부동산 정보포털에서 거래포털로!

벌써부터

강남 재건축, 고급 주상복합

경매 낙찰가율 등이 슬슬 오르기 시작 이네요



집장만을 원하는 실수요자는

너무 느긋하게 기다릴 일은 아닌듯 합니다.


본격적으로 오른다고 뉴스에 때리고 나면

다음날부터는 수천만원 더줘야 살수 있는게

부동산의 특징이니까요.



이미 잠실 주공등 강남권 재건축은

조용히 반등하기 시작했다네요.


그 여파가 조금있으면

다른 동네까지도 미칠겁니다.



세종시 오송,오창,청주,서산 지역은 연일 급등 중이고


오산,평택,안성,화성도 산업단지 효과로 오르고

광명,이천,송파,강동,개포,

영등포( 문래 4 가 개발), 노원 ( 창동,성북역 역세권 개발),

용산,반포,

동탄 신도시

( GTX 삼성-동탄 노선 정차역 확정 및 예산 확보)


판교,광교등이 바닥을 치고

급매물이 소화 되며 반등하고 있습니다




재보궐 선거 관련

민심 회복을 위해 앞으로

새누리 캠프에서는 사력을 다할 것 입니다



정부에서 분위기 잡아 줄 때

움직이는 게 현명합니다.


부동산은 계속 하락 할 수 없습니다.




아파트나 땅이라는 것은


공급에 한계가 있고,



건설경기가 죽으면


전체 경제가 죽기 때문이죠.



급등하진 않더라도


꾸준히 상승 할 수 밖에 없는게 부동산 입니다




미국,중국,영국,독일등

부동산은 이미 폭등 수준 입니다


양적완화로 풀린 돈이

한국에도 유입 되기 시작 할 것입니다



새정부 규제 완화 기대감으로

부동산 시장은 소리없이 오르고 있습니다



부동산 시장, 곧 터질날이 멀지 않았다


세계의 부동산 시장은 현재 살아나고

특히 미국은 장기간 침체를 벗어나

꾸준히 상승하고 있습니다.


그래서 경제가 살아나고

가계 부채가 해결되고 있습니다.


그런데 대한민국의 부동산 현 주소는 암울하고

가계 부채는 폭발 직전에 있습니다.


왜 그럴까요..

부동산 규제와 징벌적 세금 폭탄으로

사지도..팔지도 못하게 막아 놓고 있습니다.


그 결과..

가계 부채는 폭발 직전이고...대출금 연체는 늘어나고

중산층이 무너지고...전세금 폭등으로 서민들도

길거리로 내 몰리고 있는것이 대한민국 현실입니다.


그런데...다행인것은..

박근혜 후보가 대통령에 당선되서

차기 정권의 최우선 정책은 가계 부채 해결과

주택 거래 활성화를 공약으로 발표 했습니다.



미국,영국,독일,중국 집값 폭등 중 입니다



외국 돈이 유입 되면서

우리나라 집값도 곧 폭등 합니다


해외 선진국 신흥국 다 오르는 데

한국만 안 오르겠어요 ...빤한 통박 아닙니까


너머 잔머리덜 굴리지 마시구


빨리 집장만들 하세요.........



잔뜩 오르고 나서 후회 하게 됩니다



2 천 마넌 넘는 금융소득(이자,배당)에

종합소득세를 내게 하므로서

부동산으로 돈이 몰리게 됩니다...........



최근 주식 허다가 수천에서 수억씩 터지고

그지된 사람들이 많다 보니

주식에 학을 띠고

다시는 주식 안하겠다고 하면서

부동산 시장을 기웃 거리는 사람들이 늘고 있습니다



환율 땜시 저금리를 지속 할 수밖에 없고


새정부는 경기부양해서

뭔가 경제를 살렸다고 허는

작품을 남기려 할 수 밖에 없습니다


박근헤 인수위는 노무현,이명박 하고는

근본적으로 차별화 하면서

백성덜 사랑 과 칭송을 받고 싶어 합니다



부동산 거래 활성화를 통한 경제 활성화가

정답 이라는 것을 박근혜 캠프 경제 측근 인물인

김광두 나 유일호,진영,나성린 의원등이

누구 보다 잘 알고 있습니다



대한민국 부동산 시장 엄청난 수익성이 보입니다









부동산은


한국의 경제성장 20%를 책임지고

중산층 8 할은 달랑

집 한 채 가지고 목숨을 걸다시피 하고 있다.




