금값이 지속적으로 하락 하면서
자본이 부동산,주식으로 이동 한다고 합니다
각국이 경기 부양을 본격적으로 하면서
경기회복에 대한 기대감이 반영 되었고
신흥국 인도 중국 등에서 금수입을 통제하고 있다고 합니다
금에 섣불리 들어 갔다가
막차탄 양반 덜이 요즘 발을 동동 구르며
잠을 못자고 있다고 하네요
어서덜 부동산으로 갈아 타세요
이제는 부동산 시대가 다시 열립니다
12 년 金랠리` 올해 막내리나
- 역사상 가장 길었던 12년 연속 금랠리가 올해 마감될 것이라는 전망
- 지난 2월 한 달간 금에 투자하는 상장지수펀드(ETF)에서 이탈한 투자금만 54억달러
- 지난해 3분기까지만 해도 금사재기에 나서며 금값 상승에 베팅했던 헤지펀드들도 금 보유량을 확 줄어
- 헤지펀드들이 공격적인 금 매도에 나서면서 올해 들어 금값은 5.6% 하락해 온스당 1580~1590달러 선에서 거래
- 금값하락 요인은 글로벌 투자자금이 안전자산보다는 고수익을 좇아 위험자산으로 이동하고 있기 때문
현오석, 추경ㆍ금리인하 필요성 시사‥”성장률 하향조정할수도”
- 현오석 기획재정부 장관 후보자는 경제 성장률 전망치를 하향 조정할 수 있다면서 경제 활력을 위한 단기 정책이 필요하다고 말해
- 사실 상 추가경정예산 편성 가능성을 열어놓은 것으로 풀이
- 현 후보자는 지난해 한국개발연구원(KDI) 원장 재직 시절 금리 인하가 필요하다는 내용의 보고서를 발표
- 부동산 정상화를 꼽으면서 양도세나 취득세 등 관련 세제를 손질할 필요가 있다고 말해
EU국가들 긴축 포기 움직임
- 마스트리흐트조약, EU회원국은 재정적자를 GDP의 3% 이내로 유지해야 한다고 규정
- 프랑스 올랑드 대통령, 올해 프랑스의 재정적자는 국내총생산의 3.7% 될 것이라고 전망
- 프랑스 대통령이 마스트리흐트조약 지키지 않겠다고 공개적으로 선언한 셈
- 이탈리아도 그간 유지해온 긴축정책 노선 포기하겠다고 공식 선언
- 독일에서는 반EU움직임. ‘독일을 위한 대안’당 출범. 독일 주도 유럽의 긴축시대가 끝난 것 아니냐는 지적
내집 안샀다가…" 땅 치는 '전셋집' 사람들!!
취득세 감면 오늘 국회 통과..
땅을 치고 통곡 ..
지금까지는 아무것도 아니여..
앞으로가 문제지..
그러길래..
내집마련 하라고 수없이 시그널을 보냈건만..
지금와서..통곡 했봤자..이미 버스는 출발 했는디.
서울,.,,수도권 다 오르고 있네 그려..
부동산 종합 대책 발표 임박..
최근 금값 하락, 화페 개혁 논란,
DTI 폐지 은행 자율로 움직임 , 안철수 신당 출현,
세계적인 경기 부양 움직임, 전셋값 폭등,
추경 편성, 아베 노믹스 는 근헤 노믹스,
규제 완화, 환율 하락, 유동 자금 660 조,
경기회복 조짐 및 경상수지 흑자 행진.
박근헤 공약 이행 스타트, 재건축 및 경매시장 상승 랠리,
분양시장 인산 인해, 전세계 부동산 상승세 지속...등등
부동산 상승 분위기가 고조 되고
박근헤 정부의 부동산 종합 정책에 대한
기대감으로 상승폭은 점점 커져 갈 것이 뻔 할 뻔자이다
금값이 최근 허벌나게 하락 하고 있다
금이 더 이상 안전자산이 아닌 것이다
경기부양 기대감으로
부동산은 슬슬 오르기 시작하고
코스피는
외국인덜이 슬슬 한국을 떠나 일본으로 가고 있다
아베노믹스 효과를 일본은 톡톡이 보고 있는데
한국 국회의원덜은 민생을 외면하고
자기 배때기 채우는 데 급급하고 백성덜 삶에는 관심이 없다
국회를 해산하고 새로 채워야 한다
국회를 비워야 채워진다
주식 폭락하고 물가올라 현금가치까지 떨어지는데
금값 마저 폭락한다.
곧 부동산 부자 하구 창고에 쌀 가득 쌓아놓은 사람이
부자인 세상이 도래할 것 같다
금값 하락 오면 경기회복 신호 이다
금값은 세계경제가 회복되면서 부동산,주가가 상승하고
안전자산인 금 수요가 감소할 것이라는
전망으로 게속 하락하고있다.
은값 역시 하락했다.
유럽과 아시아 대부분의 부동산,주식 가격은
각국 중앙은행이 경제 회복을 위해 긴축정책에서 탈피하여
공격적인 경기부양에 더욱 더 노력할 것이라는
투자자들의 전망으로 상승 중이고
런던에서의 즉시 인도분 금값은 지속 하락 중이다
어제 보도된 뉴스에 따르면,
미 주택시장은 예상밖의 호전 기미를 보이며
부동산 슬럼프가 끝나가고 있음을 알리고 있으며,
도매물가도 전망치보다 적게 상승했다.
일본은행은 대출 활성화를 위해
은행으로부터 직접 국채를 매입할 것이라고 밝혔고,
오늘 미 연방 준비 제도 이사회 산하
연방 공개 시장 위원회 정례 회의에서는
양적 완화를 지속할 것으로 보인다.
글로벌 경제가 가장 불안한 시절이었던 작년 9 월 한 순간을 정점으로
금값은 폭락해 내려가기 시작합니다..
헤지펀드들이 금을 일제히 팔기 시작하였기 때문입니다..
헤지펀드의 대부는 조지소로스이고
그가 전형적인 유태인이며 유태인은 금가공으로
먹고 살아간다는 점을 인식해야 합니다.
전 세계 귀금속 시장의 70% 이상을 이들이 쥐고 있지요..
금을 팔아서는 이득이 없습니다..
바로 세공인데..금값이 너무 오르면 세공비에서 마진이 즐게 됩니다..
코오퍼레이션을 아니할 수 없다는 말입니다.
이 건 경제하고도 상관이 없는 현상인데..
이 지하경제의 흐름을 다 놓쳤습니다.
공급량이 두 배이상으로 증가하고
재고량을 일제히 줄여나가는 상황에서도 말이지요..
현재 20만원선 까지 내려가 있네요..
여기가 종착역일까요..상황이 이런 데?...
세계인들이 금보유 비중이 많다고 쳐다나 봅니까..
이제 그런 시절은 지났습니다..
앞으로의 기준은 GDP와 생산능력의 질로 평가가 될 것입니다.
이 의견은 벌써부터 유로국에서 나오는 의견이니 얼마 남지 않았습니다..
국가가 은행거래를 위해
더 이상 금을 과도하게
보유할 필요가 없게 되었다는 것입니다..
모든 것은 산업 총 생산규모를 늘리는 데
집중이 되어야 할 것입니다.
현재로선 10 만원 선도 장담을 할 수 없으니까요..
이 것도 이유가 있습니다..
화폐가 남발된 것 처럼 보이는 데..
지난 5년간 세계 경제규모는
유동성 분야가 5배이상 팽창을 하였습니다..
그리고 전 세계 부동산 관련 분야는 땅까지 포함에 전부 바닥이지요..
부동산이 흡수를 하게 될 싯점이 반드시 오게된다는 것이고..
이 때는 채권이든 금이든 보유의지가 사라진다고 하는 것입니다..
그렇다고 일반인들의 금치장이 늘까요..
아직도 미국의 모기지 이자비율은 반값입니다.
일본이 정말로 엔화를 남발하고 있는 것일까요..
아베 신조는 이 돈 찍어내기를 내년 2월로 미루었습니다..
하지 않겠다는 이야기인 거지요..
엔화가 급상승 하는 이유는 바닥을 심하게 쳤기 때문입니다..
우리의 수출은 130엔대도 괜찮았지요..세계 역시 마찬가지입니다..
그러니 페이퍼 골드들을 다 내다팔고
생산활동에 전념할 시기인 것이지요...
떨어지는 삼중날로 면도 하는 일이 없으시기를...
박근혜 정부 경기부양책이
윤곽을 드러내면서 증시 와 부동산 시장에 훈풍이 예상된다.
대표적인 경기부양책으로 거론되는 추가경정예산은
12조원+α'로 예상돼
경제성장률을 끌어올릴 것으로 전망된다.
우리금융경영연구소는 10 조원 상당의 추가 경정 예산은
국내 경제를 0.7% 포인트 상승시키는 효과가 있을 것으로 전망했습니다.
