부동산 정보포털에서 거래포털로!

한국은 무조건 폭등할수 밖에 없는이유



한국은 무조건 부동산은 폭등할수 밖에 없습니다

왜냐고요?

근본원인은 국토면적에 비해서 인구가 너무 많기 때문입니다

즉 좁은 국토면적에 비해서 사람이 너무 많기 때문입니다



한국의 인구밀도는 500명입니다

미국의 인구밀도가 30명정도인것을 비교해본다면

얼마나 한국의 인구밀도가 많은줄 아시겠지요!



좁은땅에 비해서 사람은 너무 많이 사니

자연히 그들의 거주공간의 값어치는 폭등할수 밖에 없는 것입니다



필리핀 같은 나라도 인구가 많기는 하지만

필리핀은 사시사철 더운 나라라서

집 없으면 길바닥에서 자도 되지만



그러나 한국은 추운 겨울이 있어서

자가든 전세든 월세든

사람은 어쨌든 집은 필요합니다



그러니 한국은 자가든 전세든 월세든

어떤형식으로든지 부동산의 가치는 앞으로도 계속 폭등할수 밖에 없습니다



그리고 자꾸 일본 말하는데

일본은 인구밀도가 300명대입니다

한국보다 적습니다



중국은 인구밀도가 150명대이고요

그러니 중국은 저렇게 인구밀도가 적으니 부동산 폭등현상은 일부 대도시만 제외하고

나타나지 않은 것입니다



물론 방글라데시 같은 나라도 인구밀도가 높기는 하지만

그 나라는 경제적으로 못살지요

한국은 경제적으로도 자본이 넘처나고

인구도 국토면적에 비해서 많으니 부동산 가치는 계속 폭등할수 밖에 없는 것입니다



그리고 인구는 지금도 계속 늘어나고 있습니다

작년만 해도 탈북자나 다문화 이민자를 제외하고도 21만명이 증가했습니다

한가구당 3명으로 계산하면 7만개의 새집이 필요한 셈이지요



여기에 탈북자나 다문화 이민자들까지 계산하면 그 증가분은 더하겠지요

또한 앞으로 통일이나 남북화해로 북한인구까지 내려오면 정말 부동산은 겉잡을수 없을 것입니다

물론 북한 사람들이 남한에 집을 살수 있을 정도로 구매력은 없지요.

하지만 그들도 어딘가에는 살아야 하기 때문에 전월세 가격은 올릴수 있습니다

부동산이 안정되기를 바란다면 그분들은 반통일세력,반다문화세력이 되어야 할 것입니다



부동산의 근본해결책은 인구를 획기적으로 줄이는것 밖에 없습니다

5천만에서 1천만명정도로 인구가 줄어드는 수준이라면 모를까

그 이전까지는 좁은땅에 너무 인구가 많으니 부동산 거주공간은 폭등할수 밖에 없습니다



요즘 박근혜후보 때문에 박정희정권도 비난하는 것이 나오는데

글세요 산아제한 정책 하나만 본다면

박정희 정권이야 말로 진정한 서민의 친구,서민들 편에 서서 일하는 정권이었다고 볼수 있습니다

만약에 박정희 정권이 강력한 산아제한 정책을 펴지 않았다면

서울은 지금쯤 평당 1억쯤 갖을 것입니다



박정희 대통령도 개인적으로 서울에 인구가 너무 몰리는것을 걱정해서

지금의 공주 장기지역으로 수도를 옮길려고 했습니다(세종시 인근지역임)

행정부는 물론이고 청와대 대법원 국회까지 몽땅 이전할려고 마스터플랜까지 완성했는데

설계도 청사진만 남겨놓고 떠났지요



아마 박정희정권이 10년정도만 더 유지되었어도

수도이전은 완성되었을 것입니다



그뒤에 들어선 전두환정권은 박정희정권이 애써 만들어놓은

수도이전 청사진은 처다보지도 않고

서울에 올림픽을 개최하게 만들어서 오히려 서울에 인구를 더 집중하게 만들었지요



그뒤 노태운정권은 한술 더 떠서 서울인근에 분당 일산 평촌 같은 도시들을 만들어서

인구의 절반이 서울과 서울에 인근에 사는 기형적인 국가로 만들어놓고

덕분에 서울 수도권지역은 부동산은 그야말로 대박을 터트리게 만들어 놓았습니다



전세계 어느나라를 봐도 인구의 절반이 수도와 그 인근지역에 사는 나라가 없지요

미국 중국 같은 나라도 물론인고 독일도 인구의 절반이 베를린에 사나요?

일본이 인구의 절반이 도쿄에 사나요?

정말 한국같은 나라는 없습니다