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한국경제, 날개를 달아라!


젊은 한국 과 늙은 일본으로 표현되는

한,일 간 활력에 역전 현상이 나타나고 있다.


위기 속에서도 무기력했던 일본 아베 정부는

시장의 혀를 찌르는 양적완화 등 과감한 경제정책

으로 일본 열도에 활력을 불어넣고 있다.


연일 주가가 치솟고,

기업들의 수익률은 전에 볼수 없는 실적을 내고

일본 경제가 살아나고 있다는 소식이다.


반면 한국은 7분기 연속 0%대 성장을 이어가고 있지만

긴박한 위기의식과 절박한 대책강구도 없이새 정부 두 달이 지나고 있다.


최근 G20 재무장관 회의는

일본 정부 정책은 디플레를 저지하고 내수 회복을 위한 의도 라며

일본의 엔저 정책을 옹호 하고,한 반면,

인위적인 엔저가 주변국에 피해를 준다는 한국의 주장을 외면 했다.


일본은 정부, 집권 여당, 중앙은행,

기업은 이례적으로 똘돌 뭉쳐 기업 투자를 축진하기 위한

관민 합동의 대담한 정책을 쏟아내고 있다.


반면 한국은 "잃어버린 20년"이라는 비판을 받으며

무기력하기만 했던 일본 전철을 되밟고있는 듯하다.


경제는 생기가 사라지고 자신감마져 찾아보기 힘들다.


오죽하면 맥킨지는 한국경제를

서서히 뜨거워지고 있는 물속의 개구리라고 표현했을까


전직 경제장관은 한국 경제가 활로를 찾지 못하고 있는데도

박근혜 정부는 두 달이 지나가도록

아직 분명한 액션 플랜조차 마련하지 못하고 있다고 비판했다.


한국 경제의 장기 침체 주요 원인 중 하나는

민간 기업이 돈을 풀지 않는 것이다.


대기업과 중소기업들은 예전처럼 국내 투자를 대규모로 펄치지 않는다.

무엇보다도 경제민주화가기업들의투지 의욕을 짓누르고 있다는 진단이다.


최근 논란이 된 일감 몰아주기, 하도급 문제가 불거지지 않기 위해

신규 투자는 최대한 줄이고 현금 확보에 주력하고 있다는 분석이다.


일본 아베 정부는 외국에서 비난 받으면서 과감한 통화정책을 펴고 있다.


우리도 뜬 구름 잡지말고 과감한 통화정책을 통해

경기 회복에 나서야 한다.


새 정부는 새로운 성장전략에 대한 밑그림은 커녕

현재의 경제상황에 대한 종합적인 진단조차내 놓지 못하고 있다.


경제에 대한 청사진 없이 대선 공약만 되뇌고 있으니

성장 전략과 대책도없는 것이다.


경제민주화는 당연히 해야 하지만 지금은 아니다.


성장률 올리는 것에 모든 것을 걸어야 한다.








경제 부흥 시나리오.....알랑가 몰라


-부동산 대책으로 금년 말까지 집값 상당폭 상승 전망

-내년 중반 쯤 화폐 개혁 진행....부동산 다시 급등

-내년 세계 경기 정상 궤도 진입

경기 회복 및 임금상승..돈 풀기 효과 본격적으로 나타남


-국가 재정 정책이 긴축에서 돈 풀기 정책으로 게속되며

소비가 미덕이고 투자를 유도하는 정책 지속


-세계 경제가 회복 단게로 진입하며 승수 가속도 효과가 나타남






세계경기 회복중



<<사상 최고치 또 경신 >>



미국 뉴욕 증시는 7일(현지시간) 다우지수와 S & P500지수가 사상 최고치를 경신하는 등 랠리를 이어갔다



S & P500지수도 전날대비 8.46포인트, 0.52% 오른 1625.96으로 마감, 나흘째 사상 최고치 행진을 이어갔다.



유럽증시 일제히 상승..범유럽지수 5년來 최고

[다음 : 오늘의 뉴스 5.8]



경기회복중.

각국의 노력은 앞으로도 계속 될 것이다.



주식은 경기회복 및 부동산의 선행지수, 내년을 주목하라.