이에 따라 '
경제 활성화→기업실적 호전→증시,부동산 상승'이라는
선순환 구조가 만들어질 것이란 게 대체적 분석이다.
이제부터 일본 의 아베노믹스 이상 의
박근혜 노믹스가 진행 될 것입니다
부동산시장 4 월 의 분위기는 상승세로 진단한다.
앞으로도 부동산 시장은 봄날처럼 힘차게 상승하는 모습이 보일 것이다.
경기부양 부동산 규제 폐지
이것은 엄청난 호재인 것이다.
새정부 ‘4.1부동산대책’ 발표이후 시장전망
박근혜 정부가 4월1일 ‘부동산종합대책’을 처음으로 내놨다. 그동안 찔끔찔끔 시장의 눈치만보면서 소극적으로 내놓았던 지난정부와 달리 이번대책은 소위 종합선물대책 수준의 비교적 강도가 높은편이어서 침체에 빠진 수도권 부동산시장에 향후 미칠 영향이 주목된다.
정책내용들을 간략히 살펴보면, 일단 6억 이하이면서 전용면적 85제곱미터이하 주택을 올 연말까지 생애 최초로 구입하는 사람들에게 취득세를 전액 면제한다는 다소 파격적인 대책이 눈길을 끈다.
내용을 살펴보면, 부부 합산 연소득 6천만원 이하 가구가 올해 말까지 6억원·85㎡ 이하 주택을 생애 최초로 구입하면 취득세(현행 1%)를 전액 면제한다는것이다. 취득세의 10%를 지방교육세로 내는데 취득세가 면제됨에 따라 지방세로 면제되어 초기 취득세부담이 전혀 없게되는셈이다. 예컨대 4억원의 집을 구입할 경우 440만원(취득세 400만원, 지방교육세 40만원)을 감면받는다는 의미다.
이와 함께 생애 최초 주택구입자금 지원규모를 현행 2조5000억원에서 5조원으로 확대하고 대출금리역시 현행 연 3.8%에서 3.3~3.5%로 인하하고 심지어 연말까지 총부채상환비율(DTI)을 은행 자율에 맡겨 사실상 DTI를 적용하지 않기로 했다. 이는 달리말하면 위 조건에 해당하는 적지 않은 젊은층들이 주택을 구입하지 않을 이유가 줄어들게 만들어 주택수요가 상당히 늘어날 수 있음을 예견해볼수 있는 대목이다.
2년마다 전세로 이동하면서 발생하는 이사비용만 하더라도 한번 이사할 때 수백만원이 들어가는 상황에서 취득부터 양도까지 세금혜택을 받는 이들 생애최초 구입예정자들은 굳이 주택매수를 미룰 이유가 그만큼 적어지기 때문이다. 따라서 생애최초주택구입자들에게 혜택을 주어 수요를 늘리는것은 이번대책의 가장 중요한 내용이라해도 과언이 아닐것으로 본다.
이에따라 그동안 집값상승기대감이 사라졌다고 판단한 젊은 수요층들이 전세로만 눌러살면서 매매거래두절과 전세가격상승이라는 악순환을 어느정도 끊어낼수 있는 두 마리토끼를 잡을 방안으로 시장의 기대감을 주고 있다.
한편, 여러 가지 대책들이 망라된 소위 종합선물세트라고 불리는 이번 대책중 다주택보유자들에 대한 양도세 중과같은 징벌적 제도를 폐지하거나 단기보유세율을 줄이는등 다주택자들에게도 반가운 정책을 입안하였다고 볼수 있어 시장에 주는 긍정적인 영향은 적지 않을것으로 예상된다.
생애 첫 주택구입자가 주택시장에 들어오는 장벽을 낮춰주면서 수요늘 늘리고 거래를 증가하면서 동시에 다주택 소유자의 경우에도 여유자금을 풀 수 있도록 하겠다는 종합처방이라고 할수 있을것이다. 공공주택 공급을 줄여 집값 하락을 막겠다는 방안도 담았다.
그동안 공공에서 지나치게 많은 물량들을 공급하면서 주택수급이 일시적으로 균형점을 벗어나면서 시장침체(가격하락)에 영향을 준데따른 부작용을 막아보자는 의도로 풀이된다. 특히 연 5만가구를 축소하여 집값하락을 억제하겠다는 취지여서 향후 주택수급에도 영향을 주면서 가격회복에도 일조를 할것으로 전망된다.
결국 정부가 1일 발표한 주택시장 종합대책은 '주택시장 정상화(거래정상화=거래활성화)'와 '서민 주거 안정' 두 축으로 이뤄졌는데 거래량을 늘려 가격을 부양해 부동산 시장을 정상화하겠다는 것으로 풀이된다.
결론적으로 말한다면, 그동안 온수가 나오지 않아 냉탕에서 추위에 떨던 목욕탕 이용자에게 목욕탕 주인이 고장난 온수를 고쳐 냉탕에 뜨거운물을 상당한 양을 부어 냉탕에서 벌벌떨던 이용자가 한숨을 돌릴수 있는 그러한 상황이 된것과 비슷하다고 볼수 있고 중환자실에서 치료도 제때 못받던 환자가 새로운 의료진들에 의해 긴급처방을 받아 이른시일내에 일반병동으로 옮겨갈수있는 회복상태를 보일것으로 생각되는 그러한 상황과 유사하다고 보면 될것이다.
주택담보인정비율(LTV)도 70%로 완화한다는 부분도 시장에 영향을 줄수 있는 조치다. 또한 그동안 미분양주택 위주로만 정책을 펴오던 것을 신규주택까지도 포함하여 주택 취득 후 5년간 양도세 면제를 하는 조치역시 시장에는 긍정적일것으로 보인다. 대상은 올해 말까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 주택으로 한정되며 9억원 이하 신규·미분양 주택을 구입하거나 1가구 1주택자로부터 9억원·85㎡ 이하 주택을 구입하는 경우에 해당한다.
또 다주택자가 매입한 신규주택은 주택 수 산정에서 제외된다는점도 특이할만하다. 예컨대 기존 주택 보유자가 신규주택을 구입하면 2주택이 아닌 1주택을 갖고 있는 것으로 인정해 추후 기존 주택을 팔면 양도세 비과세를 받을 수 있다. 이러한 조치역시 그동안 보여주던 찔끔찔끔식의 대책과 차별화되는 효과적인 시장정상화 방안으로 생각해도 무방할듯하다.
여기에 더해 다주택자에게 양도세 50~60%를 중과하던 제도가 폐지되고 기본세율(3~38%)로 과세하기로 함과 동시에 주택을 1년 내 단기양도할 경우에도 양도세 50%가 부과되던 것이 40%로 줄고, 1년이상~2년미만 보유후 매각하는 경우 기존 40%에서 기본세율(6%~38%)로 과세되는 점도 시장에는 적지않은 영향을 줄 전망이다. 이외에도 하우스푸어지원책이나 전월세 안정책등은 부분적인 영향을 주는 복지차원의 정책이고 보도자료등에 상세하 나와있기에 상세한 기술은 하지 않기도 한다. 금번대책은 그동안의 대책과는 사뭇 다른 여러 가지 조치들을 담고 있어 시장에 긍정적인 영향을미칠것은 분명해보인다.
그러나 한가지 중요한 한계는 바로 2주택자들의 월세보증금(전액) 과세와 3주택자이상자의 전세보증금(3억초과분에 대해)에 대한 과세다. 물론 올해말까지는 한시적으로나마 3주택자라도 전세보증금의 합이 3억을 초과하더라도 과세를 유예하기는 하나, 당장 내년부터는 전세보증금에 대한 과세로 인해 다주택보유자들의 경우에는 그동안 급등한 전세보증금으로 인해 근로소득등과 합산되어 세금부담이 적지 않을 전망이어서 이부분에 대한 손질을 하지 않은것은 금번 정책의 한계로 지적될수 있는 부분이다.
특히 1주택자라 하더라도 본인은 전세로 살면서 보유중인 주택을 전세보증금 9억이상으로 놓는경우에도 보증금에대해 과세를 하는 정책은 구매력이 있는 수요자들의 구매의욕을 꺾어놓을 가능성이 크다. 주택구입을 장려하거나 다주택자들에게 혜택을 주는 한편에서 다주택자들의 경우 거주주택을 제외하면 전세나 반전세 혹은 월세를 주고 보유하는 상황에서 집한채 월세주고 집 2채를 전세를 준다고 하여 세금을 물려 소득세와 합산하여 세금을 매기면 주택구입의지는 상당부분 꺾일수밖에 없기 때문이다. 향후 금번 대책 이후 시장상황을 지켜보면서 정부가 추가적으로 전세 보증금, 월세임대료에 대한 과세에 대한 부문을 수정보완하는 운영의 묘를 발휘할 필요가 있다고 본다.
