부동산 정보포털에서 거래포털로!

전반적인 시장 분위기는 상승의 빛이 발하고 있어요.


1.한국과 중국 정상회담(6월 27일)

한반도 비핵화 실현과 한반도 평화 유지

(박근혜 대통령과 시진핑 중국 국가주석)



-상호 이해와 신뢰,미래 지향적 상호 협력,


-동등한 원칙 채택 및 국제의무 존중,지역과 국제사회의 평화,안정 및

번영에 기여한다는 4가지 원칙.

* 인문,경제,사회 교류도 확장 하는데 동의함.



2.2013년 5월 경상수지 흑자 86억 달러로 사상 최대!

우리나라 16개월 연속 흑자, 2013년 6월 무역흑자 예상.



3.정부, 하반기도 경기부양에 초점.


-2013년 우리나라 경상수지 흑자 380억 달러.

상기 내용으로 보아 우리나라 주식,부동산 시장은 상승장 확신합니다.


그리고, 2013년 7월은 럭키 쎄븐으로 점진적 상승으로 진단합니다.


현재의 분위기는 한반도 평화의 메시지가 전세계적으로 뉴스와 되면서


세계 부동산, 주식시장도 점진적 상승하고 있어요.








글로벌 유동성 즉 넘치는 자금이 유입 되면서

한국은 주식이던 부동산이던 언제 어디로 튈지 알 수 없는 형국입니다


전반적인 주식,부동산 시장 분위기는

상승의 깃발이 펄럭이고 있어요.......................


코스피는 외국인과 기관이 매수에 가담하면서

1900 포인트를 뚫어 버리는 강력한 장이 형성되고 있어요.


이는 1달 이라는 조정장을 멋있게 뚫어 가고 있어요.

개성 공단 정상화 기초는 충분 하게 만들어 가는 모습이고,



국내외 풍부한 자금이 부동산

주식 시장에 활력을 주고 있지요.

이러한 분위기는 당분간 계속해서 이어질 것입니다.




그렇다면 미래에 1930,1950,1970,2000도

뚫어버리는 그러한 장도 올 것입니다.



박근헤 정부의 규제완화 경기부양 지속으로

부동산 시장이 슬슬 살아나기 시작 하고

건설주의 움직임이 활발하게 움직이고 있고,


전차주도 움직이고,

모든 주식이 움직이고 있어요.




자랑스러운 대한민국 부동산,주식시장 멋있게 작품을 만들고 있지요.



한국은 글로벌 자금의 매력적인 투자대상이다 하면 됩니다.

어둠에서 빛이 보이고 있는 것입니다.




빛이 어둠에 비추어지니 어둠은 물러가고 있어요.

인내로 참는 자에게는 축복이 올 것입니다.

은혜와 평강이 여러분과 같이 하시기를 기원합니다.




기준금리가 낮아질 대로 낮아지면서

저금리를 견디지 못한 투자자들이 정기예금에서 돈을 빼고 있다.



증권사들은 이 자금을 잡기 위해

잇따라 시중금리보다 더 많은 이자를 주는 상품들을 선보이고 있고,


현재 정기예금 금리는 연 2%대 초반이다.

금융감독원에 따르면 올 상반기 정기예금 잔액은

605조6000억원으로 작년 말보다 9조9000억원 감소했어요.


세종시 주변 오송,오창,청주,서산등 충청권 부동산이 계속 상승랠리이고

판교,동탄,위례,영등포,상암,잠실,종로,등 수도권도

되는 지역은 게속 랠리 중 입니다


해외 큰손덜이 부동산 시장으로 돌아 오고 있고


주식 시장도 영원한 애널 리스트 살아서 돌아오다!




'부동산대책 효과 봤나'…이사 늘었다
연합뉴스 기사전송 2013-07-25 12:02 최종수정 2013-07-25 13:44

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뉴스 기사 혼인 6개월만에 증가세 전환…출생아 감소세 지속

(세종=연합뉴스) 이지헌 기자 = 4·1 부동산 대책의 영향으로 지난달 거주지를 옮긴 사람이 늘어난 것으로 나타났다.

6개월 연속 감소세를 이어가던 혼인 건수도 증가세로 돌아섰다.

