부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산 상승 가능성이 지금 충분한 이유



-저금리가 지속 될 때

-공급이 줄고 있을 때


-돈 의 가치가 하락 할 때

-전셋값이 게속 상승 중 일 때


-물가가 가파르게 올라 원자재 값이 폭등 할 때


-부동산이 게속 침체된 이후 일 때

-시장에 게속 유동성이 공급 된다고 볼 때


-특정 지역 부동산이 활황 중 일 때





부동산 역사를 볼 때

부동산은 상승 과 횡보를 거듭 하면서

꾸준히 상승 햇다는 사실이고...............


침체후에 곧 상승기가 온다는 점


미국 과 유로존의 위기는

언제 그랫냐는 듯 양적완화로 해결 된다는 것이죠.........



긍정적인 마이드로

개발호재가 풍부한 곳에 투자해야 하는 시기입니다

지금이 집을 싸게 살 수 잇는 절호 의 기회 입니다...............





오쩌면 고로코로 사람덜 표정이 밝아졌죠.....


역시 박근혜 노믹스 짜앙 입니다

부동산 경기부양을 통한 경제 활성화

진짤루 너머 멋진 정책 입니다

현오석,서승환,신제윤 장관 복 많이 받으시고 더욱 힘 내시고

규제 페지- 경기 부양에 박차를 가해 주시기 바랍니다


노무현 의 옹고집 과 이명박 의 잔머리 굴리기로

죽여 놓았던 부동산 시장이

박근혜 대통령 의 신뢰 와 진실 정치로 다시 살아 나고 있습니다


역시 박근혜는 국운 상승 의 게기가 되는

대한민국 경제에 행운 의 여신 입니다


참여,실용 정부에 속아

촉삭대고 집팔아 주식 허던 양반 덜 완전 개거품 물게 생겼습니다

주식은 반토막나 쪽박 차고 부동산은 오르고..........

세상은 돌고 도는 것이죠


박근혜 대통령 이야말루 우아하고 단아하고 예쁘고

게다가 백성덜 사랑 하는 마음이 그야말루 매력 투생이 입니다


이제부터 장롱 속, 스위스-싱가폴 은행에 숨겨둔 돈 덜이

지상으로 나와 돈이 돌면서 고난 과 시련 의 시절은 가고

부동산 시장에 기쁨 과 즐거움 미소가 넘치는 행복한 시장이 될 것 입니다


부동산 시장에 불이 붙으면서

경제 전반에 모든 분야에 온기가 돌고 경기가 살아나고

생활에 활력을 주고 신바람 나는 사회가 다시 돌아 올 것입니다


부동산 시장에 태양이 다시 떠 오르고 있는 것입니다


그동안 고상이 많으셨습니다

역시 고난은 연단을 연단은 인내를 인내는 기쁨을 주는 것입니다


이제 부동산 시장을 교란 시키고 힘들게 하던 더러운 마귀들은 떠나고

고난 뒤에 숨어 있던 큰 기쁨 과 행운을 여러분은 흠뻑느끼실 것 입니다


아피트 꽉 잡고 놓치 마십시요



**수도권 주택 시장에 4.1 대책發 봄바람 '살랑'


4.1 부동산 대책이

수도권 주택 시장에 봄바람을 불어 넣었다.


5 일 건설·부동산업계에 따르면

서울 접근성이 좋고 저렴한 중소형 아파트가 많은

경기도 남양주시 별내지구와

고양시 삼송지구 등이 수혜 지역으로 떠올랐다.


별내지구 B 공인은

대책 발표 이후 문의전화가 3 배 이상 늘었다면서

작년 말 경춘선 별내역과 신내역이 개통돼

서울 접근성이 나아졌고

최근 집값도 많이 떨어져 노원구에 전세 사는 사람들이

내집 마련하겠다는 상담이 몰린다고 전했다.



