부동산 정보포털에서 거래포털로!

4.1,부동산 대책, 여야 협의체 오늘부터 가동!!


4월에 국회에서 대못 뽑으면..


오늘부터 여야 대표가 머리 싸매고..

부동산 규제 대못 뽑기에 들어간다고 하지..


정책 당국자는...부동산 시장은 알고 있다..


앞으로 부동산이 어느쪽으로 갈지..

상승할지...폭락할지..


정책 당국자라면..

대통령...국회의원..국토부...금융정책자..


지금 부동산 시장은 비정상..

그러길래..정상으로 돌려 거래 활성화 시키겠다는것..


여기에..여도..야도 없다..

오늘 여야 협의체 회의 시작....좋은 안이 도출 되리라 본다..


그래서..4월 임시국회에서 대못 뽑고..

5월에는 본격적으로 거래 급증...........가격 상승........

아니라고.........그래 시간이 말해 주겠지.............



왜 살이 떨린기여..


4.1 이후..

전국 아파트 2주 연속 상승..

강남 재건축은 8주 연속 상승..

이런 기사는 믿지 못하지....오직 벼룩시장만 믿는다고...


지금까지는 가계약 급증...5월에는 본계약으로 변신....


4월 국회에서 부동산 규제 대못 날려 보내면..

거래 급증...가격 상승.......


에이그..

5월에는 퐁나기사기꾼...어데로 갈꼬...








부동산이 오를수 밖에 없는 이유



우리나라는 땅 면적이 적습니다

그나마 이제 개발 할만곳은 거의 개발되었기에

오죽 하면 그린벨트를 훼손하겠습니까?

그리고 또하나는 기존아파트는 건물만 있지만

이제는 조경을 원합니다

그러니 같은 면적에 집수는 줄어들것입니다


물론 층수가 올라가지만 그것도 어느정도이지요

욕구는 늘어나는데 땅은 없습니다)



인구가 준다고요

우리나로 외국인들이 엄청 몰려듭니다

예전에는 외국으로 나가는 사람이 많았지만 지금 엄청들어와서

저가주택들은 외국인들이 거의다차지하고

그래서 전세수요가 감당이 안되니 전세가격이 폭등하는거죠



그런데 전세 폭등하면 다음은 당연히 매매가격이란게 안보이나요



왜 바로 코앞만 보시는지 이해가 잘안됩니다



그리고 쌀데 부동산 사면 되는데

사지는 않고 살수도 없는분들이

가격 오로면 난리 칩니다

왜냐고요 배아파서



그나마 떨어지면 기분좋다고 소고기 사먹곤 했는데

왜냐고요? 남 안되면 무지 좋아하는 분들이니까요



소고기 못사먹으니까 너무올랐네 내려가야 하네

서민들 어쩌고 저쩌고~~

(자기들 소고기 못 사먹게 한다고 ㅋ)



하여간 지금 정부는 시그널을 주는것입니다.

사라고 하는 신호 말입니다.



그런데 아둥바둥 아니라고 온갖 감언이설로 분위기 조성하려고 하고잇죠

선대인이 어쩌고 저쩌고

선대인 그사람은 뒷북 치는 사람입니다.

평생 하락한다고 여러분이 외치면

그중에 절반은 맞는 시기가 잇을것입니다.

그러면서 책팔아먹고 자기가 잘한다고 기분좋다고 소고기 사먹겠죠



초딩도 그렇게 할줄아는데 말도 안되는거라서 안하는데

주구장창 떠들어되더군요



하여간 나중에 아내모에 모여서 아파트값떨어트리자고

열변을 토하실분들이 여기도 꽤 있네요



괜히 그런데 가입해서 삐기질 하지마시고 사인줄때 능력것 장만하세요

투자도 안하고 일확천금떨어지길 바라지 마시고요

(복권을 사야 당첨이 되던 안되던 할텐데

복권 안사고는 당첨된사람 부러워하고 안된사람보다는

잘했다고 속으로 기분좋다고 소고기 사드시는것 처럼 말입니다)



금은 돌이지만 집은 안식처입니다

마땅히 안식처를 가지려는 욕구는 누구에게나 다있습니다.