25일 통계청의 '6월 국내인구이동 통계'에 따르면 지난달 읍·면·동 경계를 넘어 거주지를 이사한 이동자는 59만명으로 작년 같은 기간보다 8.1% 증가했다.

전년 동기 대비 이동자 증감률은 2월 -12%를 기록한 이후 4개월 만에 증가세로 돌아선 것이다.

6월 중 인구이동률(인구 백 명당 이동자 수)는 1.16%로 작년 같은 달보다 0.08%포인트 증가했다.

같은 지역에서 이주한 시·도 내 이동자는 69.9%로 전년 동월 대비 11.7%나 증가했고, 시·도 간 이동자는 30.1%를 보여 0.6% 증가하는데 그쳤다.

경기(6천169명), 경남(1천884명), 인천(1천609명) 등 12개 시·도가 순유입을 보였고, 서울(-8천750명), 부산(-2천366명), 대구(-1천879명) 등 5개 시도는 순유출을 기록했다.

이재원 통계청 인구동향과장은 "4·1 부동산 대책의 취득세 인하 효과로 부동산 거래가 증가하면서 지난달 인구이동자가 늘어난 것으로 보인다"고 말했다.

최근 감소세를 보이던 혼인 건수도 5월 들어 증가세로 돌아선 것으로 나타났다.

같은 날 통계청이 발표한 '5월 인구동향'을 보면 5월 혼인 건수는 3만800건으로 작년 같은 기간보다 11.6% 증가했다. 5월 기준으로는 2008년 3만900건 이후 가장 많은 수치다.

전년 동기 대비 혼인 증감률은 지난해 11월 -3.1%를 기록한 이후 6개월 연속 마이너스 수치를 지속해왔다.

5월 혼인 건수가 작년보다 증가한 것은 지난해 4월 21일부터 5월 20일까지 윤달 기간이어서 결혼이 줄었던 영향이 있는 것으로 보인다.

이재원 인구동향과장은 "작년 윤달의 영향도 있지만 전반적으로 결혼이 증가세로 돌아섰을 가능성이 있어 추이를 지켜보고 있다"고 말했다.

5월 출생아 수는 3만5천700명으로 전년 동기 대비 9.4% 감소해 올해 들어 5개월 연속 감소세를 이어갔다.

출생아 수 감소가 이어지는 데에는 작년 하반기 이후 혼인 건수가 감소한 점, 작년 흑룡띠 해 하반기에 출산이 몰린 점, 2006년 쌍춘년 결혼한 부부가 출산을 거의 마친 점 등이 영향을 미친 것으로 통계청은 분석했다.

5월 사망건수는 2만1천900명으로 작년 같은 달보다 1.4% 늘어 소폭 증가세를 이어갔고, 이혼 건수는 1만300건으로 작년 같은 달보다 2.0% 상승했다.




한국, 아시아서 가장 매력…채권보다 주식·부동산 유망
매일경제 원문 기사전송 2013-07-26 07:05

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뉴스 기사

바람 잘 날 없을 것 같던 증시에 기대도 안 했던 서머랠리가 찾아들까. 벤 버냉키 미국 연방준비제도이사회(FRB) 의장의 양적완화 축소 한마디에 추풍낙엽처럼 흔들리던 외국인 자금이 다시 들어오기 시작하는 등 훈풍이 불고 있다. 하지만 낙관은 금물이다. 전문가들은 양적완화 축소 위험이 사라졌다기보다는 미뤄졌다고 보는 것이 맞다고 말한다. 더 이상 한국과 아시아 증시가 선진국 출구전략에서 자유롭다고 성급하게 판단해서는 안 된다는 것. 이메일 인터뷰를 통해 마크 모비우스 템플턴 이머징마켓그룹 회장, 도미닉 로시 피델리티 최고투자책임자(CIO), 러스 코에스테리치 블랙록 최고투자전략가에게서 아시아 시장 전망과 재테크 방법에 대한 혜안을 들어봤다.

－제3차 양적완화(QE) 축소는 어느 시기에 어떤 단계로 진행될 것으로 보이는가.