작년 7 월 입주를 시작한

삼송 아이파크' 아파트 분양사무실에는

미분양 물량을 가계약하겠다는 문의가 잇따라

현재 가계약 건수가 30 건에 달한다.



현대산업개발의 한 관계자는

법 시행일 이후 계약을 해야

양도세 감면 혜택을 받을 수 있기 때문에

일단 향과 층이 좋은 물건을 가계약하고

법안이 통과되면 바로 정식 계약하겠다는 고객들이 많다고 귀뜀했다.




고양시 일산서구 덕이동

일산 아이파크' 아파트 역시

하루 평균 15 건에 그쳤던 상담 문의가

대책 발표를 기점으로 40 여건을 돌파했다고 업체는 전했다.

특히 정부가 올해 보금자리 청약 물량을

당초 1만6천가구에서 50%인 8천가구로 줄이고

공공분양주택 공급은 전용면적 60㎡ 이하

소형주택 2 만가구로 제한하겠다고 발표함에 따라

보금자리 인근에서 분양을 앞둔 건설사들의 기대감이 높다.



남양주 M공인은

그간 남양주 진건·지금보금자리 때문에

민간 분양이 위축됐지만 공공아파트 물량이 줄고

소형만 나오면 수요가 이동할 것이라고 전망했다.



분당, 일산 등 1기신도시도

리모델링 수직증축에 대한 기대감으로 분주하다.

1991년 입주한 분당 서현동 삼성한신아파트 인근 B공인은

재건축은 연한이 안 찼고

리모델링은 사업성이 떨어져 속만 끓였던 입주자들이

대책 이후 급매물을 거둬들이고 있다면서

매수 문의는 주로 소형 위주라고 말했다.



일산 대화동 삼익4단지 인근 K공인도

연간 거래가 2∼3건에 불과해

아예 문을 닫고 사무실 전화만 휴대전화로 돌려놨는데

1일부터 전화벨이 끊임없이 울려 영업을 재개했다고 전했다.


경기도성남시 분당 신도시 정자동 지역 아파트들.



지난달 3차 합동분양을 통해 5천 900가구가 몰린

경기 화성시 동탄2신도시에서는

기존 계약자와 예비 계약자의 희비가 엇갈렸다.

6개 건설업체가 3월 18∼21일 계약을 진행해

이 기간 계약금을 낸 고객은 며칠 차이로

수혜 대상에서 제외됐지만

법정 시행일 이후 남은 미분양 물량을 잡으면

5 년간 양도세를 전액 면제 받을 수 있기 때문이다.


수도권 주택 시장에 4.1 대책發 봄바람 '살랑'

기사입력 2013-04-05 06:40 연합뉴스







서울 강남 재건축 매물 들어가… 신도시도 '들썩'

조선일보 | 2013.04.05 03:01


4일 오후 서울 송파구 잠실의 부동산 중개업소들 출입문과 유리창에 매매·전세 물건의 시세를 알리는 게시물들이 잔뜩 붙어 있다. /오종찬 기자

[4·1 부동산 대책 약발 받나]

개포·은마 아파트 재건축, 매도 호가 2000만원 올라

중소형 저가 아파트 몰려있는 노원·도봉 등도 문의 늘어

리모델링 수직 증축 허용따라 분당·일산 등도 기대감 높아져

"대책 발표 난 뒤로 매물이 쑥 들어갔어요. 호가(呼價)는 계속 오르고…."(서울 강남구 개포동 A공인중개사무소)

"대책이 잘못됐어요. 지금이라도 전용면적(85㎡) 기준에 손을 대야 합니다. 지방에 9억원 넘는 아파트가 몇 개나 된다고…."(경기 용인시 수지구 죽전동 B공인중개사무소)