날개 단' 부동산 매매시장



금리 인하 소식에 거래 문의 크게 늘어




한국은행이 기준금리를 전격 인하하자 계약을 미뤄온 청약자들 태도가 바뀌었다. 집단대출 이자를 문의하는 사람들도 크게 늘었다." (서울지하철 2호선 강남역 인근 A오피스텔 분양사무소 관계자)

"부동산 대책 발표 후 금리 인하를 기다려온 사람들이 많다. 취득세 감면기간이 6월 말까지인 만큼 지금부터 서서히 움직일 것으로 예상된다." (서울 개포동 개포 주공1단지 인근 K공인 관계자)

'4·1 부동산 대책'에 이은 기준금리 0.25%포인트 인하 소식에 부동산시장이 겹경사를 맞았다. 양도소득세 5년간 면제 방안에도 꿈쩍않던 대기 수요자들이 금리인하 소식에 움직이기 시작했다.

개포동 정애남공인 정애남 대표는 "4·1 대책 이후 급매물이 사라지고 호가가 오르자 수요자들이 부담을 느껴 거래가 중단되다시피 했다"며 "하지만 대출 이자가 인하될 것이란 소식에 다시 문의가 오기 시작했다"고 전했다.

분양을 앞둔 건설사들에게도 기준금리 인하는 희소식이다. 오는 16일 '위례신도시 엠코타운 플로리체' 아파트의 모델하우스를 열고 분양에 나서는 현대엠코는 예상보다 청약 열기가 뜨거울 것으로 기대하고 있다.

이 회사 관계자는 "위례신도시는 안그래도 수요가 많은데 4·1 대책 호재에 금리 인하까지 경사가 겹쳤다"며 "대출 금리를 얼마까지 낮춰 적용받을 수 있느냐는 문의가 벌써부터 쇄도하고 있다"고 말했다.

판교신도시에 주상복합아파트 '알파리움' 분양을 앞둔 알파돔시티도 마찬가지다. 알파돔시티 자산관리 최정현 마케팅팀장은 "알파리움은 실수요자뿐 아니라 투자자들도 관심을 많이 갖고 있는 만큼 한국은행의 금리 인하 조치는 분명 호재로 작용할 것"이라며 "청약 경쟁률이 예상보다 높아질 것 같다"고 말했다.

오피스텔 시장은 희비가 갈리고 있다. 오피스텔은 실수요보다 투자 수요가 많은 대표적 상품이어서 대출 이자 부담이 줄면 수요도 늘게 된다. 더구나 오피스텔도 올해 매입시 양도세를 5년간 면제해주는 방안이 뒤늦게 확정되면서 사업자들은 시장 활성화를 기대하는 눈치다.

하지만 임대 수익을 노리고 시장에 뛰어든 투자자들에게는 그리 달갑지 않은 소식이다. 은행들이 대출 금리뿐 아니라 예금 금리도 낮출 것으로 예상되는데다, 월세로 임대하더라도 임대료를 내릴 수밖에 없어서다.

강남 A오피스텔 분양담당 소장은 "지금 당장 금리가 낮아지더라도 신규 분양받는 오피스텔의 실제 입주는 2년 뒤이기 때문에 그 땐 금리가 높아질 수 있어 수익률도 기대할 수 있다"고 말했다.

전문가들은 이번 기준금리 인하가 신규 주택 수요 증가에 큰 몫을 할 것으로 내다봤다. 한국은행의 기준금리 인하로 시중은행들도 주택담보대출 금리(기준금리+가산금리)를 앞다퉈 낮출 것으로 예상되기 때문이다. 현재 주택담보대출 금리는 연 3.4~4.0% 선이지만 이미 각 은행들이 추가 인하를 준비 중인 것으로 알려졌다.

정부도 생애 최초 주택자금 대출에 대한 추가 금리 인하를 계획하고 있다. 정부는 4·1 대책에서 생애 최초 주택자금 대출을 연 3.8%에서 3.3~3.5%로 낮추고 시행에 들어갔지만 시중금리와 큰 차이가 없어 신청자가 많지 않은 상황이다.

이상명 명지대학교 부동산학과 교수는 "금리가 내리면 기본적으로 부동산 수요 증가나 가격 상승에 도움이 된다"며 "정부가 수요를 살리기 위해 4·1 대책을 내놓은 만큼 금리 인하는 정책 효과를 배가시킬 수 있다"고 말했다.