▶로시＝벤 버냉키 의장은 실업률이 7%로 하락할 때에 맞춰 양적완화가 종료되길 희망한다고 밝혔고 미 연준은 이 시기를 내년 4월로 예상하고 있다. 만일 연준이 7월에 마지막으로 양적완화 축소를 사전 예고하고 9월부터 축소에 나선다고 가정한다면 축소 규모는 매월 105억달러가 될 것이다. 버냉키 의장이 양적완화 종료와 금리인상 개시 사이에 1년간 시차를 두고 싶어하는 점을 고려할 때 2015년 초에는 긴축이 시작될 수 있을 것이다.

▶코에스테리치＝미국 경제가 계속 양호한 상태를 유지한다면 연준은 2014년 중반까지 채권 매입 프로그램을 축소할 것이다.

－QE가 축소되면 아시아 이머징 주식시장에 유입된 자금이 어느 시기에 얼마나 빠져나갈 것으로 보는가.

▶로시＝지난달 26일까지 한 주 동안 이머징마켓 채권 펀드에서 57억달러가 유출됐는데 이는 이머징마켓 역사상 가장 큰 주간 유출 규모다. 글로벌 하이일드채권 펀드에서도 68억달러가 유출됐는데, 이 중 대부분은 머니마켓펀드(MMF)로 유입됐다. 그중 일부는 다시 위험 자산으로 유입됐는데 이는 미국에서 추가적인 경기지표가 발표되기 전까지는 변동성이 증가하지 않을 것이라는 투자자들 인식 때문이다. 자금흐름지표가 관성이 있기는 하지만 시장 불확실성이 다시 해소됨에 따라 스프레드가 점점 축소될 것으로 전망된다. 또한 이머징마켓이 큰 타격을 입기는 했지만 펀더멘털이 나쁘지 않기 때문에 일부 반등도 가능하다.

－아시아 이머징 주식 시장에서 돈을 빼 나가면 어느 나라 또는 어느 지역 주식 시장이 가장 크게 조정을 받을 것으로 보는가.

▶코에스테리치＝일반적으로 말하면 대부분 자산 밸류에이션은 동남아시아와 멕시코를 제외한다면 합리적이라고 생각한다. 지난 5~10년과 비교해보면 동남아시아와 멕시코 자산 가격은 좀 비싸 보인다.

－QE가 축소되면 한국 증시에서는 어느 정도 외국인 자금이 빠져나갈 것으로 보는가.

▶로시＝다른 이머징 시장 기업들과 달리 한국 기업은 브랜드 가치, 글로벌 시장 지배력, 기술 선도력 등에서 상당히 앞서 있다. 그동안 한국 제조기업 이익은 2010년 71조원을 기점으로 2년 연속 소폭 감소했으나 과거에 비해 이익 안정성은 한층 향상됐다. 선진국 경기 회복에 힘입어 올해 하반기에는 기업 이익이 상승세로 전환될 것이다. 현재 한국 시장 밸류에이션은 2년 전 수준으로 낮아져 아시아 지역에서 가장 매력적인 상태이기 때문에 추가 하락 가능성은 낮아 보인다.

－일본 아베노믹스가 성공할 것으로 보는가. 일본 주식 시장 전망은 어떤가.

▶모비우스＝현재의 공격적인 완화 정책은 일본 주식 시장에 매우 긍정적으로 작용할 것이다. 일본 기업들은 투자를 늘릴 것이고 이는 일본에 대한 투자 매력도를 높이는 데 기여할 것이다.

▶코에스테리치＝일본 중앙은행의 제한 없는 자산 매입은 영구적으로 일본 경제에 대한 기대감을 높이기 위해서다. 아베 신조 총리 계획이 의도대로 이뤄진다면 소비자들은 마침내 지갑을 열게 될 것이고, 기업은 투자를 시작할 것이며, 투자자들은 해외 자산을 사들이기 시작할 것이다. 일부 일본 고용주들은 이미 임금과 보너스 지급을 늘리기 시작했다. 기업 이익이 증가하면 내년 2월에 있을 연례 협상에서 임금 인상으로 이어지게 될 것이다. 바로 이것이 주목할 점이다.



