 세게 경제가 살아 나면서
한국 아파트값도 다시 상승세로 돌아 설것이다
누가뭐래두 2013년까지는 필히 아파트를 구입해야 한다.
부동산의 시대를 돌아보건데 수많은 사람들의 애간장을 녹인후에야 비로서 경천동지하는 시세가 탄생함을 수도없이 보아왔네요.
80년대 올림픽을 치루기전에도 집값이 안올라 얼마나 애간장을 태웠던가요, 어떤 전문가도 곧 다가올 집값 폭등으로 전세폭등으로 서민들 생활이 힘들어질테니 지금쯤 내집마련해야 한다고 말을했던가요
그저 시류에 묻혀서 힘들거다 어려울거다를 반복했지요.
사람이란게 힘든처지에 내몰리면 세상이 온통 회색빛으로 보인다는군요, 희망은 안보이고 점점더 세상이 어두워진다는게 사람의 심리랍니다,그러나 경기가 어려울때 전기가 마련되곤했지요
올해는 돈맥을 볼줄 아는 사람에게 인생의 전환기를 맞게될 중대한 시기일것이고 ,시류에 영합하는 사람은 평생 그자리에 머물거나 사는게 점점더 힘들어지고 추락하는 시기가 될것입니다.그런 중요한 시기라고 판단되네요.
강남을 비롯한 수도권 신도시가 폭등할때 그외지역은 얼마나 소외감이 심했을까요? 집값상승의 희망을 거의버렸을겁니다.
그러나 돈맥을 아는사람들은 지방으로 향하고 있었지요
지방이 수도권집값 처럼 되리라 예측하기는 쉽지않앗을겁니다,
그러나
돈은 자기가치를 지키기위해 부단히 움직입니다,
물이 고이면 썩듯이,돈이란 굴리지않으면 교환가치하락으로 결국엔 내호주머니 돈이 남의돈이 되고말기 때문입니다,
불과얼마전 판교에 빈집이 많다,입주를 못한다고 마치 폭락을 할듯 흔들어대던 언론을 기억하실겁니다,
현실을 보는 눈이 매서운분들은 이렇게 눈군가 밥상 차려줄때 기회를 잡는답니다,
외환위기때 대기업 은행 증권사등등이 무너지고 중소기업 파산으로 실업자가 쏟아질때 내집마련을 할 생각을 했다면 당신은 이미 부자이거나 부자가될 가능성이 매우 높다 생각드는 이유입니다,
여기저기서 사는게 힘들다고 죽는소리가 터져나오고,집값이 안오른다고 경매가가 낮아진다고 할때 대부분 서민들은 엊박자 사고를 하게 마련입니다, 언론이 국민들 돈벌라고 어디사라 어디투자하라고 말을 해줄까요? 전망이 틀리기만한 소위 전문가의 한시간 상담료가 백만원인데 공짜로 심층 연구한 자료를 여러분들에게 거져 내줄까요?
부동산은 발품을 판만큼 좋은결과를 얻게되있습니다,남들보다 싸게 살기회는 항상 있는게 아니지요,평소엔 구경도 못할 좋은매물이 나오면 욕심내지말고 사야함에도 불구하고 고작 몇백만원 싸게 사자고 포기해 나중에 후회하는 사람들을 많이 봐왔네요.
지금 전셋값폭등으로 서민들은 위기감이 팽배하지요,서울전세가 안정됬다고 하지만 비수기 일시적 현상일수있고,전세가 월세로 전환되는 상황이 심화되고 있기에 대형주택 외 전세 구하기는 점점 더 어려월질거라 판단되네요.