4·1 부동산 대책이 발표되고 나서 지역별로 희비가 엇갈리고 있다. 가장 뜨겁게 반응이 나오는 곳 중 하나는 서울 강남권 재건축 단지. 강남구 개포동 개포주공 1~4단지는 모두 전용 85㎡ 이하이면서 대부분 9억원 이하라 즉각적으로 반응이 나오고 있다. 현재 주공 1단지 44㎡ 아파트가 7억8500만원까지 나와 있으며 1단지 5040가구 중 80%가량이 9억원 이하. 인근 공인중개사무소에서는 이번 대책이 나오고 나서 "집주인들이 '값을 얼마나 올릴 수 있느냐' '나중에 집을 다시 팔겠다'는 문의가 잦아졌고, 매도 호가를 1000만~2000만원씩 높일 수 없느냐는 요구도 있었다"고 전했다.

대치동 은마아파트도 마찬가지다. 84㎡가 7억8000만~8억8000만원에 거래되고 있어 세금 감면 등 이번 대책에 따른 혜택을 받을 수 있다. 인근 D공인중개사무소는 "호가가 뛰고 매물을 회수하겠다는 전화가 갈수록 늘어가고 있다"고 말했다.

다른 강남권에서도 분위기는 비슷하다. 송파구 가락1동 E부동산은 "부동산 대책에 대한 기대감으로 집주인은 매물을 거둬들이고 사려는 사람들은 '언제 사야 하나' '값이 얼마나 오를 것 같으냐'면서 눈치 싸움이 치열하다"고 말했다.

수직 증축이 허용되면서 리모델링에 대한 기대가 높아지는 경기 분당·일산·평촌, 서울 목동 등도 급매물이 조금씩 자취를 감추고 있고, 호가가 소폭 올랐다는 게 현지 공인중개사무소 전언이다. 목동 F공인중개사무소는 "오늘 하루 매입 문의 전화가 평소보다 3배 이상 많았다"고 말했다.

아파트 분양사무소에도 85㎡ 이하 아파트를 중심으로 문의 전화가 하루 2배 이상 늘었다. 미분양 아파트를 파는 삼성물산 용산·종로 모델하우스에는 대책 이후 84㎡ 아파트 가격을 묻는 전화가 밀려들고 있다.

반면 같은 서울이라도 강북은 표정이 엇갈린다. 중소형 저가 아파트가 몰려 있는 노원·도봉·중랑 등은 대책 발표 이후 문의가 늘고 환영하는 분위기지만 가격은 9억원 밑이면서도 전용면적이 커 대책에서 소외된 곳들은 불만이 많았다. 성북구 정릉동 풍림아이원은 114㎡가 4억2000만원 선에 불과한데도 전용면적 기준 때문에 이번 대책 수혜를 입지 못한다. 정릉동에 사는 김태정(42)씨는 "같은 서울 시민인데 정부가 차별하는 것 같아 언짢다"고 말했다.

지방도 이번 대책 효과에 대해 불만이 많다. 충북의 경우, 지난 2월 기준으로 전체 미분양 주택 중 80.2%가 85㎡를 넘는 아파트다. 경기 용인도 사정은 다르지 않다. 부동산114에 따르면 경기 용인 아파트 21만8415가구 중 9억원이 넘는 물량은 10% 정도. 반면 85㎡ 초과 중대형 아파트는 7만7200가구로 3분의 1이 넘는다. 용인 수지구 죽전동 아이파크는 347가구 중 9억원 이상은 1곳도 없지만 전용면적은 101~134㎡로 이번 대책과 무관하다. 죽전동 G공인중개사무소는 "이번 대책과 별 상관이 없는 곳이라 고요하다"고 말했다.

이번 대책에 대해 곳곳에서 불만의 목소리가 터져 나오고 있지만 박선호 국토교통부 주택정책관은 "정부 방침은 변하지 않을 것"이라면서 "아직 가격이나 면적 기준을 손볼 계획은 없다"고 말했다.