그러니 남보다 먼저 마련하려고 열심히 돈모으고 투자하는것이죠



집은 투자목적보다 행복을 위한 보금자리로의 가치가 있는것입니다.



열심히 장만 하려고 노력 하세요.



괜히 여기서 빠지네 한물 갔네 해봤자

아 거지들인가보다 라고 밖에 생각 안하니까요 ㅜㅜ







지금은 소녀 시대가 아니라 대 상승장 의 시대


미국과 일본 부동산은 상승랠리 지속

중국과 대만,싱가폴,홍콩 부동산은 조정에서 상승으로

턴 하는 시점 입니다.


우리나라 부동산 시장은 신흥국입니다.

중국관 대만과의 동조화가 상당히 높습니다.


글로벌 국가들은 선진국과 신흥국간의

디커플링 해소를 열어 가고 있습니다.


세종시 주변 오송,오창,청주는 지금 완전 왕대박 분위기 입니다

종목 잘 고르면 왕대박 나는 곳이 부동산 시장 입니다.


추경,부동산 대책이후 부동산 수익율 높은 곳이 한둘이 아닙니다


과거에도 추경이후 100일 정도 지나니

부동산 평균 30% 수익입니다.



지금도 박근혜정부는 추경예산편성,

자본시장통합법 시행등으로

적극적인 부양책을 펼치고 있는 중이어서

중장기적으로 엄청난 기회의 장 입니다.


시간으로 이야기하면 동트는 시간이 6시라면

현재시간은 5시 58분 입니다.

다음주 초부터 서서히 서광이 비취는 국면입니다.



지금은 소녀시대가 아니라 대상승장의 시대 입니다.

-->부동산두 포트 폴리오 가 중요한 시기 입니다.

좋은 하루 되세요...........................







서울 아파트값 하락세가 6 주 만에 다시 멈췄습니다.



신도시와 수도권의 매수세는

전반적으로 관망 분위기를 이어갔습니다.



전문가들은 4·1 부동산 대책의 핵심 내용에 대한

논란이 일단락 된 만큼

거래 심리가 회복 될 수 있을 것으로 보고 있습니다.


부동산 대책 시행으로

연말까지 지속적으로 거래가 증가할 것으로 예상합니다.



서울 아파트값 하락세 6 주 만에 '스톱'


한국 경제 2013.04.21 17:01







서울 아파트값 하락세가 6 주 만에 다시 멈췄습니다.



신도시와 수도권의 매수세는

전반적으로 관망 분위기를 이어갔습니다.



전문가들은 4·1 부동산 대책의 핵심 내용에 대한

논란이 일단락 된 만큼

거래 심리가 회복 될 수 있을 것으로 보고 있습니다.


부동산 대책 시행으로

연말까지 지속적으로 거래가 증가할 것으로 예상합니다.



서울 아파트값 하락세 6 주 만에 '스톱'


한국 경제 2013.04.21 17:01




부동산 대책 효과 ? 버블 세븐 2 주 연속 상승세

프라임 경제 경제 2013.04.19 11:59



4·1 부동산 대책' 약발…아파트 값 4 주 연속 상승

한국 경제 경제 2013.04.19 03:26





[현장르포] 올해 첫분양 앞둔 위례 신도시 가보니

파이낸셜 뉴스 경제 | 2 시간 전


성남 수성구 위례 부동산 관계자는

최근 문의 전화가 늘어나는 등 위례 신도시에 관심이 커지고 있다며 ...

위례 역시 그 정도는 아니더라도

미래가치가 충분한 만큼 상승할 것으로 보고 있다고 전했다






[부동산] 4·1대책 변경…강남 재건축아파트 신났다

스포츠한국 경제 | 2시간전

송파구와 강남구 등 2개구는 아파트값이 각각 0.17%와 0.02% 상승했다.


강남구 개포동 J부동산의 한 관계자는

여야정 협의체 발표가 나온 직후

개포주공아파트 거래가 2건 성사됐다면서

국회 상임위원회 통과를 기다리는 대기 ...