집값이 안보이거든 장바구니 물가를 보세요.과거 물가는 피부로 느끼기 어렵게 올랐지요,그런데 요즘 물가는 눈에보이도록 오르고 있지요
식료품값이 수년사이 3~4배나 오르고 있고요
이런 인플레심리가 전월세 가격을 올리고,소형주택을 올리고 있답니다,
인플레가 본격적으로 심리에 영향을 미치면 저가주택에 쌀쓸이 매집에 들어갈 공산이 높습니다,
지방아파트는 이미 집값의80%가 전세인곳이 속출하면서 그 가능성이 높다하겠지요. 소액으로 아파트를 여러채를 살수있는데 정부에서
규제까지 푼다고 한다면 여유계층이 아니라도 누구나 쉽게
투자할수있는 환경이 되기에 올해는 과거의 어느때보다 중요한시기가 될거로 보여지네요.
사자는 배가 고파도 풀을 뜯지않습니다 하지만 기회가 오면 더이상 머묻거리지도 않지여,먹잇감을 높치면 사자가 굶어죽기 때문입니다
***경상,전라도에서 경기도로 원정 매수오고 있다
동탄 신도시는 아주 그냥 난리 부르스란다
젠세가율이 90%이상이니 2000만원이면 집하나 산다.
그런데 전세는 양도세 중과로 생길리 만무 .
1가구1주택을 사면 5년간 비과세 잘돼가는 짓거리다.
게맛을 본 갱상 절라도 의 출현이다
전셋값, 올라도 너무 오른다 전셋값, 올라도 너무 오른다
정부에서 전세대출 마구 풀어서
전세가 폭등 유도하는데 안오르면 그게 더 이상한 것임..
그렇다면.. 눈치빠른 사람은 벌써 돌아가는 추세를 파악했을 것임...
이런 상황에 폭락의 환상속에 사는 사람들은 정신차려야 합니다...
드디어 본격적으로 시작할 모양입니다...
거대 세력의 세입자를 향한 협공을 과연..
세입자들이 당해낼 재간이 있을까요?
결국.. 집을 사거나.. 월세로 가거나...
전세소멸 대작전의 막은 이미 수년전에 올랐다고 봐야합니다...
요즘.. 폭락을 주장하던 사람들중 일부는..
아예 대놓고.. 전세보다 월세가 좋다고 나발을 불고 있습니다...
이게 무슨 뜻인지 바보가 아니면 알아차려야 하겠죠?
월세살이 시작하면.. 임대사업자에게 영원히 빨대 꽂혀서..
결국 다 빨리고.. 견디다 못견뎌 대출 이빠이 받아서
집사게 되고.. 집사고 나면 금리 폭등해서 쪽박차게 되는 겁니다..
그게 바로 서브프라임사태임........
서울 중소형 아파트요? '없어서 못 팔아요'
매수자는 넘치는데.. 물건이 없어서 못판다네요........
햐..이런데도 아직 폭락의 꿈을 꾸고 있는 공상가들.....
6주연속 상승..이러다가 국회에서 부동산 규제 날리면..
고점 넘어 대 폭등.........암..내릴만큼 내렸으니..이제부터 올라야지...
미 양적완화 최소 2015년까지는 갈것-그루버
양적완화 축소 않고 2015년까지 간다?
미국 연방준비제도이사회(FRB)의 양적완화(QE) 프로그램이
최소한 2015년까지 계속될 것이라는 주장이
애널리스트들 사이에 제기되기 시작하고 있다.
22조 부동산 펀드..부동산 시대가 도래하고 있는 증거입니다.
아침부터 폭탄 터지는 뉴스..퐁낙아가덜아 미안혀...
22조원 몰린 부동산 펀드 '주목'
중위험ㆍ중수익을 기대하고 전통 상품(주식과 채권 등)에 투자했으나
재미를 보지 못한 투자자들을 중심으로
부동산 펀드가 대안 투자처로 떠오르고 있다..................
지금 아파트 매수하는 사람은 바로라서 매수할까요?
선견지명이 있는 사람들입니다...
이제 곧 세입자들 아비규환 세상 옵니다... 정부가 그렇게 만듭니다..
결국 나중에 더 높은 가격에 집 사게 만듭니다..
