부동산 정보포털에서 거래포털로!

아파트 값은 오를 수 밖에 없는 환경 입니다


--봉급,인건비가 매년 상승하고 있다.


--생필품 밀가루, 라면,소주 값이 최근에도 엄청 올랐다.

--서민의 대중 교통 수단인 버스비도 올랐다.

--전기, 수도, 가스요금,기름값도 매년 올린다.


--서울에 아파트 분양 할 땅이 없다,부족하다

--땅값,건자재,시멘트,모래,자갈,철근 값이 계속 상승한다.

--건설사 기부 체납 땅 면적이 늘어 채산성이 악화 되고 있다.

--소형 보유자들 큰 평수, 럭셔리 아파트로 늘려 갈려고 야단 법석이다.

--우리나라 역사를 보면 옛날이나 지금이나 땅많고

아파트 많은사람이 부자로 인식.

--자본주의 와 우리나라 사회 분위기는 학벌주의가 아니다

돈, 부동산, 경제 능력이다.



--공무원 부터,동네 아줌마,대학생,고등학생은 물론

3 사람만 모이면 아빠뚜 이야기한다.


--신문,언론,방송사,인터넷 부동산 정보회사

부동산 관련 기사 톱 관심 기사다.


--1등 사위감은 재산,경제능력이다

즉 부동산,아파트를 어느 정도 갖고 있나가 관건


--자식이 없는 놈은 약간 불편하지만

땅,아파트 없는 놈은 3 대가 가난하다.


--외국인도 한국 부동산에 투자 매력 있다고 평가 투자 한다.



--분양가 상한제 와 비상한제 아파트는 차별화 된다.

-- 아파트 없는놈 담보 능력 없는놈은

은행에서 사람 취급을 하지 않는다.


--내집 자녀도 부모가 집 없으면 부모 취급도 안한다.


--시골에 가도 동창을 만나도

여자를 만나도 아파트가 몇평이요, 몇채요 묻는다.

--부동산은 아파트 평수는 그사람의 얼굴이며 간판으로 취급한다







서승환 국토 장관 내정자를 통해 본

주택 정책 예상 입니다



종부세 재산세에 통합,


다주택 양도세 중과 영구 페지,


재건축 규제 완화,

보금자리 주택 임대로 대거 전환,


DTI 금융 규제는 보완 수준,


세종시,혁신도시 무리한 투자 지양,






현재 주택 시장은 정상적인 상황이 아니다.

새 정부 초대 국토 교통부 장관으로 지명된

서승환 대통령직 인수 위원이

기자 간담회에서 이같이 밝히면서


새 정부 부동산 정책에 대한 기대감이 커지고 있습니다.



박근혜 정부의 국정 최우선 목표는 주택 거래 활성화...



방금 MBN 뉴스에서 박근혜 대통령의 취임식을 시작으로

부동산 시장에도 엄청난 변화가 예고 된다고 합니다.




박대통령 정부의 성패는 부동산 시장이 살아 나느냐..계속 죽이느냐에

달려 있다고 합니다.




그래서..

3월말 부동산 거래를 막고 있는 모든 규제를 풀것으로 내다 보고 있네요..

다주택자 양도세 중과 폐지..종부세 폐지..DTI 완화 등등..




그래서 그런지.

서울 강남 재건축은 5주째 오르고 있고...대부분 지역도 하락세가

멈췄다고 하네요...




발빠른 소유자들은 급매물 거둬드리기 바쁘다고 하네요...


그래서 3월........거래량 급증과 부동산 상승이 예상 된다고 하네요









전반적인 부동산 시장 분위기는

점진적 상승 예상 입니다.



1. 세계 주식 시장은 안정을 찾았고

독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다



2. 안철수 신당 창당 및

노원병 재보궐 선거 승리 가능성 보입니다.


3. 세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)



4. 규제페지,경기부양 정책으로

우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.

(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)


5. 새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.




6. 글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은

부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.




7. 지하경제 양성화 후폭풍으로

비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다

경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다




8. 박근혜 정부 공약 수혜 지역

충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.