▶로시＝아베노믹스 성패를 좌우할 진짜 열쇠는 구조적 개혁인데 그동안 많은 약속이 있었지만 지켜진 것은 별로 없다. 일본의 장기 성장률은 노동 인구가 확대되거나 생산성이 개선되기 전에는 상승하지 않을 것이다. 아베 총리는 여성의 경제활동 참여 확대를 이야기하지만 이민자를 더 받아들이지는 않을 것으로 전망된다. 장기적인 경제성장률 상승을 위해서는 구조적 개혁이 수반돼야 할 것이다.

－미국 증시는 계속 오를 것인가. QE 축소가 시행되면 다우지수는 얼마나 조정을 받을 것으로 보는가.

▶모비우스＝뉴욕 증시는 이미 회복기에 접어들었다. 하반기에는 회복세가 가속화될 것이다.

▶로시＝미국 경제는 현재 2%대 건전한 성장률을 시현하면서 시장에 믿음을 심어주고 있다. 변동성도 낮아졌다. 미국 경제는 20년 만에 가장 양호한 상태로 판단되는데 이는 구조적 개선이 이뤄진 덕분이다. 특히 수 년 동안 달러화에 어두운 그림자를 드리웠던 쌍둥이 적자가 개선 징후를 나타내고 있다. 국내총생산(GDP)의 10% 혹은 1조5000억달러 정도였던 재정 적자는 6000억달러 정도로 감소했고, 앞으로도 더욱 감소할 전망이다. 시퀘스터와 정부 지출 삭감뿐만 아니라 기업 이익 증가와 이 증세로 인해 세수가 확대됐기 때문이다. 일부에서는 2015년에 이르면 재정 적자가 GDP 증가율과 비슷한 3%로 감소할 것으로 내다보고 있다.

－올 하반기와 내년 중국 성장률 전망은 어떤가. 올해 하반기와 내년 중국 주식 시장 전망은 어떤가.

▶모비우스＝올해 약 7% 성장률을 기대하고 있다. 일부 투자자는 중국이 미국과 같은 신용경색에 직면할 것을 우려하고 있지만, 현실은 완전히 다르다. 중국 정부가 은행들을 관리하고 있기 때문에 부도가 날 확률은 매우 낮다. 상황이 악화된다면 충분한 외환보유액을 통해 은행들은 자본 구성을 재편할 수 있다.

▶코에스테리치＝중국의 은행 간 거래 시장에서 유동성 부족 문제가 최근 드러나고 있다. 이로 인해 단기 금리가 가파른 상승세를 보이며 몇 년 새 최고치를 기록하고 있다. 규제 당국은 이에 따라 발행 기관들 손실이 발생하면 리스크를 감당할 수 있도록 자산관리 상품(Wealth Management Products)에 대한 엄격한 규제 정책을 펼치고 있다. 이러한 움직임은 긍정적인 행보로 보인다. 문제 파악은 문제 해결의 첫걸음이기 때문이다.

▶로시＝단기적으로는 변동성이 확대될 것으로 생각한다. 특히 오는 10월 제18차 중국 공산당 전국 대표대회에서 구조개혁 조치가 발표될 가능성이 높다.

－현시점에서 채권에 투자하는 것이 가치가 있는가. 있다면 어떤 채권이 유망한가.

▶모비우스＝이머징마켓 국채와 회사채 전망이 밝은 편이다.

▶로시＝물가연동채권 밸류에이션이 매력적인 지금이 바로 물가연동채권에 자산을 배분하기 적절한 시점이다. 물가연동채권은 인플레이션이 리스크 요인으로 떠오르기 이전에 투자하는 것이 좋다. 채권 이자율 상승 우려는 물가연동채권 듀레이션을 줄이는 방식으로 대비하면 된다.

－금, 유가 등 원자재 가격 전망은 어떤가.

▶로시＝금 가격은 급락했다. 역사적으로 볼 때 금 보유는 늘 기회비용을 수반했지만 금리가 제로로 떨어졌을 때는 이 기회비용이 사라졌다. 금리와 미국채 수익률이 상승하고 있기 때문에 투자자들은 금을 그다지 가치 있는 투자 대상으로 보고 있지 않다.