하우스푸어나 렌트푸어 부담도 감소할 전망이다. 이 교수는 "금리가 높았을 때 집을 산 사람들이 많아 사회적 문제가 됐던 만큼 이자 부담 완화와 집값 상승이 맞물리면 하우스푸어나 렌트푸어도 탈출이 가능해질 것"이라고 내다봤다.

이남수 신한은행 부동산팀장도 "4·1 대책 이후 시장 분위기가 좋아지는 상황에서 금리까지 낮아지면 대출 금리도 낮아질 가능성이 크다"며 "시장에서는 긍정적인 신호로 받아들여 신규 수요의 시장 진입이 더 쉬워질 것"이라고 전망했다.

박상언 유엔알컨설팅 대표는“정부가 지난달 대책을 발표했지만 바로 금리인하가 안돼 망설이는 수요자들이 많았다”며 “하지만 이번 금리인하 조치로 시중은행 대출까지 낮아질 것으로 보여 효과가 나타날 것”이라고 예상했다.



날개 단' 부동산 매매시장

아주경제 원문 기사전송 2013-05-09 18:27







노무현이 이명박이 추종 세력덜이

부동산 시장 때려 잡다가 한국 경제 망쳤다.


주식 허는 자도 쪽박 찼고

금 투기 한 자도 깡통 계좌 이다


부동산이 살아야 경제가 산다는 단순한 진리를 외면 한 것이다


참여,실용 정부 의 코스피 3000 간다는 사탕 발림에 속아

개미 덜 집 팔아 주식허다 쪽박 차고

그지된 사람이 한 둘이 아니다


외국인덜 일본으로 다 도망 간지가 은제인데

지금도 외국인 덜 한테 개 끌려 가드시 끌려 가서는

돈 다 털리고 오는 개미 덜이다


정부에서 부동산 규제만 진즉에 풀엇어도

국부가 외국인덜 한테 너머 가지 않지 않았느냐


사실 지금 부동산에 대한 모든 규제를

다 푼다고 해도 우리 경제 어렵다.


노무현, 이명박이 옹고집으로

집값 잡다가 우리 경제 망처 버렸다.



그런데 아직도 정신 못 차리고 헛발질 허며

부동산 시장 망치는 정책이 계속 되고 있으니....


도대체 부동산 시장이

아주 실종된 마당에 1가구 1주택이 뭐냐?


양도세 감면이고 취득세 감면이고

1가구 1주택자 보유 한 것만 비과세 라니

대체 고렇게 밴대이 구녕 속 같이 속 좁게 노느냐


다주택자를 오히려 헤택을 줘야 재

고로코로 사회주의식 사고로 코너로 몰면 시장이 살아 나겠는가


다주택이고 1가구 1주택 이고 구분 허지 말구 다 감면해라


기왕에 주는 거 화끈허게 주지 꼭 고렇게 꼬장 지르며 주며는

누가 좋아 하는 감...순리대로 풀어라이.....


한국 경제는 밴대이 소갈머리 부터 없애야 헌다


지금은 화끈하고 통큰 정책을 구사혀야 헌다


DTI, 분양가 상한제, 다주택자 양도세 중과,종부세,증여세

일시에 모두 풀어라


DTI 규제 주역덜은

경제 실정 책음을 물어 모두 감옥에 집어 넣어라



글구,..이마당에 양도세,증여세,종부세가 뭐냐? 다 없애라

엥라이.....



박근혜,현오석,서승환,신제윤 파이팅 이다!!!!!!!


오바마나 아베 노믹스 따라가라


DTI 하나만 풀면 모든 게 좋아 지는 데 뭘 그리 어렵게 푸노









노무현,이명박 정부가 집값 잡다가 나라경제 다 망쳤습니다


청년 실업자가 넘치고,

자영업자덜은 월 100 마넌 이하 소득자가 60 % 가 넘고

베이비 부머덜은 자연인이 된다고 귀농 귀촌 했다가 다 망해서 돌아오고,

주식 투기자덜 모두 수억씩 터지고는 쪽박차고 그지 되고

금 투기자덜도 완전 반토막 이고

사회 전체가 악만 남고 우거지 인상 쓰고 다니는 양반덜이 수두룩 합니다


하루에도 자살자가 40명이 넘는다고 합니다..........