부동산 값이 오르면

일자리도 생기고 모두가 행복할 텐데...



한국의 부동산 시장엔

과거 40 여 년 동안 흔들리지 않는

몇 가지 원칙들이 지배해 왔다.




첫째, 30대 가장이 맨 먼저 하는 일은 내 집 마련이고,



둘째, 40대 이후 중소형에서 큰 집으로 갈아타며,



셋째, 아파트 투자는 결국 은행예금, 주식,

채권투자를 이기는 최종 승자라는 사실이었고.



넷째, 전세금이 매매가격의 60% 선을 넘어가면


바닥이 확인돼 매수세로 돌아섰다는 사실이다










지난 이명박 정부때 부동산 대책은

그야 말로 언발에 오줌누기식이었고

양치기 소년이었다..



아무리 대책을 내 봤자..

언발에 오줌누면 시장을 녹이겠냐고요..



그래서 지난 대책을 경험 삼아서

박근혜 정부에서 새로 임명된 장관들은

두번 다시 실패하지 않기 위해서..


한꺼번에 주택 거래 활성화 대책을

3월말에 쏟아 붙겠다고 한다..



분양가 상한제 폐지.

다주택자 양도세 중과 폐지..

종부세 폐지..

보금자리 임대 전환..........

재검축,리모델링 규제 완화....

DTI 규제를 은행에 자율적으로...



위와 같은 규제 핵심 대못을

뽑아줘야 거래가 늘고..가격이 오른다..



이제 보름 남았다..

실수요자는 종자돈 모아 발사 준비하라...


이번이 내집마련의 절호의 기회다.



부동산 정상화 대책, 이달末쯤 한꺼번에 내놓겠다

조선비즈 입력 2013.03.13 03:10






이번 대책으로


분당,목동,광교,동탄,송도,별내,중계동,송파,여의도,영등포,

세종,오송,오창,청주,서산,원주,대구등

여기저기서 호가가 오르고 매물은 회수되고

부동산 매수 문의로 난리 부르스 라고 허니까


집값이 더 떨어저서

공짜로 집을 주울려고 전세만 찾고

내집장만을 미루던 아내모 퐁나기들이


이제는 죄불 안석인가보다...ㅋㅋㅋ



허긴.......



이번 조치의 핵심이 공급억제와 수요유발에 두고 있는 것은

일단은 큰 그림을 잘그린것이랴



각종후속대책들이 이것을 뒷받침만

잘해준다면 식물부동산이 날아오르는 대 큰 역활이 기대된다.



또한 ........


이번에도 정부의 조치가 약발이 안받을 때에

DTI와 LTV 를 확대해주고



금리를 인하하는 등의 조치가 뒷받침 된다면 이건 결정적이다...



암튼 ............


노무현이 DTI로 이명박이 보금자리로

조저 놓은 주택 정책이 이제야 제대로


올바른 방향을 잡은 것 같아서 일단은 다행이다.....



아니 그러한가?





세상 모든게 오르고 있어요....


전셋값 급등,경매 시장 상승,소비자 심리 지수 상승,

경제 성장율 상승,배추등 채소값 상승,시멘트,

철강재등 건축 원자재값 상승,버스비,전기료,통신료,수신료 상승,

원화강세,평균 수명 상승,1~2 인 가구수 상승,

인건비도 오르고, 땅값도 오르고, 원자재가 도 오르고,

밥값도 오르고, 밀가루 값도 오르고,

과자값,아이스 크림값도 오르고, 교통비도 오르고,

세금도 오르고, 전기,가스비도 오르고...축의금도 오르고.......


상승 아니면 야그가 안 되는 세상 이네요....

부동산 상승이 코앞에 와 있습니다....

