부동산 정보포털에서 거래포털로!

요즘 부동산 시장이 애사롭지 않네요!!



박근혜 대통령도 취임을 했고..

경제 장관들도 그 윤각이 드러나고..



대통령도 그렇고..경제 장관들도..

지금과 같은 비정상 부동산 시장으로는

안된다...그래서 앞으로

부동산 시장을 정상으로 돌려 놓겠다고 공헌하고 있다.



다만........야당이 하루 빨리

주택 거레 활성화 법안을 협조해야 가능하다.



그러나..야당이 반대한다고 해도 여당이 밀어 부치면 된다..

왜......박근혜 대통령이 대선때 국민과의 약속이기 때문이다..



그래서 야당이 반대한다해도

국민의 행복 시대를 위해서는 인정 사정없이 밀어 부쳐라..



요즘 뉴스에 나오는 기사를 보면...


한결같이 앞으로 부동산 시장에 훈풍이 불거라고 한다.



재건축,경매시장,신규 분양 시장 모두 오르고 잇고

강남은 이미 오르고 있고...

판교..동탄....세종...평택..

청주,서산,울산 등등이 오르고 있다..



드뎌, 3 월이 왔다....


3월부터 거래는 급증하고 가격도 오른다고 한다...

그래서 그런지....급매물 거둬들이고..

일부 지역은 오르는 가격에 실거래 되고 있다.



정말로 요즘 부동산 시장이 애사롭지 않게 흐르고 있다..

요즘 부동산 관련 뉴스를 보면!!



요즘

박근혜 대통령의 주택 거래 정상화 방안 공약으로..




강남재건축이 오르고...

충청권도 오르고...

판교,광교,동탄,용인도 오르고,.

영등포,용산,송파도 오르고...



그리고 다른 실수요자들도


하루빨리 정상화 법안이 국회 통과를 기다리고 있다..



국회 통과 되면...

수도권 대부분 지역이 오르거라는 전망을 전문가들이 내 놓고 있다..



다만......문제는 야당의 태도다..



그러나..주택 거래 활성화 법안은

대선때 박근혜 대통령의 국민과의 약속이다.

그래서 야당도 반대할 명분이 없다......








대세 상승을 외치는이유......




지난 12월부터 대세상승을

지속적으로 주장하고 있는데,



(좀 더 거슬러 올라가면 지난해 8월부터)

코스피 지수는 2050선 이하에서

계속 막히기만 합니다.




사실 글로벌 증시와 한국 증시는

같이 움직일 수 밖에 없다고 판단하였고,

그런 판단이 무리는 아니었다.

하지만, 그간 글로벌 증시 상승에 비하면



한국 증시는 정말 별볼일이 없었다.




전 세계 증시가 신고가를 갱신하고 있는데,

한국 증시는 제자리 걸음이다.





그건 MB정부에서 보여준

경제성장율을 보면 이해가 되지만,


박근혜 정부로 바뀌어서도 여전하니, 답답하다.


지난 번에도 올린 월간 코스피의 파동을 보면



지금쯤 코스피 지수는 2200포인트에

도달해 있어도 별로 이상할 것이 없다.

다시 월간 파동을 보자.


분명히 상승 파동이 진행되고 있다.



이 파동이 진행되는 과정에서

주가가 제대로 못 오른다는 건 말이 안 된다.




경기 사이클 상

상승 흐름을 타야 하는 구간에서

상승 흐름에서 소외된다면,

그건 경제에 결함이 있기 때문이다.




다행스럽게도 큰 결함이 아니라면,


3월을 지나면서 한꺼번에 반영이 된다.




이 경우 3월 중순 이후

한꺼번에 반영되면서 폭등이 일어난다.


지켜볼 일이다.





부동산 30 년만에 슈퍼 상승 사이클 진입.


아마 2015년까지 진행되는 부동산장은

이전에없던

강력한 상승장이될 가능성이 많습니다.



아마 우리나라 노태우대통령때의

토지공개념이나오던


시절의 강력한상승장이

도래될가능성 도 잇습니다.




지금현재의 우리나라 부동산은

정상이아닙니다.



너무나규제가 많아

도저히 부자들이 투자할수가 없습니다.

가수요가 존재치않코

실수요만존재하니

부자들이 절대 집사지 않습니다.





이런 상태가 오래 지속 될까요?


저는 힘들다 봅니다.




실수요자가 집을 살 수밖에 없는 구조



정부에서도

규제를 풀수밖에 없는 구조로 간다 보여 집니다.





서울 수도권은

더 이상 집을 건설 할 땅이 없습니다.



오죽 철도위 임대 주택이 등장 할 가요?



재건축 재개발은

결국 폭팔 할 수 박에 없는구조 입니다.




전월세 상승에 서민들이 집을 살 수 박에 업구요.



국가에서도 결국 세금 과 전월세 사회 문제로


부자들에게 임대 사업을

장려 할 수박에 없는 구조로 갑니다.


30 년만에 대상승 이유는




첫제

미국에서 돈을 무한정찍어 현금을


휴지화시킨다는데 있습니다.



이미미국주택시장은 반등을 지나

본격적인 거품단게로 가고 잇으며


골드만에서는 3배이상의상승을 이야기하고 있습니다.