주식시장에서는 외국인덜이 돈 따가지구 자국으로 송금허구

노동 현장에서는 외국인 근로자덜이 엄청난 돈을

자국으로 송금하고 있어

국내에는 당췌 돈이 돌지 않고 있습니다


이명박,노무현 세력덜이 부동산 죽이고 코스피로 유도한 것이

을메나 커다란 부작용을 몰고 왔는 지 자알 아실 겁네다


이명박,노무현 추종 세력덜은 경제정책 실패에 책임을 물어

모두 감옥에 보내야 합니다 ..................



이제 행복을 주는 사람 박근헤 정부가 들어서면서

부동산 시장 활성화를 통한 경기부양이 시작 되고 있습니다


모든 것이 제자리를 찾아 정상화 될 것 입니다


진실 과 신뢰를 표방하는 박근혜 정부는

눈까리 뻘개 가지고 자기 배때기 채우려는

노무현, 이명박 추종 세력 덜과는 차원이 다릅니다


박근헤 끄나풀 덜은 돈을 해 먹거나 규제 지속으로

백성덜에게 고통을 주는 행위는 하지않습니다


진실로 진실로 백성덜을 위해 모든 규제 풀고 시장을 자유화 할 것입니다


모든 사람덜이 초기에는 독재자 의 딸 이라구 을메나 씹었지마는

박근헤 대통령이 지금까지 보여 주고 있는 언행들은

뼈속까지 진실 과 신뢰를 보여 주고 있습니다


그야말루 백성덜의 고통을 헤아려

끝까정 문제를 해결해 주는 대통령이 될 것입니다


국민을 아가페적으로 무조건적으로 사랑하는 대통령이 될 것입니다


부동산 시장이 정상화 될 때까지

박근혜 대통령은 불철주야 노력하고 구석구석까지 챙길 것입니다


현오석,서승환 힘내세여

등 뒤에서 국민들이 밀어 주고 있쟈나여........

DTI도 조망간 걷어 내세여.........


경제를 살리는 박근혜 노믹스는 길이길이 역사에 남을 것입니다



부동산 시장 무쟈게 좋아 집니다.........................








단기고점은 아니고

상승추세는 이어지고 있습니다.


추세선을 돌파한다면

급등도 나올수 있는 국면 입니다.

편안하게 부동산,주식 시장을 지켜 보시기 바랍니다.


모두가 취득세 감면 종료되면 내려가지 않을까 우려하며

겁을 내고 있을 때 상승 한다 라고 말씀 드린 그대로 진행 중 입니다.


최근 챠트를 보면 아주 정직하게 움직입니다.


하락 추세선 정확하게 지지를 받고

상승 추세선 정확하게 표시해 줍니다.

상승 추세선을 넘어서게 되면 급등이 나올수 있습니다.


8월이 어쩌면 급등 나올수 있는 시기가 될 수도 있습니다.


부동산,주식 시장 곧 급등이 오지 않을까 합니다.


최근 시장은 다이나믹 했습니다.

다우지수의 선방으로 인하여 코스피는 상승 출발 후

일본 증시 하락에 맞춰 하락으로 전환되었다가

다시 상승으로 마감하였습니다.


코스피는 하락 추세선을 살짝 이탈 하면서 추세선

위로 진입하여 지지되는 모습을 보여 다음주는 급등가능성이 높습니다.

다음주는 2030 ~2040 도전할 가능성이 높습니다.



여러분들 대다수가

코스피가 폭락 할 것으로 생각 할 것입니다.


양적완화 조기 종료로 인하여 글로벌 주식시장은 폭락중이지만

양적 완화가 무엇인가?

돈을 풀어 채권을 매입하는 것입니다.



이제는 경기가 정상화되어 채권매입을 줄여도

정상적으로 경기가 돌아간다는 것입니다.



돈은 무제한으로 풀면 -->물가상승 우려가 있으니

이제는 물가 상승 및 경기 버블

가능성이 있으므로 속도 조절을 한다는 뜻입니다.


이 보다 확실하게 경기가 좋아졌다는 신호는 없다고 봅니다.

장기적으로 아주좋은 호재 입니다.



그리고 일본 시장이 급락하였습니다.

