부동산 정보포털에서 거래포털로!

현재 내리는 부동산만 바라보면 쩐 벌지 못합니다.

오르는 부동산을 바라 봐야 부자 됩니다.


그리고 부동산은 멀리 보고 투자해야 합니다.

최소한 5 년을 기다리며 투자해야 합니다.


작금의 DTI 규제시장으로 부동산이 하락을 하고 잇습니다.

그러나 규제 완결판 나오면 오릅니다.



이것은 누구나 부정하지 못할겁니다.



그래서 정부에서도 매일 규제 완결판을 만지작 거리고 있습니다.

어떤 하락론자는 규제 완결판을 선보이면

더 폭락한다고 구라 치고 있습니다.

반면에 또 다른 하락론자는 DTI 규제 풀면 폭등하니까..

절대로 풀면 안된다고 합니다.과연 누구 말이 맞을까요........

대부분 전문가는 부동산 규제 완결판이 나오면

가격이 오르고 거래가 활성화 된다고 진단하고 있습니다........ .


글구 금년 하반기 입주물량이 대폭 감소하여

집값-전셋값이 급등 하리라는 건

이제 삼척동자두 다 아는 사실 입니다......



부자와 빈자의 차이는

정보 해석의 차이가 아닐까요,...

올 가을이 오기 전에 언능 집장만 하세요~





부자가 점점

더 부자가 될 수 있는 이유는 무엇일까.




똑 같은 시작을 했는데도

실패하는 사람과

성공하는 사람의 차이가 무엇일까.



성공한 사람은

시작하는 법이 다르다.


그들은 보이지 않는

순수하면서도 조용하고 깊고

미래에 부정적이지 안이하며

투자를 게으르지 않는다.



우리는 열심히 하면

부자가 된다는 사고를 가지고 있다.



그러나 열심히 일한다고

부자가 되는 것은 아니기 때문이다.



부자가 되고 싶다면,


가장 먼저 부자들의 노하우를 배워야 할 것이다.




부자가 점점 더 부자가 되는 것은 무엇인가.

그것은 부동산가치 화폐가치다.




부자가 되는 것은 부정적이지 안이하고


긍정적인 자세로



땅 투자를 비판하지 안이하고



매년 종잣돈을 만들어


재테크에 실천을 하는 것이다.




세월은 15년이 넘게 흘러버렸다.



그 시절 서울, 경기지역 땅을 사들인 사람들은

지금은 어떻게 살고 있을까.

그 시절 땅 투자를 하던 친구들을

투기꾼이라고 비판하던 사람들은 지금은 어떻게 살고 있을까.




15년 후 그 시절 많은 친구들을 만나보았다.

결론은 땅 투자,

긍정과 부정에서 부자와 빈자의 차이는 분명했다.




젊은 세대들은 지금부터 첫 단추를 끼워야 한다.


그리고 마지막 단추를 키우고 넥타이를 맬 수 있는 준비를 해야 한다.


미래는 부동산가치 화폐가치를 아는 사람과

모르고 사람의 차이는 분명할 것이다.



마지막 승부처 부자가 될 수 있는


숨어있는 정보 황금알을 캐기 위해서는


반드시 저축을 게으르지 안이하고


부동산노하우 방을 게으르지 안이한 사람들은


많은 정보를 수집하여


부자가 될 수 있는 자세가 만들어져


결국 멋진 부자넥타이를 맬 수 있을 것이다











이제부터 부동산 전성기로 다시 리턴 합니다



모든 일은

시작이 중요하다는 말씀을 드립니다.


그리고 너무 급하게

서두를 필요도 없다고 하더군요.



하지만 늦었다고 생각 되실 때

시작해야 늦지 않겠지요.



또 크게 시작할 필요도 없다고 합디다.

작더라도 의욕이 중요하답니다.



무슨 일이든지


첫술에 배부를 리 없는 일이기 때문에,





부동산 부자가 되시려면

지금부터라도 다음 7 가지 사항을

잘 체크하시면서 재테크를 하시기 바랍니다.

10 년, 20 년 후 어느 날,

나도 해냈구나 하는 자부심을 갖게 될 것입니다.



1. 부동산 재테크는 긍정적인 자세로




시세의 오르내림에

너무 민감하지 마시라는 당부를 드립니다.





부동산 시세가 오르는 일은

특별한 호재를 제외하곤

그만큼 인플레가 올랐다는 결과이기 때문에




내 부동산만 오른다는

보장은 거의 없는 일이니까요.



따라서 경기가 나쁠 때에는

값이 내려가는 일도 있게 되는데




그렇다고 다 망한 듯이

실망할 필요도 없다는 뜻입니다.


이 세상 어디에도 올라가는 길만 있고,



좋은 일만 있던가요.




올라가는 길이 있으면

내려가는 길도 있고,

좋은 일 뒤엔 궂은일도 있기 마련이니까요.




시세에 너무 민감하다 보면 자칫 중턱에서

팔아버리는 일이 있게 되어

손해를 자초하는 수도 있게 됩니다.



혹자들은 값이 조금만 내려가도

썩을 놈의 부동산 빨리 팔아 치워야 하겠다,

나는 부동산과는

인연이 없어하면서 실망을 하기도 하고,



조금만 올라가게 되면 동네방네 자랑하고 다니면서

마치 자신이 투자의 귀재라도 되는 양

호들갑을 떠는 일을 볼 수 있는데

이런 일은 바람직하지 않다고 봐야 하겠지요.



특히 부동산 반 토막 난다,

아파트는 공구리 덩어리, 아파트 곧 깡통된다라고

힘주어 말씀하시는 분들에게는



부동산 복이

오다가도 도망하지 않을는지요.




물론, 자신에게 집이 없으니까

그렇게 말씀하시거나 글을 쓰시겠지만~

남의 재산이 망한다고

자기에게 공짜로 오는 법은 어디에도 없더이다.



2. 빚도 재테크다


빚 없이 3 억 짜리 주택 한 채를 가지고 있는 사람과,

3 억 원의 빚을 지고 있으면서

3 억 짜리 집 두 채를 가지고 있는 사람 중


누가 재테크를 잘하는 사람이며

누가 더 능력이 있다고 봐야 할까요?

물론, 집을 두 채 가지고 있는 사람이



이자 감당의 능력이 더 있을 테니까

재테크를 잘하는 사람이라고 봐야 하겠군요.

물론 빚은 무섭습니다.




그러나 부동산 부자가 되려면

대출이나 사채도 잘 이용할 줄 알아야 한다는 의견입니다.

1억 원의 대출이 부담스러워 벌벌 떨면서

팔까요? 말까요? 견딜 수는 있지만~


맞벌이이긴 하지만 걱정 되네여,

값이 오히려 내려가고 있거든여~

팔고 전세로 갔다가 나중에 다시 움직일까여?라고



걱정하시는 분들,

갈아타도 또 빚은 남게 되지 않던가요.

너무 걱정 마시라는 위로의 말씀을 드립니다.




3. 정부 정책을 잘 이용해야



정책은 한 번 시행 되면 짧게는 1년

그렇지 않으면 3 년 정도 시행이 됩니다.

자신의 마음에 들지 않는다고 구시렁대면서

불평을 해도 아무 소용이 없는 것입니다.

그 정책을 찬찬히 들여다보고

그 정책에서는 어떤 투자를 해야

부자가 될 수 있는지를 연구하고

거기에 맞춰 투자를 해야 하겠지요.

분양권 전매와

양도소득세 감면 제도는

김대중 정권시절에 시행됐던 제도인데

솔직히 부동산으로 돈 벌었다는 사람들은

이 두 제도를 잘 이용해서

돈을 벌었다 해도 과언이 아닐 것입니다.


앞으로 어떤 정책이 나오는지

잘 살펴가면서 투자하십시오.

정책과 맞서지 말고




따라가면서

부자 되는 길을 택하시길 바랍니다.



2009.2.12.부터 2010.2.11.까지 신규분양을 받거나

신규주택을 사시는 분들께는

입주 후 5년 동안 양도소득세가 감면되는 혜택이 있었지요.

부동산으로 부자 되실 분들께서는

이 기간 동안 웬만한 곳에 다 분양을 받거나

매입하신 걸로 알고 있습니다.

정부정책의 혜택에는 동작도 빨라야 하기 때문에,



4. 모두 실망할 때 나는 간다.


부동산 시장은 호경기와 불경기가

뚜렷하게 나타나는 게 특징이지요.

내가 어려우면 남도 어려운 시장이

바로 부동산 시장인 것입니다.

어렵다고 모두들 나자빠질 때

혼자 헤집고 가본 일이 있으십니까?

남들이 아니라고 할 때

나 혼자만이 옳다고 외쳤던 일이 있었느냐를 묻는 말입니다.

요즘이 그런 시기입니다.


기존주택 값이 내려있기도 하지만

거래 자체가 실종되어 있고,

미분양아파트가 쌓여 있거든요.



평소 마음에 든 지역의 명품도 골라 갈 수 있고,

좋은 미분양도 좋은 조건으로 골라 살 수 있거든요.

그럴 때는 꼭 내 호주머니에 돈이 없어

보고도 먹지 못하는 떡이 되기도 합디다만,



5. 부동산 투자는 간이 커야


좋은 물건은 값이 더 비쌉니다.