금값원자재 주식이

수년간폭등하며 자산의거품을형성시키며


정부에서도 공개적으로

자산인플레이션을 장려하고 있습니다.



아마미국은 현재부동산의

2배이상 가격이상승할때가지계속


인플레이션을일으킵니다.



일본중국한국 유럽모두

동참할수밖에 없으며 여기에서

낙오되면 끝장입니다.



우리나라는 미국보다 더하면더하지

수출로 먹고사는나라이어서


환율이요동칠겁니다.






둘째


서울수도권은 눌림목이 너무길었습니다.


실제로수도권은40%이상폭락했고

물가상승률 감안하면

100%반토막난상태 입니다.




무슨전시상태도 아니고

무려5년동안 내수경제의 기본인부동산하락은

비정상입니다.



중산층이 거지가되어

나라가공멸할상황 입니다.





부동산폭등보다


더무서운 나라의존폐의문제가


생겼습니다.



10대건설사무너지고


은행하나무너지면

그냥제2아이앰프입니다
더이상은 안됩니다.





세째



선세계적으로 금리를 올릴수가 없습니다.



미국이인플레이션을일으키며


금리는2015년까지 유지한다함은



인플레이션에


저금리그러면 당연히 부동산상승입니다


지금

부동산이하락하니 부동산시대가


끝난거 처럼보이나.




실제로 로마시대부터

항상부동산은상승햇습니다.



수천년동안 상승한 부동산이 단 5 년하락 햇다


해서 부동산시대가 끝나다함은 말도안됩니다.






이번에

2012년부터 2015년까지의 부동산상승장은

선세계적인 인플레이션을

수반한 엄청난 상승장을 예상하며

우리시대에볼수없는

엄청난 장세라생각됩니다.





항상 미국을 보시면 됩니다.


거기에 중국울 보면 금상 첨화이구요.




중국은 향후 10년간 성장할거구요.



미국은 인플레이션을 일으킬수빡에업구요.



우리나라는 5년동안 부동산 하락장.

이보다안과박으로

상승할수빡에 없는여건을


만든적이 있었나요.





저는자신잇게


30 년만에 대박장이 왔다 확신합니다.



최소 2015년까지 지금시세의2배이상


그러나현금이휴지가되어


자장면이 2만원되고 라면이 5천원



목요탕이2만원등 모든요금이오르겟죠......................



건설(인테리어)


-신정부, 부동산 활성화 정책 기대


-기저효과 발생, 업황 회복 기대감 형성


-미국·동남아 등 해외비중 확대 추세


-정부 도시재생사업 추진에 따른 수혜 기대


-1월 중순 이후 기관 매수 집중



부동산 거래활성화를 위해서는

보금자리주택사업 전면 폐지

취득세 감면 연장


다주택자 및 비사업용 토지 양도세 중과 폐지

분양가 상한제 폐지

총부채상환비율(DTI)·(주택담보대출비율)LTV 완화

재건축 초과이익 환수제 폐지

리모델링 규제 완화(수직증축 허용) 등의 방안을 제시









새정부 부양책 기대,

강남 아파트값 `꿈틀'




계속 떨어지기만 하던 집값이

반등의 기미를 보이고 있습니다.



전국 주택시장의 풍향계인 서울 집값이

43주만에 상승 반전했다고 하는데요.


추가 상승 기대도 높다고 합니다.



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끝없이 떨어질 것처럼 보였던 아파트 가격이


새정부 출범이후


부동산 경기부양에 대한 기대로 꿈틀대고 있습니다.




서울 강남 부동산중개업소들에 붙여진

아파트 가격은 몇주 전보다

수천만원씩 올랐습니다.






한국감정원은 지난 4일 기준

서울의 주간 아파트 값이 0.01% 올랐다고 밝혔습니다.

43주만에 상승한 겁니다.




서울 아파트값 상승을 주도한 곳은

강남구와 강동구, 송파구.





재건축 기대감이 높은


서울 강남의 한 아파트 단집니다.



이 곳은 올해 1월을 기점으로

급매물이 사라지고 아파트값은 30평대가 4천만원 올랐습니다.


거래량도 무려 150%나 늘었다고 합니다.





아파트 값이 그동안 많이 떨어진 데다

새정부 출범에 대한 기대가 높기 때문입니다.




[방송희 한국감정원 부연구위원]




거래세라든지 이런 부분에 대한 완화

그리고 분양가 상한제에 대한 한시적인 폐지라든지


탄력적인 운영들이


시장의 거래심리를 회복하는 요인으로

작용할 수 있을 거라고 보여집니다.



하지만 전문가들은 주택 구입으로

과거처럼 높은 시세차익을

기대하는 것은 금물이라고 조언합니다.



[강봉대 부동산마트 대표]



지금 사시면 바닥 확인하고 사는거니까

타이밍상 적기다.


근데 무리해서 옛날 같이 크게 베팅하는 거는 조금 곤란할 것..




집값이 계속 더 오를지,

더 오른다면 얼마나 오를지에 대해서는

아직도 이견이 분분합니다.




일각에서는 부동산활성화를 공언하는 정부를 볼 때

집값의 추가 상승 가능성이 있다고 전망합니다.

뉴스와이 입니다.