4.1대책 이후…부동산 꿈틀? 연합뉴스 경제 | 4시간전

정부의 ‘4·1 부동산 대책’ 발표 이후

서울 아파트값 내림세가 6주 만에 멈추는 등 기지개를 켜는 듯 보인다.

서울에서는 강남권 재건축 단지 상승세 영향으로

송파와 강남이 오름세를 기록하고 있다.

사진은 21 일 오후 서울 ...



부동산, 기지개 켜나

연합 뉴스 경제 4 시간 전

정부의 4·1 부동산 대책 발표 이후

서울 아파트값 내림세가 6 주 만에 멈추는 등

기지개를 켜는 듯 보인다.

서울에서는 강남권 재건축 단지 상승세 영향으로

송파와 강남이 오름세를 기록하고 있다. 사진은 21일 오후 서울 ...




동탄 2 시범 단지 흥행몰이 이유

머니 투데이 경제 | 2013.04.20 13:28


게다가 4·1 부동산 대책 이후에도

분양열기가 뜨겁지 않은 상황에서 나온 성적이라

동탄2신도시에 분양한 ...





상승률 상위 양도세 면제 대상 서울아파트


연합뉴스 | 2013.04.28 06:15



(단위:만원)
┌─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐│아파트명 │구시군 │세대별전용│3월말 │4월말 │변동률 ││ │ │면적(㎡) │매매가격 │매매가격 │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│현대2차 │강서구 │84.95 │31,000 │34,000 │9.68% │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│삼성 │동대문구 │59.93 │32,500 │35,500 │9.23% │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│주공5단지 │송파구 │81.75 │98,500 │107,000 │8.63% │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│서울숲푸르│성동구 │59.99 │44,000 │47,500 │7.95% ││지오 │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│주공5단지 │송파구 │76.49 │94,500 │101,000 │6.88% │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│현대2차 │강서구 │59.92 │23,000 │24,500 │6.52% │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│주공5단지 │송파구 │82.51 │107,000 │113,500 │6.07% │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│삼성 │동대문구 │84.98 │41,500 │44,000 │6.02% │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│대상 │구로구 │84.98 │26,000 │27,500 │5.77% │└─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘(4월26일 기준, 3월29일과 비교)








서울 1년 4 개월만에 상승


4,1 부동산 종합대책에 따른 기대감으로

이번 주 서울 아파트시장이 1년 4개월여 만에 상승했다.


이번 주 서울 아파트 매매시장은 0.03% 올랐다.

상승은 2011년 12월 중순 이후 처음이다.


거래는 전반적으로 부진했지만

양도세 면제 혜택과 초고층개발 허용으로

재건축 아파트들이 가격 상승을 주도했다.


서울에서 양도세 감면 대상 아파트는

이번 주 0.05% 상승해 비대상 아파트(0.02%)보다 큰 폭으로 올랐다.


특히 양도세 감면 대상 아파트 중 재건축아파트는 0.55% 상승한 반면

비재건축 아파트는 0.01% 하락했다.



구별로 송파(0.17%), 서초(0.12%), 강동(0.07%),

성동(0.04%), 강남(0.02%) 등은 오름세를 보였다.



한강변 초고층 건설 기대감으로

송파 잠실 주공5단지가 1천500만∼3천만원 올랐고

장미1차는 1가구1주택자 중심으로 500만원 상승했다.



서초 반포 주공 1단지가 조합원이 아파트 두채를 받는

재건축방식이 적용될 것이라는 기대감에 2천500만원 올랐고,


잠원동 한신8차는 급매물 거래가 이루어지면서 500만원 올랐다.


강동 둔촌주공 3단지가 매수 문의 증가로 500만원 상승했다.



강남 개포동 주공3단지가 750만∼2천500만원 올랐고,

압구정 구현대 3차는 한강변 가이드라인 확정 등으로

급매물이 소진되며 1천만원 뛰었다.



반면 마포, 도봉, 성북, 금천, 영등포, 서대문, 은평 등이

0.02∼0.03% 하락했다.


마포 창전동 서강쌍용예가가 500만∼1천만원 떨어졌고

현대1차 대형규모는 1천만원 빠졌다.