벼룩이 간이 되어 비싼 것 옆에 가지 못하고

싼 것을 찾다보면 나중에는 쓸모없는 물건을 사게 되지요.

3 억 원짜리를 사느니 보다는 3 억 2천만 원짜리를,

3 억 3 천만 원짜리를 사느니 보다는 3 억 5천만 원짜리를 사야

나중에 팔기도 좋고,

이익도 더 생긴다는 것입니다.


물론, 한 푼이라도 더 아끼려는 마음으로

이왕이면 싼 것을 사려 할 것이고,

누구나 다 그런 마음을 갖고 있겠지만

이게 나중에 매도과정에서나

시세차익 면에서는 엉뚱한 결과를 가져오기도 하거든요.

축구공 정도 되도록 간을 키우십시오.

간을 키우는 약이 어디 없는지 모르겠습니다.



6. 좋은 사람과 부자를 사귀어야



부동산 투자를 하다 설사 손해를 입는 일이 있더라도

그동안 사귀었던 좋은 사람들과

부자들 간에 의리가 끊어지는 일이 있어서는 안 됩니다.


싸모님, 싸장님 불러대며 커피, 녹차, 홍차를

대접하는 사람은 1회용으로 끝날 사람이지만


좋은 사람들과 부자들은

늘 김 안 나는 숭늉처럼 변함이 없거든요.



돈보다 더 중요한 게 사람입니다.

좋은 사람 셋을 알고 있으면

수억 원의 돈을 가지고 있는 것 보다 든든합니다.


같은 터울에서 움직이는 투자의 좋은 반려자가 있음은

더 없는 복이 될 것입니다.

늘 좋은 사람 곁에서 일을 하고

부자들과 같이 움직이다보면

저절로 부자가 될 수 있을 것입니다.




7. 부동산 부자는 대물림 한다는 마음으로



이 세상 아무리 빈손으로 왔다가 빈손으로 간다 해도

평소 부동산 부자는 꼭 대물림하겠다는 마음으로

투자하시면 성공하실 수 있습니다.


선친 덕분에 쉽게

부동산 부자가 되신 분들도 계시겠지만

그럴 분들이 얼마나 되리오.

모두들 갖은 고생 하셨을 것입니다.



여러분들이 하셨던 고생을 자식들에게 대물림하지 마시고,

성공을 대물림 하도록 하시는 게 옳다고 봅니다.


성공을 대물림 하시는 분들은

자녀의 교육에도 신경을 많이 쓰시더군요.



부의 대물림과 교육은 나란히 가는 철로와 같기 때문에 말입니다.



여러분~ 한국인의 노후보장은

부동산에 있다 해도


과언이 아닐 것입니다.


노후를 편히 보내시고 부자도 대물림 할 수 있도록


지금부터라도 눈을 크게 뜨십시오.


미국이 경제 중심일 때는

포항, 울산, 마산, 창원이 무역항으로 좋았었는데


중국이 경제 중심이 되면

송도,평택,당진,서산,세종시가 좋아진다 면서요.



2013년에는 모두 부동산 부~자~되세요.









돈버는 60 가지 지혜

1.부자 옆에 줄을 서라. 산삼 밭에 가야 산삼을 캘 수 있다.

2.부자처럼 생각하고 행동하라. 나도 모르는 사이에 부자가 되어있다.

3.항상 기뻐하라. 그래야 기뻐할 일들이 줄줄이 따라온다.

4.남의 잘됨을 축복하라. 그 축복이 메아리처럼 나를 향해 돌아온다.

5.써야할 곳 안 써도 좋을 곳을 분간하라. 판단이 흐리면 낭패가 따른다.
6.자꾸 막히는 것은 우선 멈춤 신호다. 멈춘 다음 정비하고 출발하라.

7.힘들어도 웃어라. 절대자도 웃는 사람을 좋아한다 .
8.들어온 떡만 먹으려 말라. 떡이 없으면 나가서 떡을 만들라.

9.기도하고 행동하라. 기도와 행동은 앞바퀴와 뒷바퀴다.
10.자신의 영혼을 위해 투자하라. 투명한 영혼은 천년 앞을 내다본다

11.마음의 무게를 가볍게 하라. 마음이 무거우면 세상이 무겁다.

12.돈은 거짓말을 하지 않는다. 돈 앞에서 진실하라.
13.씨돈은 쓰지 말고 아껴둬라. 씨돈은 새끼를 치는 종자돈이다.

14.샘물은 퍼낼수록 맑은 물이 솟아난다. 아낌없이 베풀어라.

15.헌 돈은 새 돈으로 바꿔 사용하라. 새 돈은 충성심을 보여준다.

16.적극적인 언어를 사용하라. 부정적인 언어는 복 나가는 언어다.
17.깨진 독에 물 붓지 말라. 새는 구멍을 막은 다음 물을 부어라.
18.요행의 유혹에 넘어가지 말라. 요행은 불행의 안내자다.
19.검약에 앞장서라. 약 중에 제일 좋은 보약은 검약이다.
20.자신감을 높여라. 기가 살아야 운이 산다
21.장사꾼이 되지 말라. 경영자가 되면 보이는 것이 다르다.
22.서두르지 말라. 급히 먹은 밥에 체하게 마련이다.
23.세상에 우연은 없다. 한번 맺은 인연을 소중히 하라.
24.돈 많은 사람을 부러워 말라. 그가 사는 법을 배우도록 하라.
25.본전 생각을 하지 말라. 손해가 이익을 끌고 온다.
26.돈을 내 맘대로 쓰지 말라. 돈에게 물어보고 사용하라.

27.느낌을 소중히 하라. 느낌은 신의 목소리다.
28.돈을 애인처럼 사랑하라. 사랑은 기적을 보여준다.

29.기회는 눈 깜박하는 사이에 지나간다. 순발력을 키워라.

30.말이 씨앗이다. 좋은 종자를 골라서 심어라.

31.작은 것 탐내다가 큰 것을 잃는다. 무엇이 큰 것인가를 판단하라.

32.돌다리만 두드리지 말라. 그 사이에 남들은 결승점에 가 있다.
33.돈의 노예로 살지 말라. 돈의 주인으로 기쁘게 살아가라.

34.절망 속에서도 희망을 잃지 말라. 희망만이 희망을 싹 틔운다.

35.기쁨 넘치는 노래를 불러라. 그 소리를 듣고 사방팔방에서 몰려든다.

36.지갑은 돈이 사는 아파트다. 나의 돈을 좋은 아파트에 입주시켜라.
37.불경기에도 돈은 살아서 숨쉰다. 돈의 숨소리에 귀를 기울여라.
38.값진 곳에 돈을 써라. 돈도 신이 나면 떼지어 몰려온다.
39.돈 벌려고 애쓰지 말라. 돈을 사랑하기 위해 애를 써라.
40.인색하지 말라. 인색한 사람에게는 돈도 야박하게 대한다.
41.더운 밥 찬밥 가리지 말라. 뱃속에 들어가면 찬밥도 더운 밥된다.
42.좋은 만남이 좋은 운을 만든다. 좋은 인연을 소중히 하라.
43.효도하고 또 효도하라. 그래야 하늘과 조상이 협조한다.
44.돈을 편하게 하라. 아무 데나 구겨 넣으면 돈도 비명을 지른다.

45.느낌을 소중히 하라. 느낌은 하늘의 목소리다.

46.한발만 앞서라. 모든 승부는 한 발자국 차이다.

47.돈은 보물이다. 조심조심 다루어라.
48.있을 때는 겸손하라. 그러나 없을 때는 당당하라.

49.부지런 하라. 부지런은 절반의 복을 보장한다.

50.돈은 돈을 좋아한다. 생기는 즉시 은행에 입금시켜라.

51.돈은 잠자는 사이에도 쉬지 않고 새끼친다. 기뻐하라.
52.티끌 모아 태산이 된다. 작은 돈에도 감사하라.
53.돈을 값진 곳에 써라. 돈도 자신의 명예를 소중히 안다.
54.돈에 낙서하지 말라. 당신의 얼굴에 문신하면 어떻겠나를 생각하라.
55.찢어진 돈은 때워서 사용하라. 돈도 치료해준 사람에게 감사한다.

56.여자와 개와 돈은 같다. 쫓아가면 도망가고 기다리면 쫓아온다.

57.돈과 대화를 나눠라. 돈의 말에 귀를 기울여라.

58.안달하지 말라. 돈은 안달하는 사람을 증오한다.

59.마음이 가난하면 가난을 못 벗는다. 마음에 풍요를 심어라.

60.돈이 가는 길이 따로 있다. 그 길목을 지키며 미소를 지어라.





돈버는 60 가지 지혜

1.부자 옆에 줄을 서라. 산삼 밭에 가야 산삼을 캘 수 있다.

2.부자처럼 생각하고 행동하라. 나도 모르는 사이에 부자가 되어있다.

3.항상 기뻐하라. 그래야 기뻐할 일들이 줄줄이 따라온다.

4.남의 잘됨을 축복하라. 그 축복이 메아리처럼 나를 향해 돌아온다.

5.써야할 곳 안 써도 좋을 곳을 분간하라. 판단이 흐리면 낭패가 따른다.
6.자꾸 막히는 것은 우선 멈춤 신호다. 멈춘 다음 정비하고 출발하라.

