부동산 정보포털에서 거래포털로!

집장만을 원하는 실수요자는

너무 느긋하게 기다릴 일은 아닌듯 합니다.


본격적으로 오른다고 뉴스에 때리고 나면

다음날부터는 수천만원 더줘야 살수 있는게

부동산의 특징이니까요.


이미 강남권 재건축,목동,분당,동탄,세종시 주변 등은

조용히 반등하기 시작했다네요.



그 여파가 조금 있으면 다른 동네까지도 미칠 겁니다.


정부에서 분위기 잡아줄 때 움직이는 게 현명합니다.


부동산은 계속 하락할수 없습니다.


아파트나 땅이라는 것은 공급에 한계가 있고,

건설경기가 죽으면 전체 경제가 죽기 때문이죠.


급등하진 않더라도 꾸준히 상승할수 밖에 없는게 부동산 입니다.








전세고 매매고 매물이 귀하네요


저가 매물은 나오는 즉시 소화 된다 하고요..............



특이헌것은 이 형국에도

전세매물도 나오기가 무섭게 나간다고 하네요..........



하반기로 가면 가을 이사철에 공급부족에

대책효과 본격 발효에

정말 부동산 폭등이 저절로 올 거 같어요.............


너머덜 통박 잔머리 굴리지 말구

이쯤되면 신속히 매수 하는 것이

담은 몇천만원 이라두 싸게 사시는 겁니다............


맨날 엄청 오른 담에 그때 했더라면 허시믄서 라면 끓이지 마시구여



***부동산 뱅크 거래동향을 참고 하세요


서울 서대문구 북가좌동

북가좌동 가재울뉴타운3구역 입주 마무리, 저가 매물 소진중

[제공일: 2013/05/09 - 조회:134]

아파트분양권 거래동향 [매매동향]

교통좋은 역세권 3,293세대 신규 대단지 아파트 가재울뉴타운 입주가 마무리 되면서 초기 저가매물은 사라지고 매물도 찾기 쉽지 않습니다. 이곳에 관심 있으신 분들은 서두르셔야 원하는 매물을 찾으실 줄 판단됩니다.

서대문구 북가좌동은 상암동과 연계되어 배후 주거단지로 각광받지 않을까 판단되며 대중교통 이용과 자가용 출.퇴근이 매우 편리합니다. 또한 단지내에 가재울중학교와 가재울고등학교가 개교하였고, 유치원도 올해안에 개원할 예정입니다. 녹지율 40%가 주는 쾌적한 가재울뉴타운은 분명 명품주거단지가 되리라 확신합니다.


[전세동향]
3,293세대 신규 대단지 가재울뉴타운 입주가 마무리 되면서 전세매물도 찾기 쉽지 않습니다. 112평방미터 기준으로 전세는 3억2천만 원정도에 시세가 형성되고 나오기 무섭게 거래되고 있습니다.

가재울뉴타운은 대중교통 이용과 자가용 출,퇴근이 매우 편리합니다. 또한 단지내에 가재울중학교와 가재울고등학교가 개교하였고, 유치원도 올해안에 개원할 예정입니다.


[월세동향]
현재 월세매물은 전세에 비해 많은 편입니다. 저금리 기조속에 임대인은 월세를 선호하고 임차인은 전세를 선호하다보니 월세매물은 시세보다 조금 저렴한 편입니다. 112평방미터 기준으로 전세는 3억2천만 원정도에 시세가 형성되고 나오기 무섭게 거래되고 있으며 월세는 보증금 1억원 / 월세 130만원 또는 보증금 5천만원 / 월세 150만원에 매물이 나와 있습니다.




서울 마포구 도화동

4.1대책이후 급매물 위주로 거래 살아나 ‘매매 소폭상승, 전세물건 품귀’

[제공일: 2013/05/06 - 조회:497]

아파트 거래동향 [매매동향]
4.1대책 영향으로 거래가 활발하여 가격이 소폭 상승(1,000만~2,000만)하였고 일부평형(79평방미터와 99평방미터)은 매물품귀현상도 보이고 있습니다. 실수요자분들이나 투자자분들도 매수에 적극참여를 권해드립니다.

도화동 현대1차, 현대홈타운, 현대소양아파트는 공덕역 환승(5호선, 6호선, 공항철도, 경의선)역 도보5분~7분 거리의 초역세권 단지들로 비수기에도 꾸준한 관심을 보였던 터라 이번 대책영향으로 그동안 관심을 두고 있던 매수자들이 발빠르게 움직일 것으로 보이며 호가도 상승될 것으로 보입니다.


[전세동향]
전세물건은 나오기 무섭게 계약되는 상황이고 매물이 귀한 상태 입니다.


[월세동향]
월세는 비교적 여유있는편입니다(수요자분들은 월세보다는 전세자금대출을 받아서라도 전세를
선호하는편이라서 입니다).





서울 노원구 월계동

성북역 민자역사 수혜지 급매물 빨리 잡아야...


[제공일: 2013/05/09 - 조회:2,235]

아파트 거래동향 [매매동향]


월계동은 성북역 민자역사 개발의 수혜지역 입니다. 2014년 완공 목표로 현재 재건축 예정지가 4,500세대 정도 있으며, 향후 주거, 상업, 업무 복합단지가 들어서면 동북부 중심생활권으로 부상할 것으로 전망됩니다. 또한, 경춘선 폐선부지에 녹지 및 체육공원으로 조성하여 중랑천 체육 공원과 연계하는 조깅로 및 자전거도로로 활용하여 가로공원화 함으로서 강북 최고의 명소로 자리매김 할 전망입니다.

현재 소형평수 매매는 꾸준히 이어지고 있고, 큰평수 매매도 저가매물 위주로 소진이 되었으며 단지내 이동도 활발하게 이루어 지고 있습니다. 그랑빌아파트는 3000세대 이상의 대단지아파트로 66㎡부터 165㎡ 이르기까지 골고루 갖추고 1호선과 6호선이 연결된 더불역세권 지역으로 교통이 편리합니다. 동부간선도로와 북부간선도로도 접근하기 수월하며 인근에 월계이마트 등 생활편의시설도 자리잡고 있습니다.

또한 관리비도 저렴하여 50평과 같이 큰평수에 거주하는것도 부담이 적다고 할 수 있고, 단지내 상가도 지하에 큰슈퍼마켓과 병원,학원등 성업중으로 생활여건이 편리합니다. 급매 위주로 거래가 조금씩 이루어 지고 있습니다. 현재 집값은 정체되어 있지만, 전세가격은 계속 오르는 상황이고, 여러가지 개발호재로 인해 집값이 또한번 상승할 것 같다는 전망입니다.


[전세동향]
전세찾는수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 1호선과 6호선, 7호선까지 연결이 수월한 이유로 특히 젊은 신혼부부들이 많이 선호하는 추세입니다. 관리비가 저렴하고 주변생활여건이 편리하여 평수에 관계없이 전세수요는 증가하여 거래가 활발합니다.



[월세동향]
전세와 마찬가지로 월세찾는 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다. 점점 월세로 가는 추세로 월세금액도 인상되고 있는 추세입니다.