부동산 정보포털에서 거래포털로!

아파트 값은 오를 수 밖에 없는 환경 입니다


--봉급,인건비가 매년 상승하고 있다.


--생필품 밀가루, 라면,소주 값이 최근에도 엄청 올랐다.

--서민의 대중 교통 수단인 버스비도 올랐다.

--전기, 수도, 가스요금,기름값도 매년 올린다.


--서울에 아파트 분양 할 땅이 없다,부족하다

--땅값,건자재,시멘트,모래,자갈,철근 값이 계속 상승한다.

--건설사 기부 체납 땅 면적이 늘어 채산성이 악화 되고 있다.

--소형 보유자들 큰 평수, 럭셔리 아파트로 늘려 갈려고 야단 법석이다.

--우리나라 역사를 보면 옛날이나 지금이나 땅많고

아파트 많은사람이 부자로 인식.

--자본주의 와 우리나라 사회 분위기는 학벌주의가 아니다

돈, 부동산, 경제 능력이다.



--공무원 부터,동네 아줌마,대학생,고등학생은 물론

3 사람만 모이면 아빠뚜 이야기한다.


--신문,언론,방송사,인터넷 부동산 정보회사

부동산 관련 기사 톱 관심 기사다.


--1등 사위감은 재산,경제능력이다

즉 부동산,아파트를 어느 정도 갖고 있나가 관건


--자식이 없는 놈은 약간 불편하지만

땅,아파트 없는 놈은 3 대가 가난하다.


--외국인도 한국 부동산에 투자 매력 있다고 평가 투자 한다.



--분양가 상한제 와 비상한제 아파트는 차별화 된다.

-- 아파트 없는놈 담보 능력 없는놈은

은행에서 사람 취급을 하지 않는다.


--내집 자녀도 부모가 집 없으면 부모 취급도 안한다.


--시골에 가도 동창을 만나도

여자를 만나도 아파트가 몇평이요, 몇채요 묻는다.

--부동산은 아파트 평수는 그사람의 얼굴이며 간판으로 취급한다



서승환 국토 장관 내정자를 통해 본

주택 정책 예상 입니다



종부세 재산세에 통합,


다주택 양도세 중과 영구 페지,


재건축 규제 완화,

보금자리 주택 임대로 대거 전환,


DTI 금융 규제는 보완 수준,


세종시,혁신도시 무리한 투자 지양,



현재 주택 시장은 정상적인 상황이 아니다.

새 정부 초대 국토 교통부 장관으로 지명된

서승환 대통령직 인수 위원이

기자 간담회에서 이같이 밝히면서


새 정부 부동산 정책에 대한 기대감이 커지고 있습니다.



박근혜 정부의 국정 최우선 목표는 주택 거래 활성화...



방금 MBN 뉴스에서 박근혜 대통령의 취임식을 시작으로

부동산 시장에도 엄청난 변화가 예고 된다고 합니다.




박대통령 정부의 성패는

부동산 시장이 살아 나느냐..계속 죽이느냐에

달려 있다고 합니다.




그래서..

3월말 부동산 거래를 막고 있는

모든 규제를 풀것으로 내다 보고 있네요..

다주택자 양도세 중과 폐지..종부세 폐지..DTI 완화 등등..




그래서 그런지.

서울 강남 재건축은 5주째 오르고 있고...대부분 지역도 하락세가

멈췄다고 하네요...




발빠른 소유자들은 급매물 거둬드리기 바쁘다고 하네요...


그래서 4월........

거래량 급증과 부동산 상승이 예상 된다고 하네요




***전반적인 부동산 시장 분위기는

점진적 상승 예상 입니다.



1. 세계 주식 시장은 안정을 찾았고

독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다



2. 안철수 신당 창당 및

노원병 재보궐 선거 승리 가능성 보입니다.


3. 세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)



4. 규제페지,경기부양 정책으로

우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.

(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)


5. 새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.




6. 글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은

부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.




7. 지하경제 양성화 후폭풍으로

비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다

경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다




8. 박근혜 정부 공약 수혜 지역

충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.



9. 건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로

수혜가 많을 것으로 기대됩니다.



10. 낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.

(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)



11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.

(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)



12. 부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.

(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)


13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉

매매로 전환 수요가 급증 하고 있다



14,분양가 상한제 지속으로

건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다





***요즘 부동산 시장이 애사롭지 않네요!!



박근혜 대통령도 취임을 했고..

경제 장관들도 그 윤각이 드러나고..



대통령도 그렇고..경제 장관들도..

지금과 같은 비정상 부동산 시장으로는

안된다...그래서 앞으로

부동산 시장을 정상으로 돌려 놓겠다고 공헌하고 있다.



다만........야당이 하루 빨리

주택 거레 활성화 법안을 협조해야 가능하다.



그러나..야당이 반대한다고 해도 여당이 밀어 부치면 된다..

왜......박근혜 대통령이 대선때 국민과의 약속이기 때문이다..