9. 건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로

수혜가 많을 것으로 기대됩니다.



10. 낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.

(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)



11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.

(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)



12. 부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.

(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)


13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉

매매로 전환 수요가 급증 하고 있다



14,분양가 상한제 지속으로

건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다









요즘 부동산 시장이 애사롭지 않네요!!



박근혜 대통령도 취임을 했고..

경제 장관들도 그 윤각이 드러나고..



대통령도 그렇고..경제 장관들도..

지금과 같은 비정상 부동산 시장으로는

안된다...그래서 앞으로

부동산 시장을 정상으로 돌려 놓겠다고 공헌하고 있다.



다만........야당이 하루 빨리

주택 거레 활성화 법안을 협조해야 가능하다.



그러나..야당이 반대한다고 해도 여당이 밀어 부치면 된다..

왜......박근혜 대통령이 대선때 국민과의 약속이기 때문이다..



그래서 야당이 반대한다해도

국민의 행복 시대를 위해서는 인정 사정없이 밀어 부쳐라..



요즘 뉴스에 나오는 기사를 보면...


한결같이 앞으로 부동산 시장에 훈풍이 불거라고 한다.



재건축,경매시장,신규 분양 시장 모두 오르고 잇고

강남은 이미 오르고 있고...

판교..동탄....세종...평택..

청주,서산,울산 등등이 오르고 있다..



드뎌, 3 월이 왔다....


3월부터 거래는 급증하고 가격도 오른다고 한다...

그래서 그런지....급매물 거둬들이고..

일부 지역은 오르는 가격에 실거래 되고 있다.



정말로 요즘 부동산 시장이 애사롭지 않게 흐르고 있다..










부동산은


한국의 경제성장 20%를 책임지고

중산층 8 할은 달랑

집 한 채 가지고 목숨을 걸다시피 하고 있다.




부동산 값이 오르면

일자리도 생기고 모두가 행복할 텐데...



한국의 부동산 시장엔

과거 40 여 년 동안 흔들리지 않는

몇 가지 원칙들이 지배해 왔다.




첫째, 30대 가장이 맨 먼저 하는 일은 내 집 마련이고,



둘째, 40대 이후 중소형에서 큰 집으로 갈아타며,



셋째, 아파트 투자는 결국 은행예금, 주식,

채권투자를 이기는 최종 승자라는 사실이었고.



넷째, 전세금이 매매가격의 60% 선을 넘어가면


바닥이 확인돼 매수세로 돌아섰다는 사실이다







서울도 드뎌 빨간 화살표가 보이네요


매물 시세에서 서울 매매가 보니 빨간 화살표가 보이네요


재건축 아파트,경매 낙찰가가 올랏다더니

동탄,세종시,청주 분양 시장에 구름인파가 몰린다고 하더이만

진짤루 아파트값이 오르고 있나 봅니다


강남,강동,송파,중구,영등포에 빨간 화살표가 보이네요


작년엔 서울 전지역에 파란 화살표만 보이더니 말입니다


전세는 전구역이 빨간 화살표네요


대통령 하나 바뀌엇다고 진짜

요로코로 사람덜 심리가 바뀔 수 잇는 건가 보죠


참말로 정부 정책이나 시그널이

너머나 중요 하다는 생각을 다시한번 하게 되네요


노무현의 똥고집이나 이명박 추종 세력덜의

잔머리 굴리기 땜시 너머 덜 고상이 많으셨읍니다


박근헤 정부 출범 과 함게

모든게 정상으로 돌아 갈 것입니다


역시 세상은 순리대로 풀어 가야 할 거 같아여


하늘에서는 바라는 것의 실상이요

믿음대로 되리라 하면서


우리 대한민국을 보호해 주시고 지켜 주시고

축복을 내려 주시고 게시다는 걸 실감 합니다



한국 부동산 시장에 축복 과 광명이 비치고 있습니다









주택 가격 오릅니다.


지금 사 두시기를...


M48-3k (yun****) 13.03.10 18:50





물가 천정부지로 뛰어 오를 것입니다.