7.힘들어도 웃어라. 절대자도 웃는 사람을 좋아한다 .
8.들어온 떡만 먹으려 말라. 떡이 없으면 나가서 떡을 만들라.

9.기도하고 행동하라. 기도와 행동은 앞바퀴와 뒷바퀴다.
10.자신의 영혼을 위해 투자하라. 투명한 영혼은 천년 앞을 내다본다

11.마음의 무게를 가볍게 하라. 마음이 무거우면 세상이 무겁다.

12.돈은 거짓말을 하지 않는다. 돈 앞에서 진실하라.
13.씨돈은 쓰지 말고 아껴둬라. 씨돈은 새끼를 치는 종자돈이다.

14.샘물은 퍼낼수록 맑은 물이 솟아난다. 아낌없이 베풀어라.

15.헌 돈은 새 돈으로 바꿔 사용하라. 새 돈은 충성심을 보여준다.

16.적극적인 언어를 사용하라. 부정적인 언어는 복 나가는 언어다.
17.깨진 독에 물 붓지 말라. 새는 구멍을 막은 다음 물을 부어라.
18.요행의 유혹에 넘어가지 말라. 요행은 불행의 안내자다.
19.검약에 앞장서라. 약 중에 제일 좋은 보약은 검약이다.
20.자신감을 높여라. 기가 살아야 운이 산다
21.장사꾼이 되지 말라. 경영자가 되면 보이는 것이 다르다.
22.서두르지 말라. 급히 먹은 밥에 체하게 마련이다.
23.세상에 우연은 없다. 한번 맺은 인연을 소중히 하라.
24.돈 많은 사람을 부러워 말라. 그가 사는 법을 배우도록 하라.
25.본전 생각을 하지 말라. 손해가 이익을 끌고 온다.
26.돈을 내 맘대로 쓰지 말라. 돈에게 물어보고 사용하라.

27.느낌을 소중히 하라. 느낌은 신의 목소리다.
28.돈을 애인처럼 사랑하라. 사랑은 기적을 보여준다.

29.기회는 눈 깜박하는 사이에 지나간다. 순발력을 키워라.

30.말이 씨앗이다. 좋은 종자를 골라서 심어라.

31.작은 것 탐내다가 큰 것을 잃는다. 무엇이 큰 것인가를 판단하라.

32.돌다리만 두드리지 말라. 그 사이에 남들은 결승점에 가 있다.
33.돈의 노예로 살지 말라. 돈의 주인으로 기쁘게 살아가라.

34.절망 속에서도 희망을 잃지 말라. 희망만이 희망을 싹 틔운다.

35.기쁨 넘치는 노래를 불러라. 그 소리를 듣고 사방팔방에서 몰려든다.

36.지갑은 돈이 사는 아파트다. 나의 돈을 좋은 아파트에 입주시켜라.
37.불경기에도 돈은 살아서 숨쉰다. 돈의 숨소리에 귀를 기울여라.
38.값진 곳에 돈을 써라. 돈도 신이 나면 떼지어 몰려온다.
39.돈 벌려고 애쓰지 말라. 돈을 사랑하기 위해 애를 써라.
40.인색하지 말라. 인색한 사람에게는 돈도 야박하게 대한다.
41.더운 밥 찬밥 가리지 말라. 뱃속에 들어가면 찬밥도 더운 밥된다.
42.좋은 만남이 좋은 운을 만든다. 좋은 인연을 소중히 하라.
43.효도하고 또 효도하라. 그래야 하늘과 조상이 협조한다.
44.돈을 편하게 하라. 아무 데나 구겨 넣으면 돈도 비명을 지른다.

45.느낌을 소중히 하라. 느낌은 하늘의 목소리다.

46.한발만 앞서라. 모든 승부는 한 발자국 차이다.

47.돈은 보물이다. 조심조심 다루어라.
48.있을 때는 겸손하라. 그러나 없을 때는 당당하라.

49.부지런 하라. 부지런은 절반의 복을 보장한다.

50.돈은 돈을 좋아한다. 생기는 즉시 은행에 입금시켜라.

51.돈은 잠자는 사이에도 쉬지 않고 새끼친다. 기뻐하라.
52.티끌 모아 태산이 된다. 작은 돈에도 감사하라.
53.돈을 값진 곳에 써라. 돈도 자신의 명예를 소중히 안다.
54.돈에 낙서하지 말라. 당신의 얼굴에 문신하면 어떻겠나를 생각하라.
55.찢어진 돈은 때워서 사용하라. 돈도 치료해준 사람에게 감사한다.

56.여자와 개와 돈은 같다. 쫓아가면 도망가고 기다리면 쫓아온다.

57.돈과 대화를 나눠라. 돈의 말에 귀를 기울여라.

58.안달하지 말라. 돈은 안달하는 사람을 증오한다.

59.마음이 가난하면 가난을 못 벗는다. 마음에 풍요를 심어라.

60.돈이 가는 길이 따로 있다. 그 길목을 지키며 미소를 지어라.







人間 壽命 120 歲를 사는 법



99세까지 팔팔하게 사는 것,

이제 결코 꿈이 아니며

인간 수명 120세를 실증해 보인 사람의 보도도 심심치 않게 접한다.

다음은 영국 ‘가디언’지의 보도 내용.



1. 마늘을 하루 1~2알정도 섭취하라.

하루 5㎖의 마늘을 섭취하면 체내 유해 화학물질을 48%까지 감소시킬 수 있고 암이나 면역체계 이상, 관절염 등을 예방할 수 있다. 기억력 감소, 치매 예방에도 효과가 있는 것으로 알려져 있다.



2. 적당한 운동을 꾸준히 하라.

주 3회 정도 적당한 운동을 하면 뼈가 튼튼해지는 것은 물론 심장질환 발병 위험이 줄어든다. 산책은 적당한 긴장감이 느껴질 정도의 빠른 걸음으로 하는 것이 좋다.



3. 정제하지 않은 곡물 섭취를 늘려라.

정제하지 않은 곡물 음식을 주 4회 정도 섭취하면 암 발생 위험을 40% 줄일 수 있다.



4. 야채와 과일을 많이 먹어라.

뇌졸중, 심장병, 암, 당뇨병 등의 예방에 효과가 있고 여성의 경우 유방암 위험을 절반으로 줄일 수 있다. 특히 토마토나 포도, 브로콜리 등을 많이 섭취하는 것이 좋다.



5. 패스트푸드 섭취를 줄여라.

이런 음식을 많이 먹을 경우 관상동맥 질환이나 뇌졸중, 심장병 발병 위험이 커진다.



6. 생선을 많이 먹어라.

생선에 많이 함유된 오메가-3 지방산은 혈전 생성을 방지하고 생선 기름은 면역체계를 강화한다. 한 달에 한 번 정도만 생선을 먹어도 심장병 예방에 효과가 있다.



7. 소금을 적게 먹어라.

세계보건기구 1일 염분 섭취 권장량은 5㎎이하다. 지나치게 짜게 먹을 경우 심장병이나 뇌졸중의 위험이 높아진다.



8. 적당량의 와인을 마셔라.

하루 2잔 정도의 와인은 암 치매 예방에도 효과가 있다. 맥주보다는 와인을 마시는 편이 낫다.



9. 하루 2잔정도 커피를 마셔라.

하루에 커피를 2잔정도 마시면 결장암은 25%, 담석은 45%, 간경변은 80%, 천식은 25%, 파킨슨병 위험은 50~80%까지 줄어든다는 연구 결과가 나와 있다. (임산부는 예외)



10. 차를 많이 마셔라.

심장병 발병 위험이 절반으로 줄어든다.



11. 체중을 줄여라 .

표준체중에서 1㎏ 초과 때마다 수명은 20주씩 단축된다는 연구 결과가 나온 바 있다. 체중을 줄이기 위한 노력을 하는 것이 좋다.



12. 무리한 체중 감량은 피하라.

살이 쪘다고 해서 한꺼번에 무리하게 감량을 하겠다는 생각은 버려야 한다. 장기적인 계획을 세워 열량 섭취를 줄이고 꾸준히 운동을 하는 것이 좋다.



13. 콜레스테롤 수치를 낮춰라.

심장병이나 뇌졸증을 예방에 이보다 좋은 방법은 없다. 포화지방이나 콜레스테롤 지방 섭취를 줄이는 것이 좋다.



14.아스피린을 활용하라.

아스피린이 실제로 결장암이나 위암, 직장암, 전립선암 등 예방에 효과가 있음이 각종 연구를 통해 밝혀지고 있다.

복용하기 전에 반드시 의사와 상담을 거쳐야 한다.



15. 자주 성관계를 가져라.

1주일에 2차례 이상 성관계를 갖는 사람은 감기에 덜 걸리고 주 3차례 이상 성관계를 갖는 사람은 그렇지 않은 사람에 비해 10년 정도 젊어 보인다는 연구 자료도 있다.



16. 자신만의 스트레스 해소법을 개발하라.

스트레스는 만병의 근원이다. 1주 3차례 정도 격렬한 운동은 스트레스 해소에 도움이 된다.



17. 담배를 끊어라.

어떤 수단을 동원해서라도 담배를 끊어야 한다.



18. 입 냄새를 없애라.

식사 후 반드시 양치질을 하고, 칫솔로 혓바닥을 문질러 주면 입 냄새 제거에 도움이 된다. 정기적으로 치과를 찾아 검진을 받는 것도 필요하다.