무더운 여름이 오기 전에

언능 부동산 상승 버스에 승차 하세요


시간이 별루 없습니다.....남들 회심 의 미소를 짓고 있을 때

한쪽 구석에서 우거지 인상 쓰고 있지 말구

금번 상승 대열에 합류 허셔야 합니다 ....


그야말구 2013년 부동산 황금기가 다시 한번 다가옵니다








박근혜 정부가

부동산 시장을 정상화 하기 위한

획기적인 규제 완화 대책을 발표 하면서


강남 재건축이 오르고, 분양시장은 인산인해고

경매 낙찰가율이 오르고 .. 중대형 아파트 입질이 시작되고


바닥을 다지며 상승 랠리를 스타트 조짐이 보이고 있습니다


그동안,언론들이 지나치게 하락 한다고 뻥 친 듯한 느낌 입니다 .

사실 그동안도 개발 재료가 풍부한 유망지역은 오히려 올랐습니다


부동산 계속 더 오릅니다.

생존을 하기 위해 붕어빵 기계를 사는 것도 투자라고 할 수 있습니다.

이처럼 다양한 투자의 기회가 있는 시장을 자본주의 시장이라고 합니다.

부동산만 떨어지고 모든 가계 수입들은 늘어 나면 얼마나 좋을까?

그러나 요넘 의 부동산이 경제의 30% 를

차지 하고 있는 것이 현실이고 보니그만큼 국민들도

직간접 경제의 덕을 보고 있다는 것 입니다.


주택은 주거 의 목적 이라고 하였습니다.

그러나 주택을 만들기 위해서는 직간접 경제를

역으로 투자 해 줘야 만이 지을 수 있다는 것 입니다.

그러니" 부동산을 안정시키려면

모든 물가를 먼저 안정 시켜놓아야 할 것입니다.


세상 모든게 다 오르는데 왜 부동산이라고 안 오르겠어요?


배추값도 뛰고, 금값도 오르고, 인건비도 오르고,철근값 오르고,

땅값도 오르고, 원자재가 도 오르고, 밥값도 오르고, 밀가루 값도 오르고,

과자값도 오르고, 교통비도 오르고, 세금도 오르고, 전기,가스비도 오르고...축의금도 오르고.......



확실한 것 하나는 부동산 혼자 즉 솔로 로 오를 수 없다는 것입니다.

개발 바람으로 지가를 높이고

물가 방치는 물론 소비 유도 를 거꾸로 하였고"


큰 정부 를 지향 함으로 물가 폭등 을 유도하고 있기 때문입니다.


부동산을 잡는 방법도 잡는다는

목표의 목적만 있습니다.집을 많이 짓고 거래도 많이 되도록 유도 하면서

집값을 잡는 정책을 쓰면 무슨 일 나나요.


IMF 때 떨어 졌었습니다.2013 년 현재는 그때 의 몇 배가 됩니다.

부동산은 한여름 햇볕에 녹고 있는 아이스크림이 아닙니다.


경제는 급속도로 회복 중에 있습니다

경제 성장율,1인당 국민소득,생산 수출 증가율 등


무역수지,각종 경제 지표가 상승 중 에 있습니다


분양가 상한제 폐지,다주택자 양도세 중과 폐지 ,

리모델링 규제 완화,첫주택취득세,양도세완화

수도권 디티아이 규제 완화 검토등


부동산 거래 활성화 대책이 나오면서 상승의 기폭제가 될 것입니다


이제,갈곳 잃은 600 조 이상의 부동 자금이투자처를 찾아

본격적으로 움직이기 시작 합니다.


눈치빠른 부자들은 벌써 낙폭 과대 지역이나

유망 개발 지역 매수에 돌입 했습니다


부동산은 팔면 오르기 땜시항상 후회하게 됩니다

부동산 시장에 좋은 날이 곧 다가 옵니다.


아무것도 염려하지 말구시장을 긍정적인 눈으로 바라보면

복에 복을 더해 주실 것입니다.


올 봄이 가기 전에 투자 하라고 말씀 드렷을 때

투자 하신 분덜은 꽃피는 봄에 회심 의 미소를 지으며 ,


표정 관리 모드에 들어가며 희열을 느끼실 겁니다


부동산 더 오릅니다…….





