부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산 시장 느낌이 좋습니다


바닥을 확인하고 곧 상승 할 것으로 판단 됩니다.

지금 낙폭이 과다하여

가치적으로 지금이 바닥이고 대세상승 출발점 입니다.

부동산이 중장기적으로 바닥인 이유


1.저금리일 경우 :부동산 상승 불가피

2.금값,주식이 하락하고 부동산이 떠 오른다

3.환율 하락은 부동산 상승 의 시그널이다

4.글로벌 유동성이 한국에 유입 될 타이밍 이다

5.전셋가 비율이 60 % 를 넘고 있다

6,박근혜 정부 의 규제 페지 와 경기부양 효과

7,지하경제 양성화, 차명거래 금지, 화페개혁 효과

8,그동안 부동산은 충분한 조정을 끝내고 바닥을 친 상태



지금은 금리가 비이성적으로 낮다.

평균기준금리는 4% ~5%정도가 정상이나,

유럽발위기로 인하여 ,

금리를 많이 낮추어 경기를 부양하고 있다.

지금은 금리 2.75% 로 저점을 다지고 상승하는 국면이기 때문에

오늘 부동산 하락으로 마음 아퍼 할 필요없고,

3~4 년 정도 금리도 하락하고, 부동산도 대세 상승하기에

중기적 관점에서 투자하면 된다



원화가 내리면 (환율상승) 부동산 약세

원화가 오르면(환율하락) 부동산 강세


달러/원 2003년 ~2007년 환율하락 파동

부동산 2003년 ~ 2007 년 대세상승...챠트를 보면

지금 부동산 지수는 2003 년 정도라고 예상합니다.



지금을 대세 상승으로 보는 이유는

부동산이 2003 년 ~ 2007 년 대상승 하듯이

지금은 대세 상승 같은 맥락으로 보고 있습니다.


부동산지수 코스피와 2007년부터 2012년 동조화가 상당히 높죠?


바닥권에서 정확도는 상당히 높은 것이 특징입니다.

지금은 장기바닥권입니다.

절대로 흔들리지 마시기 바라며,

신속히 유망 지역 매수를 서둘러야 할 싯점 입니다









바닥 다지기 3 년...


전세가 폭등..물가폭등...저금리 상태 지속...글로벌 유동성 풍부..

공급부족,...규제 완화 스타트....

집권초기 오르는 징크스...경제 지표 호전......

한국 인구는 2030 년 까지 지속적으로 증가...


우리나라 부동산

저평가로 외국인 매수 유입 스타트.......

일본 중국 홍콩 최고가 기준 1/10 수준...

주식도 바닥이 있듯이 집값도 지금이 바닥이다


주식 바닥에 못사고 더떨어질까 기다리다 결국 고점에 잡는다

한마디로 우리나라 부동산 가격은 현재 쌍바닥 입니다


강남 재건축 때문에 폭등이 올것입니다.

멀쩡한 아파트 재건축 / 정비계획 수립 등

서울시/정부가 부동산 투기 주범입니다.



- 강남은 그냥 놔두면 집값안정/하락이 올텐데,

이곳에 집 있는 공무원 들이 그냥 있을리 없지요...


폭등은 아니더라도 지역별로 의미있는 반등은 나올것입니다..


전세계가 이제 내수위주로 들어가면

수출하는 기업은 몇년간 힘들어 집니다..

차화정 이런거 골로 갑니다..

이제는 집장만 하시고 저축하세요..


벌써 상승 쪽으로 대세가 기울고정부 와 언론에서

총천연색 씨네마스 코프로 바닥쳤다...경매,강남 재건축 꿈틀 댄다...

분양시장 인산인해다

각종 부동산 규제 푼다는 둥 신호를 보내고 있는데

아직두 감이 안 오시나요


너머덜 통박 굴리고,아다마 레이쇼,

짱구,히프덜 굴리다 제 꾀에 지가 너머 갑니다


부동산은 한번 오르기 시작허므

억억 소리 내믄서 순식간에 폭등허기 때문 이죠


수도권이 돈이 부족 하면 세종시 주변 오송,오창,청주 에락두

융자끼고,전세끼고 하나 사두면 3 년내에 큰 효자 노릇 합니다


뭐니뭐니해두 아파트 만큼 든든하구 결국은 시간 싸움에서

커다란 재테크 효과를 주는 것이 없습니다


지금은 최적 의 매수 타이밍 입니다









이제 부동산 상승은 대세 흐름 입니다

정부가 적극적으로 경기부양 과

부동산 활성화를 도와 주고 잇으며


금값이 하락하고 주식이 맛이 가믄서

완죠니 부동산 쪽으로 자금이 이동하고 있습니다


누가뭐래두, 부동산 전성기가 다시 열리고 있는 것입니다




부동산 오릅니다!!