19. 자주 웃고 노래를 불러라.

사람들과 어울려 웃고 노래를 부르면 스트레스 해소는 물론 우울증이나 대인공포증, 불안 장애치료에 도움이 된다.

물론 악기 연주를 함께 한다면 금상첨화다.



20. 노래하고 콧노래를 불러라.

콧노래와 기도는 콧속의 공기 흐름을 빨리해 축농증 예방에 효과가 있다. 심지어 감기로 코가 막힌 경우에도 콧노래를 부르면 효과를 볼 수 있다는 것이 전문가들 조언이다.



21. 충분한 수면을 취하라.

잠은 체내 면역체계를 유지하는데 필수 요건이다. 수면 시간은 의견이 분분하지만 사람마다 조금씩 차이가 있다. 아침에 일어났을 때 잘 잤다는 느낌, 낮에 졸리지 않을 정도가 자신에게 가장 알맞은 수면 시간이다.



22. 비타민을 충분히 섭취하라.

복합비타민제를 매일 복용하면 심장병 위험이 줄어들고 결장암의 경우 발병을 85%까지 줄일 수 있다. 또 치매 예방에도 효과가 있다.



23. 피부 관리에 신경 써라.

강한 햇빛이나 차가운 공기에 피부를 무방비로 노출시키는 것은 각종 질병의 원인이 될 수 있다. 자외선 차단제나 보습제를 사용, 피부를 보호하는 것이 좋다.



24. 치아 건강에 유의하라.

입 속 박테리아나 치석을 제거해 잇몸 질환을 예방해야 한다. 섬유질이 풍부한 과일이나 야채를 씹어 먹으면 얼룩을 형성하는 입 속 박테리아를 예방해 치아를 하얗게 유지할 수 있다.



25. 배우자의 건강은 중요하다.

아내가 건강하지 않은 사람은 아내가 건강한 사람에 비해 건강에 이상이 있을 가능성이 6배나 높은 것으로 나타났다. 배우자의 건강이 곧 나의 건강임을 인식해야 한다.


26. 물을 많이 마셔라.

하루 물을 6잔 이상 마시면 2잔 이하를 마시는 사람에 비해 결장암에 걸릴 위험이 절반으로 줄어든다. 성인 남성의 경우 하루 2.9리터 약 12잔, 여성은 2.2리터의 수분을 섭취해야 한다.



27. 침대 사용에 주의하라.

침대를 사용하는 사람 중에 요통을 호소하는 사람이 많다. 침대에 누워 지내는 시간을 가능한 줄이고 운동을 꾸준히 해야 요통을 막을 수 있다.



28. 셀레늄(Selenium)을 많이 섭취하라.

갈치, 연어, 참치, 굴, 새우 등에 많이 들어 있는 셀레늄은 노화방지 물질로 항암 효과도 있는 것으로 알려져 있다.



29. 친구와 많은 시간을 보내라.

65세 이상 친구들과 이야기를 많이 하거나 사회활동을 함께 할 경우 치매 위험은 크게 줄어든다.



30. 직업을 바꿔라.

지금 하고 있는 일에 흥미를 느끼지 못하거나 스트레스가 심하다면 좀 더 활동적인 일을 찾아보는 것도 좋다. (노후엔 살아온 곳에서 계속살고 해온 일을 하는 것이 심리적 안정에 좋다는 조언도 있다.)








침체된 부동산 시장을 어떻게든 살려서

나라 경제 전반에 온기가 돌게 해 보려구 힘쓰고 애쓰는

박근혜 정부에 힘 과 용기를 불어 넣어 줍시다...............



이제부터 부동산 전성기로 다시 리턴 합니다


모든 일은 시작이 중요하다는 말씀을 드립니다.

그리고 너무 급하게 서두를 필요도 없다고 하더군요.


하지만 늦었다고 생각 되실 때 시작해야 늦지 않겠지요.

또 크게 시작할 필요도 없다고 합디다.

작더라도 의욕이 중요하답니다.

무슨 일이든지 첫술에 배부를 리 없는 일이기 때문에,


부동산 부자가 되시려면 지금부터라도 다음 7 가지 사항을

잘 체크하시면서 재테크를 하시기 바랍니다. 10 년, 20 년 후 어느 날,

나도 해냈구나 하는 자부심을 갖게 될 것입니다.



1.부동산 재테크는 긍정적인 자세로


시세의 오르내림에 너무 민감하지 마시라는 당부를 드립니다.

부동산 시세가 오르는 일은 특별한 호재를 제외하곤

그만큼 인플레가 올랐다는 결과이기 때문에

내 부동산만 오른다는 보장은 거의 없는 일이니까요.

따라서 경기가 나쁠 때에는 값이 내려가는 일도 있게 되는데

그렇다고 다 망한 듯이 실망할 필요도 없다는 뜻입니다.

이 세상 어디에도 올라가는 길만 있고, 좋은 일만 있던가요.

올라가는 길이 있으면 내려가는 길도 있고,

좋은 일 뒤엔 궂은일도 있기 마련이니까요.

시세에 너무 민감하다 보면 자칫 중턱에서 팔아버리는 일이 있게 되어

손해를 자초하는 수도 있게 됩니다.

혹자들은 값이 조금만 내려가도

썩을 놈의 부동산 빨리 팔아 치워야 하겠다, 나는 부동산과는

인연이 없어하면서 실망을 하기도 하고,


조금만 올라가게 되면 동네방네 자랑하고 다니면서

마치 자신이 투자의 귀재라도 되는 양 호들갑을 떠는 일을 볼 수 있는데

이런 일은 바람직하지 않다고 봐야 하겠지요.


특히 부동산 반 토막 난다,

아파트는 공구리 덩어리, 아파트 곧 깡통된다라고

힘주어 말씀하시는 분들에게는

부동산 복이 오다가도 도망하지 않을는지요.

물론, 자신에게 집이 없으니까 그렇게 말씀하시거나 글을 쓰시겠지만~

남의 재산이 망한다고 자기에게 공짜로 오는 법은 어디에도 없더이다.



2. 빚도 재테크다


빚 없이 3 억 짜리 주택 한 채를 가지고 있는 사람과,

3 억 원의 빚을 지고 있으면서 3 억 짜리 집 두 채를

가지고 있는 사람 중 누가 재테크를 잘하는 사람이며

누가 더 능력이 있다고 봐야 할까요?

물론, 집을 두 채 가지고 있는 사람이 이자 감당의

능력이 더 있을 테니까 재테크를 잘하는 사람이라고 봐야 하겠군요.

물론 빚은 무섭습니다.

그러나 부동산 부자가 되려면

대출이나 사채도 잘 이용할 줄 알아야 한다는 의견입니다.

1억 원의 대출이 부담스러워 벌벌 떨면서 팔까요? 말까요?

견딜 수는 있지만~ 맞벌이이긴 하지만 걱정 되네여,

값이 오히려 내려가고 있거든여~

팔고 전세로 갔다가 나중에 다시 움직일까여?라고


걱정하시는 분들, 갈아타도 또 빚은 남게 되지 않던가요.

너무 걱정 마시라는 위로의 말씀을 드립니다.


3.정부 정책을 잘 이용해야


정책은 한 번 시행 되면 짧게는 1년 그렇지 않으면

3 년 정도 시행이 됩니다. 자신의 마음에 들지 않는다고 구시렁대면서

불평을 해도 아무 소용이 없는 것입니다.

그 정책을 찬찬히 들여다보고 그 정책에서는 어떤 투자를 해야

부자가 될 수 있는지를 연구하고 거기에 맞춰 투자를 해야 하겠지요.




분양권 전매와 양도소득세 감면 제도는 김대중 정권시절에

시행됐던 제도인데 솔직히 부동산으로 돈 벌었다는 사람들은

이 두 제도를 잘 이용해서 돈을 벌었다 해도 과언이 아닐 것입니다.


앞으로 어떤 정책이 나오는지 잘 살펴가면서 투자하십시오.

정책과 맞서지 말고 따라가면서

부자 되는 길을 택하시길 바랍니다.


2009.2.12.부터 2010.2.11.까지 신규분양을 받거나 신규주택을

사시는 분들께는 입주 후 5년 동안

양도소득세가 감면되는 혜택이 있었지요.


부동산으로 부자 되실 분들께서는

이 기간 동안 웬만한 곳에 다 분양을 받거나 매입하신 걸로

알고 있습니다. 정부정책의 혜택에는 동작도 빨라야 하기 때문에,



4.모두 실망할 때 나는 간다.


부동산 시장은 호경기와 불경기가 뚜렷하게 나타나는 게 특징이지요.

내가 어려우면 남도 어려운 시장이 바로 부동산 시장인 것입니다.

어렵다고 모두들 나자빠질 때

혼자 헤집고 가본 일이 있으십니까? 남들이 아니라고 할 때

나 혼자만이 옳다고 외쳤던 일이 있었느냐를 묻는 말입니다.

요즘이 그런 시기입니다.


기존주택 값이 내려있기도 하지만 거래 자체가 실종되어 있고,

미분양아파트가 쌓여 있거든요.


평소 마음에 든 지역의 명품도 골라 갈 수 있고,

좋은 미분양도 좋은 조건으로 골라 살 수 있거든요.