▶모비우스＝원자재 가격 변동은 장기적인 수급 펀더멘털이 아닌 원자재 거래를 중심으로 한 주요 헤드라인에 기반한 단기적인 투기성 움직임에 영향을 받는다. 중국, 인도, 그리고 이머징마켓과 프런티어마켓 등이 빠른 성장세를 보이고 있는 것을 감안할 때 상품에 대한 수요는 계속해서 증가할 것이고 이에 따라 생산도 증가할 것이다.

미국, 유럽, 일본과 중국을 포함한 주요국 통화 공급이 극적으로 증가하고 있기 때문에 금에 대한 수요는 계속해서 증가할 것이다. 많은 투자자는 금을 인플레이션 헤지 수단 또는 부를 축적하기 위한 방법으로 생각하고 있다. 뿐만 아니라 최근 전 세계 중앙은행들도 금 보유량을 늘리고 있는 추세다.

－지금 당신에게 현금 100만달러가 있다면 어느 지역, 어떤 자산에 투자하겠는가.

▶모비우스＝인도네시아ㆍ페루 등 프런티어마켓에 투자할 것이다. 프런티어마켓은 역대 최고 경제 성장을 기록하고 있고 20ㆍ30대 젊은층 인구가 많다. 인도네시아는 풍부한 자원과 인구 구조에 힘입어 지난해 6.5% 성장을 기록했다. 페루도 원자재 가격 상승의 수혜를 입었다.

카자흐스탄도 매력적이다. 천연자원 개발에 대한 정부의 적극적인 노력이 경제 회생에 도움을 줬기 때문이다. 아프리카는 일부 유동성 이슈가 있지만 투자 매력도가 상당히 높다. 일례로 나이지리아의 1인당 소득 수준이 급격히 상승하고 있다. IT와 헬스케어 산업이 계속해서 성장할 것으로 예상된다. 여행ㆍ요식업 및 자동차 관련 주식 전망도 밝다.

▶로시＝글로벌 주식 중에서는 일본과 미국에 대한 비중을 높게 가져가고 있다. 미국 주식 시장은 유럽 시장과 비교했을 때 정부의 경기 부양 의지가 크고, 주택 경기가 회복세를 보이고 있다. 일본은 재정 및 통화정책 양면에서 강한 경기 부양책을 시행함에 따라 실물경제가 회복될 기미가 보이기 시작했다.

채권보다는 주식과 부동산 투자가 유망하다. 인플레이션이 여전히 낮게 유지되는 만큼 각국 중앙은행의 친경기부양책이 유지될 것으로 예상한다. 시장금리가 낮게 유지되는 점이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 주고 있고, 꾸준한 수입을 제공하기 때문에 매력적이다. 대출 시장이 활성화되고 있는 점도 긍정적으로 작용하고 있다.