정부의 의지는 확고합니다...
서울 수도권 웬만한 요지에 아파트 품귀현상....
매물 자체가 없고.. 집 보지도 않고 매수하는 분위기........
드디어 묻지마 매수가 시작되는 것이죠...
이제 정말 폭락론은 역사속으로 사라지는 군요...
부동산에도 좀 돌아다녀보고 현장 분위기 파악도 좀 하고나서
폭락을 얘기하던지 해야지요...딴세상 이야기하시면 곤란합니다...
앞으로 5년간 쭉오른다고 봤을 때..최소 50% -두배정도 봐야할거같네요..
현금은 물가상승으로 똥될가능성이점점 농후해지고 있는 시점입니다...
아파트 대세를 따라야 합니다...
극소수 하락론자들 말듣다가.. 인생 깡통납니다...
아파트값이 오르고 있는데도 현실을 외면하고... 꿈깥은 소리만 하네요.
이미 대세는 대세상승...그 누가 대세를 거스를 수 있겠습니까?
아무리 발악을 한 들.... 오르는 집값을 무엇을 막을 수 있겠습니까?
정부에서 강력하게 아파트 부양을 지속하는데 감히 누가
반대할 수 있겠습니까? 시대의 흐름에 순응해야 살아남습니다..
아파트는 대한민국 최고의 자산입니다....
이제는 저가매수시기는 지나갔고..
추격매수 해야할 시기가 되었습니다...더 오르기 전에 서둘러야죠........
**부동산 시장은 원님 덕분에 나발 부네요
코스피가 폭등 한다는 거슨 자금이 풍부해 져서리
환매를 통해 부동산 시장으로도
돈이 유입이 마니 된다는 야그걸랑요.............
오늘도 코스피 폭등이네요,,2050을 돌파 혓는대요
2050만 뚫으면 2400까지 쭈욱 가거등요............
2040 매물벽을 돌파 하느냐구 외인덜이 엄청 수고 많으셧던 거 같아여
코스피의 2,000의 돌파에는 외인들의 수급이 일등공신입니다
그것은 조선업종과 반도체 업종의 쌍두마차가 시장을 주도하였습니다
시장의 예상을 넘은 삼성전자 영업이익10조, 하이닉스의 영업이익 2조
라는 경이적인 반도체 업종의 호황과 경기상승배경으로 다시 수주가
급증한 선박수주의 호조가 그 상승의 모멘텀이었습니다
이제 2,100선의 도전에는 두가지 조건이 과제로 남아 있습니다
내수 대표업종인 금융지주회사, 통신주, 유통업, 제약주들의
상승조건이 첫번째입니다
그리고 외인들의 강력한 매수가 시장을 지배한다고 하여도 홀로
시장을 주름잡아 상승시킨다는것은 한계가 있습니다
바로 기관과 개인들의 시장유입이 필수입니다
금주 후반부터 그 조짐은 은행주들에 대한 기관들의 매집입니다
그리고 금일부터 거세지는 통신주 그리고 유통업종과 제약업종
식료품들의 움직입니다
사실상 글로벌경기흐름과 시장은 대세상승기에 진입의 구간입니다
수익나신 분들 축하 드립니다....행복한 주말 보내시기 바랍니다...
부동산 시장에도 곧 태양이 떠 오릅니다...............
기대허셔두 좋습니다...................
힘을 내세요
이제 부동산 시장의 어떤 역경도 극복해 주실 것입니다
코스피 야물딱 지게 2050을 지키고
힘차게 앞으로 전진 하는 거 보세요..............
기관덜 환매허다 개거품 물 것입니다
결국 장기투자를 염두에 둔 외국인덜만 돈을 벌게 됩니다
코스피가 2500을 향해 가믄서
부동산 시장도 그동안 풍랑을 이겨내고 엄청 튀어 오를 것입니다
최근,부동산 시장 느낌이 좋습니다
바닥을 확인하고 곧 상승 할 것으로 판단 됩니다.