그럴 때는 꼭 내 호주머니에 돈이 없어

보고도 먹지 못하는 떡이 되기도 합디다만,



5.부동산 투자는 간이 커야


좋은 물건은 값이 더 비쌉니다. 벼룩이 간이 되어

비싼 것 옆에 가지 못하고 싼 것을 찾다보면

나중에는 쓸모없는 물건을 사게 되지요.

3 억 원짜리를 사느니 보다는 3 억 2 천만 원짜리를,

3 억 3 천만 원짜리를 사느니 보다는 3 억 5 천만 원짜리를 사야

나중에 팔기도 좋고, 이익도 더 생긴다는 것입니다.


물론, 한 푼이라도 더 아끼려는 마음으로 이왕이면

싼 것을 사려 할 것이고, 누구나 다 그런 마음을 갖고 있겠지만

이게 나중에 매도과정에서나

시세차익 면에서는 엉뚱한 결과를 가져오기도 하거든요.

축구공 정도 되도록 간을 키우십시오.

간을 키우는 약이 어디 없는지 모르겠습니다.


6.좋은 사람과 부자를 사귀어야


부동산 투자를 하다 설사 손해를 입는 일이 있더라도

그동안 사귀었던 좋은 사람들과

부자들 간에 의리가 끊어지는 일이 있어서는 안 됩니다.


싸모님, 싸장님 불러대며 커피, 녹차, 홍차를

대접하는 사람은 1회용으로 끝날 사람이지만

좋은 사람들과 부자들은 늘 김 안 나는 숭늉처럼 변함이 없거든요.


돈보다 더 중요한 게 사람입니다. 좋은 사람 셋을 알고 있으면

수억 원의 돈을 가지고 있는 것 보다 든든합니다.


같은 터울에서 움직이는 투자의 좋은 반려자가 있음은

더 없는 복이 될 것입니다.

늘 좋은 사람 곁에서 일을 하고 부자들과 같이 움직이다보면

저절로 부자가 될 수 있을 것입니다.


7.부동산 부자는 대물림 한다는 마음으로

이 세상 아무리 빈손으로 왔다가 빈손으로 간다 해도

평소 부동산 부자는 꼭 대물림하겠다는 마음으로

투자하시면 성공하실 수 있습니다.


선친 덕분에 쉽게 부동산 부자가 되신 분들도 계시겠지만

그럴 분들이 얼마나 되리오. 모두들 갖은 고생 하셨을 것입니다.

여러분들이 하셨던 고생을 자식들에게 대물림하지 마시고,

성공을 대물림 하도록 하시는 게 옳다고 봅니다.

성공을 대물림 하시는 분들은

자녀의 교육에도 신경을 많이 쓰시더군요.

부의 대물림과 교육은 나란히 가는 철로와 같기 때문에 말입니다.


여러분~ 한국인의 노후보장은 부동산에 있다 해도

과언이 아닐 것입니다.

노후를 편히 보내시고 부자도 대물림 할 수 있도록

지금부터라도 눈을 크게 뜨십시오.

미국이 경제 중심일 때는

포항, 울산, 마산, 창원이 무역항으로 좋았었는데

중국이 경제 중심이 되면

송도,평택,당진,서산,세종시가 좋아진다 면서요.


**박근헤 정부 의 부동산 경기 활성화를 통한

경기부양 정책에 편승하여 모두모두 부동산 부~자~되세요.





한국 부자들이 반드시 지키는 8 가지 원칙


모두가 경제적 자유를 꿈꿉니다. 그러나 부자는 소수이죠.

세상은 차이를 만들어 내는 소수에게만 축복을 안겨 주기 때문인데요.

그렇다면 차이를 만드는 방법은 무엇일까?

보통 사람들을 따라하지않거나,부자들의 공통점을 찾아 배우면 되겠지요?

한국 부자들이 반드시 지키는 여덟 가지 원칙을 알려드릴께요.


■ 부자들의 사고 : 소수 및 역발상 의 법칙


부자들은 보통 사람들과 달리 무리를 쫓아다니지 않습니다.

오히려 그 무리들의 반대편에서

외로운 전투를 하고 있는 사람들입니다.

소수의 편에서 고독한 선택을 해야 하기 때문에

보통 사람들로부터 왕따를 당할 수도 있어요.

그러나 그 덕분에 먹을 것이 있는 곳을

소수가 독차지할 수 있고,

희소성이란 경제적 가치를 점유하게 됩니다.

소수의 법칙은 역발상에서 나온다.

역발상의 법칙은 보통 사람들과 반대로 생각하고

행동하는 것이기 때문입니다.

특히 부자들은 많은 사람들이 몰리는 곳에 관심을 갖기보다는

그 반대쪽에 관심을 두는 자신만의 역발상 안목을 기른 사람들입니다.

남들과 똑같이 해서는 결코
좋은 수익을 거둘 수 없다는 사실을 그들은 잘 알고 있습니다.

95 퍼센트가 군중 심리에 따라 행동하고,

나머지 5 퍼센트만이 군중 심리에 독립적으로 행동한다는 통계가 있듯이,

대중과 반대로 행동하기란 쉽지 않습니다.

요즘 가치로 따져 5000억 달러 이상의 재산을 모았던 카네기는

부자가 된 비결이 뭐냐는 질문을 자주 받았다.


그 때마다 그는 항상 다른사람들과 반대로행동했다라고 말했다고 합니다.



■ 부자들의 운 : 기다림 의 법칙



부자들은 과연 운이 좋은 사람들일까?



몇 년 전 한 신문에, 부자들은 대체로 재운이 많은

사람들이라는 통계 기사가 났었는데요.

물론 큰 부자는 하늘이 낳는다고 하지만,

이른바 사주팔자가 좋지 않은 사람 가운데서도

부자가 많다는 사실을 부인할 수는 없습니다.

운이 좋으면 다른 사람보다 조금 빨리 부자가 될 수 있을지 모르지만,


행운 하나로 부자가 되기는 쉽지 않습니다.

행운을 이용할 재능과 추진력 그리고 인내가 있어야 합니다.

록펠러가 그랬고, 빌 게이츠가 그랬다.



앤드류 매튜스는 자신의 저서 ＜마음 가는 대로 해라＞에서

새벽에 일어나서 운동도 하고 공부도 하고 사람들을 사귀면서

최대한으로 노력하고 있는데도

인생에서 좋은 일이 전혀 일어나지 않는다고

말하는 사람을 나는 여태껏 본 적이 없다라고 말했다네요.



부자들은 운이라는 것을

자기편으로 만들기 위해 정말 노력하는 사람들이다.


다시 말해 하늘에서 저절로 떨어진 행운을 기대하는 것이 아니라,

주어진 기회를 적극적으로 활용하는 사람들입니다.


그들은 보통 사람들과 마찬가지로 운이 따르지 않아

무수한 실패를 경험했다.

그러나 그들이 보통 사람들과 다른 한 가지는,

행운을 잡지 못한 것을 자신의 준비 부족 탓으로 돌렸다는 것입니다.

부자들은 운과 요행을 바라지 않고
오로지 끊임없이 노력하고, 그 결과는 하늘에 맡긴다.

행운은 준비하는 사람,

기다림의 법칙을 아는 사람에게만 미소를 보내기 때문입니다.

한 평에 수억 원 하는 땅이 있는가 하면,

시골을 돌아다니다 보면 아직도 평당 몇 천 원짜리 땅이 수두룩합니다.

부자들은 지금 당장 몇 퍼센트의 수익률을 올리는 데 연연하지 않고,

땅에 묻어 둔다는 심정으로 투자하는,

기다림의 법칙을 직접 실천하는 사람들입니다.



■ 부자들의 재테크 : 관리의 법칙


부자들이라고 해서 돈을 모으는

기상천외한 방법이 있는 것은 아닙니다.

보통 사람들이 대박과 한탕주의에 빠져

급행 열차를 타고 갈 때,

그들은 완행 열차를 타고 가면서 여유롭게 바깥 세상을 구경한다.


부자들은 일생 동안 서서히 돈을 모아 두었다가,


기회가 오면 맹수같이 목표물을 향해 달려간다.

부자들은 철저한 재산 관리를 통해


불필요한 지출을 최소화하고, 돈의 효율성을 높인 사람들입니다.


저축하지 않는 사람이 유일하게 가지고 있는 것은 빚입니다.

많은 사람들이 부자가 되길 원하지만

정작 부자가 되는 사람이 적은 이유는,


돈을 많이 벌지 못해서가 아니라,

번 돈의 지출을 통제하지 못해서다.

이러한 점에서 합리적 소비 내지는

절약 정신은 부자들의 좋은 습관입니다.



부자의 길로 인도할 또 한 가지 비밀의 문은 복리다.

복리 효과는 투자 수익률과 투자 기간의

상관 관계를 아는 것에서 출발한다.

복리는 부자의 길을 가는 데 나침반과 같은 기능을 가진 중요한 원리다.

여기서 복리 효과의 놀라운 사실을 한 가지 알려 줄께요.


만약 당신에게 1000만 원 정도의 돈이 있다고 치자.

연 24퍼센트의 수익을 올릴 수 있는

투자 수단을 찾아서 투자할 수 있다면 40년 뒤에는 얼마나 될까?


무려 185억 원?가 진 큰 부자가 됩니다.



이것이 복리의 마법인데요.