아울러 또다시 국회통과의 벽에 부딪치면서 시장이 지난번처럼 일대 혼란을 겪을 우려도 있는것이 사실이다. 이번만큼은 여야모두 시장정상화에 대한 발목잡기논쟁은 피하고 상호 협조해야할 부분이라고 사료된다.
-김부성, 부동산富테크연구소장 www.bootech.co.kr
현재는 대세 상승 의 변곡점 입니다
이제부터 박근혜 정부 의 부동산 종합 대책 과
20 조 규모 내수 부양 정책이
서서히 효과 를 발휘 할 것입니다
전세로 몰렸던 수요가 보금 자리 중단으로 매수 수요로 움직이게 되고
생애 첫 주택 매입에 대한 양도세,취득세 지원도 파괴력이 클 것입니다
리모델링 수직 증축 또한 전국 의 50 만 가구가 추진 중으로
3-4 개층만 올려도 일반 분양이 가능해져 수익성이 있어
투자 수요가 몰리게 되고 이주수요 촉발로
전셋값 상승 현상도 생기게 마련입니다
인프라가 좋은 노원,목동,분당등은 리모델링 허용 의 최대 수헤지 입니다
특히 미분양 주택 매입시 5 년간 양도세 면제는
동탄 2 신도시 등에 엄청난 수혜 입니다
이러한 보병 의 각개 전투 외에
기획 재정부 나 한은, 금융위 의 금리 인하, 차명 거래 금지, 화폐 개혁,
고환율 정책에서 저환율 정책으로 전환,
금융소득 종합 과세 금액 인하 적용, 금값 하락,
양적완화 정책으로 돈풀기 시행 등
포병 과 기갑,화학 병과 의 화력 지원이 시행될 가능성이 매우 높아
부동산 대세 상승기가 반드시 도래 합니다
인플레이션에 대비한 실물 자산 투자가 유효한 싯점 입니다
현재는 대세 상승 의 변곡점 입니다.
지난해 성장의 발판을 구축하였고
점진적 이고 지속적인 환율 하락은
국내 성장을 일으킬 자본 유입을 말하며
수출 의 회복 과 국제 원자재의 안정은
기업 의 이익의 증가를 나타내고 있습니다.
양극화라죠
자본도 마찬가지 입니다.
가장 안정적이고 수익이 좋은 대기업과
부동산 특히 아파트에 가장 많은 돈이 흘러 들어가게 됩니다
정부에서도
정책적인 수단을 동원하여 조절하고 있지만
정권의 성향과는 관계없이
어느 정권에서 든지 지속적이고 안정적인 상승을 원하고 있습니다.
전세게적으로 엄청 나게 쏟아 부은 글로벌 유동성에 힘에 의해
부동산이 폭발할 가능성이 매우 높습니다.
소득이 줄었나요?
명목상 소득은 그래도 조금씩은 올랐을 겁니다.
투자한 돈들이 줄은 분들도 있지만
요즘 물가 안정되면서 다소 숨통이 트이기 시작했지요
물가는 생산 단계에서부터
작년 과는 다르게 매우 안정되어 있습니다.
통화량이 즐었나요?
경제성장을 멈추고 일본처럼 디플레로 진입하나요?
통화는 계속해서 늘어나고 GDP 는 해마다 증가합니다.
사상 최대의 경상 수지 흑자에
아직은 적은 수지만 글로벌 기업이 발군이 활약을 이어가고 있습니다.
창조경제 추진으로 새롭게 성장 할 기업들도 보이기 시작합니다.
출구 전략이 두려우세요?
마라톤을 뛰는데 100 미터 달리기 하듯 한다면
얼마나 더 달릴 수가 있나요?
목표한 고지로 향하기 위해선 속도 조절은 보약 과도 같습니다.
선진국보다 주택의 질이 높은가요?
아직 한참 낮습니다.
가게 빚도 선진국보다 많은가요?
요즘 미국도 서브 프라임 사태로 보강된 기준이
자기 자본이 20 % 는 되야 한다지요.
우리나라는 LTV, DTI 등의 각종 규제속에
세계 최고의 안정성을 가지고 있습니다.
베이비 부머 은퇴가 두려우세요.
영향이 없는 것은 아니나
살고있는 집을 담보로 연금을 받는 주택 연금이 늘어 나는 것을 봅니다.
내 집 하나가 전 재산이 분들이 대부분인데...
내 집은 베이비 부머들이 쏟아 내는 대상이 아니라
노후 의 마지막 희망으로 남게 될 것입니다.
밀물 때는 모든 배를 들어 올릴 수 있다죠.
아무리 서투른 투자라도 행동하는 것이 인플레를 이기는 길입니다.
현재 대세상승초입에 위치하고 있습니다.
박근혜 시대가 국운 상승 의 계기로 다가 오믄서
점점 다가오는 부동산 대세 상승에 과감하게 올라 타시기 바랍니다.
내수 관련주 와 저평가된 부동산이
동반 상승 할 것으로 확신하고 있습니다.
향후 부동산시장의 희망은 글로벌 경기회복 과 집값 상승 의 대세상승
즉 실물 경제 의 회복 입니다.
이러한 경제논리에 따라 글로벌 부동산 대세 상승을 예의 주시하면서
한국 부동산 시장을 주시하라고 말씀드리고 싶습니다.
다시한번 말씀 드리자면 중국 과 일본 투톱 체제가
세계 경제를 주도하는 한
큰 파도인 부동산 시장 상승 의 희망 입니다.
금값이 지속적으로 하락 하면서
자본이 부동산,주식으로 이동 한다고 합니다
각국이 경기 부양을 본격적으로 하면서
경기회복에 대한 기대감이 반영 되었고
신흥국 인도 중국 등에서 금수입을 통제하고 있다고 합니다
금에 섣불리 들어 갔다가
막차탄 양반 덜이 요즘 발을 동동 구르며
잠을 못자고 있다고 하네요
어서덜 부동산으로 갈아 타세요
이제는 부동산 시대가 다시 열립니다
12 년 金랠리` 올해 막내리나
- 역사상 가장 길었던 12년 연속 금랠리가 올해 마감될 것이라는 전망
- 지난 2월 한 달간 금에 투자하는 상장지수펀드(ETF)에서 이탈한 투자금만 54억달러
- 지난해 3분기까지만 해도 금사재기에 나서며 금값 상승에 베팅했던 헤지펀드들도 금 보유량을 확 줄어
- 헤지펀드들이 공격적인 금 매도에 나서면서 올해 들어 금값은 5.6% 하락해 온스당 1580~1590달러 선에서 거래
- 금값하락 요인은 글로벌 투자자금이 안전자산보다는 고수익을 좇아 위험자산으로 이동하고 있기 때문
현오석, 추경ㆍ금리인하 필요성 시사‥”성장률 하향조정할수도”
- 현오석 기획재정부 장관 후보자는 경제 성장률 전망치를 하향 조정할 수 있다면서 경제 활력을 위한 단기 정책이 필요하다고 말해
- 사실 상 추가경정예산 편성 가능성을 열어놓은 것으로 풀이
- 현 후보자는 지난해 한국개발연구원(KDI) 원장 재직 시절 금리 인하가 필요하다는 내용의 보고서를 발표
- 부동산 정상화를 꼽으면서 양도세나 취득세 등 관련 세제를 손질할 필요가 있다고 말해
EU국가들 긴축 포기 움직임
- 마스트리흐트조약, EU회원국은 재정적자를 GDP의 3% 이내로 유지해야 한다고 규정
- 프랑스 올랑드 대통령, 올해 프랑스의 재정적자는 국내총생산의 3.7% 될 것이라고 전망
- 프랑스 대통령이 마스트리흐트조약 지키지 않겠다고 공개적으로 선언한 셈
- 이탈리아도 그간 유지해온 긴축정책 노선 포기하겠다고 공식 선언
- 독일에서는 반EU움직임. ‘독일을 위한 대안’당 출범. 독일 주도 유럽의 긴축시대가 끝난 것 아니냐는 지적
--금값이 최근 허벌나게 하락 하고 있다
금이 더 이상 안전자산이 아닌 것이다
경기부양 기대감으로 부동산은 슬슬 오르기 시작하고
코스피는 외국인덜이 슬슬 한국을 떠나 일본으로 가고 있다
아베노믹스 효과를 일본은 톡톡이 보고 있는데
한국 국회의원덜은 민생을 외면하고
자기 배때기 채우는 데 급급하고 백성덜 삶에는 관심이 없다
국회를 해산하고 새로 채워야 한다국회를 비워야 채워진다
주식 폭락하고 물가올라 현금가치까지 떨어지는데
금값 마저 폭락한다.