미국은 너무 올라 걱정..일본..중국..호주발도 부동산 오르고 있다..

대한민국도 4.1 종합부동산 대책으로

일부 지역은 수천만원씩 오르고 있고..국회 통과 되는 순간 ..

가계약이 본계약으로 둔갑되는 거래가 줄을 서고 있다고 한다..


부동산 시장..규제 대못 뽑으면 당연히 오른다..

이것이 친시장의 속성이다.이런 속성을 수년동안 규제 대못으로 막아 놓은

부동산 정책 나리님들.....그들은 반드시 역사의 심판을 받을 것이다..


어제도 보고 드렸지만..4월에 규제 대못 국회에서 뽑으면..

5월에 수도권 대부분 지역이 부동산 오를 수밖에 없습니다.

부동산 오릅니다..

박근혜 정부가 부동산 시장을 정상화 하기 위한

획기적인 규제 완화 대책을 발표 하면서

강남 재건축이 오르고, 분양시장은 인산인해고

경매 낙찰가율이 오르고 .. 중대형 아파트 입질이 시작되고

바닥을 다지며 상승 랠리를 스타트 조짐이 보이고 있습니다


그동안,언론들이 지나치게 하락 한다고 뻥 친 듯한 느낌 입니다 .

사실 그동안도 개발 재료가 풍부한 유망지역은 오히려 올랐습니다

부동산 계속 더 오릅니다.

생존을 하기 위해 붕어빵 기계를 사는 것도 투자라고 할 수 있습니다.

이처럼 다양한 투자의 기회가 있는 시장을 자본주의 시장이라고 합니다.

부동산만 떨어지고 모든 가계 수입들은 늘어 나면 얼마나 좋을까?

그러나 요넘 의 부동산이 경제의 30% 를

차지 하고 있는 것이 현실이고 보니그만큼 국민들도

직간접 경제의 덕을 보고 있다는 것 입니다.


주택은 주거 의 목적 이라고 하였습니다.

그러나 주택을 만들기 위해서는 직간접 경제를

역으로 투자 해 줘야 만이 지을 수 있다는 것 입니다.

그러니" 부동산을 안정시키려면

모든 물가를 먼저 안정 시켜놓아야 할 것입니다.


세상 모든게 다 오르는데 왜 부동산이라고 안 오르겠어요?


배추값도 뛰고, 금값도 오르고, 인건비도 오르고,철근값 오르고,

땅값도 오르고, 원자재가 도 오르고, 밥값도 오르고, 밀가루 값도 오르고,

과자값도 오르고, 교통비도 오르고, 세금도 오르고, 전기,가스비도 오르고...축의금도 오르고.......


확실한 것 하나는 부동산 혼자 즉 솔로 로 오를 수 없다는 것입니다.

개발 바람으로지가를높이고물가 방치는 물론 소비 유도 를 거꾸로 하였고"

큰 정부 를 지향 함으로 물가 폭등 을 유도하고 있기 때문입니다.

부동산을 잡는 방법도 잡는다는

목표의 목적만 있습니다.집을 많이 짓고 거래도 많이 되도록 유도 하면서

집값을 잡는 정책을 쓰면 무슨 일 나나요.

IMF 때 떨어 졌었습니다.2013 년 현재는 그때 의 몇 배가 됩니다.

부동산은 한여름 햇볕에 녹고 있는 아이스크림이 아닙니다.


경제는 급속도로 회복 중에 있습니다

경제 성장율,1인당 국민소득,생산 수출 증가율 등

무역수지,각종 경제 지표가 상승 중 에 있습니다


분양가 상한제 폐지,다주택자 양도세 중과 폐지 ,리모델링 규제 완화,

첫주택취득세,양도세완화,수도권 디티아이 규제 완화 검토등

부동산 거래 활성화 대책이 나오면서 상승의 기폭제가 될 것입니다

이제,갈곳 잃은 600 조 이상의 부동 자금이투자처를 찾아

본격적으로 움직이기 시작 합니다.