지금 낙폭이 과다하여
가치적으로 지금이 바닥이고 대세 상승 출발점 입니다.
부동산이 중장기적으로 바닥인 이유
1.저금리일 경우 :부동산 상승 불가피
2.금값이 하락하고 주식 부동산이 동반 떠 오른다
3.환율 하락은 부동산 상승 의 시그널이다
4.글로벌 유동성이 한국에 유입 될 타이밍 이다
5.전셋가 비율이 60 % 를 넘고 있다
6,박근혜 정부 의 규제 페지 와 경기부양 효과
7,지하경제 양성화, 차명거래 금지, 화페개혁 효과
8,그동안 부동산은 충분한 조정을 끝내고 바닥을 친 상태
지금은 금리가 비이성적으로 낮다.
평균기준금리는 4% ~5%정도가 정상이나,
유럽발위기로 인하여 ,
금리를 많이 낮추어 경기를 부양하고 있다.
지금은 금리 2.75% 로 저점을 다지고 상승하는 국면이기 때문에
오늘 부동산 하락으로 마음 아퍼 할 필요없고,
3~4 년 정도 금리도 하락하고, 부동산도 대세 상승하기에
중기적 관점에서 투자하면 된다
원화가 내리면 (환율상승) 부동산 약세
원화가 오르면(환율하락) 부동산 강세
달러/원 2003년 ~2007년 환율하락 파동
부동산 2003년 ~ 2007 년 대세상승...챠트를 보면
지금 부동산 지수는 2003 년 정도라고 예상합니다.
지금을 대세 상승으로 보는 이유는
부동산이 2003 년 ~ 2007 년 대상승 하듯이
지금은 대세 상승 같은 맥락으로 보고 있습니다.
부동산지수 코스피와 2007년부터 2012년 동조화가 상당히 높죠?
바닥권에서 정확도는 상당히 높은 것이 특징입니다.
지금은 장기바닥권입니다.절대로 흔들리지 마시기 바라며,
신속히 유망 지역 매수를 서둘러야 할 싯점 입니다
--바닥 다지기 3 년...
전세가 폭등..물가폭등...저금리 상태 지속...글로벌 유동성 풍부..
공급부족,...규제 완화 스타트....
집권초기 오르는 징크스...경제 지표 호전......
한국 인구는 2030 년 까지 지속적으로 증가...
우리나라 부동산 저평가로 외국인 매수 유입 스타트.......
일본 중국 홍콩 최고가 기준 1/10 수준...
주식도 바닥이 있듯이 집값도 지금이 바닥이다
주식 바닥에 못사고 더떨어질까 기다리다 결국 고점에 잡는다
한마디로 우리나라 부동산 가격은 현재 쌍바닥 입니다
강남 재건축 때문에 폭등이 올것입니다.
멀쩡한 아파트 재건축 / 정비계획 수립 등
서울시/정부가 부동산 투기 주범입니다.
- 강남은 그냥 놔두면 집값안정/하락이 올텐데,
이곳에 집 있는 공무원 들이 그냥 있을리 없지요...
폭등은 아니더라도 지역별로 의미있는 반등은 나올것입니다..
전세계가 이제 내수위주로 들어가면
수출하는 기업은 몇년간 힘들어 집니다..
차화정 이런거 골로 갑니다.. 이제는 집장만 하시고 저축하세요..
벌써 상승 쪽으로 대세가 기울고 정부 와 언론에서
총천연색 씨네마스 코프로 바닥쳤다...경매,강남 재건축 꿈틀 댄다...