도봉 창동 신도브래뉴 144.7㎡,

도봉동 래미안도봉 134.79㎡가 2천500만원씩 하락했다.



신도시 아파트 매매가격은 분당과 평촌이 0.01%씩 상승했다.

양주, 남양주, 수원, 부천, 용인 등 수도권은 0.01∼0.02% 하락했으나

광명(0.04%)과 평택(0.02%), 안성(0.02%), 과천(0.02%) 등은 상승했다.




아파트 전세시장은

서울(0.04%), 신도시(0.01%), 수도권(0.01%) 모두 오름세를 이어갔다.


서울의 경우

도봉(0.12%), 성동(0.11%), 양천(0.07%), 강동(0.06%),

강북(0.06%), 강서(0.06%), 구로(0.06%) 등 순으로 전세가격이 올랐다.

창동 북한산I`PARK 전세가격은 500만원 상승했고

성동 금호어울림도 매물부족으로 1천만원 올랐다.


신도시 아파트 전세도 평촌(0.02%), 분당(0.01%), 중동(0.01%) 등은

상승했고 산본과 일산은 하락했다.

평촌은 비산동 은하수 벽산이 500만원 올랐고,

호계동 무궁화경남과 무궁화금호가 250만원 상승했다.

인천과 시흥, 의왕, 고양, 안양, 용인, 의정부, 평택 등

수도권 아파트 전세도 오름세를 보였다.

인천 남구 광성(8동), 송도동 송도풍림아이원(3단지)이

500만원씩 올랐다.


서울 1년 4 개월만에 상승

연합뉴스 입력 2013.04.26 15:49









--전국 집값 13 개월만에 올라…4·1대책 '약발'



전월대비 매매가격 0.12% 상승, 전세가격 0.47% 상승


전국 주택 매매가격이 13개월 만에 상승했다. '

4·1부동산대책' 발표와 양도세 감면 대상 확대 적용 등으로 거래시장이 회복국면에 진입한 것으로 풀이된다.

한국감정원은 4월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과 매매가격은 전월보다 0.12% 상승했다고 30일 밝혔다. 지난해 같은 기간과 비교하면 2.03% 하락했지만 13개월 만에 오른 수치다.


지역별로 수도권은 보합, 지방은 0.23% 올랐다. 수도권은 강남과 강북지역이 엇갈렸다. 양도세 감면 혜택으로 서울 강남 재건축 시장의 거래 분위기가 호전됐다. 반면 서울 강북과 경기지역은 용산개발 악재와 신규 아파트 공급물량 누적 등으로 매수세가 위축됐다. 강남구(0.66%), 동작구(0.49%), 영등포구(0.41%)이 오르고 은평구(-0.87%), 용산구(-0.68%), 성동구(-0.52%) 등이 떨어졌다.

지방에서는 공공기관 이주수요와 군공항이전특별법 국회 통과, 광역교통망 확충 등의 영향으로 대구와 경북지역의 강세 뚜렷하다. 대구(0.87%), 세종(0.63%), 경북(0.40%), 충북(0.31%) 등이 상승을 주도한 반면 전남(-0.10%), 경기(-0.08%), 제주(-0.04%) 등은 하락했다

감정원 관계자는 "4.1 부동산 대책 발표와 양도세 감면 대상의 확대 적용으로 거래시장이 회복국면에 진입한 것으로 보인다"고 말했다.

한편 전세가격은 전월보다 0.47% 오르며 8개월 연속 상승했다. 지난해 같은 기간보다는 2.07% 올랐다. 공공기관 이주지역의 매물부족현상이 심화됐고 신규주택이 풍부한 지역을 중심으로 거래비중이 늘었다. 수도권은 0.49%, 지방은 0.45% 상승했다. 대구(1.39%), 세종(1.10%), 대전(0.89%), 경기(0.63%), 경남(0.61%), 인천(0.53%), 경북(0.45%) 등의 전셋값 오름폭이 컸다.