곧 부동산 부자 하구 창고에 쌀 가득 쌓아놓은 사람이
부자인 세상이 도래할 것 같다
금값 하락 오면 경기회복 신호 이다
금값은 세계경제가 회복되면서 부동산,주가가 상승하고
안전자산인 금 수요가 감소할 것이라는
전망으로 게속 하락하고있다. 은값 역시 하락했다.
유럽과 아시아 대부분의 부동산,주식 가격은
각국 중앙은행이 경제 회복을 위해 긴축정책에서 탈피하여
공격적인 경기부양에 더욱 더 노력할 것이라는
투자자들의 전망으로 상승 중이고
런던에서의 즉시 인도분 금값은 지속 하락 중이다
어제 보도된 뉴스에 따르면,
미 주택시장은 예상밖의 호전 기미를 보이며
부동산 슬럼프가 끝나가고 있음을 알리고 있으며,
도매물가도 전망치보다 적게 상승했다.
일본은행은 대출 활성화를 위해
은행으로부터 직접 국채를 매입할 것이라고 밝혔고,
오늘 미 연방 준비 제도 이사회 산하 연방 공개 시장 위원회
정례 회의에서는 양적 완화를 지속할 것으로 보인다.
글로벌 경제가 가장 불안한 시절이었던 작년 9 월 한 순간을 정점으로
금값은 폭락해 내려가기 시작합니다..
헤지펀드들이 금을 일제히 팔기 시작하였기 때문입니다..
헤지펀드의 대부는 조지소로스이고
그가 전형적인 유태인이며 유태인은 금가공으로
먹고 살아간다는 점을 인식해야 합니다.
전 세계 귀금속 시장의 70% 이상을 이들이 쥐고 있지요..
금을 팔아서는 이득이 없습니다..
바로 세공인데..금값이 너무 오르면 세공비에서 마진이 즐게 됩니다..
코오퍼레이션을 아니할 수 없다는 말입니다.
이 건 경제하고도 상관이 없는 현상인데..
이 지하경제의 흐름을 다 놓쳤습니다.
공급량이 두 배이상으로 증가하고
재고량을 일제히 줄여나가는 상황에서도 말이지요..
현재 20만원선 까지 내려가 있네요..
여기가 종착역일까요..상황이 이런 데?...
세계인들이 금보유 비중이 많다고 쳐다나 봅니까..
이제 그런 시절은 지났습니다..
앞으로의 기준은 GDP와 생산능력의 질로 평가가 될 것입니다.
이 의견은 벌써부터 유로국에서 나오는 의견이니 얼마 남지 않았습니다..
국가가 은행거래를 위해 더 이상 금을 과도하게
보유할 필요가 없게 되었다는 것입니다..
모든 것은 산업 총 생산규모를 늘리는 데
집중이 되어야 할 것입니다.
현재로선 10 만원 선도 장담을 할 수 없으니까요..
이 것도 이유가 있습니다..화폐가 남발된 것 처럼 보이는 데..
지난 5년간 세계 경제규모는 유동성 분야가 5배이상 팽창을 하였습니다..
그리고 전 세계 부동산 관련 분야는 땅까지 포함에 전부 바닥이지요..
부동산이 흡수를 하게 될 싯점이 반드시 오게된다는 것이고..
이 때는 채권이든 금이든 보유의지가 사라진다고 하는 것입니다..
그렇다고 일반인들의 금치장이 늘까요..
아직도 미국의 모기지 이자비율은 반값입니다.
일본이 정말로 엔화를 남발하고 있는 것일까요..
아베 신조는 이 돈 찍어내기를 내년 2월로 미루었습니다..
하지 않겠다는 이야기인 거지요..
엔화가 급상승 하는 이유는 바닥을 심하게 쳤기 때문입니다..
우리의 수출은 130엔대도 괜찮았지요..세계 역시 마찬가지입니다..
그러니 페이퍼 골드들을 다 내다팔고 생산활동에 전념할
시기인 것이지요...떨어지는 삼중날로 면도 하는 일이 없으시기를...
오쩌면 고로코로 사람덜 표정이 밝아졌죠.....
역시 박근혜 노믹스 짜앙 입니다
부동산 경기부양을 통한 경제 활성화
진짤루 너머 멋진 정책 입니다
현오석,서승환,신제윤 장관 복 많이 받으시고 더욱 힘 내시고
규제 페지- 경기 부양에 박차를 가해 주시기 바랍니다
노무현 의 옹고집 과 이명박 의 잔머리 굴리기로
죽여 놓았던 부동산 시장이
박근혜 대통령 의 신뢰 와 진실 정치로 다시 살아 나고 있습니다
역시 박근혜는 국운 상승 의 게기가 되는
대한민국 경제에 행운 의 여신 입니다
참여,실용 정부에 속아
촉삭대고 집팔아 주식 허던 양반 덜 완전 개거품 물게 생겼습니다
주식은 반토막나 쪽박 차고 부동산은 오르고..........
세상은 돌고 도는 것이죠
박근혜 대통령 이야말루 우아하고 단아하고 예쁘고
게다가 백성덜 사랑 하는 마음이 그야말루 매력 투생이 입니다
이제부터 장롱 속, 스위스-싱가폴 은행에 숨겨둔 돈 덜이
지상으로 나와 돈이 돌면서 고난 과 시련 의 시절은 가고
부동산 시장에 기쁨 과 즐거움 미소가 넘치는 행복한 시장이 될 것 입니다
부동산 시장에 불이 붙으면서
경제 전반에 모든 분야에 온기가 돌고 경기가 살아나고
생활에 활력을 주고 신바람 나는 사회가 다시 돌아 올 것입니다
부동산 시장에 태양이 다시 떠 오르고 있는 것입니다
그동안 고상이 많으셨습니다
역시 고난은 연단을 연단은 인내를 인내는 기쁨을 주는 것입니다
이제 부동산 시장을 교란 시키고 힘들게 하던 더러운 마귀들은 떠나고
고난 뒤에 숨어 있던 큰 기쁨 과 행운을 여러분은 흠뻑느끼실 것 입니다
아피트 꽉 잡고 놓치 마십시요
**수도권 주택 시장에 4.1 대책發 봄바람 '살랑'
4.1 부동산 대책이
수도권 주택 시장에 봄바람을 불어 넣었다.
5 일 건설·부동산업계에 따르면
서울 접근성이 좋고 저렴한 중소형 아파트가 많은
경기도 남양주시 별내지구와
고양시 삼송지구 등이 수혜 지역으로 떠올랐다.
별내지구 B 공인은
대책 발표 이후 문의전화가 3 배 이상 늘었다면서
작년 말 경춘선 별내역과 신내역이 개통돼
서울 접근성이 나아졌고
최근 집값도 많이 떨어져 노원구에 전세 사는 사람들이
내집 마련하겠다는 상담이 몰린다고 전했다.
작년 7 월 입주를 시작한
삼송 아이파크' 아파트 분양사무실에는
미분양 물량을 가계약하겠다는 문의가 잇따라
현재 가계약 건수가 30 건에 달한다.
현대산업개발의 한 관계자는
법 시행일 이후 계약을 해야
양도세 감면 혜택을 받을 수 있기 때문에
일단 향과 층이 좋은 물건을 가계약하고
법안이 통과되면 바로 정식 계약하겠다는 고객들이 많다고 귀뜀했다.
고양시 일산서구 덕이동
일산 아이파크' 아파트 역시
하루 평균 15 건에 그쳤던 상담 문의가
대책 발표를 기점으로 40 여건을 돌파했다고 업체는 전했다.
특히 정부가 올해 보금자리 청약 물량을
당초 1만6천가구에서 50%인 8천가구로 줄이고
공공분양주택 공급은 전용면적 60㎡ 이하
소형주택 2 만가구로 제한하겠다고 발표함에 따라
보금자리 인근에서 분양을 앞둔 건설사들의 기대감이 높다.
남양주 M공인은
그간 남양주 진건·지금보금자리 때문에
민간 분양이 위축됐지만 공공아파트 물량이 줄고
소형만 나오면 수요가 이동할 것이라고 전망했다.
분당, 일산 등 1기신도시도
리모델링 수직증축에 대한 기대감으로 분주하다.
1991년 입주한 분당 서현동 삼성한신아파트 인근 B공인은
재건축은 연한이 안 찼고
리모델링은 사업성이 떨어져 속만 끓였던 입주자들이
대책 이후 급매물을 거둬들이고 있다면서
매수 문의는 주로 소형 위주라고 말했다.
일산 대화동 삼익4단지 인근 K공인도
연간 거래가 2∼3건에 불과해
아예 문을 닫고 사무실 전화만 휴대전화로 돌려놨는데
1일부터 전화벨이 끊임없이 울려 영업을 재개했다고 전했다.
경기도성남시 분당 신도시 정자동 지역 아파트들.
지난달 3차 합동분양을 통해 5천 900가구가 몰린
경기 화성시 동탄2신도시에서는
기존 계약자와 예비 계약자의 희비가 엇갈렸다.