1000만 원을 투자해 연 24퍼센트의 수익을 올릴 수만 있다면

80년 뒤에는 34조 원, 100년 뒤에는 2534조 원이 된다.

거짓말인지 아닌지는 직접 계산해 보세요.

아마도 이 글을 읽은 사람들의 후손에게서

세계 최고의 부자 가문이 나올 것입니다.

부자들은 이와 같이 복리 효과를 극대화하기 위해


종자돈을 빨리 마련하고, 투자를 일찍 시작한 사람들입니다.



■ 부자들의 가정 생활 : 사랑의 법칙


그 동안 가족은 우리에게 하나의 성역이었다.

그러나 오늘날에는 가족이 바람 앞에 등불처럼 위태로워졌습니다.

지금껏 가족을 유지하는 최장의 비결은 사랑과 인내였죠.


특히 기혼 여성들은 눈·코·입을 막고 10년 세월을 보내는 것이

결혼의 정규 과정이었습니다.


결혼하기 전에는 두 눈을 뜨고,

결혼한 뒤에는 한 눈을 감으라는 말이 있는데요.


최대한 신중하게 결정할 게 결혼이지만,

일단 검은 머리 파뿌리 될 때까지 함께 살기로 작정했다면

가급적 서로의 허물을 덮어 주고 감싸면서 살아야 한다는 얘기입니다.

그러나 말이 그렇지 그게 어디 쉬운가.

멀었던 두 눈도 결혼하고 나면 번쩍 떠지니 말입니다.

그래서 영국 작가 오스카 와일드는

서로의 오해에 바탕을 둔 것이 결혼이라고 했고,

독일 시인 하이네는 결혼을

어떤 나침반도 항로를 발견하지 못한 거친 바다에 비유했습니다.

그러나 부자들은 다르다.



연애할 때는 선심과 선물로 갖은 유혹을 하다가,

결혼을 해서는

다 잡아 놓은 고기에는 미끼를 쓰지 않는다는

진리 아닌 진리로 무장하는 보통 사람들과 큰 차이가 있습니다.


부자들은 결혼하기 전에 두 눈을 번쩍 뜨고 아내를 고른다.

그들에게는 배우자의 신뢰와 지지가 있으며,

낭비벽이 없는 아내를 둡니다.

또한 그 밑에서 자란 자녀들도 절약을 생활화합니다.



■ 부자들의 인간 관계 : 인맥의 법칙



우리 나라에서 유능한 사장이 되기 위해서는


피터 드러커나 앨빈 토플러의

경영학 서적 따위를 읽고 앉아 있어서는 안 됩니다.


책을 읽기보다는 밖으로 나가

지식 축적 대신에 정·관계에 지면을 넓히고,

로비력을 키울 궁리를 해야 합니다.

이 사회는 지식이나 정보나 이론에 입각해

움직이는 것이 아니라 인맥에 의해 움직이기 때문입니다.

우리 사회에서 학벌에 대한 헝그리 정신은

학교를 졸업하고 자리만 잡으면 마당발 정신으로 탈바꿈합니다.


그래서 부자들은 ‘머리’에 지식을 채우는 것 못지 않게

인맥을 쌓기 위해 노력합니다.

나폴레옹이 엘바 섬을 탈출해 워털루 전투를 펼칠 당시,

나폴레옹의 카리스마와 리더십을 익히 알고 있던

영국 귀족들은 그의 승리를 지레 짐작하고

서둘러 재산을 처분했다고 합니다.



그러나 유독 한 사람만은 귀족들이 내놓은 재산들을

헐값에 매입했는데요.

모두가 연합군 패배를 점칠 때,

그는 전 유럽에 걸쳐 있던 자신의 인맥으로부터 입수한 정보를 분석해,

워털루 전쟁에서 나폴레옹이 질 것이라는 사실을

미리 예상한 것이었죠.

그가 바로 당대 부호로 명성을 날린

금융의 귀재, 로스차일드였다고 합니다.

그렇다면 부자들은 어떻게 인맥을 관리하여 부자가 되었을까?

그들은 사람 관리에 동물적인 감각을 가지고 있다고 합니다.


점심값 5000 원을 아까워하면서도,

이 사람이다 싶으면 1000 만 원, 수억 원도 그냥 쓴다고 하는데요.

사람에 대한 투자는 아까워하지 않는다.

부자들의 인맥 형성은 보험에 드는 것과 같다고 합니다.

미래에 닥쳐 올 위험에 대비하여

일정 금액의 보험료를 내고 보험에 들고 있는 셈이죠.



■ 부자들의 배움 : 머리와 발 조화의 법칙


부자라고 독불장군은 없다.

자기 혼자만의 힘으로 부를 이룩한 것은 아닙니다.

다른 사람의 머리와 다리를 빌렸을 뿐입니다.


돈에 관해서는 명동의 사채업자가 경제학 교수나

경제 관료보다도 한 수 위입니다.


서울 명동이나 강남의 사채업자들은

돈 장사를 업으로 하고 있는 사람들입니다.

그들은 하루 종일 돈에 대해 고민하고,

시중의 돈의 흐름에 대해서 알고 있습니다.


따지고 보면 공부 머리와 부자가 되는 머리는 별개인 셈인거죠

젤란 펀드를 운용할 때 월가의 살아 있는 전설로

숭앙 받았던 피터 린치는

주식 투자를 절대 하지 말아야 할

두 부류의 사람이 있다고 했는데요.

하나는 천재고, 또 다른 하나는 둔재라고 말한 바 있다.

학창 시절에 공부를 못한 사람들도 부자가 될 수 있다는 얘기입니다.


야쿠자도 타는 한일 노선을 제외하면

국제선 항공기의 일등석 손님들은 모두 경제지를 찾습니다.


반면에 이등석 손님들은 스포츠 신문이나 주간지를 먼저 찾지요.

무엇이 이런 차이를 만드는가?

그것은 관심의 우선 순위가 다르기 때문입니다.

일등석을 타는 사람은 대개 일차적 관심이 경제며,

그래서 돈을 더 번다.


이등석을 타는 泳汰？부자가 되고 싶어하면서도

일차적 관심은 경제가 아니라 재미난 기삿거리들입니다.

그들이 침을 튀기며 말할 수 있는 분야는

정치거나 스포츠거나 연예인들에 대한 것입니다.


하지만 당신이 TV 앞에서 환호를 올릴 때,

부자가 되는 사람은 당신이 아니라

TV 속의 주인공들임을 깨달아야 합니다.


당신은 부자가 되고 싶지 않은가?


만약 당신이 정치인과 운동 선수 그리고

연예인의 이름은 줄줄 꿰면서도 대차대조표는 볼 줄 모른다면,


당신은 지금 다른 사람들의 게임에 박수를 칠 뿐,

자신이 주인공인 게임에서는 규칙도 모르고 있는 셈이죠.




■ 부자들의 세상 읽기 : 반보의 법칙



부자들은 너무 빨리 세상을 앞서가지도,

그렇다고 뒤에서 따라가지도 않는 사람들입니다.

굳이 말하자면 보통 사람들에 비해 반 보 정도 앞서갈 뿐입니다.

또한 부자들은 기회를 잡으면

반 보 정도 빨리 결단하는 사람들입니다.

그렇다면 부자들이 다수의 대중들보다 반 보 앞서서

세상을 읽어 내는 비결은 무엇일까요?


부자들은 돈 버는 데 있어서 두 가지 철학을 가지고 있습니다.



하나는 초창기 시장에 투자하는 것이며,


둘째는 바로 변혁기에 절묘한 판단을 하는 것입니다.


그들은 우선 돈이 자주 다니는 길목을 지키고 있다가,

기회를 포착해서 한꺼번에 잡아 올립니다.


돈이 오는 길목을 지키기 위해서는

사람들이 모여 있는 곳의 선두에 서지 않으면 안 됩니다.


부자가 되려면 많은 사람들이 올 곳을 미리 예측하고

그 곳에 먼저 가 있어야 합니다.


남이 가지 않은 곳에 먼저 가 있으면,

다른 사람들이 몰려와도 자신은 가장 앞선 사람이 됩니다.


물론 돈의 길목이 어딘지 알아내는 혜안은 지식과

다양한 경험에서 나옵니다.


오랫동안 산을 탄 심마니의 눈에는

일반인에게 보이지 않는 산삼이 보이는 것과 같은 이치입니다.


특히 남보다 먼저 가서 진을 쳐야 내 것이 될 수 있습니다.


보통 사람들은 돈의 뒤를 따라가지만,

부자들은 돈이 따라오게 하는 사람들입니다.




■ 부자들의 삶 : 열정의 법칙



부와 행복을 만들어 내는 첫걸음은,

스스로 세월을 자산으로 만드는 삶을 살아가고 있는가,


아니면 세월을 부채로 만드는 삶을 살아가고 있는가에 의해 결정된다.

부자들은 흐르는 세월을 자산으로 만들어 가는 사람들입니다.

그러나 보통 사람들 가운데 자기 자신을

자산으로 만들기 위해 노력하는 사람은 극소수입니다.



회사에 들어간 후 10년 그리고 15년 이후에

되돌아본 동료들의 삶은,

일을 열정적으로 하느냐 그렇지 않느냐에 따라 크게 나누어집니다.