분양시장,경매시장 인산인해다
각종 부동산 규제 푼다는 둥 신호를 보내고 있는데
아직두 감이 안 오시나요
너머덜 통박 굴리고,아다마 레이쇼,
짱구,히프덜 굴리다 제 꾀에 지가 너머 갑니다
부동산은 한번 오르기 시작허므
억억 소리 내믄서 순식간에 폭등허기 때문 이죠
수도권이 돈이 부족 하면 세종시 주변 오송,오창,청주 에락두
융자끼고,전세끼고 하나 사두면 3 년내에 큰 효자 노릇 합니다
뭐니뭐니해두 아파트 만큼 든든하구 결국은 시간 싸움에서
커다란 재테크 효과를 주는 것이 없습니다
지금은 최적 의 매수 타이밍 입니다
이제 부동산 상승은 대세 흐름 입니다
정부가 적극적으로 경기부양 과 부동산 활성화를 도와 주고 잇으며
금값이 하락하고 주식이 맛이 가믄서
완죠니 부동산 쪽으로 자금이 이동하고 있습니다
누가뭐래두, 부동산 전성기가 다시 열리고 있는 것입니다
부동산 오릅니다!!
미국은 너무 올라 걱정..일본..중국..호주발도 부동산 오르고 있다..
대한민국도 8.28 종합부동산 대책으로
일부 지역은 수천만원씩 오르고 있고..11월 국회 통과 되는 순간 ..
거래가 대폭발합니다 ......................
**IT수출 다시 활기‥전년비 9.6% 증가.
입력 : 2013-10-30 14:20한국경제
.
반도체와 통신기기, 인쇄회로기판 등 수출 증가에 힘입어 글로벌 금융위기 이후 한동안 주춤했던 정보통신 수출이 다시 활기를 띄고 있습니다.
***정부 내년 4% 안팎 성장 재확인
2013-09-12 14:23 파이낸셜뉴스
정부가 내년에 4% 정도의 경제성장률을 이룰 것이라고 재확인했다. 하반기 3%중반 성장 등을 토대로 여기까지 끌어올리겠다는 것이다.
**금융硏 내년 한국경제 4.0% 성장 전망
수출·설비투자가 '쌍끌이' 역할
***한국 금융 연구원은 내년 한국 경제가 4.0%의 성장세를
보일 것으로 전망했다.
국제통화기금(IMF)은 한국의 경제 성장률을 3.7%,
한국은행은 3.8%, 기획재정부는 3.9% 수준으로 각각 전망했다.
**9월 경상수지 흑자 66억弗…20개월째 순항
경상수지, 20 개월 째 흑자 행진
**서울 아파트 전세가격, 11년만에 매매가의 60% 넘어"
KB 부동산알리지 집계…수도권 매매가격도 2년반만에 상승
**우리운용 "코스피 대세상승기 진입..2400선 간다"
머니투데이 2013.10.29 15:27
국내 증시가 대세상승기에 진입하면서 내년에 2400선까지 오를 것이라는 전망이 나왔다. 박스권 상단으로 전망되는 2200~2300선을 뚫고 상승할 여력이 충분하다는 분석이다.
29일 김철범 우리자산운용 최고투자책임자(CIO·전무)는 여의도에서 기자간담회를 갖고 "증시에 영향을 줄 수 있는 요인인 유동성과 거시경제, 기업이익, 밸류에이션 측면이 모두 긍정적"이라며 "향후 2~3년간 주식시장은 강세를 이어갈 것"이라고 내다봤다.
현재 한국 증시의 주당순자산비율(PBR)은 1.2배, 주가수익비율(PER)은 9.5배에 불과해 2007년 이후 평균에도 미치지 못하는 수준이다. PBR만 역사적 평균인 1.25로 회귀해도 2400선까지 충분히 오를 수 있다는 설명이다. 시장 여건이 개선돼 PBR이 1.5까지 오른다면 2800선도 가능하다고 전망했다.
*소비 살아나나…이달 소비자 심리지수 17 개월 만에 최고
2013-10-29 03:00:54 한국경제
내수 덕에 3분기 성장률 선전…소비심리 저점 지난 듯"
**주택시장 회복 기대감 '솔솔'
2013-10-17 04:04:14 한국경제....주택경기 실사 지수 '역대 최고'
**경매 낙찰가율 30 개월 만에 최고치
수도권 경매 시장 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이
2 년 6 개월 만에 최고치를 기록했다.