은행 믿지 마십시오.

정부도 믿지 마십시오.

단독주택에 지하실이 있으시다면

보안장비 달고 대형금고 설치해서

금이나 사두십시오.

국가 재정이 파탄나고 있습니다.


엘에이치 공사가 알려진 빚만 120조원입니다.

감당할 수 없습니다.



이런 식으로 따져

공공기관의 부채까지 따지면

대한민국 정부는 걸뱅이 중의 걸뱅입니다.


걸뱅이의 신용을 믿으신다면...

참 딱하다고 말하고 싶습니다.



아무리 세금을 올리고

오도 방정을 떨어도

.

미국의 재정적자가 년간 1조달러에 육박한다고 합니다.


그 풍요로운 나라에서 정부에서 식권을 받아

연명하는 자가 전체 인구의 10%가 넘는다고 합니다.


대한민국 솔직히 말해서 무슨 힘이 있습니까?



국민들이 일치단결 한 것도 아니고

그렇다고 자원이 많은가?


국민들이 부지런하고 저축이 많아

어려움을 견디어 낼 준비가 되어 있느냐?



아니면 문제를 재대로 보고 해결할 수 있는

재대로 된 훌륭한 지도가가 있는가?

도대체 무엇으로 앞일을 해쳐 나가야 할지...

막막하기만 합니다.



일본이 칼을 뽑아 들었습니다.


미국의 재정이 파탄나는 순간에는

더 이상 일본은 버틸 수 없게 되는 것을 알기에 시작한 것입니다.



그들로서는 어쩔 도리가 없었을 것입니다.



그나마 대한민국보다는 사정이 나을 것입니다.


아무래도 한국 사람들보다는

일본인들이 정부에 협조적이고 욕심이 덜하니...



부채만 해도 천조원이 넘어가는 시대...

그 많은 빚에 대한 이자를 누군가 받아먹고 있을까요?


아닙니다.


이자는 커녕 원금도 받지 못할 것입니다.





인플레이션으로 한 10배정도


물가가 뛰어 주어야만


갑작스러운 경제 붕괴를 막을 수 있을 것입니다.


일본은 이미 엔화가치를 20%이상 떨어트림으로서


어느정도 준비를 한 것입니다.



금가격 무지하게 오를 것입니다.

주택가격 무지하게 오를 것입니다.



은행에 박아둔 현금 종이조각

가치도 없어질 것입니다.

이게 현실입니다.



사람이 살자면

비바람을 피하고 남에게 간섭받지 않고

쉬고 먹고 자려면...

주택이 꼭 있어야 합니다.


은행이 망해서 현금이 날아가도

나라가 파산이 되어도


내집가진 사람은 적어도


집없는 분들보다는 살기 엄청 편할 겁니다









중산층 복원을 위해서는

경기부양,규제완화,양적완화가 요즘 키워드 입니다


지하경제 양성화를 위해 화폐 개혁 소문도 돌고


DTI-LTV도 국회동의 없이 할 수 잇는 관계로

결국 완화 할 거라는 애기 입니다


부동산...

다들 아시다시피..부동산 시장 조만간 폭발합니다..



누구 맘대로..

박근혜 대통령 맘대로이지요..

뉴스를 통해서 알다시피..



3월말...늦어도 4월초에는

부동산 규제 대못 뽑는다고 합니다..



지금도 일부지역은

오르고 있지만..

마우스 닥치고...


4월중에는 전국적으로 부동산 오릅니다.






부동산 시장 조만간 터진다..


언제..

빠르면 3 월말,,늦어도 4 월초에..

왜....규제 악법 종합세트로 날린다.


내용은...

다주택자 양도세 중과 폐지..종부세 폐지..분양가 상한제 폐지..

그리고 제일 센것....6 억 미만 생애 최초 내집 마련시 취득세 빵원..

또 있나..있지.. 국회 동의 필요 없는 DTI 규제 완화..


효과는....당연이 있지..거래 급증...가격 상승...

기대해도 되겠나..그럼 누구의 어명인디..박근혜 대통령 어명..