온전한 내 집이 필요한 이유
머니위크 원문 기사전송 2013-07-26 11:18 최종수정 2013-07-26 11:23

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뉴스 기사
아파트를 구입할 경제적 능력이 있어도 전세로 사는 사람에게 그 이유를 물어보면 아파트가격이 오르는 시대가 지났기 때문이라고 답한다. 이처럼 아파트 전세가격이 올라가더라도 매매가격은 상승하기 힘들다고 보면서 마냥 전세로만 살겠다는 게 과연 현명한 선택인지는 신중하게 판단할 문제다.
　
주택은 시세차익을 겨냥하는 투자수단만이 아니라 주거에 필수적인 수단이기 때문이다. 주식이나 펀드 등이 생활에 필요한 수단이 아니고 오직 투자수단인 것과는 근본적으로 다르다.
　
더욱이 평균수명이 늘어나면서 노후대비가 점점 더 중요해지는 추세다. 노후에 고정수입이 크게 줄거나 사라진 후에도 주택은 반드시 필요하다는 사실을 미리부터 신경쓰고 대비해야 한다. 고정 일자리와 고정수입이 있을 때, 사업을 통해 수입이 잘 들어오고 있을 때, 맞벌이를 하고 있을 때, 좀 더 근검절약하면서 내 집을 마련하는 것은 노후의 주거수단까지 확보해두는 것이다. 또한 노후에 들어갈 전세금을 미리 조달해두는 의미가 되며 월세가 아무리 올라도 그 월세를 미리 마련해둔 것이 된다.
　
노후에 전세보증금이나 월세 지불로 인한 주거비가 줄어드는 만큼 노후생활은 여유로워진다. 현금성 자산을 많이 축적했다가 현금으로부터 나오는 이자나 보유한 부동산의 임대소득으로 노후 주거비를 모두 조달할 수 있는 사람은 자산 상위계층에 국한된다.
　
중간계층의 경우 각종 연금에서 나오는 돈으로 생활비 전부를 충당하기가 힘든 편이다. 더욱이 생활비는 인플레이션으로 인해 장기적으로 올라가기 마련이므로, 주거비 또한 이에 어느 정도 연동해 상승하는 것이 보편적인 현상이다.
　
대부분의 사람들은 자동차를 구입할 때 가격이 떨어지는 것에는 크게 신경쓰지 않는다. 사용가치를 얻어내기 때문이다. 마찬가지로 주택도 사용가치, 즉 주거가치를 얻어낸다는 점에서 오직 시세동향만으로 구입여부를 결정하는 것은 본질에서 벗어난다.
　
집은 자신과 가족이 하루의 상당한 시간을 생활하는 소중한 공간이다. 소득으로 충분히 갚아나갈 수 있는 금액의 범위 내에서 대출받는다면 구입 후 아파트시세가 떨어지더라도 신경 쓸 필요가 없다. 어차피 노후까지 살 집이니까. 필자도 드디어 아파트를 구입할 능력이 돼 생애 최초로 내 집을 마련할 때, 미래 시세변화가 어떻게 될지에 대해서는 아예 생각을 하지 않았다. 교통과 생활여건이 매우 편리하고 가족이 살기 편안하면서 적당한 규모의 집인지만 신경썼다.
　
대개는 내 집이 없을 때 아파트 매매가가 올라가면 속상해하고, 내려가면 다행이라고 좋아한다. 하지만 내 집이 있을 때는 가격이 오르면 팔고 현금화해 다른데 사용할목적이 아니고 죽을 때까지 내 집에서 살겠다는 생각이라면 크게 상관없다.
　
가격변화에 따라 담보가치가 변하는 것뿐이다. 도중에 이사를 가더라도 가격이 올라가면 올라가는대로 비싼 값에 팔고 다른 집도 비싼 값에 구입하면 된다. 가격이 내려가면 내려가는대로 싼 값에 팔고 다른 집도 싼 값에 구입해 이사갈 수도 있다.
　
죽을 때 아파트를 무덤 속까지 가지고 갈 것도 아니고 살아 있는 동안 효용성을 극대화하면서 살면 된다. 남의 집이 아니고 내 집이기에 못도 마음대로 박을 수 있고 간단한 개조도 내 마음대로 할 수 있다. 붙박이장을 해도 되고, 베란다를 확장해도 되고, 주방가구 구조와 실내 인테리어도 원하는대로 바꿀 수 있다.
　
필자는 생애 최초로 내 집을 마련하기 전에 6번이나 이사를 했다. 7번째로 들어간 집은 남의 집이 아니라 온전한 내 집이므로 더 이상 이사를 하지 않고, 살고 싶은 만큼 얼마든지 살아도 된다는 점에서도 흡족해했던 기억이 난다.
머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제290호에 실린 기사입니다





노컷시론] 경기회복을 위해 막힌 맥을 풀자
노컷뉴스 원문 기사전송 2013-07-26 15:38

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뉴스 기사 [권주만 CBS 해설위원장] 올 2분기 경제 성장률이 1.1%를 기록했다고 한다. 2011년 2분기 이후 9분기 만에 처음으로 0%대의 성장률에서 벗어났다. 성장률 증가는 역시 건설투자와 수출이 주도했다. 그리고 내수소비도 상당 폭 기여했다.

내수소비는 지난분기에서 0.4% 감소했지만 2분기에서는 0.6%가 상승함으로서 실제로는 1%가 증가한 셈이다. 따라서 성장률에 기여한 것은 건설투자와 수출, 내수소비 순이다. 제조업 증가율은 0.8%에 그쳤지만 수출증가율은 1.5%다. 그만큼 교역여건이 개선됐음을 의미한다.