--전국 집값 13 개월만에 올라…4·1대책 '약발'

아시아 경제 입력 2013.04.30 11:06






숭례문이 복원 되면서

부동산 시장에 좋은 기운이 몰려 오고 있습니다


박근혜 정부가 들어 서면서

대한민국이 살기 좋은 부자 나라가 될 것입니다


노무현,이명박 정부 의 액운, 모든 마귀들과 귀신덜이 떠나가고

한국 부동산 시장에 행운이 가득하고 진정한 행복이 깃들 것입니다


부동산 시장에 슬픔,원망,불평,시험이 떠나고

향기가 날 것 입니다


부동산 시장에 모든 병을 치료하여 주실 것 입니다



주택 거래 증가… 얼마만이냐

3월 7만가구… 전월比 8.6%↑ 서울 강남3구는 70%나 늘어나4·1부동산대책의 영향으로 지난달 전국의 주택 거래량이 올해 들어 처음으로 전년 동월대비 ... 세계일보 2013.05.03


아파트값 6주연속 상승‥분양 `봇물`

오락가락했던 4.1 대책의 시행 시기가 정해지면서 주택시장이 회복국면에 진입했습니다5월 둘째 주에만 10곳의 견본주택이 문을 여는 등 본격적인 분양 장이 펼쳐질 예정입니다.엄수... 한국경제TV 2013.05.03


4·1대책' 효과로 전국 주택거래 증가…서울은 45% 늘어 4년 만에 최대

4·1 부동산 대책’ 효과로 지난달 전국 주택매매 거래량이 올 들어 처음으로 전년 같은 달보다 증가한 것으로 나타났다. 서울 지역 아파트 월별 ... 한국경제 2013.05.03


4.1대책 훈풍 타고 신도시에도 ‘봄바람’

연내 청라지구·한강신도시 5900여 세대 입주…6억 미만 입주단지 수혜 예상양도소득세 면제 기준(6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하)과 생애최초 취득세 면제 기준(6억원 이하)에 대한 가... 세계일보 2013.05.03.


서울 아파트 매매가 2주 연속 상승

4·1 부동산대책의 영향으로 서울의 아파트 매매가가 2주 연속 상승했다. 3일 부동산114에 따르면 이번 주 아파트 매매시장에서 서울의 아파트값은 0.02% ... 파이낸셜뉴스 2013.05.03


전국 부동산경매 낙찰가율 넉달째 상승

올 들어 전국 부동산경매 낙찰가율이 4개월 연속 오름세를 기록했다.3일 부동산태인에 따르면 지난달 전국 법원에서 입찰을 실시한 경매물건 2만4793개(부동산 ... 파이낸셜뉴스 2013.05.03


강남아파트 시총 한달 새 9천억 회복

4ㆍ1 대책 발표 한 달 만에 강남 3구 아파트 시가총액이 1조원 가까이 오른 것으로 나타났다.3일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 4월 마지막주 강남 3구 ... 매일경제 2013.05.03


뜨는 ‘오송’에서 뜨는 아파트를 만나다

오송 뷰티박람회∙ 4∙1 부동산대책 등으로 인기 ↑ 충북 오송 ‘힐데스하임’이 오송지역 주변 호재를 톡톡히 누리고 있다. 2013오송 ... 서울경제 2013.05.03


4·1 대책 영향…지난달 전국 주택거래량 늘어

4.1 부동산 대책의 영향으로 지난달 전국의 주택 거래량이 올 들어 처음으로 증가세로 돌아섰습니다.국토교통부 집계결과 지난달 주택거래신고 물량은 6만 9천 529가구로 전달보다 8.6% ... SBS TV 2013.05.03


4월 서울 주택 거래량 올 들어 최고치…4·1대책 효과

[이데일리 양희동 기자]4·1부동산대책의 영향으로 주택 시장이 활기를 띄면서 지난달 서울지역 아파트 거래량이 총 5862건을 기록하며 올 들어 최고치를 경신했다. 지난 2011년 4월 이후 2년... 이데일리 2013.05.03


경매 낙찰가율 4개월 연속 상승

전국 법원경매 낙찰가율이 4개월 연속 상승세를 기록했다. 3일 법원경매정보사이트 부동산태인에 따르면 지난 4월 법원에서 경매된 물건 2만4793개(기타 부동산 ... 데일리안 2013.05.03