6개 건설업체가 3월 18∼21일 계약을 진행해
이 기간 계약금을 낸 고객은 며칠 차이로
수혜 대상에서 제외됐지만
법정 시행일 이후 남은 미분양 물량을 잡으면
5 년간 양도세를 전액 면제 받을 수 있기 때문이다.
수도권 주택 시장에 4.1 대책發 봄바람 '살랑'
기사입력 2013-04-05 06:40 연합뉴스
금값은 지속 하락하고 주식은 1900 이 깨질 위기이고
결국 정부에서 밀어 주는 부동산으로
돈이 몰리는 것은 뻔 할 뻔자이다.............
늦기전에 유망 지역 아파트 한 채 더 장만하소
아파트는 한번 뛰기 시작허믄 억억 소리 내며
급등하는 특징이 있소이다
어서덜 발품 팔아 부자 되시요
인생에 기회가 그리 마니 오지 않습니다
저질러라...배짱 과 담력이 있는 자만이 미인을 쟁취 헌다
**금값 하락 고려 아연에 `불똥`…14% 떨어져 52주 신저가
구리·니켈 사업 풍산도 5% ↓
금값 하락의 후폭풍이 증시에 강하게 불고 있다.
국내 증시의 대표적 방어주로 꼽히는 고려아연 주가가 급락했다.
금 이외 다른 기초금속시장에 대한 전망도
비관적으로 바뀌면서 풍산 주가도 큰 폭 떨어졌다.
15일 한국거래소에 따르면
고려아연은 전날 대비 4만6500원(-14.03%) 하락한 28만5000원에
장을 마쳤다.
하한가 직전까지 가격이 밀린 것으로 이는 52주 신저가다.
고려아연은 비철금속제련회사로
아연과 연을 주력으로 생산하고 있으며
이 과정에서 나오는 금, 은, 황산 등도 판매한다.
고려아연 주가 폭락에는
지난 12일(현지시간) 미국 뉴욕상품거래소(COMEX)에서
금 가격이 전날보다 63.3달러(4.1%) 하락한
1501달러(1트라이온스당 달러)에
거래를 마쳤다는 소식이 결정적 역할을 했다.
국내 대표 금 관련 종목으로
고려아연이 지목되면서 `팔자` 주문이 쏟아진 것이다.
실제로 고려아연 주가는
과거 금 가격이 폭등하던 시절 크게 상승했으며
금 가격이 하락하면 주가에 부정적 영향을 미쳤다.
최문선 한국투자증권 연구원은
국제 금시장에서 금 가격 하락에 대한 전망이 쏟아지면서
고려아연 주가에 부정적 영향을 미친 것 같다고 말했다.
최 연구원은 고려아연 주가의 낙폭은 과한 측면이 있지만
단기적으로 금 가격을 예측하기 힘들기 때문에
향후 방향을 쉽게 예측하기 힘든 상황이라고 덧붙였다.
이런 흐름에서 장기 실적 전망에 대해
유지용 토러스투자증권 연구원은
고려아연 실적은 금ㆍ은 가격과 같은 방향성을 보이는데
당분간 금 가격 강세 전환은 힘들 것이라며
이런 이유로 고려아연의 2분기 실적은
아연 8%, 연 9%가량 가격이 하락한 것으로 가정해
추산할 필요가 있다고 설명했다.
구리, 니켈 등 기초금속 관련 사업을 하는 풍산에도 불통이 튀었다.
풍산은 이날 전날보다 1300원(-5.015) 떨어진 2만4650원을 기록했다.
금에 투자하는 상장지수펀드(ETF)도
이날 신저가 대열에 합류하는 등 부진을 면치 못했다.
KODEX 골드선물(H)은
전일 대비 7.17% 하락한 1만1205원으로 장을 마쳤다.
장중 1만1005원으로 52주 최저가를 기록하기도 했다.
TIGER 금은선물(H) 역시 전일 대비 7.05% 하락한 9300원으로 마감했다.
장중 52주 신저가인 9190원까지 떨어졌다.
금 가격 급락에 불을 지핀 것은
골드만삭스 보고서다.
골드만삭스는 지난 10일
금을 이제는 매도해야 하는 시점이라고
이례적으로 강도 높은 보고서를 내놨다.
보고서는
안전자산으로서 금의 매력이 떨어지고 있다며
금 관련 ETF의 실적이 감소하는 것도
금에 대한 투자심리가 악화되고 있다는 점을 반영한 것이라고 설명했다.
이런 연장선에서 골드만삭스는
올해 말 기준 금 가격 예상치를 트로이온스당 1450달러로 낮추고
내년 말 기준 전망치는 1270달러로 제시했다.
금 가격이 계속 떨어질 것이라고 예상한 것이다.
이후 키프로스가 보유하고 있는
금 14ｔ 중 10ｔ(약 4억유로)을 팔기로 했다는 소식이 전해지면서
전 세계적 금 가격에 대한 불안감이 높아져
금값 하락을 부추겼다.
또 달러 강세 전망도 힘을 보탰다.
특히 금이 안전자산으로서
상징성을 잃어가고 있는 것도 한몫했다.
김영정 우리선물 연구원은
미국 경제지표가 아직 확실히 살아나지는 않았지만
금이 안전자산으로서 투자 매력을 부가시키지도 못했다고 말했다.
미국 등 주요 주식시장은 상승세를 보여왔지만
국제 금값은 지난해 8월 온스당 1800달러 선까지 오른 이후
지속적인 약세를 보이면서
투자자들에게 상대적으로 지친 모습을 보여줬다는 설명이다.
금값 하락 고려 아연에 `불똥`…14% 떨어져 52주 신저가
구리·니켈 사업 풍산도 5% ↓
기사입력 2013.04.15 17:37:28 매일경제
10 억 이상 나가는 고가 의 금고가 없어서 못팔지졍이다.
부자 덜이 투자 할 곳이 없다 보니
지하 경제 양성화에 따라
화페 개혁 움직임도 있고 하여
금괴를 사서 보관 하거나 달러를 사서 보관하는 행태가 나타 나고 있으며
이에따라 금고가 없어서 못팔 지경 이라구 합니다
또한 부자들이 전쟁 나면 금고에 금괴.
달러 넣어 가지고 해외로 토낄려구 그런다네어..............
정부는 어서 부동산 모든 규제 풀어
부동산 시장을 활성화 해야 부자덜 돈이
금고에서 낮잠 자지 않고 돈이 돌아 갑니다
돈은 돌아야 경제에 온기가 스미 듯
돈을 투자 하도록 유도해야 합니다
그동안 노무현,이명박 정부에서 부동산 죽여 놓고
주식으로 유도 햇다가 을메나 많은 사람덜이
수억에서 십수억씩 터지고는 거지돼서 손 빨고 고통속에 살고 있습니까
박근헤 정부는 부동산 시장 활성화를 통한 경제 활성화 모토를
끝까지 자알 지켜서 칭송 받는 대통령이 돼야 합니다
장롱속,금고속,배추밭에,스위스,싱가펄 은행에 있는 돈덜 구경 좀합시다
믿었던 금값 폭락…3.75 g 가격 20 만 원대 깨져
국제 금값이 간밤에 10 % 가까이 폭락했습니다.
그동안 골드바에 투자했던 사람,
한국은행 모두 고민이 깊어졌습니다.
요즘 자산가들에게 각광 받고 있는 골드바 입니다.
부가세 10% 를 제외한 3.75 그램의 가격은 20 만 원.
하루새 만 5 천 원, 급락했습니다.
귀금속 상가에서 파는 3.75 그램 짜리 돌반지는
부가세 빼고 19 만 4 천 원 까지 내려갔습니다.
[송훈섭/ 귀금속 가게 운영 :
짧은 시간내에 이렇게 쭉쭉 내리는 경우는 없었어요.]
국제 금값에 환율을 곱한
국내금기준가격은 2 만 원 가까이 하락하며
한때 18 만 원 초반까지 떨어졌습니다.
20 만 원대 이하로 내려간 건 지난 2011 년 7 월 이후 처음입니다.
간밤에 국제 금값이 9 %, 온스당 140 달러나 폭락하면서
가격을 끌어 내린 겁니다.
30 년 만에 가장 큰 하락률입니다.
지난 2011 년 온스당 천 9 백 달러까지 치솟았던
국제 금값은 지난해 말부터 떨어지기 시작해 1361달러까지 내려갔습니다.
[오정석/국제 금융 센터 상품 시장팀장 :
중국 성장률이 둔화 되면서
금에 대한 실물 수요도 줄어들 것이라는
전망들이 나오면서 금 가격의 낙폭을 확대시켰습니다.]
해외 금융기관들은
미국 경제의 회복세를 반영해 달러화가 강세로 치달으면
국제 금값이 추가로 떨어질 것으로 예상하고 있습니다.