그리고..아래 글 잘 읽어 봐..

왜 조만간 광풍이 부는지...


빚더미 아파트 역습 (KBS 스페셜)

주택 거래 정상화 방안 나오면..프로그램이 쬐끔은 거시기 하겠다..

공영방송 KBS가 주택 거래 정상화 방안을 내 놓기 위한 사전 정지작업,..푸하하하.....



현오석 부총리의 앞으로 부동산 정책은..

6억 미만 생애최초 내집마련 구입시 취득세, 등록세는 0 원...



그리고..

종부세..다주택자 양도세 중과 폐지...분양가 상한제 폐지.

빠르면 3 월말...

늦어도 4 월초에는 주택 거래 정상화 방안 발표 하겠다..


긴가 민가 했더니..드뎌, 올것이 왔구나..



중개업자들의 한결같이

거래 활성화는 세금 완화가 최고라 했던가..

전국 부동산 중개업자들은

거래 활성화를 위한 대책으로 '세제 완화'를 첫손에 꼽았다.




3.30. 오늘 끝장 토론을 기대한다!!


당정청........고위 나리들이

위크숍 개최하여 주택 거래 정상화와 관련하여

끝장토론을 한다....

그래서 국민들은 비상한 관심을 갖고 지켜 볼것이다.


아침 KBs 뉴스에서도 나왔지만..

주택 거래에 걸림돌이 되고 있는 규제 대못...

뽑을것은 다 뽑겠다고 한다..


결과는 빠르면 오늘 저녁.........

늦어도 내일이면 윤각이 드러나겠지요..


부탁하건데....

이번만은 언발에 오줌누기식 대책이 아니길 기대한다..



풀수 있는게 있으면 다 풀겠다-아침 6시KBS뉴스


다음주에 발표될 주택 거래 정상화 방안에는

부동산 급등시에 제조했던 폭탄들을 모두 제거할거라고 한다..

다주택자양도세 중과..분양가 상한제..종부세..보금자리 임대전환..

그리고 이것도 안되면

DTI 완화...생애최초 내집마련시 취득세 감면...

취득세 감면 올 연말까지 연장..


동원할 수 있는 모든 방법을 통해 반드시

주택 거래 활성화를 시키겠다는 것이

정부의 확고한 방향이라고 그러네요..


그래서 그런지 몰라도..

실수요자와 일부 투기자들이 부동산 구입에 가세하여

46 주 만에 전국 부동산이 오르고 있고..

서울 재건축 아파트는

올 초부터 꾸준히 오르고 있다는 기사를 보았다...


3 월 부터는 취득세 감면으로

평소보다 3배 가량 거래가 되고 있다고도 한다.

드뎌, 4 월 부터는 좋은 소식들이 연일 들러 오리라 생각 되네요..


박근혜號 오늘 첫 당정청 워크숍…

與지도부, 총리·장관, 비서실장·수석 등 72 명 참석

노컷뉴스|입력2013.03.30 05:03



박근혜 정부 출범 이후

첫 고위 당·정·청 워크숍이 30일 열린다.

이날 오후 2시 경기도 과천 중앙공무원교육원 늘새롬관에서 열리는

워크숍에는 새누리당에서 황우여 대표와 이한구 원내대표,

서병수 사무총장, 최고위원 등 당 지도부와

국회 각 상임위원장과 상임위 간사 등 37 명이 참석한다.


정부에서는 정홍원 국무총리와 현오석 경제부총리, 각부 장관 등 25 명,

청와대는 허태열 대통령 비서실장과 각 수석비서관 등

10 명이 각각 참석한다.

이번 워크숍에서는 박근혜 정부의 국정과제 추진 및 관리계획과

부동산시장 정상화,

가계부채, 수출 활력 회복 등 경제 현안,

기초생활보장제 개편, 국민행복연금 도입,

4대 중증질환 의료비 국가부담 등 복지 현안 등이 논의될 예정이다.


전국적으로 아파트가 상승......

내 그럴줄 알았다..



도대체 얼마만인가..