눈치빠른 부자들은 벌써 낙폭 과대 지역이나

유망 개발 지역 매수에 돌입 했습니다

부동산은 팔면 오르기 땜시항상 후회하게 됩니다

부동산 시장에 좋은 날이 곧 다가 옵니다.

아무것도 염려하지 말구시장을 긍정적인 눈으로 바라보면

복에 복을 더해 주실 것입니다.

올 봄이 가기 전에 투자 하라고 말씀 드렷을 때

투자 하신 분덜은 꽃피는 봄에 회심 의 미소를 지으며 ,

표정관리 모드에 들어가며희열을 느끼실 겁니다..부동산 더 오릅니다…….


요즘 부동산 시장이 심상치 않네요!!

요즘 부동산 시장에서 가계약이 급증하고 있단다..

본계약은 언제.4.1,종합부동산 대책 법안이 통과후에 한다는 조건으로....

요즘 부동산 시장의 팩트는..가계약이 성업중이다..

본계약은 나중에 미루고,,'왜 가계약이 많을까..

너도나도 눈치만 보고 있기 때문이란다.

하두 역대 정부가 양치는 소년 정책만 펼쳐서.

정부의 정책을 믿지 못하는 것이다.그러나..이번만은 상황이 다르다..

늦어도 4 월말에는 규제 대못 뽑힌다..

그래서 요즘 대못 뽑힌다는 것을 믿고..가계약이 성시를 이루고 있다..

빠르면 4월말...늦어도 5월초..

부동산 시장에 다시한번 쓰나미가 덮칠것 같다....




--4.1.종합 부동산 대책, 쓰나미 보다 더 센넘이네!!


오늘 하루에만

엄청난 부동산 호재가 폭포수 같이 쏟아지고 있네요..



내일부터는 부동산 상승한다고 인터넷 포털...

신문,,,,,지상파 방송에서 난리 나겠지요..



-생애 최초 주택 구입 혜택은 내일부터

처음 주택 사면 대출 규제 안받는다

18 일 부터 부부 합산 연소득 6 천만원 이하 가구가
85㎡·6 억원 이하 주택을 처음 사면

총부채 상환 비율(DTI)이 연말까지 적용되지 않는다.

주택 담보 대출 규제의 근간인 담보 인정 비율 ( LTV ) 완..

연합뉴스 2013.04.17 10:52


서민 내집 마련 대출 쉬워져

경기 부양 효과 기대

연합뉴스 2013.04.17 11:44


생애 최초 주택 자금 금리 10 일 부터 낮아진다

파이낸셜 뉴스 2013.04.09 14:20


맞벌이가 죄 생애 첫주택 혜택 제외 부글'

한겨레 2013.04.03 20:40


생애 최초 주택 취득세 면제 대상에 오피스텔 제외

경향신문 2013.04.03 11:16


생애 첫 주택구입자 대출금리 3.3%로 인하

한겨레 2013.04.02 20:30


과거'있는 무주택자 도 생애 최초급 자금 지원

연합뉴스 2013.04.02 11:10


부동산 시장 반응 수혜 대상 크게 늘었다

부동산 회복 기대감 높여

4.1부동산 대책 양도세 와 취득세 감면 주택 대상 기준이 완화된 가운데

부동산 전문가들은 수혜 대상이 늘어

얼어붙은 부동산 시장에 큰 활력소가 될 것이라...

뉴시스 2013.04.16 18:19



4·1 부동산 대책' 분양 시장 훈풍 불까

한겨레 2013.04.16 20:20


국회 논의 결론은? 여·야·정, 양도세 면제 '6 억 또는 85㎡ 이하' 합의


정부와 새누리당, 민주통합당은

향후 5 년간 양도 소득세 면제 기준을 '6 억원 이하' 또는 '

전용 면적 85㎡ 이하' 가구로 정리했다.

생애 최초 주택 구입자 의 경우

올해 안에 6 억원 이하 주택..