호가 조정이나 거래 문의는 많지만, 실제 거래는 당분간 잠잠할 것이라는 지적도 있다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "이번 대책이 소급 적용되는 게 아니라 국회 통과 이후부터라 그전까지는 아예 거래가 멈출 수도 있다"고 말했다.

전국 아파트 매매가격은 4·1 부동산 대책에 대한 기대심리가 반영되면서 2주 연속 상승했다. 수도권은 11개월 만에 처음으로 상승세를 보였다. 한국감정원은 지난달 26일부터 이달 1일까지 전국 주간 아파트 매매가격이 전주 대비 0.05% 상승했고 전세가격도 0.17% 올랐다고 4일 밝혔다. 수도권(서울·경기·인천)은 지난해 5월 7일 감정원이 처음 주간 아파트 가격을 조사한 뒤 줄곧 하락세를 보이다 이번에 47주 만에 상승 반전했다. 감정원은 "부동산 대책을 앞두고 기대감이 가격 상승으로 이어졌다"면서 "이런 추세가 당분간 계속될 것으로 보인다"고 분석했다.





4·1대책, 'and' 아닌 'or' 돼야

머니투데이 | 2013.04.05 05:50

4·1부동산 대책' 발표 이후 때아닌 'and'와 'or' 논란이 일고 있다.

주택시장 활성화를 위해 내놓은

기존 주택의 양도소득세 면제 조건이

1가구1주택자에게는 '지역 역차별'이란 지적이 잇따라서다.


대책에 따르면 기존 주택 양도세 면제 조건은

1가구1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한

전용면적 85㎡면서

시가 9억원 이하 집을 사들일 경우로 제한됐다.

'and' 요건을 충족해야 한다는 얘기다.

　
여기서 역차별 논란이 생겼다.

서울 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡의 2월 실거래 최고가는 8억6000만원으로 조건에 충족한다.

반면 경기 용인이나 부산, 대구 등에는 9 억원 이하를 밑도는 85㎡ 초과 중대형아파트가 수두룩하다.

이런 이유로 야당은 이번 대책을 '강남용'으로 규정지었다.

　

대책을 내놓은 정부도 고민이 없던 것은 아니다.

서승환 국토교통부 장관은 이같은 기준의 배경이

세법상 고급주택인 9 억원과

주택법상 국민주택 규모인 전용면적 85㎡를 고려했다고 설명했다.

　
하지만 결과적으로 동시충족 조건을 내세운 것이 논란의 화근이 됐다.

늦었지만 이제라도 폭넓은 여론을 수렴할 필요가 있다.

시장에 온기를 불어넣겠다는 의지라면 선택의 폭을 넓힐 수 있는 '

or'로 제시하는 것이 합리적이란 점에서다.

　

이같은 맥락에서 몇가지 아쉬운 점이 있다. '

하우스푸어'를 구제하기 위한 방안으로

기존 주택에 대해서도 양도세 면제를 포함시킨 것은 파격적이지만

구매심리를 되살릴 묘책으로는 뭔가 2% 부족하다는 지적이 적지 않다.

　
베이비붐세대의 부동자금을 집구매에 활용할 수 있도록

1가구1주택자 취득에 한해 '

증여세 비과세'도 도입했다면 좀더 수요 진작의 유인책이 되지 않았을까.

　
아무래도 자금여유가 없는 신혼부부나 사회초년생 등이

또다른 빚을 지는 것보다 이 방향이 선순환구조를 이룰 수 있다는 얘기다.

　
1가구1주택자인 '하우스푸어' 역시 집을 팔 기회가 훨씬 많아질 수 있다.

20년간 장기침체에 빠졌던 일본도 2010년 '

증여세 비과세' 도입 효과로 주택시장의 구매심리가 되살아나

거래량이 전년보다 13% 늘어난 것으로 알려졌다.

　

실질적으로 1~2인가구가 거주하는 오피스텔이나 악성인

준공 후 미분양주택을 임대하는 민간사업자에 대한

세제혜택이 이번 대책에서 제외된 점도 아쉬운 대목이다.