역시 박근혜 대통령 효과가 크네요..



지금이 문제가 아니다고 본다..

앞으로 부동산 시장 폭발은 기정 사실이다..



그러나..

폭등은 나도 반대한다..

다만...물가 오른만큼만 올라라,,,



그러면..

거래도 되고..이사도 하고..가제잡고 도랑치고....



감정원 "전국 아파트값 46주만에 상승 전환"

조선비즈|강도원 기자|입력 2013.03.29 12:22
전국 아파트 가격이 46주만에 상승세로 돌아섰다.
한국감정원은 이번 주 전국 아파트 가격이 지난주보다 0.13% 올랐다고 29일 밝혔다. 한국감정원이 아파트 값을 조사해 발표한 작년 5월 이후 아파트 값이 오르기는 처음이다.

한국감정원 관계자는 "취득세감면 연장법안이 국회를 통과하고 지방 이사철이 맞물리면서 소형 아파트 거래가 늘었다"며 "공공기관이 이전하거나 이전할 예정인 지역을 중심으로 가격이 상승세"라고 분석했다.

지역별로는 세종이 지난주보다 0.23% 올랐다. 뒤를 이어 대구(0.22%), 경남(0.12%), 광주(0.09%), 충남(0.08%)의 아파트 값이 올랐다.


규모별로는 중소형 아파트가 상승세였다. 60㎡ 이하(0.04%)와 60㎡ 초과~85㎡ 이하(0.02%)가 주로 올랐다. 중대형 평형인 135㎡ 초과(-0.11%), 85㎡ 초과~102㎡ 이하(-0.1%) 등은 하락세가 이어졌다.

전국 전세금은 봄 이사철 영향으로 지난주보다 0.13% 올랐다. 서울의 상승폭은 줄었지만 신혼부부의 수요는 여전하다. 지방에서는 세종시 인근의 전셋값이 강세였다.

함정영 한국감정원 연구원은 "올해 공급 물량이 많아 취득세 감면 효과가 이어질 수 있을지는 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.





박근혜 정부가

부동산 시장을 정상화 하기 위한

획기적인 규제 완화 대책을 발표 하면서


강남 재건축이 오르고, 분양시장은 인산인해고

경매 낙찰가율이 오르고 .. 중대형 아파트 입질이 시작되고


바닥을 다지며 상승 랠리를 스타트 조짐이 보이고 있습니다


그동안,언론들이 지나치게 하락 한다고 뻥 친 듯한 느낌 입니다 .

사실 그동안도 개발 재료가 풍부한 유망지역은 오히려 올랐습니다


부동산 계속 더 오릅니다.

생존을 하기 위해 붕어빵 기계를 사는 것도 투자라고 할 수 있습니다.

이처럼 다양한 투자의 기회가 있는 시장을 자본주의 시장이라고 합니다.

부동산만 떨어지고 모든 가계 수입들은 늘어 나면 얼마나 좋을까?

그러나 요넘 의 부동산이 경제의 30% 를

차지 하고 있는 것이 현실이고 보니그만큼 국민들도

직간접 경제의 덕을 보고 있다는 것 입니다.


주택은 주거 의 목적 이라고 하였습니다.

그러나 주택을 만들기 위해서는 직간접 경제를

역으로 투자 해 줘야 만이 지을 수 있다는 것 입니다.

그러니" 부동산을 안정시키려면

모든 물가를 먼저 안정 시켜놓아야 할 것입니다.


세상 모든게 다 오르는데 왜 부동산이라고 안 오르겠어요?


배추값도 뛰고, 금값도 오르고, 인건비도 오르고,철근값 오르고,

땅값도 오르고, 원자재가 도 오르고, 밥값도 오르고, 밀가루 값도 오르고,

과자값도 오르고, 교통비도 오르고, 세금도 오르고, 전기,가스비도 오르고...축의금도 오르고.......



확실한 것 하나는 부동산 혼자 즉 솔로 로 오를 수 없다는 것입니다.