대외교역여건이 개선됐다는 것은 우리 상품의 경쟁력 강화보다는 주요 무역상대국가들인 미국과 중국, 일본 등의 경기회복조짐이다. 국내적으로는 대기업의존 경제에서 탈피해야 한다. 고용여력이 큰 중소기업 중점 경제체제로 전환해야 한다. 고용이 증가해야 내수소비가 증가하고 내수경제가 살아난다. 그리고 우리경제는 서비스업보다는 제조업 중심으로 육성해야 한다.

대기업은 중소기업에서 생산된 부품을 조립과정을 통해 완제품을 수출한다. 정부는 이 과정에 공정거래 관행을 준수하도록 독려하고 감시해야 한다.
정부는 내수경기 회복을 위해 부동산 대책을 발표했다. 거래대책의 초점은 시장에 나올 부동산 물량을 줄이는 것으로 요약할 수 있다. 하지만 공급축소는 방향은 긍정적이지만 많은 시간을 요하는 대책이어서 시장효과를 거둘지는 의문이다.

주택거래의 활성화를 위해서는 다주택자들이 보유하고 있는 주택을 매매할 때 부과하는 양도소득세 중과제도와 종합부동산세, 분양가 상한제 등에 대해서 시장 정서를 반영해야 한다. 경기가 예측불허인 상황은 주택구입보다는 전세를 선호한다. 전세 값이 주택가격의 60%를 웃도는 현상이 암시하는 시장상황을 간과해서는 안 된다.

우리경제는 이명박 정부 내내 경기회복을 위해 부동산 대책 등 쏟아 부은 노력에 비해서는 효과가 적다. 그 이유를 면밀하게 검토할 필요가 있고 필요하다면 극단의 대책도 모색해야 한다. 경제규모가 작았던 과거처럼 단기에 경기를 변동시킬 경제정책을 가동시킬 상황도 아니다.

차분하게 서비스업보다는 제조업을 중심으로 방향을 선회해서 정책을 만들어 가야 한다. 경제성장은 대체로 건설투자와 내수소비, 수출이 주도한다. 정부는 막힌 맥을 풀어가는 노력을 적극적으로 기우려야 한다.
CBS노컷뉴스






전세계적인 위기를 헤쳐나가는 방법은 2가지가 있습니다.

안정적으로 천천히 회복하는 자연적인 방법과

적극적인 부양책으로 급하게 경기를 회복하는 방법이 있습니다.


지금은 전세계가 위기가 심각하다고 생각하여

유럽 및 미국에서 적극적인 부양책을 선택하고 있습니다.


유로화 붕괴를 위해 IMF 및 유럽연합에서는 적극적으로

통화발행을 하고 있고,

미국도 금융위기에서 조기적으로 극복하기 위해

양적완화(무제한 채권매입)를 하고 있습니다.


일본도 아베총리가 들어선 이후 윤전기를 동원해서라도

돈을 찍어내고 있습니다.


시중에는 돈이 넘치고 있고, 이 돈은 투자로 이어지고

기업은 성장을 하게되어 경기 회복을 하게 됩니다.

그러나 너무 적극적인 부양책으로 말미암에 후유증이 있습니다.

경기 버블 입니다.

그 시점은 5년뒤

2018년에는 국제적인 아주 큰 위기가 올 것으로 예상 합니다.


시중 넘쳐나는 돈 ==> 인플레이이션 ==>고물가 ==> 경기 버블(2018년)

----> 유동성 상승 --> 실적 장세 상승 ==>주식버블(2018년)


이런 공식이 성립됩니다.

지금은 누가봐도 바닥국면

저금리로 인한 적극적인 경기부양책으로 향후 대상승장 연출 됩니다.


시중의 어마어마 한 돈이 ==> 경기 버블, 부동산,주식버블을 만들 것입니다.

2018년 이후에는 불경기가 올것입니다.

지금 부동산으로 돈은 많이 벌어서 향후 불경기를

대비해야 할 때입니다.


다른 것 다 무시하고라도 현재 풍부한 유동성이 향후 엄청난

경기버블 만든다고 암시하고 있습니다.


즉 부동산도 향후 서울 평당 4,000이면 정상적인 지수 영역이고

5,000이 될지 그 이상이 될지 버블을 향해 갑니다.

지금 바닥에서 흔들때 흔들려서는 절대 안되는 구간이고

장기적으로 투자하는 시발점입니다.