문제는 금 투자자들입니다.
부가세 10%까지 내고 골드바를 산 투자자들은 손실이 불어났고,
금 관련 펀드에 투자한 경우도
올 들어 수익률이 최대 20%까지 급락했기 때문입니다.
[금 투자자 : 저가매수를 해야 되는 시점인가 고민도 되고,
또 한편으로는 이걸 해지해야 되는가 라는 고민도 하게 되고.]
지난 2년 동안 금 매입을 늘려
현재 104톤을 보유하고 있는 한국은행도 고민에 빠졌습니다.
믿었던 금값 폭락…3.75g 가격 20 만 원대 깨져
SBS 입력 2013.04.16 21:12
결국 중국 성장이 둔화 되고
일본 아베노믹스로
금값이 폭락하고 주식이 맛이 가믄서
한국 부동산 시장에 태양이 떠 오르고 있습니다
부동산 시장에 저주가 떠나가고 큰 복이 오고 있습니다
모든 사람들이 부동산은 끝났다고 햇지만
보이지 않는 손 인비지블 핸드에 의해
보란듯이 부동산은 다시 비상하기 시작 입니다
귀신도 알 수 없는 게 부동산 이라구
그래서 전문가라고 함부로 잘난 체 허며
조동아리 나불 대다가는 개망신 당 허는 것이 부동산 시장 입니다
부동산 이제부터 힘차게 상승랠리를 펼칠 것 입니다
무너지는 금값 황금시대…
중앙일보 2013-04-17 00:33
이틀새 13 %↓… 33 년 만에 최대 급락
달러 약세 → 금값 약세 이어져
국제 원자재 시장에 중국이 드리운 그림자는 짙고도 길었다. 원자재에선 당분간 수익을 내기 어렵다는 의견이 지배적이었다. 15일(현지시간) 국제 상품시장에서 원자재 가격이 줄줄이 하락한 뒤 국내 증권사 원자재 담당 연구원들이 내놓은 반응이었다. 중국 경제성장 둔화로 원자재 수요 역시 가파르게 늘기는 어렵다는 이유였다. 세계 최대 원자재 수요처로 떠오른 중국의 위상을 새삼 실감하는 대목이다.
최근 투자자들이 큰 관심을 둔 금부터 그랬다. 인도 다음가는 귀금속 수요처인 중국이 주춤할 수밖에 없어 약세일 것이라는 예상이 많았다. 이틀 동안 13% 하락할 정도로 급락해 잠시 반등할 수도 있겠지만, 더 내려갈 가능성이 크다고 봤다. 그렇잖아도 금에 대해서는 ‘연말 미국 양적완화 축소 → 달러 강세 → 금값 약세’라는 시나리오가 힘을 얻던 터다. (중앙일보 4월15일자 B1면)
신한금융투자 김종철 연구위원은 “국제 금값이 내려가더라도 1250~1300달러가 마지노선 역할을 할 수 있다”고 내다봤다. 광산업체들의 금 생산 원가에 근접하는 데다 ‘이만하면 싸다’고 느낀 투자자들이 다시 금을 사기 시작할 수 있다는 것이다.
은 역시 금과 비슷한 운명으로 분류됐다. 지금까지 은값은 금과 비슷한 흐름을 보였다. 금값이 뛰면 상대적으로 싼 은 상장지수펀드(ETF)에 소액 투자자들이 몰려 이런 양상을 만들어냈다. 그래서 은은 ‘가난한 자의 금(the poor’s gold)’이라고도 불린다.
같은 귀금속이지만 백금과 팔라듐은 좀 달랐다. 귀금속과 투자용으로서뿐 아니라 산업 수요가 있어서다. 백금은 경유, 팔라듐은 휘발유 차량의 배기가스 정화장치에 쓰인다.
삼성증권 임효재 연구원은 “중국 성장세가 예전만 못하다지만 경유차를 많이 쓰는 선진국보다는 휘발유 차량 위주인 신흥국 경기가 낫다”며 “신흥국의 ‘마이 카’ 붐과 연관된 팔라듐은 귀금속 중에서 가장 유망한 투자 대상”이라고 말했다.
철강을 비롯한 일반 금속류 역시 중국 소비 둔화로부터 자유롭지 못했다. 철강은 특히 “부동산을 잡겠다”는 중국 정부의 강한 의지에 영향을 받을 것으로 예상됐다. 부동산·건설경기가 위축돼 철골재 신규 수요가 전 같지 않으리란 소리다.
구리도 부동산 규제의 영향을 받기는 마찬가지다. 건물 난방용 파이프와 전기배선용으로 많이 쓰인다. 하지만 여기엔 다른 변수가 있었다. 현대증권 손동현 연구원은 “구리 값이 떨어지면서 전 세계 구리 생산업체들이 최근 들어 감산을 선언했다”고 전했다. 최근 칠레에서는 광산 노동자들이 임금 문제를 들어 파업을 선언하기도 했다. 이로 인해 올 2분기에는 전 세계 구리 생산량이 수요에 23만t 못 미칠 것이라는 추정이 나오고 있다.
국제유가는 약간 상황이 달랐다. 우선 곧 ‘드라이빙 시즌’에 진입한다. 미국과 선진국들이 휴가철을 맞아 연료 수요가 대폭 늘어나는 시기다. 게다가 사우디아라비아를 위시한 중동 국가들이 감산해 공급이 줄었다. 중국 영향을 충분히 상쇄할 정도의 여건이다. 우리투자증권 강유진 연구원은 “다만 현재 미국에 원유 재고가 충분해 단기적으로 유가는 배럴당 90달러 선에 머물 것”이라고 전망했다.
농산물은 유동적이었다. 동양증권 이석진 연구원은 “현재까지는 날씨가 좋아 가격이 안정 또는 하락세를 보이고 있으나 향후 가격은 기상 이변이 일어나느냐 마느냐에 좌우될 것”이라고 했다.
하이투자증권 박상현 투자전략팀장은 “전체적으로 2000년대 초반부터 10년 넘게 계속된 ‘원자재 수퍼 사이클’이 마침표를 찍을 것 같다”고 밝혔다. 그렇잖아도 원자재 가격이 10년 이상 상승세를 이어오며 슬슬 랠리를 마감할 것이란 예상이 번지던 차에, ‘중국 성장 둔화’가 결정적으로 원자재 가격 방향 전환 역할을 할 것이라는 의미다.
무너지는 금값 황금시대…
중앙일보 2013-04-17 00:33
이틀새 13 %↓… 33 년 만에 최대 급락
달러 약세 → 금값 약세 이어져
요즘 주식 하락,금값 폭락으로
개미덜 아주 그냥 완전 패닉상태 입니다
최근에 되는 건 부동산 밖에 없슴다..............
정부에서 경제 살리기 일환으로 밀어 주고 있쟈나여
쟈고로 정부 정책을 따라 가면 돈을 벌 수밖에 없다니깐요
저금리,환율하락,금값하락,주식하락,규제페지,경기부양,추경,
부동산 시장은 그야말루 물반 고기반인 세상이 이제부터 펼쳐집니다
부동산 더 오릅니다.................
금 값 '우울'에 금 펀드도 '울상'
안전자산'의 대명사인 금 가격이 계속 하락하면서
금 펀드들이 고전을 면치 못하고 있다.
금 펀드는 원자재펀드 중에서도
인플레이션에 대한 헤지 기능과
미국 달러화에 대한 역의 상관관계가 크기 때문에
그동안 주목을 받아왔다.
하지만 금 값이 33년만에 최대치로 폭락하면서
투자자들의 고민은 깊어지고 있다.
20일 펀드평가사 제로인에 따르면
지난 16일 기준으로 금 관련 펀드 18개(원자재형, 기초소재섹터형)의
연초 평균 수익률은 -.9.24%로
같은 기간 국내 주식형펀드 수익률 -.5.37%보다 낮았다.
최근 6개월 동안의 금 펀드 수익률도 -15.15%로 부진했다.
개별펀드로는 KB스타골드특별자산투자신탁,
미래에셋인덱스로골드특별자산투자신탁,
블랙록월드골드증권투자신탁,
신한BNP골드증권투자신탁 등
대부분의 펀드가 부진한 성적을 거두고 있다.
원자재형 상품 '블랙록월드골드자(주식)A'의
연초 이후 평균 수익률은 -21.33%,
최근 6개월 수익률은 -30.36%에 이른다.
IBK자산운용의 '골드마이닝자A[주식]'의 수익률도 -18.64%에 그쳤다.
금파생형 상품 '
KB스타골드특별자산투자신탁(A)'의 연초 이후
평균 수익률도 -5.39%, 최근 6개월 수익률은 -11.50%다.
금 펀드 수익률이 하락세를 보이고 있는 것은
국제 금 선물가격이 추락하고 있기 때문이다.