오피스텔은 주택을 살 여력이 없는 사람들이

거주하는 경우가 많은 만큼

형평성을 고려해 양도세 감면혜택을 주는 방안을 검토해야 한다.

　
사업자를 다주택자로 간주해 종합부동산세를 물리는 것은 불합리하다.



건설기업들이 '울며 겨자먹기식'으로

떠안은 미분양을 어쩔수 없이 임대를 주는데

임대 5년 뒤에 종부세까지 물리도록 한 것은

이중과세 논란 여지가 있다.


시장 정상화에 맞춘 정책이라면

실효성 제고를 위해 좀더 세밀한 후속 보완 대책이 필요하다.





--시론] 부동산 시장 패러다임이 변했다

한국경제 | 2013.04.04 18:02

100% 보급률·고령화로 수요 변화…가격상승에 초점 맞춘 대책 한계

부동산 수요 세분화한 정책 필요

진창하 < 한양대 경제학부 교수·부동산학 >

새 정부 출범 이후 첫 부동산 대책이 지난 1일 발표됐다. 이번 대책은 금융위기 이후 지난 정부의 수차례에 걸친 부동산 활성화 대책에도 불구하고 약세를 면치 못했던 부동산시장의 회복을 위한 마중물이 될 것으로 기대되고 있다.

우선 현 시점에서 고민해야 할 점은 지금의 부동산시장이 바로 과거 부동산시장과 같은 패러다임인가 하는 것이다. 새로운 패러다임은 오랜 시간에 걸친 기존 패러다임에 대한 반증의 축적과 이에 대한 저항의 과정을 거쳐서 기존 패러다임의 붕괴와 함께 등장하게 된다.

지금의 부동산시장은 주택보급률이 100%에 육박하는 공급 상황과 생산가능인구의 감소 및 저출산·고령화에 따른 수요구조의 변화 등으로 인해 과거와 같은 가격상승을 기대하기 힘든 게 현실이다. 따라서 주택 수요자와 공급자 모두 주택시장의 회복과 관련된 패러다임이 가격상승에만 포커스를 둔 평가에서 벗어나야 한다. 다시 말해 부동산 경기 회복을 가격 회복에만 초점을 둔 과거 패러다임으로의 회귀가 아닌, 수요와 공급이 창조되는 새로운 패러다임으로의 전환이 이뤄져야 할 것이다.

이를 위해 주택의 소비와 공급주체를 세분화하는 노력이 필요하다. 우선 이번 ‘4·1 대책’에서 생애 최초 주택을 구입하는 계층과 신혼부부, 그리고 저소득층에 대한 내용은 바로 실수요자 중심의 배려가 포함됐다고 평가할 수 있다. 총부채상환비율(DTI)과 주택담보인정비율(LTV)의 개선은 이런 실수요자를 대상으로 한 상징성을 내포한 규제완화라 할 수 있다. 또한 기존의 주택 거주자들이 시장의 실수요자로 재등장하기 위해 입지적으로 경쟁력이 있는 1기 신도시 위주의 리모델링이나 수직증축을 통한 수요창출 또한 수요를 세분화한 정책적 배려로 판단할 수 있다.

이제는 부동산 시장의 참여자를 각기 달리 바라보며 그들의 시장을 세부적으로 구분해 가격의 변화를 포함한 부동산 참여자의 필요를 충족시켜 주었는지에 대한 평가가 이뤄져야 할 것이다.

두 번째로 부동산은 실수요자 중심의 공간시장과 자본투자자 관점에서의 자산시장으로 구분된다. 한국은 후자의 비중이 큰 시장이다. 하지만 이제는 부동산시장을 이런 자산투자자로부터의 영향력을 합리적인 수준으로 조절해야 한다. 즉 사업이 자산시장의 한 부분으로 안정적인 수익률을 제공할 수 있어야 하며 동시에 그 수익률은 임차인이 투자자의 관점에서 볼 때 합리적이라고 생각할 수 있는 월세전환율에 근간을 두고 있어야 한다.