개발 바람으로 지가를 높이고

물가 방치는 물론 소비 유도 를 거꾸로 하였고"


큰 정부 를 지향 함으로 물가 폭등 을 유도하고 있기 때문입니다.


부동산을 잡는 방법도 잡는다는

목표의 목적만 있습니다.집을 많이 짓고 거래도 많이 되도록 유도 하면서

집값을 잡는 정책을 쓰면 무슨 일 나나요.


IMF 때 떨어 졌었습니다.2013 년 현재는 그때 의 몇 배가 됩니다.

부동산은 한여름 햇볕에 녹고 있는 아이스크림이 아닙니다.


경제는 급속도로 회복 중에 있습니다

경제 성장율,1인당 국민소득,생산 수출 증가율 등


무역수지,각종 경제 지표가 상승 중 에 있습니다


분양가 상한제 폐지,다주택자 양도세 중과 폐지 ,

리모델링 규제 완화,첫주택취득세,양도세완화

수도권 디티아이 규제 완화 검토등


부동산 거래 활성화 대책이 나오면서 상승의 기폭제가 될 것입니다


이제,갈곳 잃은 600 조 이상의 부동 자금이투자처를 찾아

본격적으로 움직이기 시작 합니다.


눈치빠른 부자들은 벌써 낙폭 과대 지역이나

유망 개발 지역 매수에 돌입 했습니다


부동산은 팔면 오르기 땜시항상 후회하게 됩니다

부동산 시장에 좋은 날이 곧 다가 옵니다.


아무것도 염려하지 말구시장을 긍정적인 눈으로 바라보면

복에 복을 더해 주실 것입니다.


올 봄이 가기 전에 투자 하라고 말씀 드렷을 때

투자 하신 분덜은 꽃피는 봄에 회심 의 미소를 지으며 ,


표정 관리 모드에 들어가며 희열을 느끼실 겁니다


부동산 더 오릅니다…….







***분위기 좋고 좋고... 느낌이 와요 와요



지금 현장 경기는…


4ㆍ1 부동산 활성화대책이 국회 상임위를 속속 통과하면서

부동산 시장에는 제법 훈풍이 불고 있다.



막판 여ㆍ야ㆍ정 조율과정에서

고가 중대형 미분양 등이 양도세 감면대상에서 빠져 실망감도 있지만,

약발은 MB정부 때 나온 20여 차례 대책 때보다 낫다는 평가다.


시장에선 다주택자 양도세 중과 폐지, 분양가 상한제 사실상 폐지 같은

쟁점법안들이 국회를 통과하기만 하면

부동산 발 경기 회복을 기대해 볼 만 하다는 평가도 나온다.


온기가 가장 뚜렷하게 느껴지는 곳은 서울 강남 재건축 시장이다.

25 일 기자가 방문한 대치동 중개업소 관계자는


오늘 오전 은마 아파트 전용 84.4㎡형 로열층이 9 억원대에 계약됐다며

한 달 전보다 실거래가가 많게는 5000 만원 정도 껑충 뛰었다고 말했다.



그간 호가만 치솟던 것과 달리

지난 22 일 계약분부터

양도세 혜택 소급적용이 확정되면서 실거래까지 따라붙고 있다.



대치동 일대 중개업소에 따르면

이달 들어 은마 아파트에서 성사된 매매 계약만 약 30 건에 달한다.


송파구 잠실주공 5 단지는

최고 50 층 재건축 설계안을 서울시에서 내놨다는 호재까지 겹쳐

상가건물 내부 중개업소마다 손님들로 북적댔다.




잠실 K 공인 관계자는

이달 초 9 억 8000 만원에 나왔던 전용 103.4㎡ 형이

최근 10 억 5000 만원에 실거래됐다며

이번주 들어 하루 평균 2~3 건씩은 꼬박 꼬박 거래되고 있다고 말했다.



한국 감정원이 조사한 결과

이번주( 16~ 22 일) 전국 아파트 매매가는

평균 0.1% 상승해 5 주 연속 오름세를 이어갔다.




서울에선 강남구 (0.04%) 서초구 (0.04%) 송파구 (0.18%)

강동구 ( 0.27% ) 등 강남 4 구에서 오름세가 돋보였다.