매경 이코노미 제1730호(13.10.30~11.05일자)
**가을 나들이 꺾은 청약열기…'떴다방'도 청약자도 모델하우스로
besame**********입력 : 2013.10.20 17:00
***부동산 해빙? 수도권 아파트값, 30개월 만에 ↑
KB 부동산 정보사이트 발표···전월比 0.14%↑
2013.10.30. 수 11:44 아이뉴스24
수도권 아파트 매매가격이 30개월 만에 소폭 오른 것으로 나타났다.
전세가격 오름세도 지속돼 아파트 매매가격 대비
전세가격(전세가 비율)도 상승했다.
특히 서울의 전세가 비율은 11여년 만에 60%대에 진입했다.
****전세난 장기화 대안 마련해야
입력시간 : 2013.10.27 17:24:14한국일보
미친 전세, 깡통전세, 전세매물 품귀 현상 등 주택 임차 시장의 과열 상태를 한마디로 표현하는 자극적인 문구가 회자되는 세상이다.
2009년부터 오르기 시작한 전국 아파트 전세가격은 25일 현재까지 무려 51.76%나 상승했다.
서울 전세 시장도 61주 연속 오름세를 유지하며 2009년 1월부터 이듬해 3월까지 60주 연속 상승한 과거 급등치를 경신하기도 했다.
수도권을 비롯해 전국으로 확산되는 임차 시장 불안에다 저금리 여파로 전세의 월세 전환 문제까지 겹쳐 전세매물 구하기는 갈수록 어렵고 몇 달간 전세 재계약 여유 기간이 남았지만 미리 전셋집을 찾는 수요까지 가세해 소형평면이 밀집한 도심지 위주로 임차 시장의 상시 불안 문제가 크다.
앞으로 아파트 가격은 급등합니다.
금리는 계속 내려가고,
물가는 계속 올라가고
전세값도 급등하고,
규제는 게속 풀릴 거이고,
주식,금은 이제 학을 띠었고,
공급은 부족하다 하고,
이명박 정부의 고환율 정책은 이제 맛이 갓고,
내수 부양 정책은 지속 되고
이제 참다 참다 못 참는 서민들은
저금리 대출을 이용해 아파트를 마구 구입하지 않겠어요.
5년 전부터 시작된 금리인상 예견은 싹다 물거품.
맨날 경기 안좋다 해도 코스피는 상승.
미국 양적완화 축소 한다고는 하나, 쉽게 금리 못 올릴 것 같음.
더구나 아파트 가격 폭락 온다고 몇년 전 부터 퐁나기덜이 떠들지만
정작 큰폭의 하락은 없음...한국 주택시장 상당히 질김
아무리 하락 허라구 씹어도 씹어도 별루 안내려감.
하여 아파트 구입하고 싶으신 분들은 아파트 구입하세요.
온나라가 부정 때문에
썩어가는데도 나몰라라 하는 그런 나라에서
정상적으로 흘러가길 바라면 안되겠지요...
아니 정상적인 흐름은 오지 않을거에요
하여 아파트 가격 하락은 없을 듯 싶습니다.
더구나 급등한 전세값에 썩어가는 나라 정세에
눈돌릴 틈 없는 분들은 맘 편안하게
대출 받아 아파트 한채씩 장만해서
댓글로 짱드신 분에게 고마워 하시면서
잘 살아가는게 좋을 듯 싶습니다.
우째니 저째니해두 대한밍국은 집이 많아야
사람덜이 우습게 보질 않컬랑요
능력되는 대로 아파트 추가 매수 허세요
아파트 참 좋은 시기 또다시 다가옵니다.....................
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등록일 2013/08/06 | 조회 2442 
동탄 신도시로 오세요
부동산 더 오릅니다
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