민간 임대시장의 역할이 커진 상황에서 단계적으로 체계성이 확립된 시장으로 탈바꿈하기 위해서는 정부의 선제적인 역할이 필요하다. 따라서 이번 양도소득세 감면 등 1가구 다주택자들에 대한 혜택은 앞으로 민간 임대업자들을 향한 중장기적인 대책으로 발전돼야 한다. 또 캠코에서 인수하게 되는 주택자산을 이용해 시장에서 롤모델이 될 수 있는 구조를 시장에 제시, 바람직한 준공공 임대시스템을 구축해야 한다. 민간 임대시장과의 관계를 고려해 보금자리주택의 이면에 있는 기존 공급량과의 충돌을 최소화할 필요가 있다.

세 번째로, 정책은 지속가능하며 현재 시장 상황에 대한 신뢰를 회복시킬 수 있도록 투명하고 구체적인 대안이 제시돼야 한다. 국토연구원에서 이번 대책으로 전국 주택거래량이 약 15% 증가하고 주택가격은 약 2%가량 상승할 것이라는 연구결과를 내놨다. 이 같은 분석은 정치적 위험을 배제한 외부 충격이 없는 상황을 가정한 것이다. 금융위기 이후 주택가격의 바닥이 어디인가에 대한 많은 논의가 있었는데 이제는 그 가격을 구성하는 수요와 공급의 상황이 예전과는 달라졌다. 또 이런 천편일률적인 논의를 하기에는 주택이 한 가구의 소비와 지출에서 자산효과로서 미치는 영향과 가치하락으로 인한 재정적인 제약을 가져오는 담보효과로서 경제 전반에 미치는 영향이 너무나도 크다. 정치권에서의 순조로운 논의과정을 통해 각 주체의 필요에 따른 주택거래를 활성화하고 이에 따른 부동산 가격 연착륙을 실현시키는 게 중요한 시점이다.

진창하 < 한양대 경제학부 교수·부동산학 >





뜨거워진 경매시장…분당·일산 낙찰가 '高高'

한국경제 | 2013.04.04 17:20

수직증축 허용으로 일주일새 9%P 상승

수직증축 리모델링 허용 등을 주요 내용으로 하는 ‘4·1 부동산 종합대책’ 발표 이후 분당과 일산 신도시의 경매시장이 활기를 띠고 있다.

4일 부동산경매정보업계에 따르면 수원지법 성남지원과 의정부지법 고양지원 등의 법정에서 1일 이후 진행된 경매 아파트 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 81.5%를 나타냈다. 분당과 일산의 1분기 평균 낙찰가율 72.8%에 비해 9%포인트 가까이 상승했다. 정부의 대책 발표 직전 한 주간의 낙찰가율 76.2%와 비교해도 5%포인트 이상 올랐다. 또 물건이 낙찰된 비율인 낙찰률도 39.0%로 1분기 평균 낙찰률 33.7%에 비해 상승했다. 부동산 대책 발표 이후 수도권 전체의 낙찰가율도 지난달 76.97%에서 77.45%로 소폭 오른 가운데 리모델링 규제 완화의 혜택을 받는 1기 신도시의 대표지역인 분당과 일산의 오름세가 두드러졌다.

일부 중소형 아파트는 높은 입찰 경쟁률을 기록했다. 성남시 구미동의 무지개마을 전용 84㎡는 23명이 몰려 감정가 4억6000만원의 89.1%인 4억1000만원에 낙찰됐다. 이 아파트와 같은 크기의 인근 아파트가 작년 7월 3억8700만원에 낙찰됐던 것과 비교하면 2300만원가량 오른 것이다. 고양시 백석동 전용 84㎡에도 9명이 몰려 감정가 3억3000만원의 80.8%인 2억6655만원에 낙찰됐다.