4.1,종합부동산 대책후..

부동산 시장이 요동치고 있다..



그런데..

소위 부동산 전문가라고 하는 사람들..

4.1.부동산 대책은 별 효과가 없을거다 라고 햇다.



그러나..

나는 이번 대책은 과거와 다르게 부동산 시장에 엄청난 파장을 줄거라고 했다.



그렇다면..

지금 이 시점에서..전문가들이 예측한대로 부동산 시장에 별 로 효과를 주지 못했나요..



아니지요..강남발을 시작으로...부동산 시장이 요동치고 ..

그 여파가 수도권 전 지역으로 퍼지고 있는 중입니다.



전문가도 모른 부동산 예측.........






---매매가격---

24일 강남4구 소재 아파트 단지의 매매가격을 조사한 결과 송파 잠실동 주공5단지(전용 81.75㎡) 매매가격이 19일 기준 10억4000만원으로 지난달 29일보다 5500만원 상승했다.




----호가가 아닌 시세도 올랐다----

'4·1부동산대책'에 힘입어 매매가 활발히 이뤄지고 있었다. 호가가 아닌 시세도 올랐다. 특히 지분이 많은 주택형이 인기를 끌면서 더 많이 올랐다. 이를테면 42~49㎡(이하 전용면적)가 '4·1대책' 이후 500만~1000만원 올랐다면 56㎡는 3000만~4000만원 상승했고 62㎡는 6000만원 뛰었다



주둥이 호가가 아닌 실거래 되었다는

확실한 증거가 있음에도....주둥이 호가라고..

설득력이 떨어지네요..



호가와 매매가,,구분도 못하는 바부들...불상하네요..








현장르뽀> 4.1.대책 효과로 여기도 난리 났네!!



경매장..현재 아수라장..


[현장르포] 4·1 대책 이후 북적이는 법원 경매장

파이낸셜뉴스|입력 2013.04.22 16:52



稅감면 '알짜 중소형'에 경쟁률 24대 1도

22일 경매가 진행된 서울 자양동 서울동부지법

경매법정으로 참여자들이 들어서고 있다.


일반적으로 다른 요일보다 월요일에 경매 물건 입찰자도 많지만

지난달에는 이렇게 많지는 않았습니다.

아무래도 4·1대책 효과 때문인 것 같네요.(경매 참여자 박모씨)



부동산 경매 열기가

쉽사리 사그라들지 않을 조짐이다.


새 정부에 대한 기대감으로

올 초 붐비기 시작한 서울지역 법원 경매법정에는

4·1대책 이후 설 자리가 부족할 정도로 참여자들이 몰리고 있다.

특히 중소형 아파트에 대한 인기는 여전했다.

인기 있는 물건은 응찰자 수 10명을 훌쩍 넘기거나

많은 경우 24명까지 몰리기도 했다.

4·1대책 이후 더 붐벼


22일 찾은 서울 자양동 서울동부지법 경매법정에는

오전 10시10분 전부터 70석의 좌석이 거의 다 차기 시작하더니

개찰이 시작된 오전 11시10분께는

경매법정에 빼곡히 들어찬 사람들로 발 디딜 틈이 없었다.


복도와 현관까지 몰린 사람들까지 어림잡아 150여명은 돼 보였다.


판사가 "길 좀 터달라.


사람이 다닐 수 있게 해달라"며


응찰자들이 보증금을 받으러

앞으로 나갈 수 있는 길을 만들어 달라고 당부했다.