그래서 야당이 반대한다해도

국민의 행복 시대를 위해서는 인정 사정없이 밀어 부쳐라..



요즘 뉴스에 나오는 기사를 보면...


한결같이 앞으로 부동산 시장에 훈풍이 불거라고 한다.



재건축,경매시장,신규 분양 시장 모두 오르고 잇고

강남은 이미 오르고 있고...

판교..동탄....세종...평택..

청주,서산,울산 등등이 오르고 있다..



드뎌, 3 월이 왔다....


4월부터 거래는 급증하고 가격도 오른다고 한다...

그래서 그런지....급매물 거둬들이고..

일부 지역은 오르는 가격에 실거래 되고 있다.



정말로 요즘 부동산 시장이 애사롭지 않게 흐르고 있다..




***부동산은


한국의 경제성장 20%를 책임지고

중산층 8 할은 달랑

집 한 채 가지고 목숨을 걸다시피 하고 있다.




부동산 값이 오르면

일자리도 생기고 모두가 행복할 텐데...



한국의 부동산 시장엔

과거 40 여 년 동안 흔들리지 않는

몇 가지 원칙들이 지배해 왔다.




첫째, 30대 가장이 맨 먼저 하는 일은 내 집 마련이고,



둘째, 40대 이후 중소형에서 큰 집으로 갈아타며,



셋째, 아파트 투자는 결국 은행예금, 주식,

채권투자를 이기는 최종 승자라는 사실이었고.



넷째, 전세금이 매매가격의 60% 선을 넘어가면


바닥이 확인돼 매수세로 돌아섰다는 사실이다




**서울도 드뎌 빨간 화살표가 보이네요


매물 시세에서 서울 매매가 보니 빨간 화살표가 보이네요


재건축 아파트,경매 낙찰가가 올랏다더니

동탄,세종시,청주 분양 시장에 구름인파가 몰린다고 하더이만

진짤루 아파트값이 오르고 있나 봅니다


강남,강동,송파,중구,영등포에 빨간 화살표가 보이네요


작년엔 서울 전지역에 파란 화살표만 보이더니 말입니다


전세는 전구역이 빨간 화살표네요


대통령 하나 바뀌엇다고 진짜

요로코로 사람덜 심리가 바뀔 수 잇는 건가 보죠


참말로 정부 정책이나 시그널이

너머나 중요 하다는 생각을 다시한번 하게 되네요


노무현의 똥고집이나 이명박 추종 세력덜의

잔머리 굴리기 땜시 너머 덜 고상이 많으셨읍니다


박근헤 정부 출범 과 함게

모든게 정상으로 돌아 갈 것입니다


역시 세상은 순리대로 풀어 가야 할 거 같아여


하늘에서는 바라는 것의 실상이요

믿음대로 되리라 하면서


우리 대한민국을 보호해 주시고 지켜 주시고

축복을 내려 주시고 게시다는 걸 실감 합니다



한국 부동산 시장에 축복 과 광명이 비치고 있습니다







죽음 앞 5 가지 후회.



오랫동안 말기환자 간병 일을 해온 호주의 간호사 브로니 웨이가 발간한 책(죽을 때 가장 후회하는 5가지)에 따르면, 죽음을 앞둔 사람들에겐 다섯 가지 공통된 후회가 있다고 한다.



첫째

남들이 나에게 기대하는 인생이 아닌, 나 자신에게 솔직한 인생을 살지 못했다는 것이다. 삶이 끝나갈 무렵에야 뒤돌아보며 정작 자신의 꿈은 절반도 이행하지 못했음을 한탄한다. 남의 시선을 의식하느라 자신의 꿈들을 실현하지 못했던 것이다.



둘째

그렇게 힘들게 일할 필요가 있었을까 하는 것이다. 쳇바퀴 돌 듯한 직장생활 때문에 자식들과의 관계나 배우자와의 좋은 관계를 잃고만 것을 뒤늦게 안타깝게 생각한다는 것.



셋째

자신의 기분을 내키는 대로 표현할 용기를 갖지 못했다는 것이다. 다른 사람들과 평화를 유지하기 위해 자신의 감정을 억누르느라 속앓이를 해야 했다고 속내를 털어놓았다



넷째

친구들과 만나며 지내지 못한 것을 못내 슬퍼했다. 자신들의 삶에 갇혀 황금 같은 우정을 잃어버렸다며 후회했다. 다가오는 죽음을 맞이하면서 뒤늦게 친구의 소중함을 깨닫지만, 그때는 이미 행방조차 알 수 없다는 사실에 절망한다.



다섯째

자기 자신을 좀 더 행복하게 만들지 못한 것이다. 행복도 선택이라는 사실을 마지막 순간까지 몰랐다. 변화에 대한 두려움에 자기 자신에게조차 만족하고 있는 척 했다고 한다. 낡은 양식과 습관에 갇혀 이른바 익숙함이라는 '편안함'에 빠져 자기 자신이 추구하던 행복을 포기했다며 아쉬워했다고 한다.