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 연예인들을 중심으로 청담동 주변의 저층 건물 매입 러쉬는 10년전부터 시작이 되었다.
겔러리아 백화점의 명품관이 살아나면서 청담로 일대가 명품관으로 속속 재편되고 일대가
이국적인 상가로 다시 태어나기 시작했다.신사동과 청담동 사이의 주택가들은 하나씩
빌딩화되기 시작하였는데 이 시기에 연예인들의 매수가 진행되었다.2000년도 중반 이후
삼성가의 빌딩 매입이 주변 지역에 집중되므로 급등세를 시현한 청담동 저층 빌딩들은
대한 민국에서 가장 인기있는 상품이 되었다.
 이번 뉴스 후에서는 소형 빌딩으로 상가 투자가 진화되고 있는 배경에 대하여 살펴봅니다.
노후 투자라는 상가 투자 개념이 발전하며 소형 빌딩 투자로 진화하고 있는 배경은
지역적 특성,투자 가치의 확대,상가 개념,오피스 개념이 기존 상가+거주 개념보다 수익성이
월등하기 때문이다.토지는 발이 느리고 규모가 크며 아파트는 전체 시장과 동조하는 한계성이
있다는 점에서 소형 건물은 입지의 영향이 시장 분위기를 압도하는 장점이 있기 때문이다.
소형 건물이라고 다 오르는 것이 아니라 대로변,상업 지구로 변경되는 지역 등의 제한성이
있다는 점에서 선택이 까다롭다.
주택을 구입하여 개성있는 소형 빌딩을 짓는 형태가 늘어나는 이유는 그만큼 투자 대비 가치를
시장에서 인정해 준다는 것이다.연예인들의 투자 형태도 기존 건물이나 주택 구입후 신축을
통하여 가치를 높히는 전략을 대부분 구사해 오고 있다.
이러한 방법은 이미 부유층뿐만 아니라 부동산 시장의 부가가치 증대를 위한 알려진 방법이다.
 소형 빌딩 투자는 향후 투자의 대세로 굳혀질 가능성이 높다.
이미 아파트 가격도 10억이 넘는 지역이 즐비한만큼 30억-50억 사이의 소형 건물의 가치는
계속될 전망입니다.문제는 일반 서민들에게는 꿈같은 투자법이라는 거지요.
하지만 장기적인 자산 투자 계획과 노력을 통해서 달성 가능한 목표라는 점을 잊지말아야
합니다.이렇게 이야기 하면 희망고문은 이제 그만해라라고 말할 수 있습니다.
그러나 뉴스 후를 통하여 다양한 투자 방법을 제시한만큼 투자 방법의 창조성을 연구하고
배워간다면 소형 건물은 못살지라도 부촌 지역에 자산을 마련하는 일은 가능할 겁니다.
자산 규모가 적다고 투덜거릴 것이 아니라 자산의 범주내에서 투자할 방법을 찾으며 조금씩
성장하는 것이 중요합니다.
소형 빌딩을 향하여,화이팅

성경 공부,재테크 학습,독서 토론 시작합니다.
-2013,5.1일부터

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