그것은 세월을 어떻게 만들어 왔느냐에 따라 좌우됨을 의미합니다.


경영의 신으로 불리는 일본의 마쓰시타 고노스케.

초등학교를 마치지 못하고 남의 집 고용살이에서 출발해

세계적인 가전 왕국 마쓰시타를 일구어 낸

신화적 인물. 그는 가난, 허약한 몸, 못 배움의

세 가지 은혜를 성공 비결로 꼽았다.



가난은 부지런함으로,

허약한 몸은 건강의 중요성으로,

못 배운 것은 세상 모든 이를 나의 스승으로 받아들이는

성공의 코드로 바꿨다고 합니다.


마지막으로 한 가지 더, 부자들에게는 아침형 인간이 많습니다.

에머슨은 혼자 있을 때의 사람은 진지해지죠.

그러나 다른 사람이 가까이 오면

위선을 보인다라고 말했다는데요.

부자가 그렇듯이 우리는 새벽을 여는 신념의 시간을 통해

우리 모두 성공과 행복을 성취하는 프로그램을

디자인할 필요가 있습니다.



아침을 잘 활용하는 사람이 하루를 지배할 수 있고,

하루를 지배하는 사람이 자신의 인생을 지배할 수 있다는 겁니다.

부자의 문턱으로 들어서는 성공의 길은


아침 시간을 어떻게 활용하느냐에 달려 있다고 해도 과언이 아닙니다.




한국 부자들은 즐겁다...


경제가 어려우면 정부가 나서서 부자들 도와주고....

주식이 빠지면 헐값에 쓸어 담아서 돈벌고...

부동산 내려가면 헐값에 사서 부동산 부자 되고...

금값 내려가니 팔아서 달러나 부동산 사두면 되고...

화페개혁 한다니 목 좋은 곳에 아파트 사두면 되고..

디티아이 규제로 서민덜 눌러주니 은행에 가면 대접받고..

돈이 많고 부동산이 많으니 사둔댁에서 무시하지 않아 좋고 대우받고..

교회나 절에 가면 헌금이나 보시 많이 한다구 칙사 대접이구..

서민들이 부자들 어려울 까봐 세금 꼬박 꼬박 잘 내주고...

이러니 빈부격차는 갈수록 벌어질 수밖에...

뭐니뭐니해도 한국에서는 남에게 우습게 보이지 않을려면

집 좋은 데 살구 돈 많쿠 돈 잘 쓰고 잘 살고 봐야 돼....








돈버는 60 가지 지혜

1.부자 옆에 줄을 서라. 산삼 밭에 가야 산삼을 캘 수 있다.

2.부자처럼 생각하고 행동하라. 나도 모르는 사이에 부자가 되어있다.

3.항상 기뻐하라. 그래야 기뻐할 일들이 줄줄이 따라온다.

4.남의 잘됨을 축복하라. 그 축복이 메아리처럼 나를 향해 돌아온다.

5.써야할 곳 안 써도 좋을 곳을 분간하라. 판단이 흐리면 낭패가 따른다.
6.자꾸 막히는 것은 우선 멈춤 신호다. 멈춘 다음 정비하고 출발하라.

7.힘들어도 웃어라. 절대자도 웃는 사람을 좋아한다 .
8.들어온 떡만 먹으려 말라. 떡이 없으면 나가서 떡을 만들라.

9.기도하고 행동하라. 기도와 행동은 앞바퀴와 뒷바퀴다.
10.자신의 영혼을 위해 투자하라. 투명한 영혼은 천년 앞을 내다본다

11.마음의 무게를 가볍게 하라. 마음이 무거우면 세상이 무겁다.

12.돈은 거짓말을 하지 않는다. 돈 앞에서 진실하라.
13.씨돈은 쓰지 말고 아껴둬라. 씨돈은 새끼를 치는 종자돈이다.

14.샘물은 퍼낼수록 맑은 물이 솟아난다. 아낌없이 베풀어라.

15.헌 돈은 새 돈으로 바꿔 사용하라. 새 돈은 충성심을 보여준다.

16.적극적인 언어를 사용하라. 부정적인 언어는 복 나가는 언어다.
17.깨진 독에 물 붓지 말라. 새는 구멍을 막은 다음 물을 부어라.
18.요행의 유혹에 넘어가지 말라. 요행은 불행의 안내자다.
19.검약에 앞장서라. 약 중에 제일 좋은 보약은 검약이다.
20.자신감을 높여라. 기가 살아야 운이 산다
21.장사꾼이 되지 말라. 경영자가 되면 보이는 것이 다르다.
22.서두르지 말라. 급히 먹은 밥에 체하게 마련이다.
23.세상에 우연은 없다. 한번 맺은 인연을 소중히 하라.
24.돈 많은 사람을 부러워 말라. 그가 사는 법을 배우도록 하라.
25.본전 생각을 하지 말라. 손해가 이익을 끌고 온다.
26.돈을 내 맘대로 쓰지 말라. 돈에게 물어보고 사용하라.

27.느낌을 소중히 하라. 느낌은 신의 목소리다.
28.돈을 애인처럼 사랑하라. 사랑은 기적을 보여준다.

29.기회는 눈 깜박하는 사이에 지나간다. 순발력을 키워라.

30.말이 씨앗이다. 좋은 종자를 골라서 심어라.

31.작은 것 탐내다가 큰 것을 잃는다. 무엇이 큰 것인가를 판단하라.

32.돌다리만 두드리지 말라. 그 사이에 남들은 결승점에 가 있다.
33.돈의 노예로 살지 말라. 돈의 주인으로 기쁘게 살아가라.

34.절망 속에서도 희망을 잃지 말라. 희망만이 희망을 싹 틔운다.

35.기쁨 넘치는 노래를 불러라. 그 소리를 듣고 사방팔방에서 몰려든다.

36.지갑은 돈이 사는 아파트다. 나의 돈을 좋은 아파트에 입주시켜라.
37.불경기에도 돈은 살아서 숨쉰다. 돈의 숨소리에 귀를 기울여라.
38.값진 곳에 돈을 써라. 돈도 신이 나면 떼지어 몰려온다.
39.돈 벌려고 애쓰지 말라. 돈을 사랑하기 위해 애를 써라.
40.인색하지 말라. 인색한 사람에게는 돈도 야박하게 대한다.
41.더운 밥 찬밥 가리지 말라. 뱃속에 들어가면 찬밥도 더운 밥된다.
42.좋은 만남이 좋은 운을 만든다. 좋은 인연을 소중히 하라.
43.효도하고 또 효도하라. 그래야 하늘과 조상이 협조한다.
44.돈을 편하게 하라. 아무 데나 구겨 넣으면 돈도 비명을 지른다.

45.느낌을 소중히 하라. 느낌은 하늘의 목소리다.

46.한발만 앞서라. 모든 승부는 한 발자국 차이다.

47.돈은 보물이다. 조심조심 다루어라.
48.있을 때는 겸손하라. 그러나 없을 때는 당당하라.

49.부지런 하라. 부지런은 절반의 복을 보장한다.

50.돈은 돈을 좋아한다. 생기는 즉시 은행에 입금시켜라.

51.돈은 잠자는 사이에도 쉬지 않고 새끼친다. 기뻐하라.
52.티끌 모아 태산이 된다. 작은 돈에도 감사하라.
53.돈을 값진 곳에 써라. 돈도 자신의 명예를 소중히 안다.
54.돈에 낙서하지 말라. 당신의 얼굴에 문신하면 어떻겠나를 생각하라.
55.찢어진 돈은 때워서 사용하라. 돈도 치료해준 사람에게 감사한다.

56.여자와 개와 돈은 같다. 쫓아가면 도망가고 기다리면 쫓아온다.

57.돈과 대화를 나눠라. 돈의 말에 귀를 기울여라.

58.안달하지 말라. 돈은 안달하는 사람을 증오한다.

59.마음이 가난하면 가난을 못 벗는다. 마음에 풍요를 심어라.

60.돈이 가는 길이 따로 있다. 그 길목을 지키며 미소를 지어라.



***人間 壽命 120 歲를 사는 법



99세까지 팔팔하게 사는 것, 이제 결코 꿈이 아니며

인간 수명 120세를 실증해 보인 사람의 보도도 심심치 않게 접한다.

다음은 영국 ‘가디언’지의 보도 내용.



1. 마늘을 하루 1~2알정도 섭취하라.

하루 5㎖의 마늘을 섭취하면 체내 유해 화학물질을 48%까지 감소시킬 수 있고 암이나 면역체계 이상, 관절염 등을 예방할 수 있다. 기억력 감소, 치매 예방에도 효과가 있는 것으로 알려져 있다.



2. 적당한 운동을 꾸준히 하라.

주 3회 정도 적당한 운동을 하면 뼈가 튼튼해지는 것은 물론 심장질환 발병 위험이 줄어든다. 산책은 적당한 긴장감이 느껴질 정도의 빠른 걸음으로 하는 것이 좋다.



3. 정제하지 않은 곡물 섭취를 늘려라.

정제하지 않은 곡물 음식을 주 4회 정도 섭취하면 암 발생 위험을 40% 줄일 수 있다.



4. 야채와 과일을 많이 먹어라.

뇌졸중, 심장병, 암, 당뇨병 등의 예방에 효과가 있고 여성의 경우 유방암 위험을 절반으로 줄일 수 있다. 특히 토마토나 포도, 브로콜리 등을 많이 섭취하는 것이 좋다.