강남,종로, 영등포 등 서울시 3 핵 개발축 ,

판교-광교-동탄 등 경부 라인 신도시,

세종-오송-오창-청주 라인,

당진-서산 등 대중국 교역 중심지, 관심 섹터 입니다.







부동산 계속 더 오릅니다

정말 집값이 안정될까요? 정말요?



모두 알고 계시는 바와 같이 그동안은 정부의 DTI등

강력한 부동산 규제로 주택 건설량이 줄고 있었습니다.

가격이 하락할 수 없는 요인 중 하나입니다.


물가,공공요금,금값,주식값,채소값,사료값,

기름값,가구수,국민소득,레미콘값,철근값,교통비,

축의금,모두 오르고 있습니다.


대선기간 국정원 사건으로 인한 촛불집회가 지속 되고 있습니다

박근헤 정부가 코너에 몰리기 시작입니다


바로 이 대목이 부동산 규제를 과감하게 풀 수밖에

없는 상황을 만드는 것입니다

부동산 시장을 활성화 시키지 않고서는

지지율 지속 유지 물 건너 간 것 이니깐요........


일부 점쟁이나 신내림을 받앗다고 허는 양반덜이

박근헤 정부가 좋은 기운이 슬슬 빠져나가기

시작 이라믄서 고추 가루를 잔뜩 뿌리고 잇기도 하고

아주 노골적으로 비아냥 대고 잇습니다만


박근헤 정부에서 부동산 시장만 지대루 살린다면

아마두 임기 내내 추앙을 받으며 박수를 받으며

대통령직 수행에 평안은 확실 할 것입니다


규제완화,경기부양,금리인하,공급부족, 전세금 폭등, 낙폭과대,

고물가 시대 도래,양적 완화 지속,미국,중국,일본,영국 부동산 폭등,

주식자금 의 부동산 시장으로 이동 등............


부동산 시장이 향후 엄청 시세 를 분출 하며 힘을 받을 것 입니다.

부동산 계속 오릅니다.


부동산이 오른다는 겨자씨 만한 믿음이 있으면

여러분은 말한 대로 부동산이 오를 것 입니다


할 수 있거든이 무신 말이냐 능치 못함이 없다고 허는

복 된 말을 전해야 한국 경제가 부동산 시장이 축복을 받습니다



향후, 부동산 시장에 기쁨 과 즐거움,자비 와 온유,

축복 과 광명이 넘치게 될 것입니다...........


결국 지금 유망지역에 발품 판대로 심은 대로 거둘 것 입니다









전반적인 부동산 시장 분위기는 상승장입니다.

박근헤 정부가 들어서면서 잔머리 안굴리고

측근덜이 돈 안해먹고 부동산 규제를 풀면서

확실한 상승장의 분위기를 연출하고 있어요.



세계적인 분위기도 확실한 상승장입니다.

부동산은 오래 참는 것입니다.

참으면 복이 옵니다.

겸손,눈물,인내 요거이 복을 받는 지름길 입니다




어느 기업이 영업을 잘하고 있다면 그 기업은 반드시 상승합니다.

어느 누가 분석해도 상승장은 눈에 보입니다.

부동산으로 성공하는 사람은 오래 참는 자가 승리합니다.



여러분이 어느 부동산을 처음에 매수했다면 뭔가 메리트가 있었기에

매수했지요.

장기적으로 가지고 가세요.

분명한 것은 조정을 거치고 상승한다는 이치입니다.

3분기부터는 부동산 시장도 골든 크로스가 옵니다.

큰 장이 미래에 보입니다.



떨지도 말고,쫄지도 말고,

두려워 말고 부동산 시장의 길을 걸어가세요.

그동안 세종시 주변만 짭짤하게 재미덜 보셧지마는

이제부터 수도권 부동산 시장도 반드시 큰 상승의 시점이 옵니다.


기업이 장사를 잘하고 있어요.

경제 지표도 슬슬 좋아 지고 있습니다


금값도 폭락이고 개미덜 보유 주식도 폭락이고

자금이 부동산 시장으로 몰리게 되아 있습니다


박근헤 정부가 부동산 시장을 밀어주고 있쟈나여

부동산 계속 더 오릅니다............................