금 가격은 유럽재정위기의 재부각으로
미국 국채에 돈이 몰리는 상황이 나타나면서
지난해 4분기부터 하락세로 돌아섰다.
지난 6개월 동안 금 값은 뉴욕상업거래소(COMEX)
선물지수 기준 -5.74% 하락했다.
지난달 금 선물가격은 온스 당 1664.20달러에서
1574.60달러로 6% 급락하기도 했다.
이은경 제로인 펀드애널리스트는
금 선물에 주로 투자하는 금펀드의 경우
최근 금선물 하락의 영향으로
월초 이후 4%를 넘는 하락률을 기록하며 부진하고 있다며
달러 강세 및 미국 연방준비제도(Fed) 의장의
추가양적완화 의견을 내놓지 않은 점 또한
금 하락을 부추기는 요인이 됐다고 설명했다.
금 값 '우울'에 금 펀드도 '울상'
아시아 경제 입력 2013.04.20 15:20
자본이 부동산으로 이동 한다고 합니다
각국이 경기 부양을 본격적으로 하면서
경기회복에 대한 기대감이 반영 되었고
신흥국 인도 중국 등에서 금수입을 통제하고 있다고 합니다
금에 섣불리 들어 갔다가
막차탄 양반 덜이 요즘 발을 동동 구르며
잠을 못자고 있다고 하네요..........
주식 역시 대형주 가격이 오르락 내리락 하면서
개미덜 손실이 엄청 크다고 하네요
끼끼빠빠를 해야 하는 데 끼빠 빠끼를 하는 개미덜이
수억원씩 최근 손실을 보구 있다고 합니다
(끼끼빠빠는 들어갈 때 들어가고 나와야 할 때 잘 나와야 하는 데
개미덜은 반대로 하다 보니 수억에서 수십억까지 손해를 본다고 하네요)
어서덜 부동산으로 갈아 타세요
이제는 부동산 시대가 다시 열립니다
**금값, 엿새째 하락..6일동안 6% 떨어져
금 선물가격이 16일(현지시간)
미국의 소비자물가 하락 등으로 인해 엿새째 하락세를 이어갔다.
6월 인도분 금 선물 가격은 뉴욕상업거래소(NYMEX) 전자거래에서 전 거래일보다 9.30달러, 0.7% 하락한 온스당 1386.90달러에 체결됐다. 이는 지난 4월17일 이후 4주만에 가장 낮은 것이다.
금값은 지난 9일부터 하락세를 이어가고 있으며, 엿새 동안 5.9%나 떨어졌다.
미국의 지난달 소비자물가가 4년여만에 최대폭 떨어졌다는 소식이 금값 하락세를 부추겼다.
미 노동부에 따르면 4월 소비자물가지수(CPI)는 전월에 비해 0.4% 하락했다. 이는 2008년 12월 이후 가장 큰 폭으로 떨어진 것이다. 시장에서는 0.3% 하락을 예상했고, 3월에는 0.2% 내렸다.
금 상장지수펀드(ETF)에서의 자금이탈이 지속되고 있는 것도 금값 하락에 영향을 미쳤다.
글로벌헌터증권의 전략가인 리차드 해스팅스는 "달러가 연일 상승하면서 금값 하락세가 이어지고 있다"며 "외환부문에서 2006년 이후 보지 못했던 다양한 신호가 나타나고 있다"고 말했다.
은 7월 인도분 선물가격은 이날 전날과 같은 22.66달러로 거래됐다. 은 선물가격은 앞서 이틀동안 4.4%나 하락했다.
구리 7월 인도분 선물 가격은 전날보다 3센트 0.9% 상승한 3.295달러에 체결됐다.
필라듐 6월 인도분 선물가격도 전날보다 11.70달러, 1.6% 오른 740.75달러로 체결됐다.
반면 플라티늄 7월 인도분 선물가격은 전 거래일보다 온스당 5.10달러, 0.3% 하락한 1485.60달러에 거래됐다.
금값, 엿새째 하락..6일동안 6% 떨어져
머니투데이 입력 : 2013.05.17 04:11
다시 추락하는 금값…
소로스도 팔았다
헤지펀드 등 대거 매도 올들어 19%나 떨어져
5 년내 1,000 弗 아래로 추가 하락 전망 잇달아
한때 안전자산으로 각광받던 금의 추락이
더욱 가속화할 것으로 전망된다.
헤지펀드 등 대규모 투자자들은
이미 금을 대거 처분하고 있으며
월가 투자은행들은 5년 내 금값이 지금보다 20% 이상 하락해
온스당 1,000달러 밑으로
떨어질 것이라는 비관적인 전망을 내놓고 있다.
19일(현지시간) 블룸버그에 따르면
헤지펀드 등 투자자들은 지난 14일 현재
금 선물시장에서 쇼트 포지션(매도)을
7만4,432계약 보유하고 있는 것으로 나타났다.
이는 전주 6만7,374계약에 비해 더욱 늘어난 것으로
지난 2006년 6월 이후 최고 수준이다.
반면 금을 보유하고 있는 롱 포지션은
3만9,216계약으로 2007년 7월 이후 가장 낮은 수준에 머물러 있다.
블룸버그가 세계 금시장을 분석하는 28명의 애널리스트들을
대상으로 실시한 이번주 금 가격 설문조사에서도
17명이 약세를 예상한 반면
반등할 것이라는 예상은 8명에 그쳤다. 나머지는 보합세를 전망했다.
금값은 지난주 말 현재 뉴욕상품시장에서
온스당 1,364.70달러를 기록해 올 들어서만 19% 하락했다.
이 때문에 지난 12년 동안 6배가 올랐던 강세장이
끝났다는 분위기가 팽배하다.
금값 하락은 연일 사상최고치를 경신하고 있는
뉴욕 주식시장과 큰 대조를 이룬다.
투자자들이 증시 등 위험자산으로 속속 빠져나가고
전세계 중앙은행들의 양적완화에도 불구하고
인플레이션이 나타나지 않고 있는 것이 금값의 주요 하락 요인이다.
미국 경기가 비록 지지부진하기는 하지만
지속적으로 개선되는 모습을 보이며
양적완화 축소 움직임이 나타나는 것도
이러한 하락세를 더욱 부추기고 있다.
리처드 피셔 댈러스 연방준비은행 총재,
찰스 플로스 필라델피아 연은 총재 등
연방준비제도(Fedㆍ연준) 관계자들이 잇따라
양적완화 축소 주장을 내놓고 있는 상태다.
존 스테프슨 퍼스트에셋매니지먼트 펀드매니저는
금시장에 대해 비관론에 이어
비관론이 닥쳐오는 상황이라며 분위기를 전했다.
헤지펀드들의 금 처분도 이어지고 있다.
헤지펀드의 대부로 알려진 조지 소로스 역시
금을 대거 처분하고 있다.
최근 미 증권거래위원회(SEC) 보고서에 따르면
소로스가 운영하는 소로스펀드매니지먼트는
지난 3월31일 현재 세계 최대 금 상장지수펀드(ETF)
SPDR골드트러스트 지분 53만900주를 보유하고 있는 것으로 나타났다.
이는 3개월 전에 비해 12% 감소한 것이다.
소로스는 지난해 4ㆍ4분기에도 SPDR 지분을 55% 줄인 바 있다.
소로스는 지난달 사우스차이나모닝포스트와의 인터뷰에서
지난해 유로화가 급락했을 당시
금이 자산 도피처의 역할을 하지 못했다고 밝힌 바 있다.
노던트러스트ㆍ블랙록 등 다른 헤지펀드들도
금 시장에서 앞다퉈 빠져나가고 있는 상황이다.
골드만삭스는 지난주 향후 12개월 금값 전망치를
온스당 1,390달러를 제시했다.
제프리 커리 골드만삭스 애널리스트는
금값 하락세가 지속될 것이라며
ETF의 금 매도도 행렬도 이어질 것이라고 진단했다.
더욱 비관적인 전망도 나오고 있다.
크레디트스위스의 릭 데브렉 수석 상품 애널리스트는
인플레이션 우려가 사라지고 있는 만큼
금값이 향후 12개월 내에 온스당 1,100달러로 떨어지고
향후 5년 내에는 1,000달러 이하에 머무를 것이라고 예상했다.
금값의 상승을 예상하는 전문가들은 매우 소수다.
이들은 일본의 아베노믹스가 실패할 경우
금값이 다시 올라갈 것이란 예상을 내놓고 있다.
인터넷한국일보, 2013.05.20 18:04:40
골드러시 '끝'..금값 2015년말 1000달러 하회- 루비니
누리엘 루비니 미 뉴욕대 교수가
금값이 오는 2015년 말 온스당 1000달러 아래로 추락할 것으로 내다봤다.