전국 땅값은 4 년 반 만에 사상 최고치를 경신해

부동산 불황을 무색케 했다.



국토 교통부에 따르면 3 월 말 기준 전국 땅값은

전월에 비해 0.11% 상승해 명목 지가로는 사상 최고치를 기록했다.


금융위기 발생 직전 고점인 2008 년 10 월보다 0.09 % 높은 수준이어서

53 개월 만에 전고점을 돌파하는 데 성공했다.




국토부 관계자는

물가 상승률을 감안하지 않은 명목지가지만

오랜 침체에도 불구하고 땅값은 아직 금융 위기 전 수준을

지켰다는 점에서 의미가 있다고 말했다.



미분양 아파트도 2 개월 연속 감소했다.

국토교통부에 따르면 3 월말 전국 미분양주택은 7 만 633 가구로

전월보다 2753 가구 줄었다.


악성매물로 꼽히는 준공 후 미분양도 전월 679 가구를 포함해

최근 4 개월 연속 감소했다.



4·1 대책 약발 부동산 봄바람

매일 경제 2013.04.25 17:36






부동산 시장에 봄바람이 분다...............

모델하우스 붐비고 미분양 아파트 빠르게 소진

강남 재건축도 상승세… 기존 주택 거래는 5 월 중 온기돌 듯


5 월엔 부동산 시장이 어떻게 될까요..

기대 됩니다.


실수요자.투기자..요즘 난리났네요..

강남..여의도,영등포,,,판교..광교,동탄,,,과천..목동,분당..중계동,..

34평 이하 양도세 수혜 아파또,,

폭등 징조가 보이네요..



4월중 부동산 시장이 상승으로 돌아 섰고..

5월중에는 본격적으로 부동산 급등..이것이 정답인것 같다.


4 월은 눈치 보느냐구 매수를 밍기적 거렷지마는

이제 법안이 국회 본회의를 통과 하므로서

5 월 부터는 본격적으로 오르기 시작 입니다

취득세- 양도세 면제를 우습게 보면 큰 코 다칩니다


슬슬 그 효과가 나타나는 데다 추경, 금리인하, 지하경제 양성화등

포병 의 화력 지원이 이어지구 있습니다

그래두 하락하는 금이나 주식 보담은 부동산이 젤루 좋은 분위기 입니다


부동산 유망지역에 마니 갖고게신 분덜은

입가에 미소를 머금고 쪼개구 댕기는 데


금 투기 나 주식 허는 양반덜은 요즘 우거지 인상 쓰고

똥씹은 얼굴 하구 다니더라구여..................




양도세와 취득세 모두 대책 발표일인 1일로 소급 적용 됩니다.


-취득세·양도세 면제법, 1일 소급 확정

한국 경제 TV 2013.04.30 18:53


-4·1 종합 대책 한 달…부동산 시장에 봄바람이 분다

세계일보 2013.04.30 19:00


-양도세 면제법 4월 1일부터 소급적용.. 국회 본회의 통과

조선비즈 입력 2013.04.30 17:35


-전국 집값 13 개월 만에 올라…4·1대책 '약발'

아시아 경제 입력 2013.04.30 11:06







아내모덜 완전 야마가 돌겟는데요...........


자고나면 아파트값 상승 소식이 여기저기서 들리니 말 입니다


집값이 이렇게 오를 줄이야 그 누가 알앗을 까여...


퐁나기덜 야그 듣고 집 팔은 사람덜 진짜

요즘 같은 시기엔 완전 맨붕 이겟네요..........


그래서 촉삭은 사고 의 원인 입니다



노무현이 이명박이 추종 세력덜이

부동산 시장을 규제 지속으로 죽여 놓아

을메나 백성덜을 힘들고 어렵게 했엇는 지

참으로 나뿐 정권덜 이었습니다


박근혜가 대통령 되니 요렇게 백성덜 살기 좋게 하려구

규제 풀고 경기부양하고 투자 촉진 하구 허는 모습이

너머나 아름답습니다


현오석을 비롯한 경제 각료 덜두 휴일도 없이

여기저기 뛰어 다니면서 진실로 진실로 경제 살려 보려구

애쓰고 힘쓰고 허는 모습이 눈물이 핑 도네여....................