뉴시스 2013.04.16 16:15


양도세 감면 9 억→6 억..수혜 대상 대폭 늘어나

아시아 경제 2013.04.16 11:26

양도세 면제' 강남권 수혜는

서울신문 2013.04.16 04:16


양도·취득세 감면 '면적기준' 없앤다

서울신문 2013.04.16 04:16


與, 양도·취득세 면제 기준 완화 추진

서울신문 2013.04.10 04:31


집값 9 억 또는 85㎡ 이하 중 하나만 충족해도 면제

한국일보 2013.04.10 07:43


여야 4·1 부동산 대책 수정안 카드 제시

파이 낸셜 뉴스 2013.04.09 16:31


부동산 대책 기준 논란..4 월 임시국회만 바라본다

뉴시스 2013.04.09 15:19



85㎡ 제한 없애면 아파트 100 채중 98 채 '양도세 면제'

머니 투데이 2013.04.09 14:06


감면 기준 변경 4.1 대책 양도세 기준 변경, 경기부양 효과는


정부와 새누리당, 민주 통합당이 4·1 부동산 대책의

양도세 감면 혜택과 관련한 기준을 변경 하기로

의견을 모은 것은 부자 감세 논란을 피하며

경기 부양 효과를 달성하기 위한 것으로 풀..

연합뉴스 2013.04.15 17:51



양도세 면적 제외·6억 이하시 수혜 대상은

연합뉴스 2013.04.15 14:53


양도세, 면적 제외·6 억원 이하시 93.4% 수혜

연합뉴스 2013.04.15 15:54



여야 양도세 면제대상 손질 "강남엔 압박"

머니투데이 2013.04.15 16:27


4·1 부동산대책 절충안 정책효과 반감 우려

추경 예산 투입한다

부동산 대책에 추경예산 1조원 투입


정부가 추가 경정 예산 (추경) 1조원을

부동산 시장 정상화에 투입한다.

현오석 경제 부총리 겸 기획 재정부 장관은 10 일

출입기자 만찬 간담회에서

추경의 세출 증액 내역 가운데 큰 꼭지의 ..

한겨레 2013.04.11 20:30




현오석 추경에 주택 예산 1조 포함

세계일보 2013.04.11 20:25


4-1 대책 내용은 다주택자 에게도 DTI 폐지·LTV 완화된다


다주택 소유자에 대한 총부채 상환 비율 (DTI)이 폐지되고

담보인정비율(LTV)이 완화된다.

새로운 세입자를 구하지 못하는 '

역전세난'에 처한 집주인으로 대상은 한정된다.

지난 1일 정부가 ..

아시아경제 2013.04.05 13:32



2022 년까지 550 만가구 주거복지 지원

연합뉴스 2013.04.01 17:32


거래세 얼마나 줄어드나

연합뉴스 2013.04.01 17:02



서민 내집 마련 위해 연말까지 LTV·DTI 예외

연합뉴스 2013.04.01 17:02


[부동산대책] 하우스푸어 10년 원금상환 유예


9억원 이하의 신규·미분양 주택이나 1주택자가 보유한

중소형 주택을 연내에 구입하면

취득 후 5년간 양도소득세가 전액 면제된다.

생애 최초 주택 구입자에 ...

서울신문|2013.04.02 04:56



나랏돈 풀어 하우스·렌트푸어 구제..

성실한 대출자 역차별 우려

서울신문|2013.04.02 04:56



주택연금 대상 60세→50세로..50代 하우스푸어 구제한다

조선비즈|2013.04.02 03:06


정부 정책 방향靑 정부,

여야에 '4·1 부동산 대책' 사전 협조요청


정부는 1일 발표한 부동산 경기 활성화 대책과 관련해

당정간담회 및 사전설명을 통해

여야에 법률 개정을 위한 협조를 요청했다고

김행 청와대 대변인이 전했다.

김 대변인에 따르면 정..

뉴시스 2013.04.01 19:28


靑 부동산 대책, 시장 기대 능가할 것

뉴시스|2013.04.01 17:04



정부 부처 합동 브리핑 일문일답

연합 뉴스 2013.04.01 17:01



서승환 국토부 장관 정상화 시그널로 충분

머니 투데이 2013.04.01 17:24


기존주택도 5 년간 양도세 면제 집 사라 강력 유도

머니 투데이 2013.04.01 17:01



4·1 부동산 대책 공급 줄이고 규제 푼다

아이 뉴스 24 2013.04.01 17:01



하우스 푸어 지원, 도덕적 해이 방지에 방점

머니 투데이 2013.04.01 17:03


기대 효과는 단기 거래 활성화 효과 거둘 것


새 정부가 출범 전부터 별렀던 부동산 대책을 발표 함에 따라

주택시장 정상화 효과를 거둘 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.

이번 대책은 역대 정부가 주택정책의 기조로 삼았던 '수요억제·..