대표적 비관론자인 루비니 교수는 지난 1일(현지시간) 프로젝트신디케이트에 올린 '골드러시 이후'(After the Gold Rush)라는 글에서 "골드러시는 끝났다"며 2015년 말까지 금값이 1000달러를 하회할 수밖에 없는 6가지 이유를 제시했다.
금은 글로벌 금융위기 당시 가장 안전한 자산으로 각광받으며 2011년 가을에는 1900달러를 웃도는 등 승승장구해왔다.
이어 최근 출구전략 모색에 따른 장기하향 전망속에 가격이 떨어지기는 했으나 중국, 인도 등지의 '금사랑'이 이어지며 온스당 1400달러선에서 횡보세를 보이고 있다.
루비니는 리포트에서 우선 금값이 급등한 시기에 주목했다. 2008년 불거진 금융위기 등 최악의 위기가 세계 경제를 위협할 때 금값이 치솟았다는 것이다. 위기감이 줄면 자연 안전자산 수요도 줄어 금값도 하락하게 돼 있다는 설명이다.
그는 위기가 절정에 달했던 2008~09년에도 금값이 급락했던 적이 몇 차례 있었다고 지적했다. 신용경색이 극에 달하자 돈을 빌려 금에 투자했던 이들이 마진콜(추가 증거금 납부 요구)에 대응해 금을 내판 때문이다.
루비니는 이어 금이 최고 투자실적을 내려면 인플레이션 위험이 커야 한다고 지적했다. 실물자산인 금은 최고의 인플레이션 헤지(위험회피) 상품이다.
최근 주요국 중앙은행들이 시중에 막대한 유동성을 쏟아내는데도 주요국 물가 상승률은 매우 낮은 수준을 보인다. 일부 국가에서는 오히려 물가가 하락세를 띠며 디플레이션 조짐도 인다.
그는 임금상승률이 두드러지지 않으면 물가상승률도 커질 수 없다며, 세계 경제 성장세가 미약해 상품가격이 하락하는 때문에 물가는 더 떨어질 조짐을 보이고 있다고 지적했다. 실제든 전망이든 물가상승률 하락 전망은 금값 하락의 요인이 된다.
루비니는 금에 배당(주식)이나 이자(채권), 임대료(부동산) 등 가격 상승분 이외의 수익이 따라 붙지 않는 것도 문제라고 했다. 그는 글로벌 경제가 서서히 회복되면서 주식이나 부동산 등 다른 자산이 금보다 더 큰 수익을 내주고 있다고 지적했다. 굳이 금에 돈을 묻어둘 이유가 없어졌다는 의미이다.
실제로 금값은 최근 1년간 13.86% 하락했지만, 뉴욕증시 S&P500지수는 30.50% 올랐다.
루비니는 또 그동안 각국 중앙은행들의 실효금리가 마이너스(-)였던 점을 부각했다. 현금이나 채권에 투자해봐야 실제로 손에 쥐는 수익이 마이너스가 되자 금 수요가 늘었다는 것이다. 하지만 경기 낙관론에 무게가 실리면 실효금리는 반등할 수밖에 없다.
루비니는 빚이 많은 나라들이 채무 부담을 덜기 위해 금을 대거 내다파는 것도 금값 하락 요인이 된다고 지적했다.
지난 4월에는 키프로스가 중앙은행의 금 초과보유분 4억유로어치를 매각하기로 했다는 보도로 국제 금값이 13% 추락했다. 루비니는 1300억달러이상의 금을 보유한 이탈리아 같은 나라들이 키프로스처럼 금값을 하락시킬 수 있다고 덧붙였다.
루비니는 마지막으로 그간 금값이 급등하는 데는 미국 우파들의 입김도 크게 작용했다고 분석했다. 미 정부가 개인재산을 수용할 수 있다는 음모론과 중앙은행들의 양적완화가 극심한 인플레이션을 초래해 금본위 시대가 다시 열릴 것이라는 믿음이 금 투자를 부추겼지만, 이런 주장은 더 이상 지지를 받지 못하고 있다고 그는 지적했다.
루비니는 향후 몇 년간 금값이 일시적으로 오를 수는 있지만 가격 변동성은 더욱 커질 것이며, 세계 경제가 스스로 회복되면서 금값은 하향 추세를 보일 것으로 내다봤다. 한 시대를 달군 골드러시의 끝이다.
뉴스1코리아 2013.06.03 15:47:03
금값 하락의 문제점과 영향에는 무엇이 있을까요?
매우 중요한 것을 주제로 하셨군요.
주류 언론에선 금가격 하락이 왜 일어나고 있고
이것이 의미하는 것이 무엇인지 알리지 않고 있습니다.
왜냐하면 주류 언론은 정부에 의해 통제되어 있기 때문이죠.
매번 사회적으로 어떤 큰 일이 일어나면
연예인 스켄들로 언론을 도배해 버리는 것이 좋은 예가 되겠네요.
금과 은은 실물이며 원자재 입니다.
이러한 것들은 보통 수요와 공급이라는 경제 제 1 법칙에 의해
가격이 조정됩니다.
쉽게 말하면 사고자 하는 사람이 많아지면 가격이 오르고
팔고자 하는 사람이 많아지면 가격이 내려가죠.
그런데 지금 금 가격은 미국 대형 은행과
미국의 연방준비은행에 의해 왜곡되어 있는 상황입니다.
경제 제 1법칙에 의해 가격이 결정되는 것이 아니라
종이 금과 종이 은이라는 파생상품을 이용해
레버리지를 100 배로 하여
공매도로 가격을 인위적으로 하락시키고 있죠.
쉽게 설명하면
실제 금과 은 보다 100배로 많은 양의 종이로된 서류를 작성해서
이것을 금이라고 법적으로 인정하는 겁니다.
이러한 예들이 금 펀드, 금 통장 같은 전자상에만 있는 것이죠.
이러한 것들을 종이 금이라고 부릅니다.
사실상 금이 아님에도 이것들이 금으로 취급됩니다.
그리고 이렇게 100배 이상 불려놓은 금들을
공매도라는 것으로 (공매도는 검색해보세요.)
가격을 하락시키는 겁니다.
왜 미국의 대형 은행들과
연방준비은행이 금과 은의 가격을 하락시켜야 하냐면
금과 달러는 반비례 관계에 있기 때문입니다.
달러는 지금 위험에 처해 있습니다.
달러가 휘청이면 전 세계의 경제가 무너지기 때문입니다.
지금 매달 850억 달러를 찍어내어 미국채를 사는 양적완화를 하고 있습니다.
사람으로 치면 카드돌려막기를 하고 있는 셈이죠.
이것이 금값 하락의 이유입니다.
이러한 정보는 국내에는 없고
외국의 경제 관련 싸이트에서 찾아야 합니다.
그리고 국내에 들어온 번역 서적들도 큰 도움이 되죠.
아직 국내 주류 언론과 신문사들은 해외에선 아주 중요하게 다루고 있는
달러와 금에 대한 정보를 알리지 않고 있습니다.
금값 추락 어디까지.. .............
국제 금값이 지난 2 주 동안 12 % 하락 했다.
최근 경제 지표가 호조를 보이면서 낙폭이 커진 것으로 분석됐다.
27 일 뉴욕 상품 거래소에서 거래된
8 월 금 선물 가격은 전일 대비 1.5% 하락한
온스 당 1211.60 달러로 장을 마감했다.
미국 연방 준비제도의 양적완화 축소 발언 이후
지난 20 일 온스 당 1300 달러선 밑으로 급락한 금값은
일주일만에 100 달러 가까이 내리며 장중 1200 달러선을 밑돌았다.
이날 금값은 장중 1196.98달러까지 떨어지며
2010년 8월 이후 최저치를 기록했다.
또 금괴 판매는 3 분기 연속 하락했다.
이는 2001년 이후 가장 악화된 모습으로
세계 중앙은행들의 전례없는 양적완화가
물가상승률을 높이는 데 실패하면서
이 같은 상황을 초래한 것으로 풀이됐다.
금값 하락은 피할 수 없는 추세라고 주장하는 전문가들도 있다.
금값이 이미 약세장에 돌입해 당분간은 계속 하락할 것이며
다수의 전략적 투자자들이 물량을 내놓기 시작하면서
시장이 과잉판매 현상을 보이고 있다
지난 4월부터 금 수요가 약화된 가운데
아시아 투자자들이 낮은 가격으로 소규모 차익을 얻고 있으며
세계 최대 금속 수요국인 인도 역시 정부 수입 제한으로
금 수요가 감소했다
다음주 금값이 하락세를 이어갈 것이라고 입을 모았다.
금에 대한 투자자들의 관심이 날이 갈 수록 떨어진다
투자자들은 금값의 날개없는 추락에 두려움을 느끼고 있다
올해 안에 금값이 1150달러를 하회할 것으로 전망했다.
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등록일 2013/03/19 | 조회 2180 
부동산으로 바꾸어 놓겠죠
화페개혁 할만하지 않나요
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