한편 정부는 지난 1일 발표한 부동산대책에서 15년 이상 아파트에 대해 안전성 확보가 가능한 범위 내에서 수직증축 리모델링을 허용키로 했다. 수직증축 허용으로 분당 등 1기 신도시를 비롯한 기존 아파트의 리모델링 사업성이 크게 높아져 사업 추진이 탄력을 받을 것으로 보인다. 수도권 리모델링 대상 단지는 167개, 12만3000여가구에 이른다.

부동산 경매정보업체인 부동산태인의 정두홍 팀장은 “노후화돼 그동안 낙폭이 컸던 수도권 1기 신도시 아파트들이 수직증축 리모델링의 영향으로 가격이 회복세로 돌아섰다”며 “개별 단지들의 리모델링이 본격화되면 경매시장 열기도 당분간 이어질 것”이라고 전망했다.



살아나는 분양시장…동탄 2신도시 계약률 '쑥쑥'

한국경제 | 2013.04.04 17:19


4·1 부동산 종합대책’ 발표 이후 경기 화성 동탄2신도시의 계약률이 치솟고 있다. 사진은 지난달 최고 30.62 대 1의 청약 경쟁률을 기록했던 반도유보라 아이비파크 모델하우스. /반도건설 제공

'동탄역 더샵 센트럴시티' 첫날 계약률 75% 달해

반도 유보라도 당첨자 몰려

지난 2일 경기 화성시 동탄2신도시 포스코건설 ‘동탄역 더샵 센트럴시티’ 모델하우스에는 아침 일찍부터 분양계약서를 쓰려는 당첨자들이 몰렸다. 덕분에 첫날 계약률만 75%에 달했다. 수도권 인기 단지라도 첫날 계약률이 20~30%에 불과하다는 것을 감안하면 이례적으로 높은 수치다.

4일 주택업계에 따르면 양도소득세 면제와 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 면제 등을 담은 ‘4·1 부동산 종합대책’ 효과로 수도권 주요 분양시장에 훈풍이 불고 있다. 연말까지 9억원 이하 미분양 주택이나 신규 분양 주택을 사면 양도소득세가 5년간 감면된다. 또 부부합산 소득이 6000만원 이하인 가구가 연말까지 주택을 구입하면 취득세가 전액 면제된다. 이 때문에 서울 강남권과 가까운 동탄2신도시 등에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

‘동탄역 더샵 센트럴시티’ 인근에서 분양했던 반도건설 ‘반도 유보라 아이비파크’도 계약 성공을 자신하는 분위기다. 오는 8~10일 당첨자 계약을 받는 이 아파트는 지난달 청약접수 결과 최고 30.62 대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하며 4개 주택형이 모두 1순위에서 일찌감치 마감됐다. KTX 동탄역과 상업시설 이용이 편리한 시범단지라는 입지적인 장점에다 주변보다 싼 분양가(3.3㎡당 최저 1013만원)가 입소문을 타면서 청약자들이 몰렸기 때문이다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com






집장만을 원하는 실수요자는

너무 느긋하게 기다릴 일은 아닌듯 합니다.


본격적으로 오른다고 뉴스에 때리고 나면

다음날부터는 수천만원 더줘야 살수 있는게

부동산의 특징이니까요.


이미 강남권 재건축,목동,분당,동탄,세종시 주변 등은

조용히 반등하기 시작했다네요.



그 여파가 조금 있으면 다른 동네까지도 미칠 겁니다.


정부에서 분위기 잡아줄 때 움직이는 게 현명합니다.


부동산은 계속 하락할수 없습니다.


아파트나 땅이라는 것은 공급에 한계가 있고,

건설경기가 죽으면 전체 경제가 죽기 때문이죠.


급등하진 않더라도 꾸준히 상승할수 밖에 없는게 부동산 입니다.