박근혜 대통령 !!!! 힘내세여 5 천만 백성덜이 잇쟈나여


현오석,서승환,신제윤 증말루 잘난체 안하고 돈 밝히지않구

오직 경제 살리기에 최선 다하는 모습 정말 짜앙 입니다

파이팅입니다.................



**전국 집값 꿈틀…분양 시장 활짝


- 전국 집값 13 개월 만에 상승세…수도권 17 개월 만에 하락 멈춰

- 고가 재건축 몰려 있는 강남 집값 0.66 %↑…세종 상승률 뛰어 넘어

- 신규 분양 시장 기대감 확산…


4.1 대책의 핵심인 주택 양도세 및 취득세 면제를 담은

법 개정안이 대책 발표일인 4월1일부터 소급 적용되기로 확정되면서

주택시장에 기대감이 커지는 모양새다.


전국 집값이 미미하지만 하락을 멈추고

상승세로 돌아선 것은 물론

신규 아파트 시장에도 모처럼 봄기운이 퍼지고 있다.



그동안 침체된 주택시장이 4.1대책을 계기로

다시 살아나는 것 아니냐는 조심스런 반응도 나오고 있다.



1일 한국감정원에 따르면

지난 4월 전국 집값은 전월대비 0.12% 상승한 것으로 나타났다.

집값이 상승세로 돌아선 것은 월간 기준 13개월 만으로


감정원은 4.1대책에 따라 거래시장이 회복국면에 진입했다고 분석했다.

수도권은 17개월 만에 하락을 멈췄고

서울 역시 18개월 만에 0.04% 올라 상승세로 돌아섰다.

함종영 한국감정원 책임연구원은

전국 집값이 주간 기준 5주 연속 상승세를 기록해

시장이 회복 국면으로 진입한 것으로 보인다며

실제 현상에서도 관망세가 나타나지만

대책 기대감으로 거래도 늘고 있어

시장이 뚜렷한 회복세를 보이고 있다고 분석했다.



정부 대책의 최대 수혜주로 꼽히는 강남 재건축시장은

이미 빠르게 반응이 나타나고 있다.

지난달 강남구는 집값이 0.66% 올라 전국 평균(0.12%)은 물론

세종(0.63%) 상승률을 능가했다.


거래가격에 대한 매도자와 매수자 간 인식차이로

여전히 관망세가 짙은 분위기지만

일부 물량은 수요자가 몰리면서

높은 가격에도 거래가 이뤄지고 있다는 게

현지 중개업소 관계자들의 설명이다.




송파구 잠실주공 5단지 J중개업소 관계자는

잠실 주공5단지는 한강변 초고층 건설에 대한 기대감도 반영돼

최근 가격 상한선에도 거래가 이뤄지는 등

한달간 평균 집값이 1500 만~3000 만원가량 올랐다고 말했다.




4.1대책이 4월1일부터 소급 적용되기로 확정되면서

신규 아파트 시장은 반색하는 분위기다.


최근 거래시장에 불고 있는 훈풍이 분양시장에도

미치지 않겠느냐는 기대다.


1일 계약을 한 아산 더샵 레이크는

인파가 몰리면서 이전과 다른 분위기가 감지됐다.


홍동군 아산 더샵 레이크 분양소장은

대책 시행시기가 왔다갔다하면서 수요자들도

혹시나 하는 불안감이 있었는데


이번에 확정돼 계약 때 당첨자 이탈현상은 없을 것으로 보인다며

계약 첫째날 인파가 몰려 기대감이 크다고 말했다.


4.1대책의 핵심인 양도세 및 취득세 면제를 담은 법 개정안의

시행시기가 확정되면서 주택시장에 기대감이 커지고 있다.



전국 집값 '꿈틀'…분양시장 '활짝'

이데일리 2013-05-01 15:01