민주당 국회 의원 덜은 감봉을 혀야 헌다

허구헌날 규제 완화에 사사건건 반대 허믄서

대한민국 경제를 죽인 죄목이다


배때기가 부르다 보이 책상 머리에 앉아

탁상 행정 하믄서 종북 타령 허구

민주화라는 미명하에 각종 이권에는 다 개입 허믄서

겉으론 깨끗한 척 허믄서 뒷구녕으론 더 챙기고

백성덜은 부동산 규제로 돈이 돌지 않아 어렵고 힘든 생활을 하며

디티아이,종부세,양도세 중과 의 원흉인

노무현 정부에 대해 이를 갈고 있슴에도


아직도 반성은 커녕 규제 지속을 주장 허는 꼴통 짓을 허구 있으니

하늘에 저주를 받을 것이다


안철수 신당 출현을 모두가 반기고 있는 것을 알랑가 모르것네 그려




민주당은 지금이라두 앞장서서

다주택자 양도세 중과 페지허구,

분양가 상한제 페지 허구, 종부세,디티아이 페지 허구

추경편성 50 조이상 하도록 적극 나서라


그 길 만이 민주당이 존립 하는 길이다




***의원 연봉 , 12 년간 163 % 상승 연봉 1억 4천 5백만원

(서울=연합뉴스)


국회의원 특권 가운데 가장 제한이 필요한 항목으로 `

높은 연봉'이 꼽혔다는 설문결과가 나오면서

국회의원들의 연봉에 새삼 관심이 쏠리고 있다.


서강대 현대정치연구소의 서복경 연구원은

지난 19일 민주통합당 정치혁신실행위원회 주최 세미나에서

올해 국회의원 연봉격인

연간 세비가 1억 4천 586만 2천 720원인 것으로 집계됐다고 밝혔다.




특종> 부동산 오르니, 일본 큰손이 눈독!!



쩐에는 국경이 없군화..

대한민국 부동산이 오르니까..일본 큰손들이 눈둑을 드린다고.

미국발 부동산 오르니까..대한민국 큰손들이 묻지마 해딩을 한다더니..

역시........부동산이 올라야 부자도 살고..중산층도 살고..서민도 살고..

그러길래..진즉 규제 대못 뽑아 버리지..



일본 `큰 손` 한국 부동산에 눈독

디지털 타임스 입력 2013.04.24 10:11


일본 큰 손들의 한국 부동산 매입 경쟁이 본격화되고 있다








동탄,병점,광교,분당,과천,중계동,월계동,상계동,

왕십리,청량리,상암,당산동,문래동,

세종시,오송,오창,청주,서산,당진등

전국적으로 부동산 대책이후

매수 문의가 급증하고 호가가 계속 오르고 있다는 소식입니다


매물이 들어가고 ...거래가 현격히 늘어나고...........




부동산, 지금부터 오르기 시작 하네요!!


양도세 취득세 감면등 규제가 풀리는 것두 풀리는 거지만

양적완화로 돈이 마니 풀린 모냥 입니다



빠르면..5월....늦어도 8월중에는 급등한다는 예측..

100% 맞아 들어 가고 있네요..



시간이 가면 갈수록..


수도권 대부분 지역이 상승으로돌아 설겁니다..


부동산은..정부 정책에 따라 좌지우지 됩니다.,



그동안 내릴만큼 내렸고...


경제를 살리기 위한 내수부양을 위해..

정치권에서 부동산 올리는 정책을 앞으로 계속 펼칠겁니다...



양도세 중과 폐지...취득세 감면연장...분양가 상한제 폐지..

DTI. 리모델링 규제 완화.....재건축 규제 폐지 등등..


다시 한번 노래 불러 봅니다..



빠르면..5월...늦어도 8월에는 부동산 급등..부동산 오릅니다...



양도세 취득세감면이 시행되자

동탄,한강,위례 신도시 아파트 미분양이 동이나고

분당,목동,노원등이 리모델링이 가능하다고 하니까..

부동산이 게속 오른다고 하네요..


물론..말은 리모델링이 가능한다고 하지만..

부동산 상승 요인이 너무 많아..

시너지 효과가 두루 겹쳐,,오른거라고 봅니다.


앞으로.,.부동산 규제 게속 풀리고..

징벌적 세금 폭탄이 더욱 제거되면..


지역마다 부동산 오른다는 기사가 멀지 않아

도배하리라 봅니다.


부동산을 이렇게 두었다간

새누리던 민주당이던 안찰스던 큰 부담으로 돌아 오니까....


하우스, 렌트 푸어 구제에 적극적으로 나오리라 봅니다..


다시한번 노래 불러 봅니다.,.


늦어도 8 월 중 ( 양력 )에는 부동산 급등세로...........


부동산 더 오릅니다..