5. 패스트푸드 섭취를 줄여라.

이런 음식을 많이 먹을 경우 관상동맥 질환이나 뇌졸중, 심장병 발병 위험이 커진다.



6. 생선을 많이 먹어라.

생선에 많이 함유된 오메가-3 지방산은 혈전 생성을 방지하고 생선 기름은 면역체계를 강화한다. 한 달에 한 번 정도만 생선을 먹어도 심장병 예방에 효과가 있다.



7. 소금을 적게 먹어라.

세계보건기구 1일 염분 섭취 권장량은 5㎎이하다. 지나치게 짜게 먹을 경우 심장병이나 뇌졸중의 위험이 높아진다.



8. 적당량의 와인을 마셔라.

하루 2잔 정도의 와인은 암 치매 예방에도 효과가 있다. 맥주보다는 와인을 마시는 편이 낫다.



9. 하루 2잔정도 커피를 마셔라.

하루에 커피를 2잔정도 마시면 결장암은 25%, 담석은 45%, 간경변은 80%, 천식은 25%, 파킨슨병 위험은 50~80%까지 줄어든다는 연구 결과가 나와 있다. (임산부는 예외)



10. 차를 많이 마셔라.

심장병 발병 위험이 절반으로 줄어든다.



11. 체중을 줄여라 .

표준체중에서 1㎏ 초과 때마다 수명은 20주씩 단축된다는 연구 결과가 나온 바 있다. 체중을 줄이기 위한 노력을 하는 것이 좋다.



12. 무리한 체중 감량은 피하라.

살이 쪘다고 해서 한꺼번에 무리하게 감량을 하겠다는 생각은 버려야 한다. 장기적인 계획을 세워 열량 섭취를 줄이고 꾸준히 운동을 하는 것이 좋다.



13. 콜레스테롤 수치를 낮춰라.

심장병이나 뇌졸증을 예방에 이보다 좋은 방법은 없다. 포화지방이나 콜레스테롤 지방 섭취를 줄이는 것이 좋다.



14.아스피린을 활용하라.

아스피린이 실제로 결장암이나 위암, 직장암, 전립선암 등 예방에 효과가 있음이 각종 연구를 통해 밝혀지고 있다.

복용하기 전에 반드시 의사와 상담을 거쳐야 한다.



15. 자주 성관계를 가져라.

1주일에 2차례 이상 성관계를 갖는 사람은 감기에 덜 걸리고 주 3차례 이상 성관계를 갖는 사람은 그렇지 않은 사람에 비해 10년 정도 젊어 보인다는 연구 자료도 있다.



16. 자신만의 스트레스 해소법을 개발하라.

스트레스는 만병의 근원이다. 1주 3차례 정도 격렬한 운동은 스트레스 해소에 도움이 된다.



17. 담배를 끊어라.

어떤 수단을 동원해서라도 담배를 끊어야 한다.



18. 입 냄새를 없애라.

식사 후 반드시 양치질을 하고, 칫솔로 혓바닥을 문질러 주면 입 냄새 제거에 도움이 된다. 정기적으로 치과를 찾아 검진을 받는 것도 필요하다.



19. 자주 웃고 노래를 불러라.

사람들과 어울려 웃고 노래를 부르면 스트레스 해소는 물론 우울증이나 대인공포증, 불안 장애치료에 도움이 된다.

물론 악기 연주를 함께 한다면 금상첨화다.



20. 노래하고 콧노래를 불러라.

콧노래와 기도는 콧속의 공기 흐름을 빨리해 축농증 예방에 효과가 있다. 심지어 감기로 코가 막힌 경우에도 콧노래를 부르면 효과를 볼 수 있다는 것이 전문가들 조언이다.



21. 충분한 수면을 취하라.

잠은 체내 면역체계를 유지하는데 필수 요건이다. 수면 시간은 의견이 분분하지만 사람마다 조금씩 차이가 있다. 아침에 일어났을 때 잘 잤다는 느낌, 낮에 졸리지 않을 정도가 자신에게 가장 알맞은 수면 시간이다.



22. 비타민을 충분히 섭취하라.

복합비타민제를 매일 복용하면 심장병 위험이 줄어들고 결장암의 경우 발병을 85%까지 줄일 수 있다. 또 치매 예방에도 효과가 있다.



23. 피부 관리에 신경 써라.

강한 햇빛이나 차가운 공기에 피부를 무방비로 노출시키는 것은 각종 질병의 원인이 될 수 있다. 자외선 차단제나 보습제를 사용, 피부를 보호하는 것이 좋다.



24. 치아 건강에 유의하라.

입 속 박테리아나 치석을 제거해 잇몸 질환을 예방해야 한다. 섬유질이 풍부한 과일이나 야채를 씹어 먹으면 얼룩을 형성하는 입 속 박테리아를 예방해 치아를 하얗게 유지할 수 있다.



25. 배우자의 건강은 중요하다.

아내가 건강하지 않은 사람은 아내가 건강한 사람에 비해 건강에 이상이 있을 가능성이 6배나 높은 것으로 나타났다. 배우자의 건강이 곧 나의 건강임을 인식해야 한다.


26. 물을 많이 마셔라.

하루 물을 6잔 이상 마시면 2잔 이하를 마시는 사람에 비해 결장암에 걸릴 위험이 절반으로 줄어든다. 성인 남성의 경우 하루 2.9리터 약 12잔, 여성은 2.2리터의 수분을 섭취해야 한다.



27. 침대 사용에 주의하라.

침대를 사용하는 사람 중에 요통을 호소하는 사람이 많다. 침대에 누워 지내는 시간을 가능한 줄이고 운동을 꾸준히 해야 요통을 막을 수 있다.



28. 셀레늄(Selenium)을 많이 섭취하라.

갈치, 연어, 참치, 굴, 새우 등에 많이 들어 있는 셀레늄은 노화방지 물질로 항암 효과도 있는 것으로 알려져 있다.



29. 친구와 많은 시간을 보내라.

65세 이상 친구들과 이야기를 많이 하거나 사회활동을 함께 할 경우 치매 위험은 크게 줄어든다.



30. 직업을 바꿔라.

지금 하고 있는 일에 흥미를 느끼지 못하거나 스트레스가 심하다면 좀 더 활동적인 일을 찾아보는 것도 좋다. (노후엔 살아온 곳에서 계속살고 해온 일을 하는 것이 심리적 안정에 좋다는 조언도 있다.)







****결혼은 정말 신중하게 결정하시기 바랍니다.



남자들은 흔히 육체적 욕정을 해결하기위해

결혼이라는 선택을 하는 경우가 많지요.

그러나 단순히 육체적 욕정 해결을 위해

결혼이라는 평생 올가미에 갇힌다는것은

현명한 방법이라고 할수는 없겠지요.

매일 똑같은 것만 계속 취한다면

사람은 질리기 마련이지요.

다시말해 단순히 육체적 욕정때문이라면

결혼은 안하는게 좀더 낫다는것입니다.



결혼은 일단 성립되면 엄청난 육체적,정신적,

법적인 문제가 발생합니다.



우선 법적으로 결혼을 하게되면 동거,부양,협력,정조의 의무가 발생하지요.

정조의 의무는 아무짓도 안해도 다른 이성과 동침이나 동거를 해도 위반이 됩니다.

또한 부양의 의무 역시 남성들 입장에서는 커다란 부담이 됩니다.

이러한 의무를 어겻을때에는 결혼파탄의 유책사유자로 되어서

정신적 손해배상(위자료)은 물론

재산분할과 양육권,친권 문제에서도 불리하게 됩니다.



이처럼 수많은 올가미를 감내하고서라도

결혼이라는걸 감행하려는 사람들을 보면 정말 그 용기에 감탄을 안보낼수가 없지요.

배우자의 우울증 같은것들은 결혼생활에 정말 심각한 문제를 야기함에도 불구하고

심각한 정신병 수준이 아니면 재판상 이혼사유도 안되지요.



결혼은 단순한 육체적 결합이 아닌 정서적 결합 차원으로 보셔야합니다.

즉 그사람과 밤새도록 대화도 해보고 여러가지로 제3자 입장에서 관찰도 오랫동안 해보고

그 사람의 장단점을 어느정도 파악한후에(연애때는 감추는게 많기 마련이지요)

그 단점도 어느정도 자기가 극복할수있을것 같고 감싸줄수 있을것같을때

신중히 결혼에 대해서 결론단계에 들어가야지



처음부터 상대방을 단순히 육체적 욕정 해결의 대상으로 보고 사고 쳣다가는

꼼짝없이 상대방에 대해서 아무것도 모른체 그 어마어마한 올가미에

자기 자신을 집어넣은 위험한 도박을 하게되는것입니다.



따라서 남자입장에서는 아무리 여자가 원한다하더라도

육체적 관계는 처음부터 거부를 해야되는것이지요.

이렇듯 맨 나중에 해야될 결정도장을 처음부터 찍는짓은

마치 계약서 내용은 하나도 안보고 처음부터 도장 먼저 찍는짓과 똑같은겁니다.

결혼도 쌍방에게 의무와 권리가 법적으로 발생하는 엄연한 계약이거든요.

아직 결혼을 안하신 분들은 참고하셨으면 합니다.