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부동산의 시대를 돌아보건데

수많은 사람들의 애간장을 녹인후에야 비로서 경천동지하는

시세가 탄생함을 수도없이 보아왔네요.


80년대 올림픽을 치루기전에도

집값이 안올라 얼마나 애간장을 태웠던가요,



어떤 전문가도 곧 다가올 집값 폭등으로

전세폭등으로 서민들 생활이 힘들어질테니


지금쯤 내집마련해야 한다고 말을했던가요


그저 시류에 묻혀서 힘들거다 어려울거다를 반복했지요.


사람이란게 힘든처지에 내몰리면 세상이 온통 회색빛으로 보인다는군요,


희망은 안보이고 점점더 세상이 어두워진다는게

사람의 심리랍니다,그러나 경기가 어려울때 전기가 마련되곤했지요


올해는 돈맥을 볼줄 아는 사람에게

인생의 전환기를 맞게될 중대한 시기일것이고 ,


시류에 영합하는 사람은

평생 그자리에 머물거나 사는게 점점더 힘들어지고

추락하는 시기가 될것입니다.그런 중요한 시기라고 판단되네요.


강남을 비롯한 수도권 신도시가 폭등할때

그외지역은 얼마나 소외감이 심했을까요?

집값상승의 희망을 거의버렸을겁니다.

그러나 돈맥을 아는사람들은 지방으로 향하고 있었지요


지방이 수도권집값 처럼 되리라 예측하기는 쉽지않앗을겁니다,

그러나돈은 자기가치를 지키기위해 부단히 움직입니다,


물이 고이면 썩듯이,돈이란 굴리지않으면

교환가치하락으로 결국엔 내호주머니 돈이

남의돈이 되고말기 때문입니다,

불과얼마전 판교에 빈집이 많다,입주를 못한다고 마치 폭락을 할듯

흔들어대던 언론을 기억하실겁니다,


현실을 보는 눈이 매서운분들은 이렇게 눈군가 밥상 차려줄때

기회를 잡는답니다,

외환위기때 대기업 은행 증권사등등이 무너지고

중소기업 파산으로 실업자가 쏟아질때 내집마련을 할 생각을 했다면


당신은 이미 부자이거나

부자가될 가능성이 매우 높다 생각드는 이유입니다,


여기저기서 사는게 힘들다고 죽는소리가 터져나오고,

집값이 안오른다고 경매가가 낮아진다고 할때

대부분 서민들은 엊박자 사고를 하게 마련입니다,


언론이 국민들 돈벌라고 어디사라 어디투자하라고 말을 해줄까요?

전망이 틀리기만한 소위 전문가의 한시간 상담료가 백만원인데

공짜로 심층 연구한 자료를 여러분들에게 거져 내줄까요?


부동산은 발품을 판만큼 좋은결과를 얻게되있습니다,

남들보다 싸게 살기회는 항상 있는게 아니지요,

평소엔 구경도 못할 좋은매물이 나오면

욕심내지말고 사야함에도 불구하고 고작 몇백만원 싸게 사자고

포기해 나중에 후회하는 사람들을 많이 봐왔네요.

지금 전셋값폭등으로 서민들은 위기감이 팽배하지요,


서울전세가 안정됬다고 하지만 비수기 일시적 현상일수있고,

전세가 월세로 전환되는 상황이 심화되고 있기에

대형주택 외 전세 구하기는 점점 더 어려월질거라 판단되네요.


집값이 안보이거든 장바구니 물가를 보세요.

과거 물가는 피부로 느끼기 어렵게 올랐지요,

그런데 요즘 물가는 눈에보이도록 오르고 있지요

식료품값이 수년사이 3~4배나 오르고 있고요

이런 인플레심리가 전월세 가격을 올리고,소형주택을 올리고 있답니다,

인플레가 본격적으로 심리에 영향을 미치면

저가주택에 쌀쓸이 매집에 들어갈 공산이 높습니다,


지방아파트는 이미 집값의80%가 전세인곳이 속출하면서

그 가능성이 높다하겠지요.

소액으로 아파트를 여러채를 살수있는데 정부에서규제까지 푼다고 한다면

여유계층이 아니라도 누구나 쉽게투자할수있는 환경이 되기에



올해는 과거의 어느때보다 중요한시기가 될거로 보여지네요.

사자는 배가 고파도 풀을 뜯지않습니다

하지만 기회가 오면 더이상 머묻거리지도 않지여,


먹잇감을 높치면 사자가 굶어죽기 때문입니다









드디어 매도 기회가 왔다.



어제의 기준금리 인하는 집을 매도 할수 있는 절호의기회를 주었다.
매도 희망자는 이 기회에 매도를 해야 한다.
주의할점은 공연한 상승 기대감으로 호가를 올리지 말아야 한다는 것.
난 어제 드디어 공실로 비워두었던 아파트 한채를 매도 하게 되었다.
매도 할수 있었던 이유는 호가를 올리지 않았기 때문이다.
간만에 불어오는듯한 훈풍에 너도 나도 호가를 올려 다시 발길이 끊기도록 하지 말자.
구매자들은 아무리 금리가 떨어져도 지난달 보다 비싼 가격에는 절대 로 사지 않는다.
파는 사람은 최고가만을 기억하겠지만.
사는 사람은 최저가만을 기억 하기때문이다.
호가 올리지 마라 . 본전 생각 마라.어차피 2006년 이전에 산사람들은 손해는 없었겠지만.
지금의 재산이라도 손실을 막으려면
간만에 찾아온 기회 걷어차지 말자