압구정發 훈풍, 강남 부동산 달굴까

압구정 구현대6차 아파트 단지 전경. 24개 단지 중 22개 안전진단 신청..시동걸린 재건축 [아시아경제 김창익 기자]압구정지구 22개 아파트 단지가 일제히 안전진단을 신청하며 재건축 시... 아시아경제 2013.05.03



아파트 매매 가격 6주 연속 오름세

아파트값이 6주 연속 상승세를 탔습니다. 한국감정원은 전국 아파트 값이 전 주보다 0.09% 상승했다고 밝혔습니다. 수도권은 0.09% 오르며 5주째 상승세를 ... 한국경제TV 2013.05.03



지난달 전국 주택거래량 증가

4·1부동산 대책의 영향으로 지난달 전국 주택 거래량이 지난해 같은 기간에 비해 증가한 것으로 나타났습니다. 국토교통부는 지난달 전국 주택거래신고 물량이 ... YTN 2013.05.03



부동산 경기 꿈틀?.. 주담대출상품 ‘불티’

- 주택담보대출 312.9조..작년 12월 이후 석달 만에 상승[이데일리 김보리 기자] 회사원 김 모 씨는 내 집 마련의 꿈을 안고 몇 년 전 서울 목동에 10억 원 ... 이데일리 2013.05.03



아파트시장 봄바람… 서울 거래량, 석달새 5배로 껑충

KDI “매매가 2분기 반등 전망”[동아일보]‘4·1 부동산 종합대책’이 본격 시행되면서 주택시장에 봄바람이 불고 있다. 서울 아파트 거래가 올 초보다 5배 가까이로 뛰었고, 분양 시기를 저... 동아일보 2013.05.03



분양시장에 견본주택 '활짝'

(서울=연합뉴스) 이유진 기자 = 분양시장에 봄기운이 물씬 올랐다. 4일 부동산써브에 따르면 5월 둘째주 분양시장에서는 8곳이 청약을 받고 12곳이 견본주택 ... 연합뉴스 2013.05.04



4월 주택거래량 7만채… “얼마만이냐”

2013년 들어 처음 2012년 대비 증가세[동아일보]정부의 ‘4·1종합 부동산 대책’ 후속조치가 드러나면서 부동산 시장에도 모처럼 훈풍이 불고 있다. 지난달 전국주택 거래량이 올해 들어 ... 동아일보 2013.05.04





여차하면 부동산 시장 또 오를 기세이다


호들갑을 떨 일은 아닌 것으로 본다.

상승 중 의 자연스런 하락이고 조정을 거치는 과정이다.



워낙 비수기 인데다 초기수요가 이미 주택구입을 다 한 상태에서

숨 고르기 상태로

최근 변동성이 크게 나타난 것은 사실이나

상승이 하락으로 변한 것으로 판단 하기에는 이르다.

아직은 변동성의 구간이지 변화의 구간이 아니다.


부동산 시장은 완연한 상승 의 기조로 변한 것이란 판단이 든다.

하락의 과정에 비하여 상승의 과정이 순간적이고 가파르다.


멈칫 멈칫 눈치를 살피다 폭등을 했고

여파하면 또 오를 기세다.

하락하기 보다는 등락하면서 머룰 기세다.



부동산은 경제 의 핵심 고리다.


정부가 부동산 경기를 부양해 주는 국가는 그래도 행복한 국가다.



시장의 반응은 국가 정책을 따라가기도 하지만

수익과 손실을 기준으로 판단하고 반응한다.


시장의 힘은 국가를 능가한다.



시장의 반응이 한쪽으로 정해지면 그 물줄기는 돌리기가 어렵다.


가장 민감하게 반응하는 것이 부동산 시장의 소리 없는 변화다.


시장의 반응은 의구심이 의심으로 변하는 과정으로 보인다


시장은 고정된 상태가 아니다. 항상 움직인다.

상승과 하락의 변동성을 큰 순환의 과정으로 변화시키고


시장의 균형점을 찾아서 움직인다.

상승의 과정이 분명하다



상승의 과정이라면 동승 하는 것이 현명하다.



금년 여름방학을 전후해서


한국 부동산 시장이 폭등 한다는 전망이 우세하다