글로벌 자금이 일본으로 몰려들어 저점대비 100% 상승하였지만



이제는 일본으로 몰린자금이 -->신흥국인 한국,대만 쪽으로

자금이동도 일어 납니다.



이제는 서서히 한국시장이 주목을 받을 때입니다.

결론 들어 갑니다.


글로벌시장 급락 영향으로 갭하락 출발은 불가피 하지만

종가를 보시면 상승으로 끝날 것입니다.


시장 어떻게 흘러가는지 지켜보시기 바랍니다.


부동산이나 주식이나 지역별로 포트 폴리오가 중요한 시기 입니다.






골드만삭스, 하반기 한국경제, 주식시장 긍정적


경제 불확실성은 작년보다 훨씬 줄었고

앞으로도 줄어가는 과정에 있다고 생각한다


골드만삭스 한국 이코노미스트 권구훈 전무는 12일

서울 여의도 콘래드 호텔에서 가진 기자 간담회를 통해

하반기 한국 경제 성장률은 2.7%

내년 경제 성장률은 3.5%를 예상한다며 이같이 밝혔다는

파이낸셜 소식 입니다.



작년 12월 예측했던 경제 성장률 3.1%보다 비교적 낮은 수치다.

이에 대해 권전무는 이미 올해 4월 엔저현상과

새 정부 등장으로 인한 정책 변화 등의 이유로

경제 성장률을 2.7%로 추가 하향조정했다"고 설명했다.

일본 엔저현상은 이제

한국 경제성장에 별다른 영향을 미치지 못한다는 입장이다.




권 전무는 이미 한국이 일본과 동종물품을 생산하지 않게 돼

한국 기업의 70%가 영향을 받지 않는다며


오히려 수입 위주 기업은 엔저현상이 더 도움이 되기 때문에

엔저현상이 지금보다 확대된 규모로 진행되지 않는 한

한국 경제에 큰 영향을 미치지 못할것이다고 덧붙였다.

대신 △수출시장보다 아직 미비한 내수시장

△공공부문투자에 비해 약세인 민간부문투자를

현 한국 경제에 영향을 미치는 주요 요소로 꼽았다.



미국 양적완화 축소 정책에도

한국 경제가 별다른 타격을 받지 않을 것이라는 분석이다.


권 전무는 한국은 상반기 경상수지가 흑자를 기록한데다

펀더멘탈 구조도 강하기 때문에

추후 미국 양적완화 축소에도타격을 받지 않을 것이다고 말했다.

이어 그는 외환보유고 확충의 필요성에 무게를 뒀다.


권 전무는 미국이 양적완화정책을 축소하면

투자자들은 단기외채, 즉 현금에 집중하게 될 것이며

한국은 그간 외환보유고가 늘었기 때문에

다른 동남아시아 국가보다 안전하게 평가 받은 편이기 때문에

외환보유고를 늘리는편이 좋다고 말했다.



추후 금리인상에 관해 권전무는

시간적 변수가 있겠지만

내년 3,4분기 쯤 3% 금리 인상을 예측하고 있다고 밝혔다.



이어 향후 코스피시장에 대해 권전무는

경제가 회복되는 시기인만큼

채권시장에 가 있던 자금들이 머물러있기보다는 이동하는 시기며


향후 중앙은행이 금리인상을 하게 되면

전체적인 유동성이 떨어져 주식가격이 떨어지겠지만

금리인상까지는 시간이 걸리는 만큼

현 코스피 시장에 큰 영향을 미치지 못할 것이다고 말했다.



동남아시아 시장 또한 1997년 외환위기와 같은

극단적 사태로 까지는 가지 않을 것이라 전망했다.



한편 동남아시아 담당 이코노미스트인 마크 탄 상무도

이날 간담회에서 미국 양적완화축소정책으로 그간

해외 자본유입을 통해 경상수지 적자를 만회하던 국가들이

급격한 해외자본 유출로 경상수지 적자 심화현상을 겪고 있다며


대표적인 국가가 인도네시아라고 말했다.



이어 다만 국가별 외환보유고 대비

단기외채 규모가 1997년 외환위기와는 비교 할 수 없을 정도로

훨씬 개선된 만큼 당시와 같은 상황은 오지 않을 것이다고 덧붙였다.