부동산 정보포털에서 거래포털로!

2013년 주택에 대한 세금.수수료.부담금 규제내용 요약

*세계 이런나라가 없다.주택은 국민 살아가는 필수적인 주거공간에 이많은 세금제목을 달아놓고 기다리는 정치인.관료들...그들은 그만두면 최소 3백만원이상 연금을 받고 수십억원의 재산을 보유하고 있는데....과연 그들이 서민들의 고통을 알수 없다.

▲중개수수료 0.2%~0.9%

▲취득세는 거래가의 4.6%

▲7월 재산세

▲9월 재산세

▲재산세외에 부자세인 종부세 부담,

  년간 인상한도 30%유지(재산세와 종부세는 보유세다)

▲양도세 최고 세율 38%

▲다주택자 양도세율 60%

▲ 주택매입시 금융규제( DTI)..금융권자율로 맡겨야 신용상태에 따라

    유동적인 대출이 일어나는데 정부가 일방적으로 규제.

▲주민세 양도세의 10%

▲전세보증금에 대한 소득세

▲주택 임차료에 대한 소득세

▲재개발.재건축아파트에 대한 개발부담금 부과,

* 수십년사용한 낡은주택 재건축시 정부가 도와주어야 하는데 세금을 뜯어가고 있는실정

▲재개발, 재건축 아파트 임대주택 건설의무화*사유재사에 공공임대주택 건설강요.

▲재개발사업.뉴타운사업시 세입자에게 주거이전비 집주인이 부담

  (4인가족 기준 1천5백만원 상당)

▲등기 이전 등록이전 수수료(법무사 비용)

▲해당 건설시에 주택신축시 건축비의 10%  부가가치세 부담

▲ 주택신축시 분양가 상한제 실시.(시장경제나라에서 상품가격을 정부가 통제)

▲최초 건설업체 주택신축시  취득세 부담

* 건설업체와 분양자가 이중으로 취득세 부담(총9.2%의 취득세 부담)

▲개인사업자의(근로자가 아닌경우) 경우 보유중인 모든 주택의 공시지가 대비 의료보험료

  수십만원 추가 부담 *

▲다주택자 주택 매도시 물가상승율 30%만 반영.(일주택자는 80% 반영)으로 불공정한 제도

총 20가지의 세금.수수료 부담금.규제는 가진자에게 너무나 치우친 세금 부담금 이다

 이런 부담금 세금 내용중 70%는 철페 하여야 하는데

취득세 1-2%를 한시적으로 감면 한다는 선동으로는 주택거래 활성화 어렵다는것

시중의 여론인데 정책 당국자.전문가집단.언론등은 모두가 입다물고 있음선진국의 예시를 봐서라도 국민소득수준대비 과중한 취득.보유.양도 비용을 부담시키므로 일주택자도 이전하는데 수천만원 소요되는 시대가 되어 이전자체를 꺼리고 있고 임대주택 거주자도 살고있는 전세주택에 인상분만큼 올려주고 눌러 앉아버리는 시대가 되어 경기 부양효과를 누릴수 없음.주택이란는 상품은 국민 가구당 임대이던 자가이던 한채식 소유해야 하는 기본권리임에도 우리의 정책은 구입못하게.많이 보유 못하게 하는 정책으로 일관 하였음. 선진국과는 정반대의 정책을 사용한것임. 영국은 월세내는 세입자가 살고있는 임대주택의 재산세를 내고 있어 시중에 월세주택이 많이 공급되어 월세가격 안정을 도모하는데 우리는 5억원 전세사는 님이 3억원 자가보유주택자 보다 복지혜택을 더 받고 있는 실정인 나라가 되었다..